Μετάβαση στο περιεχόμενο

skifx

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    345

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by skifx

  1. skifx
    Παρατηρώ οτι μόνο στο Αθρο 2 Παρ 42 αναφέρεται οτι δεν υπολογίζονται στις διαστάσεις του κτιρίου οι ξύλινες επενδύσεις<15cm. Αυτή παράγραφος αρκεί για να τεκμηριώσουμε οτι δεν μετράνε σε Σ.Δ. και κάλυψη; Γιατί στο Αρθρο 11, ενώ γίνεται αναφορά εξαίρεσης από τον Σ.Δ. της εξωτερικής θερμομόνωσης>6cm, για τις επενδύσεις δεν αναφέρεται τίποτα... Ευχαριστώ πολύ για όποια απάντηση.
  2. skifx
    Στην επιφάνεια του "καθαρού νερού" πισίνας μετράμε και το εμβαδόν της υπερχείλισης που πέφτει το νερό ως καταρράκτης; thx...
  3. skifx
    More information about ""
    kan62 for president. Μας σώζεις, εκπληκτική δουλειά.
  4. skifx
    Αν γίνεται κάποια διευκρίνηση... Αδεια με ΓΟΚ είχε ισχύ μέχρι 30 Οκτ. 2014. Θέλουμε να βγάλουμε καινούργια άδεια με ΝΟΚ. Στο Αρθρο 29 Παρ.5α του ΝΟΚ: "Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη. Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1.3.2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του Ν.4030/2011 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη.‘ Τελικά η προηγούμενη άδεια παρατείνεται μέχρι το 2017; Δεν έχει κατασκευαστεί απολύτως τίποτα και η εντολή έναρξης εργασιών απο την αρχαιολογία είχε δοθει στα μέσα του 2010. Πάμε σε αναθεώρηση με ΝΟΚ ή σε καινούργια άδεια; Ευχαριστώ για όποια απάντηση.
  5. skifx
    Εντάξει dimitris11140 πολύ επεξηγηματικός, τα είδα και θα προσαρμόσω τα σχέδια μου. Ευχαριστώ πολύ. Πάντως επειδή ο τελικός αποδέκτης είναι ο πελάτης και οχι ο ΝΟΚ, αν θέλουμε να πάρουν λίγο μπρός οι δουλειές πρέπει να γίνουν πιο ευέλικτες κάποιες ερμηνίες άρθρων... Και πάντα μιλάω οχι για την αύξηση του όγκου του κτιρίου που γινόταν παράνομα μέχρι τωρα με τον ΓΟΚ, αλλά ως προς την εσωτερική διαμερισμάτωση και εξοικονόμηση εξτρά επιφανειών...
  6. skifx
    Δεν καταλαβαίνω... Κατ΄αρχήν η σοφίτα "Έχει μέσο ελεύθερο ύψος κάτω από την επιφάνεια της στέγης μικρότερο του 2,20 μ.: Μέσο όρο, άρα προσθέτω τα δύο υψη και διαιρώ με το δύο. *Το δοκάρι τι σχέση έχει; δεν αρχίζει απο εκεί η σοφίτα, αλλά πιο μέσα... Επίσης για τη σοφίτα δεν γράφει υποκείμενο όροφο, αλλά υποκείμενη κάτοψη. Γενικά δεν καταλαβαίνω γιατι να μην δείξω όλο τον Α' όροφο σαν υποκείμενη κάτοψη και χώρο. Μήπως αν αφαιρέσω χωρίσματα και πόρτες είναι καλύτερα;
  7. skifx
    Λοιπόν επανέρχομαι Σαββατόβραδο και προεκλογικά με κάτοψη: Το κτίριο ανήκει σε ένα ιδιοκτήτη. Από δόμηση έχω μετρήσει όλο τον A' όροφο (τα 12 m2 θα τα βγάλω κάποια στιγμή) και στο πατάρι+σοφίτα A' Ορόφου έχω μετρήσει τους εξωτερικούς τόιχους, ανελκυστήρα, λουτρό (ως κλειστος χώρος παταριού) και σκάλα παταριού. Τον Α' Οροφο τον θεωρώ υποκείμενο όροφο (κόκκινο περίγραμμα) με εμβαδόν 105m2 Με πράσινο περίγραμμα δείχνω την σοφίτα της οποίας το μικτό ύψος<2.20μ και έχει εμβαδον<50% του υποκείμενου χώρου δηλ. όλο τον Α' όροφο. Με μπλέ δείχνω το πατάρι, του οποίου το συνεχές περίγραμμα + διακεκομένο είναι το εμβαδόν που ειναι < 70% του υποκ. Α' ορόφου. Ο ανοικτός χώρος του παταριού (συνεχές μπλε) είναι < 10% του Σ.Δ. Ερώτηση: περνάει;
  8. skifx
    οκ
  9. skifx
    Για τις βιοκλιματικές μου ανησυχίες το γραφείο του μεγαλύτερου αρχιτέκτονα στην Ελλάδα που ασχολείται με αυτό το χώρο, είναι όλο ένας πανυψηλος παταρωμένος χώρος, χωρίς τοίχους και με ανεμιστήρες πάνω από καθε γραφείο... Ασχετο απλά σας λέω πως σκεφτόντουσαν κάποιοι πριν βγουν κενακ κλπ Συμφωνώ στις απόψεις σας και ευχαριστώ, αλλά διαφωνώ στο ότι πουθενά δεν εξηγείται τι σημαίνει υποκείμενη επιφάνεια. Γιατί αφού όλο το κτίριο ανήκει σε ένα ιδιοκτήτη, να μην θεωρήσω υποκείμενη επιφάνεια του 3ου ορόφου, τον 2ο όροφο. Αλλιώς θα έπρεπε κάπου να αναφερόταν η οριοθέτηση του υποκείμενου χώρου, που απλά δεν υπάρχει στον νόμο!
  10. skifx
    το μέτρησα, είναι οκ kan... καλά θα πάω μια βόλτα από ΥΔΟΜ να δω τι θα μου πούνε αν και προσωπικά δεν βλέπω κάποιο καραμπινάτο λάθος. πριν δηλ με τον ΓΟΚ με τους super duper ημιυπαίθριους που γέμισε η Ελλάδα αυθαίρετα, ήταν καλύτερα; αυτό που νομίζω ειναι οτι ο ΝΟΚ προωθεί πατάρια και σοφίτες για να δημιουργεί κτίρια με ενιαίους χώρους, ωστε το μικροκλίμα που αναπύσσεται μέσα στο κτίριο να το βοηθάει ενεργειακά...
  11. skifx
    Ευχαριστώ kan...Το ξερα οτι θα το έλεγες... Τελικά ως ανοικτό παταριού πρέπει να επικοινωνεί οπωσδήποτε με τον κάτω χώρο; (π.χ. όπως βλέπουμε στα καταστήματα) ή απλά θεωρούμε ανοικτό τον χώρο του παταριού που δεν έχει χωρίσματα; Δεν το βλέπω να διευκρινίζεται ακριβώς κάπου... (ή μου ξέφυγε στο διάβασμα) H oπή της σκάλας δεν φτάνει για να δικαιολογήσω το "άνοιγμα" Και άν κόψω το κομμάτι κάτω από την σκάλα τελείως και μεγαλώσω το άνοιγμά;
  12. skifx
    Λοιπόν I'll be back, το πα και το κανα. Ορθή επανάληψη: Τριόροφη κατοικία αυτοτελούς ιδιοκτησίας, την ονομάζω διόροφη με σοφίτα και πατάρι. Ολο το κτιριο έχει μονόριχτη κεκλιμένη υποχρεωτική στέγη απ' άκρη σ’ άκρη. Σκάλα, wc, ανελκυστήρας και εξωτερικοί τοίχοι τα έχω προσμετρήσει στον Σ.Δ. Ως υποκείμενο χώρο λαμβάνω όλο το εσωτερικό εμβαδόν του 2ου ορόφου (ο οποιος επιπλέον είναι και μεγαλυτερος απο τον 3ο όροφο) Χωρίζω τον 3o όροφο στα δύο: 1.Με κόκκινο περίγραμμα συμβολίζω την σοφίτα που έχει μέσο όρο μικτού ύψους<2.20μ και έχει εμβαδόν <50% υποκείμενου ορόφου. 2.Με πράσινο περίγραμμα συμβολίζω το πατάρι του οποίου το εμβαδόν είναι<75% του υποκείμενου ορόφου και το ανοικτό του τμήμα είναι < 10% του συνολικού Σ.Δ. Τώρα πείτε μου έπιασα bingo ή πάλι ξαναδίνω εξετάσεις για δίπλωμα;
  13. skifx
    Πρός το παρόν επιτρεπόμενη δόμηση 278.11 άρα δικαιούμαι να μην περάσω στο Σ.Δ. τα 27.8... Μάλλον βλέπω το υπόλοιπο να το περνάω ως σοφίτα γιατι έχω μονόριχτη στέγη, θα επανέρθω. Ευχαριστώ kana...
  14. skifx
    Λοιπόν οκ! 1.Μετράω wc και ανελκυστήρα στον Σ.Δ. no problem 2.Με ροζάκι Mr Kan βάζω και τον ανελκυστήρα, ντουλάπες και το μπάνιο σύνολο=75m2 3.ΟΜΩΣ ο υποκείμενος χώρος είναι μεγαλύτερος δηλ. 123m2 αρα το 70% είναι 86m2, άρα είμαι οκ! Αρα περνάω το πατάρι και με ελαφρά χωρίσματα το διαμορφώνω όπως θέλω μετά την απομάκρυνση απο το ταμείο.
  15. skifx
    Αν θέλετε να μου απαντήσετε: Tον δεύτερο όροφο κατοικίας τον ονομάζω πατάρι Α’ ορόφου. Εχει εμβαδόν 50m2 και όπως βλέπετε σκαλα εμπρός και πίσω άλλες δύο σκάλες με διάκενο εποινωνίας με τον κάτω όροφο. Την σκάλα, ανελκυστήρα και μπάνιο τα μετράω στον Σ.Δ. Το πατάρι όχι (μόνο σε όγκο) Περνάει στην ΥΔΟΜ; Χωρίσματα δεν δείχνω και κατασκευαστικά θα γίνουν ξύλινες ελαφρές κατασκευές. Επίσης θα το δείξω σαν dressing room και προσωρινό δωμάτιο φιλοξενίας. Μπορεί κάποιος να πεί την άποψη του; Ευχαριστώ.
  16. skifx
    Σε διόροφη κατοικία αυτοτελούς ιδιοκτησίας σε όλους τους ορόφους "τρέχει" αυτός ο ανελκυστήρας και η συγκεκριμένη σκάλα συνολικού εμβαδού 8τμ<12τμ. Αρα τα αφαιρώ απο το Σ.Δ. μια φορά και για όλο το κτίριο. Στον ανελκυστήρα συμπεριλαμβάνω και τα τοιχία, ενω στη κλίμακα μόνο την οπή γιατί απλά δεν υπαρχει διαμορφωμένο κλιμακοστάσιο. Αν γίνεται κάποια επαλήθευση. Ευχαριστώ.
  17. skifx
    ναι αυτά ακριβώς μου είπανε και εμένα, αλλά συνεχίζω να κρατάω επιφύλαξη επειδή είναι μια τεχνική πολύ καινούργια και δεν έχω περιθώριο πειραματισμών...
  18. skifx
    Eξαιρετική δουλειά, μόνο απο αυτό διαβάζω και σίγουρα πρέπει να διαβάζουμε σωστά όπως λες!
  19. skifx
    Οκ άρα 50% στη φύτευση μόνο, αυτό άλλαξε. Σε ευχαριστώ πολύ για την διευκρίνηση kan62!
  20. skifx
    Eγώ αυτό που καταλαβαίνω στον ορισμό 42 του Αρθρου 2: "42. Κτίριο είναι η κατασκευή που αποτελείται από χώρους και εγκαταστάσεις και προορίζεται για προσωρινή ή μόνιμη παραμονή του χρήστη. Διευκρινίζεται ότι οι διαστάσεις του κτιρίου καθορίζονται από τον φέροντα οργανισμό αυτού και τους εξωτερικούς τοίχους πλήρωσής του. Στις ανωτέρω διαστάσεις δεν συμπεριλαμβάνονται τα υλικά επένδυσης του κτιρίου (σοβάδες, διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες κλπ μεγίστου πάχους έως 15 εκ.) καθώς και η άνω των 6 εκ. επιφάνεια εξωτερικής θερμομόνωσης." είναι οτι 7cm δεν συμπερικαμβάνεται στις διαστάσεις του κτιρίου, άρα μπορεί να μπεί και σε Δ και σε πρασιά... Και επίσης δεν υπολογίζεται στο Σ.Δ., ούτε κάλυψη,
  21. skifx
    Διαβάζω στο Αρθρο 17 του Νοκ: "Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση και να φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε ποσοστό 50% της επιφάνειάς τους." Συμπέρασμα: το υπόλοιπο 50% της πισίνας μετράει στη κάλυψη. Ευχαριστώ για όποια απάντηση.
  22. skifx
    Aπαντήσεις για διδακτορικό, συνάδελφοι σας ευχαριστώ όλους... Η διαίσθηση μου λέει να μην πειράξω την στρωματογραφία της θερμοπρόσοψης. Αφου η συνταγή της ειναι πετυχημένη, την αφήνω ετσι... Απλά εκεί που έχω άλλες επενδύσεις πχ. πραγματική διακοσμητική πέτρα 1-3cm ή ξύλινες επενδύσεις κλπ θα βάλω κλασσική διπλή δρομική τοιχοποιία με διάκενο+μόνωση κλπ. (με το μόνο μειονέκτημα οτι δημιουργώ θερμογέφυρες, εκεί που θα τις απέφευγα εντελώς) Πιστεύω οτι η εξωτερική θερμομόνωση προστατεύει το κτίριο μιά για πάντα και επιπλέον δίνει μεγάλο avantage στο κτίριο για να περάσει ΚΕΝΑΚ. Απλά αν είναι να μπούν και άλλα υλικά στις όψεις, εκεί είναι το πάντρεμα πως θα γίνει σωστα. Και επίσης αν πουμε οτι τα Ο.Σ. είναι 30+5cm θερμοπρόσοψη, η τοιχοποιία δυστυχως απο μέσα δεν θα ερθει περασιά, γιατι φυσικά και δεν μπορώ να βάλω τούβλα 30αρια παχος... Αρχιτεκτονικά για μένα, έχει θέμα η θερμοπρόσοψη κατα τα άλλα θα την έβαζα χαλαρά σε κτίριο...
  23. skifx
    Επειδή τελευταία γίνεται αρκετός ντόρος για τη θερμοπρόσοψη και τα ενεργειακά της πλεονεκτήματα, θα ήθελα να ρωτήσω: 1. Σε νεόδμητο κτίριο κατοικίας θα βάζατε θερμοπρόσοψη; Αν υποθέσουμε δηλ. οτι όλα τα τοιχία Ο.Σ. είναι 30cm, τότε για να έρθουν περασιά οι οπτολιθοδομές, πρέπει οι τελευταίες να είναι 30cm πάχους με εξωτερική θερμοπρόσοψη 7cm που δεν περνάει ουτε στη κάλυψη ούτε στο Σ.Δ. Είναι ακραία αυτή η περίπτωση, ή απλα βάζω τοιχοποιιες και Ο.Σ. όλα 35cm περνώντας τα κανονικά σε κάλυψη, δόμηση; 2. Πάνω σε θερμοπρόσοψη μπορούμε να τοποθετήσουμε υλικά όπως διακοσμητικές λιθοδομές ή κουρασάνι; Αυτά που διασταύρωσα είναι: Ο πετράς λέει οτι η διακοσμητική λιθοδομή δεν κολλάει καλά πάνω σε θερμοπρόσοψη Ο μονωσάς λέει οτι αν χρησιμοποιηθούν αγκύρια δεν υπάρχει πρόβλημα. Οσον αφορά για το κουρασάνι ο μονωσάς λέει οτι υπαρχει πρόβήμα με το οργανικό/ανόργανο υλικό και θέλει ειδικό αστάρι κλπ... Ολα τα παραπάνω με κάνουν να αμφιβάλλω λιγο για την ευελιξία της θερμοπρόσοψης τελικά... Η γνώμη σας; Eυχαριστώ.
  24. skifx
    Γνωρίζει κανείς αν πάνω σε θερμοπρόσοψη μπορώ να τοποθετήσω σε μεγάλο ύψος πχ 9μ με επιτυχια, διακοσμητικές λιθοδομές, κουρασάνι κτλπ. Ευχαριστώ.
  25. skifx
    Ευχαριστώ πολύ, πολύ κατατοπιστικό.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.