MANOSKOK

Και το ΦΕΚ...

Αν θέλουν οι διαχειριστές ας το βάλουν και στα νέα.

Βλέπω βέβαια ότι έχει μπει στο θέμα για τις αλλαγές του ΝΟΚ.

4258_2014.pdf

Ναι kan62 έχεις δίκιο. Πάντως στις τροπολογίες δεν είδα να αλλάζει κάτι στο άρθρο 11.

Το άρθρο 11 που μας ενδιαφέρει

paratasi.pdf

Κάποια ιδέα Συνάδελφοι για το #628;

http://www.parliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Psifisthenta-Nomoschedia?law_id=d6ea45d1-de3d-41b3-848c-467dd3866b2f

Αναμένουμε το ΦΕΚ

Συνάδελφοι καλημέρα,

Έχω περίπτωση σε παραδοσιακό οικισμό κάτω των 2000 όπου υπάρχει σχέδιο του 1972 και δεν έχει γίνει πράξη εφαρμογής.

Μίκρο τμήμα του κτίσματος (2,5 τ.μ) κατασκευής 1980 βγαίνει εκτός ρυμοτομικής το οποίο είναι και τοιχίο φέροντος οργανισμού και η κατεδάφιση του κρίνεται ως το λιγότερο πολύ δύσκολη.

Πληροφοριακά έχω βεβαίωση μη διεκδίκησης από το Δήμο.

Η επιτροπή που το εξέτασε στην Πολεοδομία δεν αποδέχεται τη αυθαιρεσία και ζητεί την κατεδάφιση προκειμένου να προχωρήσουν οι διαδικασίες του 4178 για κάποια υπόλοιπα τμήματα.

Ποιες εναλλακτικές έχω; "στατικά συνδεδεμένο"; "παραχώρηση σε κοινή χρήση"; 

Καλησπέρα!

Καλημέρα!

Καλημέρα!

Λίστα θα πρέπει να υποβληθεί ή σκαναρισμένα τα συμφωνητικά; Γιατί γράφει για κατάσταση...

"Δυο Μηχανικοί μαλώνανε σε ξένο Αχυρώνα"

Προσεχώς που η αισθητική, η στατικότητα και οι τριγωνισμοί Πανοράματος θα έχουν άρωμα Χωρών Ανατολικού Μπλοκ και λοιπών δημοκρατικών Δυνάμεων πασπαλισμένοι με χρυσόσκονη ιδιωτικών κολλεγίων (όλα για την Ανταγωνιστικότητα)..... τότε θα διαγωνίζονται οι διάφοροι Μηχανικοί για το ποιος πατάει πιο γλυκά το κουμπί του ποντικιού όταν ανεβάζει τα χρυσοποίκιλτα αρχεία στην εφαρμογή του ΤΕΕ για το 4178 για 397,25 Ευρώ το μήνα (μεικτά)....

Πήγα σήμερα στο ΤΕΕ για αλλαγή μηχανικού στον 4014 ώστε να κάνω τη μεταφορά στο 4178 μόλις ολοκληρωθεί η αλλαγή. Όσοι έχετε τέτοιες περιπτώσεις να βιαστείτε γιατί μου έδειξαν τεράστιες στοίβες με αιτήσεις (είπαν για 2-3 εργάσιμες και την Πέμπτη λήγει η διορία...  ).

Άπό ότι κατάλαβα είναι καλύτερα να πάει κάποιος αυτοπροσώπως εκεί αντί να τα στέλνει με mail και fax.

Η διαδικασία είναι:

Παράδοση των 3 ΥΔ στο Πρωτόκολλο στον 2ο Όροφο (κάνουν και επικυρώσεις αν χρειαστεί, ένας κύριος εντός των γραφείων) ----> Με τους Αριθμούς Πρωτοκόλλου πηγαίνετε στον 5ο Όροφο στο γραφείο 504 για να σας το "τρέξουν" όσο μπορούν...

Καλή τύχη!

Στη Σύρο πάντως ενώ δέχθηκαν τα χαρτιά και τα τσέκαραν, δε μπορούσαν να προχωρήσουν γιατί δεν έχει βγει το ΦΕΚ... αναμένουμε...

Πληρώθηκε σήμερα το πρωΐ κανονικά στην Τράπεζα χωρίς προσαυξήσεις. Τώρα αν μου έρθει από πουθενά κάποιος τόκος θα ενημερώσω εκ νέου.

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

Έβγαλα μόλις τώρα τον πρώτο κωδικό πληρωμής ο οποίος λήγει ...σήμερα. Θα πάω αύριο στην Εθνική να τον πληρώσω και θα ενημερώσω (πιθανή επιβάρυνση τόκων αν και αμφιβάλλω).

Για το 2 που το βασίζεις npanagio; Για το 1 συμφωνώ.

Οι δόσεις δε νομίζω πως είναι ληξιπρόθεσμες οφειλές (εφόσον δεν έχουν καθυστερήσει...).

Καλησπέρα σε όλους τους Συναδέλφους.

Δύο ερωτήσεις εάν γνωρίζει κανείς.

1. Αρχικές υποβολές σε παραδοσιακό οικισμό με πληρωμένο το παράβολο, που αναμένουν την έγκριση από την επιτροπή, πρέπει να μεταφερθούν μέχρι το Φεβρουάριο του 2014;

2. Προσωρινή υπαγωγή με δόσεις που πληρώνονται στην ώρα τους χωρίς πληρότητα σχεδίων, πρέπει να μεταφερθεί μέχρι το Φεβρουάριο του 2014;

Το καλύτερο μου εμένα πάντως είναι που θα πρέπει να τρέξουμε να πάρουμε "φρέσκους" όρους δόμησης για κάθε περίπτωση αυθαιρέτων... Πραγματικά θέλω να δω πως θα "βγουν" οι Μηχανικάρες που ζητάνε 300 ευρώ για κάθε υπαγωγή...

Pippo μαζί σου είμαι απλά λέω ότι στη συγκεκριμένη περίπτωση μου φαίνεται πως δε γράφει η εγκύγκλιος για Ε9 σε όλες τις περιπτώσεις. Και εμένα με βολεύει πολύ να το χρησιμοποιήσω...

Αυτό με το Ε9 δεν είμαι σίγουρος έτσι όπως το γράφουν ότι εννοεί για όλες τις περιπτώσεις, παρά μόνο για περιπτώσει κληρονομιάς.

Ενισχύεται αυτό από το γεγονός ότι κάτι αντίστοιχο γράφουν στην ελεύθερη μετάφραση της ανακοίνωσης για την εγκύκλιο...

"Διευκρινίζεται ότι σε περιπτώσεις κληρονομιάς ακινήτων με αυθαιρεσίες, όταν στο έντυπο Ε9 του αποβιώσαντος αναφέρεται η αυθαίρετη κατασκευή και ο χρόνος κατασκευής της, τότε θεωρείται δημόσιο έγγραφο από το οποίο αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή/και ο χρόνος εγκατάστασης της χρήσης."

Τώρα αν αυτό σίγουρα δημιουργεί δύο μέτρα και δύο σταθμά...

Απόψεις επί του θέματος;

ΥΓ: το edit πως γίνεται γιατί είδα ένα ορθογραφικό λάθος πιο πάνω;

Σωστά λες πως προς το παρόν δεν υπάρχει Μηχανικός από την πλευρά του αγοραστή. Τώρα αν θα εμπλακώ εγώ δεν το γνωρίζω ακόμα... Ειδικά στη συγκεκριμένη περίπτωση σίγουρα θα χρειαστούν κάποιον για να συγκρίνει τη σύσταση με την πραγματικότητα. Αλλιώς τους βλέπω μετά για συναινέσεις και ...ενέσεις...

Αυτό που περιγράφεις έχει απόλυτη λογική.

Και εμένα η λύση ξεχωριστή υπαγωγή για το διαμέρισμα μετά την πρώτη δε μου φαίνεται σωστή.

Και εγώ βλέπω πως η "προστασία" του αγοραστή μέσω των συστημάτων του ΤΕΕ δε μπορεί να προβλεφθεί. Μάλλον νομικά θα πρέπει να γίνει...

Αγαπητοί Συνάδελφοι μία γνώμη για την παρακάτω περίεργη περίπτωση που μου έθεσε η συμβολαιογράφος που συνεργάζομαι:

Κατασκευαστής έχει φτιάξει πολυκατοικία με αυθαίρετα σε διάφορα σημεία και δεν έχει κάνει σύσταση.

Κάποιος συνάδελφος μηχανικός κάνει 4178 για όλη την πολυκατοικία για να αποπληρώσει το 30% ο κατασκευαστής και να μπορέσει άλλος συμβολαιογράφος να κάνει τη σύσταση.

Έρχεται ο πελάτης και θέλει να αγοράσει ένα διαμέρισμα από την πολυκατοικία, το οποίο έχει σχετικά με την υπόλοιπη πολυκατοικία λίγες αυθαιρεσίες (μία μικρή).

Η συμβολαιογράφος μου θέλει (και λογικά κατά τη γνώμη μου) ξεχωριστή βεβαίωση για το συγκεκριμένο διαμέρισμα (μετά τη δημιουργία σύστασης) ενώ ο μηχανικός του κατασκευαστεί θέλει να προσαρτήσει τη βεβαίωση της συνολικής υπαγωγής της πολυκατοικίας.

Το θέμα είναι ότι έτσι δεν προφυλάσσεται ο αγοραστής από την υποχρέωση αποπληρωμής του 70% για όλο το ποσό της πολυκατοικίας και όχι για το ποσό που του αναλογεί.

Πως μπορεί όμως να γίνει τεχνικά; Υπαγωγή όλης της πολυκατοικίας->Σύσταση->Νέα υπαγωγή για το διαμέρισμα μόνο και πληρωμή προστίμου επ'αυτού;

Ευχαριστώ

Τη στιγμή που εκδόθηκε το παράβολο του 4014 τα τετραγωνικά ήταν 110 ή λιγότερα;

Σας ευχαριστώ εκ νέου

Η περαίωση του 3843, και μάλλον εννοείς το να πάρεις τη σφραγίδα από την πολεοδομία, δεν έχει όριο, ερκεί φυσικά να έχει πληρωθεί το πρόστιμο ολοκληρωτικά.

 

Όποτε μπορέσεις πάνε να πάρεις τη σφραγίδα έχοντας μαζί σου όλα τα αποδεικτικά πληρωμής.

Ναι αυτό εννούσα Thodori.

Σωστά!

Προσοχή όμως στις πληρωμές που έχουν γίνει μέσω web banking διότι πλέον οι πολεοδομίες δεν έχουν πρόσβαση μέσω του συστήματος ΔΙΑΣ και δεν μπορούν να τις δουν (έληξε η σύμβαση που είχαν και στέλνουν τους ιδιοκτήτες στα ...γκισέ των τραπεζών για σφραγίδες κ.λπ.).....

Ευτυχώς τα πλήρωνε cashάτα στην τράπεζα...

 

 οχι δεν χρειαζοταν

 

 

Για τον 3843 τελείωσε μεν, αλλά η περαίωση θυμάμαι σε ένα άλλο θέμα που γράφανε κάποιοι συνάδελφοι πως δεν έχει ημερομηνία λήξης..  

Επίσης για τη συναίνεση στον 3843 δε θυμάμαι αν ήταν προαπαιτούμενο και να το είχε ζητήσει η πολεοδομία (σίγουρα είναι το ορθό βέβαια).