MANOSKOK
-
Περιεχόμενα
73 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από MANOSKOK
-
-
Αγαπητοί Συνάδελφοι καλημέρα,
Παρακαλώ για τις συμβουλές σας στα παρακάτω 2 θέματα.
1. Σε πολυκατοικία του 1975 στην άδεια υπάρχει ισόγειο κατάστημα με πατάρι στο 50% της επιφανείας με εσωτερική σκάλα. Εκ κατασκευής το πατάρι επεκτάθηκε στο 100% της επιφάνειας του ισογείου, ανεξαρτητοποιήθηκε και η είσοδος σε αυτό γίνεται από το κεντρικό κλιμακοστάσιο. Στη σύσταση περιγράφεται ο χώρος του παταριού όπως είναι στην άδεια (50%) όπως και στα συμβόλαια με τα οποία αγόρασε ο πελάτης μου μόνο το πατάρι επίσης περιγράφεται το 50%. Στο συμβόλαιο γράφει πως στη μία πλευρά το πατάρι συνορεύει με το κενό του ισογείου καταστήματος.
Πως μπορεί να προχωρήσει αυτό; Δήλωση συναίνεσης από τον ιδιοκτήτη του ισογείου καταστήματος; Υφίσταταί πλέον δήλωση συναίνεσης στον 4178; Γιατί δε μπόρεσα να το βρω κάπου.
2. Στην ίδια πολυκατοικία στις ίδιες στάθμες άνωθεν της κοινόχρηστης κεντρικής εισόδου το κενό έχει κλείσει εκ κατασκευής και έχει γίνει γραφείο το οποίο επίσης είχε αγοράσει ο πελάτης μου (από τον εργολάβο και αυτό). Αυτό έχει δηλωθεί με 3843 (έχει πληρωθεί το πρόστιμο αλλά δεν έχει γίνει περαίωση). Χρειάζεται να το προχωρήσω σε 4178;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια.
-
Συνάδελφοι καλησπέρα,
Είχα γράψει και παλαιότερα και το παραθέτω εκ νέου:
"Με τον όρο αεροφωτογραφίες μην σκεφτόμαστε μόνο τις αεροφωτογραφίες προηγουμένων δεκαετιών…
Μέχρι πρόσφατα το google για τη δημιουργία τρισδιάστατων κτιρίων (με όγκο…) παρείχε ΑΝΟΙΚΤΑ (για την περιοχή της Αθήνας) στους χρήστες φωτογραφίες από δορυφόρο με υψηλότατη ανάλυση υπό γωνία (και για τα 4 σημεία του ορίζοντα) συν μία από πάνω.
Με αυτόν τον τρόπο φαίνονται τα ΠΑΝΤΑ!!!!!
Η/Χ, εξώστες, pilotis κτλ."
Εγω πιστεύω πως το πρόβλημα θα υπάρχει με τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις που δεν φαίνονται πουθενά. Ούτε σε φωτογραφίες ούτε σε Ε9 κτλ.
-
Κανένα νέο κάποιος Συνάδελφος για το θέμα με την πρόσθεση Η/Μ και το ανέβασμα της τεχνικής έκθεσης Η/Μ; Έχω στείλει mail στο ΤΕΕ από την Πέμπτη και ουδεμία απάντηση...
-
Έχω κι εγώ ανάλογη περίπτωση, θα στείλω κι εγώ email
Τα ίδια και από εδώ... Ξέχασα να δηλώσω το Μηχανολόγο στο Ληξιαρχείο και το Μητρώο Αρρένων του ΥΠΕΚΑ...
[email protected] mail σε αυτό στέλνετε Συνάδελφοι έτσι;
-
-
:) Δεν έχεις άδικο αλλά αν υπάρξουν 2-3-10 μεσάζοντες να βγάλουν το "κατιτίς" τους, πιστεύω θα ολοκληρωθεί η αγορά...
Λεφτά υπάρχουν...
-
Συνάδελφοι καλημέρα,
Παρακολουθώ την παρούσα συζήτηση και δε θα ήθελα να αγχωθούμε (εμού συμπεριλαμβανομένου) αλλά...
Με τον όρο αεροφωτογραφίες μην σκεφτόμαστε μόνο τις αεροφωτογραφίες προηγουμένων δεκαετιών…
Μέχρι πρόσφατα το google για τη δημιουργία τρισδιάστατων κτιρίων (με όγκο…) παρείχε ΑΝΟΙΚΤΑ (για την περιοχή της Αθήνας) στους χρήστες φωτογραφίες από δορυφόρο με υψηλότατη ανάλυση υπό γωνία (και για τα 4 σημεία του ορίζοντα) συν μία από πάνω.
Με αυτόν τον τρόπο φαίνονται τα ΠΑΝΤΑ!!!!!
Η/Χ, εξώστες, pilotis κτλ. Για τη διαφορετική διαμερισμάτωση που λέει και ο Ιάσονας μπορεί να βρούνε κολπάκι εκ νέου του τύπου πλήρωσε ένα 500αρικάκι και καθάρισες.
Και επειδή πολλοί το γυροφέρνουμε (νομίζω) αλλά δεν το ακουμπάμε είναι το εξής που δεν ξέρουμε πως θα εξελιχθεί:
Ολοκληρώνουμε υπαγωγή στο 4014, πληρωμένα όλα τα πρόστιμα, κατατεθειμένα όλα τα αρχεία με ΥΔ ιδιοκτήτη και έρχεται μετά το Κράτος και λέει κάτσε να δούμε και τις φωτογραφίες.
Εκεί τι γίνεται αν αυθαίρετα έχουν γίνει με διαφορετική χρονολογία παλαιότητας ή ακόμα πιο ωραία μετά το 2011;;; Απόψεις ευπρόσδεκτες.
Την καλημέρα μου και πάλι!
ΥΓ: Επίσης να σημειώσω πως το google έχει για τα ΒΠ ενδεικτικά φωτογραφίες στις 22/7/2011… Φαντάζομαι πως θα υπάρχουν και αλλού.
-
Καλημέρα σε όλους!
Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής γιατί έψαξα στο φόρουμ αλλά δε βρήκα κάτι. Γνωρίζει κανείς για το αν οι ΠΜ μπορούν να προχωρούν σε ένταξη στο Ν.4014 κτισμάτων εντός παραδοσιακών οικισμών;
Ευχαριστώ πολύ
-
Δεν αμφέβαλλα ποτέ για την Κυβέρνηση Συνεργασίας... Ζήτω η Κυβέρνηση!!!
-
-
-
Καλημέρα Συνάδελφοι,
Το ΤΕΕ έχει βγάλει αυτή την ανακοίνωση:
Εκδoθηκε από το ΤΕΕ η απόφαση σχεδίου Τεχνικής Οδηγίας (ΤΟΤΕΕ) για το περιεχόμενο του Δελτίου Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α.). Περισσότερες πληροφορίες παρέχονται στην αντίστοιχη ιστοσελίδα (ΤΟΤΕΕ Δελτίου Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου)
μαζί με υποδείγματα και οδηγίες.
Δεν ισχύουν αυτα;
Το λινκ είναι http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/dedota
Ευχαριστώ
-
Καλησπέρα Συνάδελφοι,
Διαβάζοντας τα δικαιολογητικά σε μια βεβαίωση μη αυθαιρεσιών είδα και το Νο. (6).
Έφτιαξα μία ΥΔ με το κειμενάκι από τη Βεβαίωση του ΤΕΕ και την ανέβασα εδώ:
Αν θέλετε ρίξτε μια ματιά για το αν μας καλύπτει ή όχι.
Ευχαριστώ
-
Ευχαριστώ πολύ! Θα ψάξω όσα υπάρχουν και αναμένω τα υπόλοιπα!
Συγχαρητήρια και πάλι για την δουλειά!
-
Συνάδελφοι καλησπέρα,
Προσπαθώ να ανοίξω τα αρχεία και κάνοντας κλικ πάνω στα λινκς και με πετάει στην κεντρική σελίδα του michanikos.gr παρόλο που στη μπάρα της διεύθυνσης εμφανίζεται το path. Γνωρίζει κανείς τι φταίει και πως μπορώ να το ξεπεράσω αυτό;
Ευχαριστώ πολύ
-
Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας!
-
Καλημέρα Manoli,
Θέλει ο πελάτης να μεταβιβάσει στην κόρη του το δικαίωμα να χτίσει τον τρίτο όροφο σε οικογενειακή πολυκατοικία , που έχει υπόλοιπο συντελεστού. Αυτό ψάχνω για δω τι βεβαίωση θα δώσω ώστε να χρησιμοποιηθεί από το συμβολαιογράφο.
-
Συνάδελφοι καλημέρα,
θα ήθελα να ρωτήσω αν έχει εκδόσει κάποιος Βεβαίωση για Υπόλοιπο Συντελεστή σε ακίνητο. Μπορεί να εκδοθεί από το σύστημα του 4014;
Ευχαριστώ πολύ
-
Σωστό Faethon έχεις δίκιο. Το ξαναδιάβασα παράγραφοι 4 και 5 στο άρθρο 7 περί Μηχανικών. Άρα ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ και ΤΕΕ υπολογίζονται επί της νόμιμης. ΦΕΜ επί της συμβατικής?
-
nikostzar οι κρατήσεις υπέρ ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ και ΤΕΕ έστω ότι υπολογίζονται επί νόμιμης αν και δεν ξέρω ακριβώς αν στέκει νομικά και που βασίζεται πλην των οδηγιών του ΤΕΕ.
Κωδικό πληρωμής όμως δεν καταλαβαίνω γιατί βγάζεις αφού δεν θα καταθέσεις στην Εθνική για να πληρώσεις υπέρ ΤΕΕ.
-
Συνάδελφοι καλημέρα,
Προσπαθώ όλο αυτόν τον καιρό να καταλάβω του τρόπους που υπάρχουν για να προχωρήσει, έστω και δια της πλαγίας οδού μιας και ορθός τρόπος δεν υπάρχει, ρύθμιση αυθαιρέτου με έκπτωση στην αμοιβή. Οι δύο τρόποι στους οποίους έχω καταλήξει (και δεν είμαι καθόλου σίγουρος αν είναι σωστοί) είναι οι κάτωθι.
1) Κάνουμε εισαγωγή στο σύστημα αμοιβών συμπληρώνοντας τις "νόμιμες" ή "ελάχιστες" ή όπως ονομάζονται. Παίρνοντας κωδικό πληρωμής πηγαίνουμε στην Τράπεζα και καταθέτουμε το "Νόμιμο" ποσό (ακόμα και ας έχουμε εισπράξει λιγότερα) είτε το συμφωνηθέν και το ΤΕΕ λαμβάνει το αντίστοιχο ποσοστιαίο ποσό επί αυτών (άρα ή είμαστε "εντάξει" με το ΤΕΕ ή θα μας φωνάξουν για συμψηφισμό αργότερα). Για τις υπόλοιπες εισφορές (δεν χρειάζεται ο κωδικός πληρωμής) κάνουμε το ίδιο είτε με κατάθεση ποσοστών επί των νομίμων αμοιβών είτε επί των συμφωνηθέντων.
2) Δεν κάνουμε εισαγωγή στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ. Προχωράμε τη δήλωση των αυθαιρέτων εισάγοντας στο σύστημα αυθαιρέτων μόνο τη συμφωνηθείσα αμοιβή χωρίς τον κωδικό πληρωμής. Δεν κάνουμε κατάθεση στην Εθνική (αφού δεν έχουμε εντολή πληρωμής) και άρα δεν πληρώνουμε κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ (θεωρώντας ότι θα μας φωνάξουν κάποια στιγμή να τις πληρώσουμε κάπως είτε επί "νομίμων" είτε επί συμφωνηθέντων). Για τις υπόλοιπες εισφορές πληρώνουμε είτε με κατάθεση ποσοστών επί των νομίμων αμοιβών είτε επί των συμφωνηθέντων.
Θα εκτιμούσα σχόλια επί των ανωτέρω. Στην πρώτη περίπτωση αυτό που με προβληματίζει είναι ότι "υπογράφουμε" μέσω συστήματος αμοιβών υπεύθυνη δήλωση ότι τα ποσά που δηλώνονται είναι τα σωστά.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
-
IASONA ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου.
-
Αγαπητοί Συνάδελφοι,
Θα εκτιμούσα τη βοήθειά σας στην παρακάτω περίπτωση που μου έχει προκύψει.
Ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει στη γυναίκα του διαμέρισμα πολυκατοικίας με μία υπόγεια αποθήκη, κατασκευής του 1975. Αναζητώντας τα σχέδια στην Πολεοδομία διαπιστώνω ότι το διαμέρισμα δεν έχει καμία αυθαιρεσία. Βλέποντας όμως την κάτοψη υπογείου διαπιστώνω ότι δεν φαίνεται η διαρρύθμιση των αποθηκών κάθε διαμερίσματος, αλλά εμφανίζεται μία τεράστια αποθήκη συν το λεβητοστάσιο και το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα. Στα συμβόλαια του Ιδιοκτήτη περιγράφονται οι διαστάσεις και οι όμοροι ιδιοκτήτες της αποθήκης και έχει επισυναφθεί ένα σκαρίφημα με τη διαρρύθμιση των αποθηκών κάθε διαμερίσματος.
Η ερώτηση μου είναι το πως γίνεται να δηλωθεί αυτή η κατάσταση ώστε να μπορέσω να δώσω την απαραίτητη βεβαίωση.
Σας ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας.
:) 
[Α11] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (γενικά)
in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Δημοσιεύτηκε
Ευχαριστώ ΚΑΝΑ.
Για το 2 γιατί σίγουρα νέα δήλωση; Το σκέφτομαι γιατί φαντάζομαι ότι αφού είναι σε χώρο που θεωρητικά ήταν κοινόχρηστος θα χρειάζεται συναίνεση από όλη την πολυκατοικία... Δεν είναι ευκολότερο να γίνει η περαίωση στην Πολεοδομία απλά;