geokal

Σε γήπεδο περίπου 1,2στρ εκτός σχεδίου πόλης έχει χτιστή παράνομα μια αποθήκη 32 τμ το 2010 (με αποδείξεις) ο ιδιοκτήτης θέλει μπει στην τακτοποίηση για να πάρει ρεύμα. Το γήπεδο δεν έχει επαφή με δημοτική η επαρχιακή οδό. Αλλος μου λεει οχι και αλλος μαου λεει ναι. Καποια Βοηθεια..... Ευχαριστω!

Έχω χάρτη ΓΥΣ (1976) που είναι αποτυπωμένο το κτήριο και φαίνεται καθαρά.

Καλησπέρα συνάδελφοι! Έχω μια υπόθεση που με παιδεύει αρκετά εδώ και καιρό δεν είναι απλή και έχω ρωτήσει όπως βλέπετε αλλά χωρίς να έχω μια ¨καθαρή¨ απάντηση. Υπάρχουν δυο όμορα οικόπεδα ενός ιδιοκτήτη που έχουν από μια κατοικία μέσα και οι δυο κατοικίες (προ 1955) εφάπτονται. Ο ιδιοκτήτης έβγαλε για το ένα σπίτι άδεια επισκευής πριν χρονια αλλά πήρε φόρα και επισκεύασε, έκανε κάποιες διαμορφώσεις και στο άλλο. Το πρόβλημα μέχρι εδώ δεν είναι μεγάλο θα μου πείτε. Όμως με τα εσωτερικά μπετα που έριξε και στα δυο σπίτια έκανε και συνένωση οροφών, γκρέμισε την μεσοτοιχία που τα χώριζε με αποτέλεσμα να έχει δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες ένα διαμέρισμα ανά όροφο αλλά πάνω σε δυο οικόπεδα, πρέπει να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας το κακό είναι με την συνένωση των 2 οικοπέδων χάνεται η αρτιότητα και οικοδομησιμοτητα διότι οι οροί δόμησης για την περιοχή είναι μεγαλύτεροι. Πως αυτό τακτοποιειται και το ξεμπλέκουμε?

Η απόσταση μεταξύ πλυντηρίου και κτηρίου (προ 1955) είναι στα 2μ το ιδιο και η αποθήκη. το κτήριο δούλευε ως ενοικιαζόμενα δωμάτια μέχρι πριν 5 χρόνια από τότε έχει χάσει την άδεια από τον ΕΟΤ. Όλες οι προσθήκες είναι ισόγειες. Υπάρχει μια άδεια αντικατάσταση στέγης του κτηρίου πριν 15 χρόνια. Την έχω στα χεριά μου αλλά παρόλο που ήταν το χώρος πλυντηρίου και η αποθήκη μαζί με ένα μέρος της κουζίνας τοτε, έγινε επέκταση της αργότερα, ο τότε μηχανικός στην άδεια για την αντικατάσταση δεν τα είχε βάλει. Με αποτέλεσμα να υπάρχει πρόβλημα. Οι κλίμακες είναι παλιές αλλά δύσκολο να το αποδείξουμε το στέγαστρο είναι 2 χρόνων παλιό.

Έχω καποιες απορίες και προσπαθώ να κατανοήσω το νομοθετικό μπάχαλο του 4014/11 μπορείτε να μου απαντήσετε σε κάποιες ερωτήσεις? Έχω μια περίπτωση που θέλω να κάνω τακτοποίηση σε παλιό υφιστάμενο κτήριο με χρήση ενοικιαζομένων δωματίων που έχει μια προσθήκη. Η προθήκη είναι κουζίνα των 30τμ με χρηση ταβέρνα. Στο ίδιο οικόπεδο υπάρχουν και άλλες ανεξάρτητες αυθαίρετες κατασκευές, όπως χώρος wc με πλυντήριο 20τμ από οπτόπλινθους και πλακοσκεπη και μια άλλη ανεξάρτητη κατασκευή με πάνελ 4τμ αποθήκη. Υπάρχουν τρεις κλίμακες που οδηγούν στον Α’ όροφο οι οποίες είναι αυθαίρετες. Μια ξύλινη κατασκευή που έχει για επικάλυψη πάνελ (λαμαρίνα και πολυουρεθάνη) αλλά είναι ανοικτή από όλες τις πλευρές αυτό μπαίνει στην κάλυψη και όχι στην δόμηση σωστά? Πως θα τα υπολογίσω όλα αυτά? Η κουζίνα + wc με πλυντήριο + αποθήκη =54τμ αυθαίρετων?

Καλημέρα! Μήπως γνωρίζεται τι διαδικασίες και έγραφα χρειάζονται για την να αποδεχτεί η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα ενός ιδιωτικού νησιού? Πχ κτηματική υπηρεσία (για αιγιαλό και παραλία), δασών κα.

Μακάρι να ζητούσαν και βεβαίωση από υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, μπετατζήδες κα. Το κράτος θα ήταν πολύ διαφορετικό. Θα υπήρχε υπευθυνότητα και θα ήμασταν Ελβετία στη Μεσόγειο.

Συνάδελφε δεν έχεις μάλλον διαβάσει τι έχει γίνει . Έχουν γκρεμίσει τις μεσοτοιχίες και τα μεσοπατώματα και έχουν κάνει κάθε όροφο (ισογειου και ορόφου) ενιαίο με πλάκες από μπετόν. Χωρίς να υπάρχει πρόσβαση από το ένα όροφο στο άλλο. Πώς να τα αντιμετωπίσω ως ξεχωριστά που έχουν γίνει ένα?

Δεν γνωρίζω τον νόμο αυτόν αλλά δε νομίζω ότι οι κληρονόμοι να έχουν πρόβλημα μεταξύ τους. Από εμένα μου ζητήθηκε να κάνω τοπογραφικό ,κατόψεις, πινάκας χιλιοστών, μια βεβαίωση του Ν. 4014/2011 και τακτοποιήση "αν χρειάζεται".

Τα κτήρια είναι διώροφα το Α και το Β έχουν ξεχωριστά συμβόλαια. Αγοράστηκαν από την ιδιοκτήτρια με διαφορά 2 χρόνων το ένα με το άλλο και οι όμορες ιδιοκτησίες έχουν ίδιο ιδιοκτήτη τώρα. Δεν υπήρξε ποτέ συμβόλαιο με κάθετες ιδιοκτησίες ήταν και είναι δυο διαφορετικές ιδιοκτησίες, με διαφορετικούς πρώτους ιδιοκτήτες. Όταν έβγαλε οικοδομική άδεια για να επισκευάσει το σπίτι Α, επισκεύασε και το σπίτι Β. Έριξε τους εσωτερικούς τοίχους (την μεσοτοιχία που χώριζε τα 2 σπίτια) και ξήλωσε τα πατώματα εσωτερικά. Έκανε ανά όροφο πλάκες από ΩΣ με κολόνες και δοκάρια και τα 2 σπίτια έγιναν σαν μια πολυκατοικία αλλά με διαφορετικές πόρτες εισόδου για κάθε οροφο-διαμέρισμα. Όπως καταλαβαίνεις υπάρχουν διάφορες υπερβάσεις. Η ιδιοκτήτρια πέθανε και τα παιδιά έχουν πρόβλημα με τα νέα συμβόλαια που πρέπει να γίνουν. Δεν υπάρχει διαθήκη.

Τόσες μέρες έχουν περάσει και πάνω από 100 views αλλά δυστυχώς δεν υπάρχει απάντηση.

Τακτοποίηση από κάθετες σε οριζόντιες ιδιοκτησίες. Η ιδιοκτήτρια αγόρασε πριν 10 χρόνια δυο όμορες παλαιές κατοικίες (προ 55) και με μια άδεια για την κατοικία Α πριν 8 χρόνια έκανε προσθήκη ορόφου και επισκευή. Μια και είχε αυτή την άδεια και είχε η γυναίκα (συχωρεμένη είναι) όρεξη έκανε επισκευή και στην κατοικία Β έριξε την ενδιάμεση τοιχοποιία και έκανε εσωτερικές πλάκες Ω.Σ. Όπως καταλαβαίνετε έγιναν δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες (2 διαμερίσματα). Έχετε καμία ιδέα πώς να κάνουν οι κληρονόμοι τα συμβόλαια και τακτοποίηση?

Ενδιαφέραμε να βρω και εγώ κάτι πάνω στα τυποποιητήρια ελαιολάδου (νομοθεσίες, προδιαγραφές και μελέτες)

Καλησπέρα που μπορώ να βρώ αυτά τα fonts για το Autocad [w-euro.shx] [w-txt.shx] και [gr-txt.shx]?

Aυτό είναι απαράδεκτο μας τα παίρνουν χοντρά αλλά τίποτα να δώσουν. Καλά κάνουν μερικοί που πάνε στη Βουλγαρία ή στην ΦΥΡΟΜ για να κάνουν διάφορες επεμβάσεις, έχουν λιγότερα έξοδα, γεμίζουν το ρεζερβουάρ του αυτοκίνητου και το ψυγείο του σπιτιού τους για ένα μήνα, κάνουν την βόλτα τους μετά για ενα καφέ.

Καλημέρα! Πριν 20 μέρες περίπου έκανα μια επέμβαση σε έγκλειστο φρονιμίτη όταν πήγα στην οδοντίατρο που είναι συμβαλλόμενη με το ΤΣΜΕΔΕ μου είπε ότι θα έπαιρνα πίσω μόνο 24€ από τα 250€ που είχα πληρώσει. Είναι δυνατόν να δικαιολογεί μόνο 24€ το ΤΣΜΕΔΕ?

Έχω 2 κατοικίες η πρώτη είναι 80μ2 + 40μ2 υπόγειο και η άλλη 100μ2 + 71μ2 υπόγεια αποθήκη με δυο μεγάλα τοιχία αντιστήριξης και το τρίτο είναι μια προσθήκη καθ΄ ύψος. Βεβαία δεν ξέρω αν θα έχω δουλείες αργότερα γενικά τα πράγματα είναι στριμόκωλα. Πλάκα πλάκα σήμερα πήγα σε οδοντίατρο για τους φρονιμίτες μου. Δεν νομίζω ότι χρειάζομαι κάτι άλλο. χαχαχα

Ναι έχω 3 άδειες αυτή τη στιγμή που πρέπει να κάνω τα στατικά. Δε ξέρω τι έχει για μετά!!! Φτου φτου φτου σκόρδα αγόρι μου! ilias

Από αυτά τα δυο ξέρω ότι το stereostatika έχει τσουχτερή συντήρηση για το άλλο (statics multisoft) δεν γνωριζω αν εχει καν. Πόσο παει η συντήρηση?

Tι πρέπει να προσέξω ?

Rock fm 96.9 απο e-radio.gr

statics vs stereostatika? Παίδες ποια είναι η γνώμη σας ποιο αξίζει τα λεφτά του? Το stereostatika ή το πιο φτηνό το statics της multisoft. Έχω διαβάσει διάφορα στο φόρουμ και τις δημοσκοπήσεις που υπάρχουν. Είναι πολλά τα λεφτά και δεν υπάρχουν προγράμματα όπως αυτό που υπήρχε πέρυσι για όλους τους επιστήμονες που δυστυχώς δεν ήμουν μέσα στους τυχερούς. Eίμαι στο 80% για το statics εσείς τι λέτε?

Σίγουρα υπαρχή πρόβλημα στατικότατος

Σε πρασιά μπορούμε να φτιάξουμε μια πέργκολα που στηρίζεται σε δυο κολόνες πέτρινες όπου οι κολόνες αυτές να είναι μέσα στην πρασιά ή να γίνουν στα όρια της οικοδομικής γραμμής και να προεξέχει η πέργκολα με κάποια δοκάρια? Κάτι σαν αυτό στην φωτογραφία.