kacec

Καλησπέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα τα φώτα σας για την εξής ιδιαίτερη περίπτωση. Σε εκτός σχεδίου γήπεδο έγιναν 2 ισόγειες οικοδομές με Ο.Α. του 1980. Βάσει αυτής το κτήριο 1 έχει 144τμ δόμηση/κάλυψη και το κτήριο 2 54τμ δόμηση/κάλυψη. Η επιτρεπόμενη κάλυψη (δόμηση) των 200τ.μ. ουσιαστικά είχε λοιπόν καλυφεί. Κάποια στιγμή από τον ιδιοκτήτη έγινε σύσταση οριζοντίων (1994) ως εξής : Κτήριο 1 (ΙΣ1) εμβαδού 147τμ με ποσοστό 300/1000 αδιαίρετα στο οικόπεδο , Κτήριο 2 εμβαδού 89τμ (ΙΣ2) με ποσοστό 200/1000 και μελλοντική δόμηση 500/1000. Το 1997 το ΙΣ1 μεταβιβάστηκε κατά πλήρη κυριότητα στην μια κόρη και το ΙΣ2 κατά πλήρη κυριότητα στην άλλη κόρη ενώ το ποσοστό της μελλοντικής δόμησης έμεινε στον πατέρα. Με τον θάνατό του οι κόρες πήραν τα αντίστοιχα ποσοστά ώστε τελικά σήμερα να έχουν 500/1000 κάθε μια στο σύνολο της ιδιοκτησίας. Σήμερα θέλουν να τακτοποιήσουν τις 2 οριζόντιες που έχουν επί ενιαίου του γηπέδου καθώς επί του ΙΣ1 έχει γίνει ολόκληρος αυθαίρετος όροφος & υπόγειο ενώ στην ΙΣ2 αλλαγές χρήσεως αποθηκών σε ΚΧ και μικρές υπερβάσεις δόμησης/κάλυψης. 1) Θα μπορούσε να γίνει μια δήλωση για το σύνολο του γηπέδου με εξουσιοδότηση (+υπεύθυνη δήλωση των αυθαιρεσιών που της αναλογούν) της μιας στην άλλη;;; Κατά τον τρόπο αυτό θα γίνει ενιαίος υπολογισμός ποσοστών υπέρβαση ενώ ταυτόχρονα το πρόστιμο γίνεται να επιμεριστεί σε χωριστά Φ.Κ. ώστε να γνωρίζει η κάθε μια τα ποσά που της αναλογούν. Προς αυτή την κατεύθυνση σκεφτόμουν αλλά δεν ξέρω αν προβλέπεται καθότι διαφορετικοί ιδιοκτήτες στις οριζόντιες. 2) Αν δεν γίνεται ενιαία δήλωση, με τι ποσοστό επί του επιτρεπόμενου πολεοδομικού μεγέθους θα γίνει ο υπολογισμός των αυθαιρεσιών κάθε χωριστής Ο.Ι. ; (τα χιλιοστά της σύστασης δεν αντιστοιχούν στα τ.μ. των κατοικιών). π.χ. έστω και με το 500/1000 -> επιτρεπόμενη δόμηση ΙΣ1 200*0,5=100τ.μ. >144τ.μ. που είναι νόμιμο βάσει Ο.Α. ως εμβαδό του κτηρίου 1... => υπέρβασή τ.μ. ήδη απο το νόμιμο τμήμα!!! 3) Επίσης κάποιες παραβάσεις / αυθαιρεσίες που δεν "βρίσκονται στα κτήρια" αλλά στον υπαίθριο χώρου του γηπέδου (π.χ. γκαράζ, στέγαστο) πού/πως θα επιμεριστούν; Δεν υπάρχει κάποια αποκλειστική χρήση άρα είναι εξ' αδιαιρέτου => Άλλη δήλωση χωριστά αν δεν γίνει ενιαία για το σύνολο του γηπέδου η υπαγωγή;;; Ευχαριστώ εκ' των προτέρων για το χρόνο και τις απαντήσεις σας.

Δεν έχω κοστολογήσει ΜΣΕ ούτε και πρόστιμο αλλά εξετάζω προκαταβολικά μια περίπτωση που έχω για υπόγειο αρκετών τμ (>80τμ) με αλλαγή σε ΚΧ και εξαντλημένη δόμηση κατοικίας προ 2011. Και σκεφτόμουν αν έχω ένα κόστος προστίμου τάξεως π.χ. >5000€ και επίσης έχω μελέτη πλήρη που εφαρμόστηκε (οπλισμούς-διαστάσεις ΟΚ) αν θα άξιζε ή όχι η ΜΣΕ. Στη συγκεριμένη περίπτωση του ισογείου με μελέτη ΕΑΚ2003 το να κάνεις μια επίλυση+σχέδια θα μπορούσε να έχει συγκρίσημη τιμή μελέτης χωρίς να δώσει και ανεπάρκειες = προβλήματα. Πάντα μιλάμε κατά περίπτωση. Φυσικά μια ΜΣΕ έχει αρκετό κόστος ειδικά οταν απαιτείται διερεύνυση-συλλογή στοιχείων-επιλύση ΚΑΝΕΠΕ κ.λ.π.

Δεν θέλω να "καψω" κάτι. Εξάλλου αν υποβληθεί μελέτη στατικής επάρκειας δεν "επιβαρύνει" περισσότερο το ακίνητο-αυθαιρεσία που ήδη δηλώνεται. Επίσης δεν είναι το θέμα μου να βάλω "ψευδώς" κάτι σε καμία περίπτωση γιαυτό και παίρνω γνώμες. Η ερώτηση συνοψίζεται στο εξής: αν δεν απαιτείται ΜΣΕ μπορεί να υποβληθεί αυτοβούλως (για τον οποιοδήποτε λόγο) - Δεν ξεκαθαρίζεται αυτό στο νόμο...

Καλησπέρα, Μια απλή ερώτηση: Σε περίπτωση που δεν απαιτείται ΜΣΕ αλλά λόγω σημαντικού προστίμου συφέρει τον ιδιοκτήτη να προχωρήσει σε ΜΣΕ για την έκπτωση 10% μπορεί να την υποβάλλει ανεξαρτήτως ή μη απαίτησης; (δεν βλέπω κάπου να ξεκαθαρίζεται αυτό). (συγκεκριμένα έχω υπόγειο αλλά λόγω αλλαγής χρήσης σε ΚΧ προκύπτει σημαντικό το πρόστιμο ΥΔ, και η μελέτη στατικής επάρκειας είναι απλή λόγω ισογείου μονοκατοικίας με πλήρη στοιχεία Φ.Ο.) Ευχαριστώ

Ωστόσο η βεβαίωση αναφέρεται ξεκάθαρα σε υπερβασεις δόμησης, κάλυψης, ύψους, χρησεως. Θεωρείς ότι η διαμερισματωση ειναι κάτι από τα παραπάνω? Να προσθέσω ότι δεν υπάγεται σε κάποια από τις κατηγορίες 1 έως 5 του νόμου.

Καλησπέρα, Έχω περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης την οποία υπαγάγω κανονικά στον Ν4495 χωρίς κάποια άλλη αυθαιρεσία. Η βεβαίωση που θα εκδοθεί μετά την δήλωση υπαγωγής είναι του τύπου "δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες... κ.λ.π." (αρθ.83 παρ.2β) ή τύπου "οι υφιστάμενες αυθαίρετες .... κ.λ.π." (αρθ.83 παρ.2γ);;; Θεωρώ οτι πρέπει να είναι τύπου αρθ.83 παρ.2β. Τι λέτε; Επίσης η διαμερισμάτωση όπως διαβάζω τον νόμο καταλήγω οτι δεν είναι αυθαιρεσία με την πολεοδομική έννοια -> έχει τον περιορισμό της 28/07/2011;; (δεν είναι ξεκάθαρο)

Οι εκκεντρότητες των elements είναι κρίσημες στα αποτελέσματα του προγράμματος και επηρρεάζουν και το Analysis model εαν ορίζονται σε αυτό.

Χρόνια πολλά, Στο SCIA υπάρχει η δυνατότητα μη κεντροβαρικής τοποθέτησης. Δεν απαιτείται να προσθεθεί κάποιο στοιχείο rigid joint καθώς αυτό γίνεται εσωτερικά από το πρόγραμμα. Αυτό μπορεί να γίνει είτε δίνοντας εκκεντρότητα δοκού είτε δίνοντας εκκεντρότητα πλάκας (μέσα από properties των εκάστοτε στοιχείων). Επίσης άμεσα και πιο 'σωστά' μπορεί να ορισθεί όλη η πλάκα μαζί με τα δοκάρια μεσω ribbed slab ορίζοντας το alignment των δοκών σε bottom. Το ίδιο μπορεί να γίνει και από την επιλογή rib μέσα από το μενού Structure->2D member. Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias

Συγνώμη για το αργοπορημένο της απάντησης αλλά για κάποιο δίαστημα δεν είχα χρόνο να δώ το forum. Χωρίς να μακρυγορίσω και πάντα θεωρώντας το SCIA ως πρότυπο πρόγραμμα σε πάρα πολλά σημεία (μεταλλικά, 2D, αναλύση, μοντελοποίηση κλπ) έχω να αναφέρω τα εξής σε σχέση με την απάντηση του Θοδωρή. Α. Να σας πώ μιας και έχετε παραβλέψει ένα σημαντικό γεγονός είναι οτι ΚΑΙ ο ΕΑΚ κάνει ικανοτικούς σε ΜΕΤΑΛΛΙΚΑ. Επίσης, οι διαφορές -τουλάχιστο για Ο/Σ- μεταξύ EC και ΕΚΩΣ είναι μικρόαλλαγές σε συντελεστές και τύπους χωρίς να αλλάζει επί της ουσίας η φιλοσοφία σχεδιασμού. Συνεπώς όσο εύκολα υλοποιείται ο ΕΚΩΣ άλλο τόσο και ο EC8 από ένα software και ειδικά στις βασικές του διατάξεις! Β. Τα κείμενα του EC3 είναι εξίσου πολλά αλλά καλύπτονται 100%. Γ. Άλλο πράγμα να καλύπτεις το 100% και άλλο να μην καλύπτεις τίποτε. Αυτή τη στιγμή το SCIA ΔΕΝ καλύπτει αντισεισμικό σχεδιασμο μέσης και υψηλής πλαστιμότητας για ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΥΛΙΚΟ. Δ. Σίγουρα δεν είναι απλή δουλειά, αλλά μήπως τουλάχιστο θα έπρεπε να ξεκινήσει κάτι κάποια στιγμή... Ήδη από το 2008 ακούω οτι δουλεύουμε πάνω στον EC8 και ούτε στην τελευταία έκδοση υπάρχει κάτι. Όποτε πάμε για 2011, και υπόψη οτι αυτά τα πράγματα και σε σχέση και με τον όγκο των αλλαγών θα απαιτήσουν και σημαντικό έλεγχο από τους τελικούς χρήστες για να φανούν τα όποια bugs και να διορθωθούν. Και για να μην σταθώ μόνο στον ικανοτικό θα αναφέρω και το εξής χτυπητό παράδειγμα. Σχεδιασμό σε τέμνουσα υποστυλωμάτων δεν κάνει το πρόγραμμα. Με την ενσωμάτωση EC8 αυτό σίγουρα θα διορθωθεί. Παραθέτω από τα manuals για concrete design : Δυστυχώς η Ελλάδα δεν μπορεί να θέσει προτεραιότητες και δεν θα αδικήσω την εταιρία για αυτό. It's business Αλλά τουλάχιστο να ξέρουμε οτι πάσχουμε και να το δεχόμαστε ως κριτική γιατί μόνο έτσι βελτιωνόμαστε. Πράγματι προσθήκες δυνατών χαρακτηριστικών γίνονται. Αλλά να θέσω το εξής και προφανές ερώτημα: Τι να την κάνω την ρημάδα τη βαθιά θεμελίωση που π.χ. προστέθηκε στην νέα εκδόση του 2010 όταν από πάνω της δεν μπορώ να σχεδιάσω όπως πρέπει μια 6ώροφη πολυκατοικία??? Κατά την προσωπική μου γνώμη, πρώτα κοιτάς να ντυθείς και μετά να αγοράσεις τα χρυσαφικά για να στολιστείς (αυτό όσο αφορά προτεραιότητες). Τελιώνω με τις ευχές μου και για καλή και υγιή χρονιά για όλους.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις συνάδελφοι. Όντως είναι περίεργο αυτό που ζητήθηκε. Πιστεύω θα βγεί άκρη με κάποιες εξηγήσεις, παραπομπές στην νομοθεσία και επιμονή!

Καλημέρα, Θα ήθελα την άποψη σας για το παρακάτω θέμα το οποίο μου προέκυψε σε έκδοση άδειας. Σε άδεια την οποία καταθέτω για διώροφη κατοικία οι Κ/Χ είναι 119 τ.μ. και οι Η/Χ 30τ.μ. προκύπτει εύκολα οτι ένα ποσοστό των Η/Χ θα ληφθούν υπόψη στη δόμηση. Ήτοι 30 - 119x0,15 περίπου 12 τ.μ. με τελικό σύνολο δόμησης περίπου 131 τ.μ. Καταθέτω και προϋπολογισμό με 119τ.μ. κατοικία και 30τ.μ. Η/Χ (λαμβάνοντας υπόψη και το συντελεστή 0,6) Το θέμα είναι οτι από Πολεοδομία μου ζητήθηκε να υπολογιστεί ο προυπολογισμός της κατοικίας για 131τ.μ. κατοικία και 18τ.μ. Η/Χ πράγμα το οποίο δεν μου φαίνεται λογικό. Προσωπικά όπως εξήγησα και στον υπάλληλο οι Η/Χ έστω και εαν μετράνε στη δόμηση (το να μην μετρούν είναι μια 'πρόνεια' του ΓΟΚ και μόνο) δεν παύουν να χάνουν το χαρακτηρισμό τους ως Η/Χ πράγμα που σημαίνει οτι δεν μπορούν να νοούνται σαν χώρος κατοικίας στον προϋπολογισμό ο οποίος τελικά ούτως ή άλλως δεν ορίζεται με πολεοδομικούς όρους αλλά με όρους χρήσεων των επιμέρους χώρων. Ποιά η γνώμη σας για την περίπτωση; Κώστας

Συνάδελφοι καλησπέρα, Προκαταβολικά συγγνώμη για το μακροσκελές του post. Το 2005 ξεκίνησα μια συνεργασία με μια κατασκευαστική εταιρία εκτός πρωτευούσης η οποία ζητούσε μελέτες για κατασκευές μεταλλικές αλλά λίγο "ειδικού" τύπου. Για να μην επεκτείνομαι σε λεπτομέρειες αρκεί να αναφέρω οτι κατασκεύαζει κατοικίες με framing από χάλυβα ελαφρού τύπου. Μετά από μια έρευνα και δοκιμή ελληνικών λύσεων της εποχής, η οποία ήταν μια αρκετά πικρή εμπειρία για το συγκεκριμένο αντικείμενο, αναζητήθηκε πρόγραμμα εξωτερικού. Μετά από παρουσιάση online (αντιπροσωπία δεν υπήρχε τότε) προχωρήσαμε στην αγορά του SCIA ESA-PT 2006 η οποία ήταν και η πρώτη στην Ελλάδα όπως είχαμε ενημερωθεί τότε στην τιμή των 10.000Ε για τα βασίκα modules. Απο τότε έχούν προστεθεί αρκετά modules μέχρι και την τελευταία έκδοση. Πράγματι η επιλόγη αποδείχθηκε πολύ καλή μιας και υποστήριζε αυτά που ζητούνταν. Είναι πολύ εύχρηστο και είναι χαρά να δουλεύεις σε αυτό ειδικά σε φορείς με πολλά μέλη όπως αυτές που μοντελοποιούσε η εταιρία. Βέβαια ήθελε και θέλει παραμετροποίηση για Ελληνικά δεδομένα - τεύχη - φάσματα κ.λ.π. αλλά πραγματικά είναι πολύ δυνατό ΣΤΑ ΜΕΤΑΛΛΙΚΑ σε μοντελοποίηση και ανάλυση. Μετά τα καλά της υπόθεσης να θέσουμε και τα κακά... Μπορείς πραγματικά να μοντελοποίησεις και να υπολογίσεις οτιδήποτε αλλά πρέπει να γνωρίζεις τι και πως. Δηλ. αυτοματισμοί υπάρχουν μεν αλλά δεν συγκρίνεται με ελληνικά προγράμματα και βέβαια τα modules για τα έξτρα και τα 'δυνατά σημεία' πληρώνονται αλλά πάλι ότι πληρώνεις παίρνεις. Και εδώ είναι που θα σταθώ γιατί στην τιμή του κάποια πράγματα θα έπρεπε να θεωρούνται δεδομένα. Το σημαντικότερο μείον κατά τη γνώμη μου είναι οτι μέχρι και την τελευταία έκδοση 2009 κάποια πράγματα συνεχίζουν να λείπουν με κυριότερο και κύρια σημασίας το εξής: Ευρωκώδικας 8 δεν περιλαμβάνεται και δεν υποστηρίζεται οπότε τι να την κάνω την υπερσύγχρονη και αναλυτικότατη επίλυση (τάσεις, Μ-Ν διαγράμματα, ρηγματώσεις, τοποθέτηση οπλίσμού σε τυχούσα διατομή και σε οποιαδήποτε θέση εντός αυτής κ.λ.π.); Συνεπώς ξεχάστε ικανοτικούς ελεγχους και q>1,5 το οποίο άντε να το παραβλέψουμε για μεταλλικά αλλά για Ο/Σ; Έχω επανειλλημένα αναφερθεί σε αυτό στα κεντρικά της εταιρίας από το 2007 αλλά όπως φαίνεται ακόμα δεν υπάρχει κάποια πρόβλεψη για την ενσωμάτωσή τους και αυτό γιατί η κεντρική και βόρεια Ευρώπη δεν πολυασχολείται με τέτοια. Για να λέμε την αλήθεια η Ελλάδα είναι μικρή αγορά και η ζήτηση για τέτοια προγράμματα δεν δικαιολογεί επένδυσεις μεγάλων κεφαλαίων ακόμα και αν πρόκειται για κρίσημα θέματα τα οποία θα βελτιώσουν ουσιαστικά ένα τόσο ακριβό και καλό πρόγραμμα. Εδώ και λίγο καιρό ενημερώθηκα οτι δουλεύουν πάνω σε αυτό... είδωμεν. Να σημειώσω εδώ οτι η υποστήριξη γίνεται από το Βέλγιο και είναι πολύ καλή και άμεση σε προβλήματα και απορίες για να μην παρεξηγηθώ. Συνοψίζοντας να πω οτι το πρόγραμμά για τα μεταλλικά σίγουρα αξίζει τα λεφτά του όπως και για τις δυνατότητες ανάλυσης και μοντελοποίησης δύσκολων περιπτώσεων με πολλά υλικά και περίεργους φορείς. Εαν όμως δουλεύεται κυρίως σε μπετά τότε καλό είναι να περιμένετε λίγο...

Συγνώμη για το καθυστερημένο της απάντησης αλλά δεν είχα δει οτι υπήρχε ερώτηση. Τέλοσπάντων, μιας και για το ESA πήρες απάντηση για το RSTAB νομίζω οτι αντιπρόσωπος είναι η ΑΡΓΟΝΑΥΤΙΚΗ Engineering ΕΠΕ (τουλάχιστο μέχρι πριν από λίγους μήνες που είχα επαφή).

Καλησπέρα, Θα έλεγα και εγώ 30% με την μικρή εμπειρία που έχω από μεταλλικές κατασκευές. Ωστόσο θα ήταν ενδιαφέρον να ακούσουμε εαν κάποιος έχει καταφέρει να πάει με 40%.

Καλησπέρα, Βασικά εξαρτάται από την προκατασκευή. Εαν είναι μεταλλική με κοιλοδοκούς ένα οποιοδήποτε πρόγραμμα μεταλλικών σου κάνει. Εαν είναι ξύλινη ή μεταλλική με framing θα χρειαστεί κάποιο πρόγραμμα το οποίο να έχει δυνατότητες μεγαλύτερες. Εξαρτάται τελικά από τι θές και πόσο καλά θες να το προσομοιώσεις...