letom

δλδ.   εννοώ  μετάααα την αποχωρηση του κατασκευαστη...

 

βεβαιως...βεβαιως... :grin:

Ευτυχώς που το διευκρίνισες αυτό γιατί προς στιγμή νόμιζα ότι εννοούσες πως θα μπορούσε να έχει γίνει και -άκουσον άκουσον- εν γνώση του κατασκευαστή!

verda τράβηξες λαχείο με την περίπτωση αυτή. Όντως μπάχαλο η κατάσταση. Μου άρεσε η ιδέα σου στο #692, πιστεύω ότι είναι ένας καλός τρόπος να λυθεί δίκαια για όλους το πρόβλημα χωρίς να φοβάσαι εσύ για ψευδείς δηλώσεις και ο ιδιοκτήτης για παραπανίσια πρόστιμα.

verda εννοούσα ότι συμπεριέλαβε στο 1970 και τα τετραγωνικά του ΗΧ τα οποία είναι μεταγενέστερα.

Αφού μιλάμε για Ψυχικό μην σπας και το κεφάλι σου. Αν δεν υπάρχει αποδεικτικό, δήλωσέ το ως μετά την 1/1/2004 όπως λέει και ο Manolis Gon και τέλος. Και φρόντισε να πάρεις και μια πολύ καλή αμοιβή!

Άλλο μπέρδεμα και τούτο! Καλά ο ιδιοκτήτης γιατί το έβαλε στο Ε9 με λάθος ημερομηνία αφού δεν γινόταν να το βάλει με τη σωστή? Χειρότερα τα έμπλεξε τώρα.

Το ξέρω gio και γι' αυτό και τελικά δεν την έδωσα τη βεβαίωση! Βρέθηκε άλλος που την έδωσε τηλεφωνικά, χωρίς αυτοψία και χωρίς καν να του προσκομίσουν άδεια, σχέδια κλπ.

ΘΕΟΣ! Που το πρόσεξες ρε συ? Δεν το είχα δει! Εμένα το γράφει ΚΑΤΩ αριστερά, χαχα!

Πραγματικά αυτή τη στιγμή δεν είμαι σίγουρος ποια είναι η λύση. Είμαι μεταξύ του να μην κάνεις τίποτα και του να βάλεις έναν αναλυτικό για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο.

Τελικά θα πρότεινα να το πας με αναλυτικό. Όχι για την αλλαγή χρήσης (αφού δεν υπήρχε προηγούμενη χρήση βάσει κάποιας άδειας) αλλά για τις εργασίες που έγιναν για να γίνει εστιατόριο.

ΔΙάβασα ότι οι φωτογραφίες είναι τραβηγμένες το 2009 και το 2011-12 οπότε δεν είναι και τόσο βέβαιο ότι μας κάνουν εκτός αν φαίνεται κάπου ότι μια φωτό είναι πχ του '09 και όχι του '12.

Πιστεύω ότι αφού όλο το κτίσμα είναι αυθαίρετο δεν νοείται αλλαγή χρήσης.

Θα συμφωνούσα απόλυτα Ιάσονα αν ο 4178 έλεγε κάπου  ότι μόνο 50 τετραγωνικά ισόγειας αποθήκης για κατοικία παίρνει μειωτικό συντελεστή και όχι τα υπόλοιπα .... Αυτό το λέει μια εκ των υστέρων εκδοθείσα ΥΑ όπως και τόσα άλλα που εφαρμόζουμε από εγκυκλίους σαν να είναι νόμος.

Προσοχή da-mi, αυτό με το μειωτικό συντελεστή για τα 50τμ δεν είναι ούτε ΥΑ ούτε εγκύκλιος, είναι νόμος! Έχει βγει σε ΦΕΚ!

Αν το διαμέρισμα είναι οριζόντια ιδιοκτησία μπορεί να γίνει η δήλωση μόνο από τον ένα συνιδιοκτήτη χωρίς συναίνεση των άλλων. Δες στον Ν.4178 στο άρθρο 11 παρ.1δ ii.

Στο Ε9 αναγράφεται και το έτος κατασκευής. Μαζί με τα τετραγωνικά θα διορθώσει και αυτό βάζοντας έτος πριν το 2011.

Συμφωνώ κι εγώ. Αν ήταν έτσι θα βάζαμε κλιμακωτά και τα ποσοστά ΥΔ. Πχ θα είχαμε υπέρβαση 100% και θα βάζαμε τα μισά με συντελεστή 0-50% και τα υπόλοιπα με 50-100%. Δεν προκύπτει από πουθενά κάτι τέτοιο.

Μη σε νοιάζει το ισόγειο, αρκεί η επικρατούσα χρήση της πολυκατοικίας να είναι κατοικία και μπορείς να βάλεις κατ.1

Έχω σε υπαγωγή Ισόγειο Κατάστημα του οποίου το πατάρι μεγάλωσε και απέκτησε ξεχωριστή είσοδο, σε 6οροφη οικοδομή στο κέντρο της πόλης και για την οποία έχει χαθεί ο φάκελος.

Στέλεχος της άδειας έχει η πολεοδομία ή χάθηκε και αυτό?

thetisk στη θέση σου θα δήλωνα τα αυθαίρετα τετραγωνικά για να έχω και το Ε9 ως αποδεικτικό για την τακτοποίηση που θα γίνει. Υπάρχει δηλαδή περίπτωση να σου ζητήσει κανείς το λόγο επειδή έβαλες τα πραγματικά τετραγωνικά και όχι τα νόμιμα?

Μην ακούς τις παραφιλολογίες. Δεν προκύπτει από πουθενά κάτι τέτοιο.

η ερωτηση ειναι αν θα καταργηθει...αναδρομικα!

Τι εννοείς αναδρομικά? Όποιος το πληρώσει τώρα δεν πρόκειται να πάρει πίσω τα χρήματά του όταν γίνει η κατάργηση.

Με ποιο τρόπο γίνεται η παραλαβή του δώρου?

 Αφού δεν οριστικοποιήθηκε η δήλωση του 4014 θα πρέπει να τη μεταφέρεις στον 4178 και να προσθέσεις και ό,τι άλλο θες. Αυτά του 3843 δήλωσέ τα μόνο αν σε συμφέρει (που μάλλον θα σε συμφέρει γιατί το υπόγειο θα πάει με μειωτικό συντελεστή).

Το ΤΣΜΕΔΕ είναι ένα απο τα αρχεία που ζητάει το σύστημα και έχεις περιθώριο να το πληρώσεις και να το ανεβάσεις μέχρι την προθεσμία ανεβάσματος των αρχείων, δηλαδή μέχρι 6/2/2015. Δεν βλέπω κάποιο λόγο να το κάνει κανείς νωρίτερα, ειδικά από τη στιγμή που ακούγεται ότι οδεύει προς κατάργηση.

Άλλο απαραίτητα δικαιολογητικά, άλλο αρχεία για ανέβασμα. Στα δικαιολογητικά αναφέρει και αίτηση και έντυπο υπολογισμού προστίμου και παράβολο κλπ. Δεν ανεβάζουμε όμως κάτι από όλα αυτά. Συμπλήρωση φύλλων καταγραφής = έντυπο υπολογισμού προστίμου, υποβολή δήλωσης = αίτηση, εμφάνιση πληρωμής παραβόλου στα οικονομικά στοιχεία = παράβολο.

Καλημερα συναδελφοι και καλη εβδομαδα.εχω ενα ισογειο καταστημα με Ο.Α. με τακτοποιημενα w.c. με Ν.4178/13(δεν υπηρχαν καθολου στην Ο.Α.). Αυτο λειτουργουσε χρονια ως εμπορικο καταστημα(ρουχα,κοσμηματα κλ).τωρα θελει να το κανει σουβλατζιδικο χωρις τραπεζοκαθισματα.θελει αδεια αλλαγη χρησης η οχι τελικα?ευχαριστω

Η αλλαγή χρήσης απ' ό,τι κατάλαβα απαιτείται όταν η νέα χρήση πρόκειται να είναι τέτοια που το κατάστημα να θεωρείται χώρος συνάθροισης κοινού. Άρα στην παραπάνω περίπτωση αν ήθελε να βάλει και 2-3 μόνο τραπεζάκια, πάλι ΔΕΝ θα ήθελε αλλαγή χρήσης ή κάνω λάθος?

Ως αίτηση εννοείς το δικαιολογητικό νούμερο 1 του άρθρου 11? Αν ναι, ούτε αυτό χρειάζεται. Αίτηση = η δήλωση στο σύστημα.

Αν την πας οριστική κλειδώνουν όλα εκτός από το ανέβασμα αρχείων. Μπορείς μια χαρά να τα ανεβάσεις τα αρχεία σου και σε οριστικοποιημένη δήλωση, δεν χρειάζεται αίτηση για ξεκλείδωμα.

Σωστά αλλά δεν θα μπορούσε να δημοσιευτεί κάτι διαφορετικό από αυτό που είχε αποφασιστεί. Είχαν γνώση όταν έβγαζαν τον 4178, άσχετα που κι αυτός πάσχει στα ίδια σημεία.