dim_eng

 dib,

σωστα...τπτ  δεν εχεις "χασει"...

 

δεν το λεει..... δυστυχως...

 

[και δεν μου ζητησε -σε προχτεσινη υποβολή μισθωτηριου- να κλικαρω τιποτε για ΠΕΑ..]

 

Βεβαια η ολη συζητηση  ειχε αρχισει για το ποτε και εάν και ποιος θα κανει μισθωτηριο αν αλλαξει ο επικαρπωτης...ή ο  κυριος  ή κλπκλπ..

Θεωρω οτι,   δεν  μπορει να υπαρξει γενικη απαντηση,

αφου καθε περιπτωση ειναι διαφορετικη, αναλογα  τους ορους του μισθωτηριου  ή τον τροπο της αλλαγης του εκμισθωτη ή του μισθωτη,

 

Επομενως καθε περιπτωση θα αντιμετωπισθει με  τις δικες της ιδιαιτεροτητες...

Είναι υποχρεωτική εφόσον έχει αλλάξει το πρόσωπο του εκμισθωτή.

Είναι ένα νέο μισθωτήριο.

Και τι γίνεται στην περίπτωση που δεν αλλάξει ο ενοικιαστής αλλά η ιδιοκτησία περάσει στα χέρια του μέχρι πρότινος "υψηλού κύριου" του ακινήτου. Το σίγουρο είναι ότι γίνεται νέο συμβόλαιο. Αλλάζει δηλαδή ο εκμισθωτής και αντί δύο ονομάτων(επικαρπωτής και ψηλός κύριος) παραχωρείται στον δεύτερο οποίος γίνεται πλεον ο μοναδικός ιδιοκτήτης. Θεωρώ ότι σε αυτήν την περίπτωση-που δεν είναι δηλαδή ανανέωση συμβολαίου- απαιτείται ΠΕΑ. Συμφωνείτε?

Ο Νόμος είναι σαφής: Απαιτείται ΠΕΑ και για τη περίπτωσή σου. 

Στις κατηγορίες του συστήματος θέρμανσης το 3Α αναφέρεται σε πετρέλαιο, το 3Β σε φυσικό αέριο και το 3Γ σε πέλλετ?  υπάρχει τέτοια οδηγία?

 

Η κατάσταση είναι η εξής: σε κτίριο που περιλαμβάνει δυο οροφοδιαμερίσματα, το ένα θέλει να υπαχθει στο πρόγραμμα εξοικονομώ και να αλλάξει το κεντρικό σύστημα θέρμανσης. Κατόπιν επικοινωνίας με το υπεκα πρότεινα αλλαγή της κεντρικής θέρμανσης με λέβητα βιομάζας με Ρ<70kw (έβαλα 3Α) και προσκόμισα και υπέυθυνη δήλωση πως το υπόλοιπο ποσό που αντιστοιχει στο άλλο διαμέρισμα θα το πληρώσουν με δικά τους χρήματα οι ιδιοκτήτες του. Η τράπεζα απαντάει πως δεν μπορει να κάνει δεκτή την κοινόχρηστη παρέμβαση και οτι θέλει να αλλάξω στο έντυπο παρεμάσεων οτι η νέα θέρμανση θα είναι απο ατομικό λέβητα και να αναφέρω ποια είναι η καύσιμη ύλη. Στην πραγματικότητα ο λέβητας θέλουμε να είναι βιομάζας πρέπει να επιλέξω την κατηγορία 3Δ?

Ποιά η γνώμη σας στην άρνηση να δεχτούν την κοινόχρηστη παρέμβαση απο τη στιγμή που υπάρχει η υπ. δηλωση εξόφλησης του μισού ποσού με χρήματα των ιδιοκτητών του άλλου διαμερίσματος?

ΌΧΙ φυσικά σχετικά με το πρώτο ερώτημα.

Συνάδελφε Μηχανικέ χωρίς παρεξήγηση πάρε ένα φίλο σου Μηχανολόγο τηλέφωνο να σε ξεμπερδέψει με την κατηγορία 3. Με συγχωρείς αλλά πρέπει να γράφω κατεβατά για να στο αναλύσω από εδώ.

Σχετικά με την Υ.Δ. δεν έχει νόημα και δεν ισχύει διότι αν θέλεις να αλλάξεις την κεντρική θέρμανση πρέπει να βάλεις στο Πρόγραμμα όλο το κτίριο ως Πολυκατοικία. Εκεί θα δεις και στα έντυπα ότι είναι υποχρεωμένος κάθε ένοικος να καταβάλει το μερίδιό του με βάση τα χιλιοστά. Δηλαδή το πρόγραμμα προβλέπει συγκεκριμένα έντυπα για αυτή τη διαδικασία Πολυκατοικίας. Δεν γίνονται δεκτές Υ.Δ. κτλ.

ευχαριστώ

 

κανένας για το πρώτο μου ερώτημα γνωρίζει κάτι;

Συνάδλεφε Χρόνια Πολλά,

Για το 1ο ερώτημα:

Να χρεώσεις και να επιθεωρήσεις μόνο την επιφάνεια των διαμερισμάτων που έχεις ως ξεχωριστές και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες. Για το τι είναι δηλωμένο τσέκαρε σύσταση ορ. ιδιοκτησιών, πίνακα χιλιοστών και διασταύρωσε με ΕΤΑΚ και Ε9.

Κοινώς: ότι φαίνεται στη τράπεζα και στο πρόγραμμα είναι οι επιφάνειες των οριζοντίων ξεχωριστών ιδιοκτησιών. Αλλιώς πας με όλοκληρο το κτίριο στο ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ και παίρνεις και τους ΜΘΧ. Τότε το πρόγραμμα το τρέχεις σαν Πολυκατοικία.

Myri είναι το παρακάτω ΦΕΚ

ΥΠΕΧΩΔΕ οικ.52701/97 (ΦΕΚ-380 Δ') : "Τροποποίηση του άρθρου 25 της 3046/304/89 (ΦΕΚ-59 Δ'/89) Απόφασης περί Κτιριοδομικού Κανονισμού"


'Εχοντας υπόψη :

1. Τις διατάξεις του άρθρου 26 του Ν. 1577/85 "Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός" (ΦΕΚ-210 Α').
2. Τις διατάξεις του άρθρου 25 της υπ'αριθ. 3046/304/89 απόφασης "Περί κτιριοδομικού κανονισμού".
3. Το πόρισμα και την πρόταση της σχετικής επιτροπής η οποία συνεστήθη με την υπ'αρ. 1517/91 εντολή του Δ/ντού του Πολιτικού Γραφείου Υφυπουργού ΠΕΧΩΔΕ και τα οποία υπεβλήθησαν με το έγγραφο με αρ. πρωτ. Δ.Τ.Ε./α/83700/3370/95.
4. Τις προτάσεις της Επιτροπής θεσμικού πλαισίου η οποία συνεστήθη με τις αποφάσεις 15013/700/94 και 18034/13247/94 του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ με στόχο την έρευνα και σχετική εισήγηση σχετικά με κίνητρα για την εξοικονόμηση ενέργειας.
5. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προυπολογισμού, αποφασίζουμε :


Το άρθρο 25 της υπ'αριθ. 3046/304/89 Απόφασης "Κτιριοδομικός Κανονισμός" (ΦΕΚ-59 Δ') αντικαθίσταται ως εξής : 'Αρθρο 25 : Υποχρέωση υποβολής μελετών υδραυλικών και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων
1. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικδομικής άδειας για την ανέργερση νέου ή προσθήκη κατ' επέκταση ή καθ' ύψος υφισταμένου κτιρίου, συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των οκτακοσίων κυβικών μέτρων (800) κ.μ., η ανεξάρτητα του όγκου σε περίπτωση κτιρίου με περισσότερους από ένα (1) ορόφους, απαιτείται η υποβολή μελέτης των υδραυλικών εγκαταστάσεων, που προβλέπονται για την λειτουργικότητα του συγκεκριμένου κτιρίου, καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιώνα υτών.

2. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικοδομικής άδειας, για την ανέγερση νέου ή προσθήκης κατ' επέκταση ή καθ' ύψος υφισταμένου κτιρίου, συνολικού Σ.Δ. μεγαλυτέρου των τριακοσίων τετραγωνικών μέτρων (300 τ.μ.) και συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των 1.300 κυβικών μέτρων και ανεξάρτητα του όγκου σε περίπτωση κτιρίου με περισσότερους από τρεις (3) ορόφους, απαιτείται η υποβολή όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο κτίριο καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών.

3. Στο συνολικό όγκο του κτιρίου δεν προστίθεται ο όγκος των υπογείων χώρων. Προσμετράται όμως ολόκληρος ο όγκος του ελεύθερου χώρου pilotis καθώς και των ημιυπαιθρίων χώρων του κτιρίου.

4. Για τις περιπτώσεις ειδικών κτιρίων ή για τμήματα κτιρίων με ειδική χρήση απαιτείται η υποβολή και κάθε άλλης μελέτης η οποία επιβάλλεται από τις ειδικές διατάξεις που διέπουν την ειδική χρήση, καθώς και η σχετική δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών.

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.



Και η ΕΓΚ-24/98 που είναι διευκρινιστική

Ευχαριστώ

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Θα ήθελα να σας υποβάλω ένα ερώτημα σχετικά με τον χειρισμό των μη επιλέξιμων δαπανών που πραγματοποιούνται παράλληλα με τις επιλέξιμες.

 

Έχω μία περίπτωση διαμερίσματος όπου ο ιδιοκτήτης επιθυμεί:

1. Αλλαγή Κουφωμάτων (επιλέξιμη δαπάνη, μέσω του προγράμματος «Εξοικονομώ») και

2. Αντικατάσταση παλαιών κλιματιστικών (μη επιλέξιμη δαπάνη, με δικά του έξοδα)

 

Μόνο με την αλλαγή κουφωμάτων ο στόχος του «Εξοικονομώ» δύσκολα επιτυγχάνεται. Με την αλλαγή όμως και των κλιματιστικών (προφανώς εκτός προγράμματος και με δαπάνη του ιδιοκτήτη), το δεύτερο ΠΕΑ θα είναι μία, ίσως και δύο, κατηγορίες πάνω από το πρώτο (λόγω σημαντικής βελτίωσης EER και COP).

 

Θεωρώ καταρχήν (και διορθώστε με αν κάνω λάθος) ότι η συγκεκριμένη περίπτωση μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα (για τα κουφώματα και μόνο), αφού ο συνδυασμός των παρεμβάσεων (επιλέξιμων και μη) θα οδηγήσει τελικά σε αναβάθμιση κατά τουλάχιστον μία κατηγορία.

Το σενάριο του πρώτου ΠΕΑ, όπως και η τελική εξοικονόμηση που θα προκύπτει από το δεύτερο ΠΕΑ, θα είναι αυτά του συνδυασμού επιλέξιμων και μη παρεμβάσεων, και θα είναι σύμφωνη με τον ελάχιστο στόχο του προγράμματος.

(δεν βλέπω κάπου στον οδηγό του «Εξοικονομώ» να διευκρινίζεται ότι ο στόχος θα πρέπει υποχρεωτικά να επιτευχθεί μόνο από επιλέξιμες δαπάνες)

 

Το ερώτημα όμως είναι τι ποσό εξοικονόμησης πρωτογενούς ενέργειας θα πρέπει να δηλωθεί στο Παράρτημα VII, στο οποίο θα εμφανίζονται μόνο οι επιλέξιμες παρεμβάσεις:

Αυτό που προκύπτει μόνο από αυτές (κουφώματα),  ή αυτό που προκύπτει από τον συνδυασμό επιλέξιμων και μη (κουφώματα + κλιματιστικά);

Αν πρέπει να δηλωθεί μόνο η εξοικονόμηση από τις επιλέξιμες δαπάνες, τότε αυτή θα είναι μικρότερη από την τελικά υλοποιούμενη και επίσης μικρότερη του στόχου (άρα, πιθανό πρόβλημα σε έλεγχο του πρώτου φακέλου υποβολής...)

 

Παρακαλώ θερμά για τις απόψεις σας.

Συνάδελφε, 

Θα πρέπει να συμπεριλάβεις και τις δύο ενέργειες. Και στο τελικό σενάριο εξοικονόμησης. Στο τελικό ποσό όμως στο ΠΕΑ θα δείξεις μόνο αυτό που είναι επιλέξιμο δηλ τα κουφώματα. Δεν ενδιαφέρει το πρόγραμμα ο χρόνος απόσβεσης που θα είναι πλασματικός. 

Πρέπει όμως να διασφαλίσεις ότι θα μπουν τα κλιματιστικά. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να πάρεις από τώρα προκαταβολή αν τα βάλεις εσύ -αλλιώς κράτα τα ως εγγύηση την οποία μπορείς να του επιστρέψεις μετά. Αυτή θα είναι έτσι κι αλλιώς η πραγματική κατάσταση στην 2η επιθεώρηση. Πρέπει να σιγουρευτείς ότι θα την κάνεις όμως εσύ. Υπόγραψε από τώρα συμφωνητικό.

Την λύση δίνει σίγουρα καλύτερα να τον πείσεις να βάλει έναν ηλιακό. Μικρό κόστος, σίγουρη εξοικονόμηση και όλα καλά.

Συνάδελφοι καλησπέρα.

 

Σε σχέση με το προηγούμενο μήνυμα για τις σήτες και την απάντηση του ΕΤΕΑΝ, έχω να πω ότι απλά επιβεβαιώνει τις αλλαγές προς το χειρότερο που έγιναν πρόσφατα στην τηλεφωνική και ηλεκτρονική υποστήριξη του «Εξοικονομώ».

 

Από τότε που στήθηκε το νέο “Help Desk”, τα τηλέφωνα εξυπηρετούν μόνο απλές και γενικές πληροφορίες για το πρόγραμμα και οι μηχανικοί με τις πιο προχωρημένες απορίες παραπέμπονται στο e-mail της τεχνικής υπηρεσίας infotexoik@******.gr (***** = το ως άνω ταμείο).

 

Ειλικρινά δεν γνωρίζω ποιοι είναι πίσω από αυτό το e-mail, αφού οι απαντήσεις τους είναι πάντα ανώνυμες και ανυπόγραφες.

 

Οι σήτες λοιπόν από μόνες τους ΔΕΝ είναι επιλέξιμη δαπάνη, ΔΕΝ ανήκουν στην υποκατηγορία 1Δ και ΔΕΝ επιδοτούνται με 2.500€ ανά κατοικία (!)

Όπως ξεκάθαρα διευκρινίζει ο οδηγός του προγράμματος (σελ. 16, 1^η παράγραφος), οι σήτες αποτελούν πρόσθετες (συνοδευτικές) αναγκαίες εργασίες για την ολοκληρωμένη υλοποίηση της κύριας παρέμβασης.

 

Αυτό σημαίνει ότι αν με τα 250€ ή 280€ / τμ που δικαιολογεί το πρόγραμμα για κουφώματα (και όχι για συστήματα σκίασης, αφού στην περίπτωσή σου δεν έχεις πατζούρια), μπορείς να συμπεριλάβεις και τις σήτες, τότε μπορείς να το κάνεις.

 

Σε καμία περίπτωση ΔΕΝ μπορείς να τις βάλεις από μόνες τους σαν ανεξάρτητη επιλέξιμη δαπάνη.

 

Όποιος σου έδωσε αυτή την απάντηση από το infotexoik είναι απλά επικίνδυνος.

Ακριβώς έτσι όπως τα λέει ο tetris και ο vagom

Είναι 100% σίγουρο πως δεν δέχονται παραστατικά όπου αναγράφονται μόνο οι πρώτες ύλες;

Έχει άλλος αντίστοιχη εμπειρία;

Συνάδελφε για να πάρεις μία εικόνα τι και πως περνάει....

(το συγκεκριμένο πήγε σε EUROBANK-ΕΥΡΩΣΥΜΒΟΥΛΟΙ).

Ας επανέλθουν οι ελάχιστε νόμιμες αμοιβές. Τουλάχιστον να αμειβόμαστε ελάχιστα αξιοπρεπώς από το καθόλου σήμερα.

Να εισπράττει και το κράτος το ΦΠΑ του και τέλος.

Δηλαδή για πολλά υπάρχει το διπλότυπο είσπραξης. Γιατί να μην ισχύει αυτό και στα ΠΕΑ; Δημόσιο έγγραφο δεν εκδίδουμε; Να παίρνουμε και εμείς μια διατιμημένη αμοιβή και τέλος.

Καλησπέρα και ευχαριστω εκ των προτερων για την απαντηση σας και συγνωμη αν δεν ειμαι του κλαδου για την ερωτηση μου...

 

Εχει βγει αποφαση υπαγωγης για το σπιτι μου για 3 αρχικες δηλωμενες παρεμβασεις...

Με εχει καλεσει η τραπεζα να υπογραψω δανειακη συμβαση...

Θελω να αφαιρεσω 1 απο τις 3 παρεμβασεις που ειχα αιτηθει.Ο μηχανικος μου μου ειπε γινεται αλλα η τραπεζα δεν το δεχεται!Μου λεει αλλαζει μονο το ονομα του προμηθευτη και οχι τα ποσα δαπανων!

Να τονισω οτι με την αφαιρεση της μιας παρεμβασης δεν υπαρχει θεμα με ικανοποιηση στοχου προγραμματος(κλαση,30% ενεργεια κλπ)

 

Γινεται τελικα αλλαγη ενω εχει βγει αποφαση υπαγωγης και ειμαι ετοιμος να υπογραψω;εαν ναι πως;και γιατι η τραπεζα δεν το δεχεται;

σημειωση:αθηνα υπεκα μου ειπαν γινεται...

 

Εγω θελω απο 3 παρεμβασεις 15000 προυπολογισμος που μου εγκριθηκε να γινει 10.000 με 2 μονο εργα(να αφαιρεθει τελειως 1 παρεμβαση και το αντιστοιχο ποσο δαπανης.

και να συνεχισει το τρεξιμο του προγραμματος ,δεν θελω η δανειακη συμβαση να γραφει 15.000 αλλα 10.000 να μην μπει προκαταβολη σε 1 απο τους 3 αρχικα επιλεγεντες προμηθευτες...νομιμα και καθαρα.

Ο Μηχανικός σου έχει δίκιο. Η Τράπεζα θα σου σπάσει τα νεύρα αλλά θα γίνει στο τέλος. Πάρε τηλέφωνο στο ΕΤΕΑΝ και δώσε τους τον αριθμό υπαγωγής σου και ενημέρωσέ τους ότι θέλεις να θα κάνεις υπεύθυνη δήλωση αλλαγής ποσού. 

Δεν είμαι ιδιωτής για να αλλάξω τράπεζα!!!

 

Το προσάρτημα η αλήθεια είναι οτι μου το πρότεινε και η υπάλληλος αλλά να σας πώ την  αλήθεια πρωτη φορά σήμερα έψαξα να δώ τι είναι!!

Και από οτι είδα αφορά μόνο τις παρεμβάσεις και ένα κενό που λέει παρατηρήσεις.

Οτι τι? Να γράψω στις παρατηρήσεις οτι η κατασκευή δεν είναι του 58 αλλα του 55? 

Ναι δεν υπάρχει πρόβλημα. Χρησιμοποίησε το προσάρτημα και συμπλήρωσε το "Παροράματα". Εμένα και λάθος όνομα ιδιοκτήτη πέρασε η τράπεζα για το ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ με αυτόν τον τρόπο.