thstam

Το ότι κάποιος δίνει 300000€ (όχι πως αν ήταν λιγότερα θα άλλαζε κάτι) για να αγοράσει σπίτι και αναζητά καθοδήγηση σε ένα forum από αγνώστους, με υπερβαίνει. Άλλαξα γνώμη: τα πάντα είναι ΟΚ. Αγοράστε το ακίνητο και μην σας νοιάζει τίποτα. Ο συνάδελφος μηχανικός του πωλητή σίγουρα θα τα κάνει όλα όπως πρέπει. Επίσης, αν ποτέ σας προκύψει νομική διαμάχη (δεν το εύχομαι) μην προσλάβετε δικηγόρο. Ο δικηγόρος του αντίδικου μια χαρά θα τα πάει.

Οι ιδιοκτησίες είναι ήδη δύο. Δεν χρειάζεται διαχωρισμός. Χρειάζεται να γκρεμιστεί η σκάλα και να κλειστεί η τρύπα. Πιθανότατα στην άδεια δεν ειναι λειτουργικά ενωμένες, οπότε η σκάλα και η τρύπα είναι αυθαίρετες. Δώστε σε έναν μηχανικό 300€ να σας καθοδηγήσει και να προασπίσει τα συμφέροντά σας.

Χωρίς απολύτως καμία παρεξήγηση, σε πιάσαν κορόιδο. Τελείωσε την οικοδομή και προχώρα. Και επειδή τον ιδιοκτήτη τον βλέπω πονηρούλη, ίσως θα άξιζε να σου υπογράψει πως παρέλαβε την οικοδομή ολοκληρωμένη και σύμφωνα με τις μελέτες. Ποτέ δεν ξέρεις...

Έχεις δίκιο. Ο ΕΑΚ ορίζει q=3.00 όταν οι σεισμικές δυνάμεις παραλαμβάνονται μόνο από διατμητικά τοιχεία, όπως σε εμένα (το είχα ξεχάσει, είχα στο μυαλό μου το συνηθισμένο q=3.5). Θα διαστασιολόγησω τα τοιχεία με q=3.00 και τα μεταλλικά με q=1.5 (επί το δυσμενέστερο). Έτσι κι αλλιώς τα μεταλλικά μου διαστασιολογούνται ουσιαστικά από κατακόρυφα φορτία αφού όλες οι συνδέσεις είναι τέμνουσας.

Χωρις τοιχεία σκυροδέματος το κτιριο δεν μαζεύεται με τίποτα. Έχει μικρή κάτοψη, αρκετό ύψος και δύσκολη αρχιτεκτονική λύση.

Δεν έχω πλαίσια καθώς όλες οι μεταλλικές συνδέσεις είναι τέμνουσας. Επομένως η καμπτική ένταση στα υποστυλώματα είναι πολύ μικρή και φαίνεται και από τα αποτελέσματα της ανάλυσης. Δεν υπάρχει μεταλλικό πλαίσιο να αναλάβει σεισμικές δυνάμεις. Τα τοιχεία θα ακολουθήσουν τις διατάξεις όπλισης του ΕΚΩΣ, επομένως θα έχουν την διαθέσιμη πλαστιμότητα που προυποθέτει η χρήση q=3.5 Η διαστασιολόγηση των μεταλλικών μελών και των συνδέσεων με q=1.5 είναι επί το δυσμενέστερο.

Κτίριο που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 5 ορόφους, στην Αθήνα. Φορέας: - θεμελίωση: κοιτόστρωση - υπόγειο: σκυρόδεμα - ανωδομή: τοιχεία σκυροδέματος, μεταλλικά υποστυλώματα και δοκοί, ολόσωμες πλάκες σκυροδέματος Όλες οι συνδέσεις δοκών-υποστυλωμάτων είναι συνδέσεις τέμνουσας. Οι εδράσεις των μεταλλικών υποστυλωμάτων επί υποστυλωμάτων σκυροδέματος (στο υπόγειο) είναι πακτώσεις. Αν λύσω με q=1.5 οι οπλισμοί κάποιων τοιχείων σε ισόγειο και Α' είναι εξωφρενικοί. Επειδή όλη η σεισμική δύναμη θα αναληφθεί από τα τοιχεία σκέφτομαι πως η διαστασιολόγησή τους με q=1.5 είναι λάθος. Πιο σωστό μου φαίνεται να διαστασιολογήσω τα τοιχεία για q=3.5 και τα μεταλλικά στοιχεία για q=1.5 (να τρέξω δύο αναλύσεις). Θα ήθελα την γνώμη συναδέλφων που να έχουν ασχοληθεί με αντίστοιχη περίπτωση.

Η λύση υπάρχει εδώ και δεκαετίες και λέγεται "μπουκάλα". Δύο μικρές θλάσεις της νέας ράβδου. Μούφες (αρμοκλείδες) κανένας δεν χρησιμοποιεί σε εξ ολοκλήρου νέες κατασκευές, εκτός ειδικών περιπτώσεων. Οι επισκευές και οι προσθήκες είναι ειδικές περιπτώσεις και υπάρχουν συγκεκριμένοι λόγοι που ίσως κάποιος επιλέξει την χρήση τους. Αστοχία υποστυλωμάτων λόγω ανεπαρκούς μάτισης έχω δει μόνο σε βίντεο από Ινδία, Πακιστάν κλπ, όπου το μήκος παράθεσης ήταν 30 εκατοστά. Βάλε το σωστό μήκος παράθεσης (βάλε και λίγο μεγαλύτερο, κανείς δεν θα διαμαρτυρηθεί) και δεν υπάρχει πρόβλημα.

Φ25/15 και με πρόσθετα σίδερα; Και δεν σε απασχόλησε να αυξήσεις το πάχος της κοιτόστρωσης;

- Οι κρυφοδοκοί στις κοιτοστρώσεις δεν είναι στηρίξεις. Έχουν ίδια ακαμψία με την πλάκα (η αύξηση της ακαμψίας λόγω του οπλισμού είναι αστεία). Ακριβώς το ίδιο ισχύει και για τις ενισχυμένες ζώνες στις πλάκες της ανωδομής (καθώς είναι ακριβώς το ίδιο πράγμα). - Η κοιτόστρωση δεν προϋποθέτει πεδιλοδοκούς (!!!) ή κρυφοδοκούς. Τα λογισμικά χωρίς πεπερασμένα το ζητάνε ώστε να μπορέσουν να ορίσουν την κοιτόστρωση ως πλάκα και να την επιλύσουν. - Αν βάλεις κρυφοδοκούς ή έννοια της διάτρησης δεν υπάρχει. - Ερώτηση: σε πλάκα ανωδομής με δοκούς, όπου για κάποιο λόγο το πάχος της πλάκας είναι ίδιο με το ύψος των δοκών θα κάνατε έλεγχο διάτρησης;

Αν το τμήμα 1999-2000 είναι στατικά ανεξάρτητο από το υπόλοιπο, συνεννοήσου με την ΥΔΟΜ μπας και το βγάλεις επικίνδυνο και το κατεδαφίσεις ως τέτοιο.

Ελεγκτή καλείς όταν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται οικοδομική άδεια. Η περίφραξη ανήκει σε αυτή την κατηγορία, άρα μην τον φωνάξεις. Το πιο απλό: πώς θα δει αν το ύψος της περίφραξης είναι νόμιμο; Η άδεια κλείνει όταν βγει ΠΕΚ.

Το πώς θα διαστασιολογήσει ο efthymios την δοκό, είναι δικό του θέμα. Επίσης δικό του θέμα είναι και η αμοιβή του. Ζήτησε την γνώμη μας για ένα τεχνικό θέμα και του είπα την ιδέα μου. Αυτός θα κρίνει αν του ταιριάζει και αν μπορεί να την εφαρμόσει. Προσπαθώ να απαντώ πάντα επί του θέματος, αλλιώς η συζήτηση ξεφεύγει και τελικά δεν καταλήγει πουθενά. @kfilΕυχαριστώ για την πρόταση του βιβλίου. Γνωστός ο Priestley.

1) το γεγονός πως το στατικό πρόγραμμα δεν το απορρίπτει, δεν λέει τίποτα για το ορθό της λύσης. Το πρόγραμμα βλέπει διατομή, υπολογίζει αντοχή και διαστασιολογεί. Θα δει και την αλλαγή της ακαμψίας καθ' ύψος και θα το λάβει υπόψιν στο συγκεκριμένο έλεγχο. Δεν σημαίνει κάτι. Μπορείς να έχεις ένα κτίριο με πρώτη ιδιομορφή στρεπτική. Κανένα πρόγραμμα δεν το απορρίπτει. Όλοι όμως το αποφεύγουμε. 2) δικαίωμα του αρχιτέκτονα να ζητάει λαγούς με πατραχήλια. Είναι δική σου ευθύνη τι θα κάνεις και πού θα βάλεις την υπογραφή σου. Προσωπικά, θέλω να κοιμάμαι ήσυχος. Ακόμα και αν αυτό σημαίνει πως θα διώξω μια δουλειά που δεν μου αρέσει. Σε τελική ανάλυση, μπορεί ένας άλλος μηχανικός να είναι καλύτερος από εμένα. 3) ιδέα : μπορείς να κάνεις πάχυνση της δοκού στα άκρα της (όπως στα μεταλλικά). Προσωπικά δεν το έχω κάνει ποτέ, αλλά είναι εφικτό. Θα έχει το αποτέλεσμα που ψάχνεις.

Πρόστιμο ανέγερσης = τετραγωνικά Χ τιμή ζώνης Πρόστιμο διατήρησης = 50% ανέγερσης Χ έτη Νομίζω πως δεν υπάρχει έκπτωση, αλλά και να υπάρχει πρακτικά δεν έχει σημασία. Στην ουρά και εσύ για Κατηγορία 5. Ας είναι καλά ο φωστήρας Χατζηδάκης που την κατήργησε...

1. Ως Κατηγορία 5 δεν μπορεί να τακτοποιηθεί. 2. Μπορεί να κληρονομηθεί, όντας αυθαίρετο, χωρίς νομιμοποίηση. 3. Νομιμοποίηση (με οικοδομική άδεια νομιμοποίησης) κάνεις σύμφωνα με τον Οικοδομικό Κανονισμό που ίσχυε όταν κατασκευάστηκε. Προφανώς πρέπει να μην παραβιάζει τους όρους δόμησης που ίσχυαν τότε. 4. Στην νομιμοποίηση με άδεια, θα πρέπει να πληρωθεί πρόστιμο αυθαιρέτου. Επειδή το πρόστιμο θα είναι τεράστιο, η περίπτωση της οικοδομικής αδείας είναι μη ρεαλιστική. 5. Συμπερασματικά, χωρίς τακτοποίηση, νομιμοποίηση δεν γίνεται πρακτικά. 6. Κάποια στιγμή θα επανέλθει η Κατηγορία 5, ας περιμένουν οι κληρονόμοι.

Δεν νομίζω πως σε καλύπτει κάποια άδεια/έγκριση. Αυτό που αναφέρει ο ΚΑΝΑ αφορά εργασίες επισκευής του αυθαιρέτου για λόγους υγιεινής και αποκατάστασης φθορών. Ο ιδιοκτήτης σου δεν θέλει να επισκευάσει, θέλει να αλλάξει τις όψεις για να μην τον βλέπουν. Σε περίπτωση καταγγελίας νομίζω πως η οικεία πολεοδομία θα έχει κάτι να πει.

Σε αντίστοιχο πρόβλημα κάποτε είχα χρησιμοποιήσει αυτόν**** Διαρροή σε σωλήνα καλοριφέρ στο πάτωμα, κάτω από τα πλακάκια, σε διαμέρισμα Α' ορόφου πάνω από pilotis. Εντόπισε την διαρροή με απόλυτη ακρίβεια. Σκάψαμε ακριβώς εκεί που υπέδειξε (σπάσαμε μόνο μισό πλακάκι), βρήκαμε την διαρροή, την επισκευάσαμε και τέλος. Το νερό σταμάτησε να στάζει στην pilotis μετά από μερικές ημέρες. Κανόνας συμμετοχής 7: Απαγορεύεται η αναζήτηση μηχανικών, τεχνικών γραφείων, ατομικών επιχειρήσεων και εταιρειών πάσης φύσεως παροχής υπηρεσιών, κατασκευαστικών προσφορών, σύνταξης μελετών, παροχής συμβουλών κ.λ.π., όπως και η χορήγηση πληροφοριών με σκοπό την προώθηση οποιασδήποτε ατομικής ή εταιρικής επιχείρησης. Το μήνυμα έχει μερικώς τροποποιηθεί. Pavlos 33

Καμία απολύτως 😂

2132005195

Κάποτε είχα προσπαθήσει και εγώ να τους βρω. Τζίφος! Αν κάποιος ξέρει κάτι, ας μας πει.

Καμία σημασία δεν έχει αν υπάρχουν παρόμοιες άδειες στο eadeies. Ψάξε αν υπάρχει κάποια με προέλεγχο, αυτή αξίζει. Χωρίς προσθήκη (δηλαδή υπόλοιπο συντελεστή) δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις τις ευνοϊκές διατάξεις του ΝΟΚ περι παταριών κλπ. Αν γινόταν, θα αφαιρούσαμε από τις υφιστάμενες άδειες τα τετραγωνικά που ο ΝΟΚ τώρα εξαιρεί από την δόμηση και ως δια μαγείας θα προέκυπτε παντού υπόλοιπο δόμησης. Ξαναθέτω το ερώτημα του συναδέλφου πιο πάνω: με την όψη, που σίγουρα θέλει συναίνεση, τι θα κάνετε; Κάποτε είχα παρόμοιο θέμα και η πολεοδομία δυστυχώς απάντησε το προφανές. Από στατικής απόψεως, αφού δεν υπάρχει υπόγειο και είναι στατικά ανεξάρτητο από το υφιστάμενο κτίριο, δεν χρειάζεσαι συναίνεση. Δεν επηρεάζεις καθόλου το υφιστάμενο.

Για επισκευή της στέγης εκδώσατε ΕΕΔΜΚ, όχι οικοδομική άδεια. Λογικά, θα είχατε εξαντλήσει το επιτρεπόμενο ύψος στην αρχική στέγη. Οπότε σας βλέπω για κατεδάφιση και επιστροφή στην προηγούμενη κατάσταση. Φυσικά, για 100% ακριβή απάντηση ισχύουν όσα ανέφεραν οι συνάδελφοι. Επίσης, ακόμα και αν μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης πρόστιμο ανέγερσης θα σας καταλογιστεί. Επίσης και αν τελικά την κατεδαφίσετε πάλι θα πληρώσετε. "- Μπορούμε να σηκώσουμε λίγο την στέγη, ώστε να κάνουμε μια μικρή σοφίτα; - Φυσικά. Θα βγάλουμε μια Μικρή Κλίμακα, θα σηκώσουμε και τα πλαϊνά 1,5μ. και και όλα μέλι-γάλα" Καλά τα λέω;

Φ12/40 είναι εκτός κανονισμού. Επομένως δεν μπορεί να είναι η διάταξη συνδετήρων, σε οποιαδήποτε περιοχή. Δεν του επαρκούν οι Φ12/10, δεν θέλει να τους βάλει πυκνότερους και για αυτό προσθέτει Φ12/40, όπως ακριβώς το γράφει. Πιθανοτατα έχει ορίσει ως ελάχιστη απόσταση συνδετήρων τα 10 εκ. και το πρόγραμμα του προσθέτει Φ12/40 για να πετύχει επάρκεια.

Με την ΕΕΔΜΚ μπορείς να κάνεις και νομιμοποίηση του παραθύρου και της διαρρύθμισης (Ν4495, άρθρο 29, παρ. 5). Έτσι δεν έχεις και ΣΔΑ. Ένσημα νομίζω θα θες και πάλι. Πιο σωστό και για εσένα καθώς με την πρώτη περίπτωση της ΕΕΔΜΚ υποτίθεται πως οι εργασίες δεν έχουν γίνει ακόμη.