letom

Για 4178 δεν απαιτείται κατάθεση στην ΕΤΕ. ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ μπορούμε να πληρώσουμε και στην Τράπεζα Αττικής. Έχουν και εκεί ειδικό έντυπο και κυρίως δεν έχουν τις ουρές τις Εθνικής. Και φυσικά υπάρχει και τρόπος να πληρωθεί ηλεκτρονικά μέσω του simplepay.gr!

Εγκύκλιος 4, παράγραφος 22.

glaps η ηλεκτρονική φόρμα αφορά στην υποβολή της ετήσιας λίστας συμφωνητικών που όντως ανεστάλη. Εδώ μιλάμε για την υποβολή της τριμηνιαίας λίστας που δεν γίνεται μέσω ηλεκτρονικής φόρμας και που ισχύει κανονικά.

Εφόσον η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία μπορεί να μπει κατ.1 και δεν θέλει συναίνεση αφού είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία με δικά της χιλιοστά.

http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=234&catid=211&artid=11863 Ν.4178/13: η αμοιβή στατικής επάρκειας περιέχει έλεγχο σε στατικά και δυναμικά φορτία Μια πολύ χρήσιμη διευκρίνιση για το προσδόκιμο ύψος της αμοιβής: Οι δηλώσεις του Ν.4014/11 που μεταπήδησαν στον Ν.4178/13, αλλά και οι νέες-του τελευταίου νόμου "Καλαφάτη"- οι οποίες χρήζουν ελέγχου επάρκειας (ειδικά κτίρια κλπ) υπόκεινται σε προσδιορισμό του ύψους της αμοιβής με την-γνωστή και μη εξαιρετέα- "ελεύθερη διαπραγμάτευση". Παρόλα αυτά ένας "μπούσουλας" υπάρχει και πρέπει να υπάρχει για τον καθορισμό της ελάχιστης νόμιμης αμοιβής μελέτης. Είναι απαραίτητο, αν και η έκπτωση είναι αναπόφευκτη , να ξέρουμε πώς υπολογίζεται η αμοιβή του ελέγχου. Το θέμα είναι εξειδικευμένο για όσους κατέχουν από φορολογικά αδειών, αλλά να τονίσουμε ότι απαιτείται αμοιβή για έλεγχο υπάρχοντος σε στατικά και σε δυναμικά φορτία. Πάνω σε αυτή την αμοιβή θα υπολογιστεί άλλωστε και το ΤΣΜΕΔΕ που κρατείται και πληρώνεται επί της νόμιμης αμοιβής υπέρ του ταμείου. Επειδή αυτά τα φορολογικά τα συντάσσει συνήθως ο Μηχανικός που έχει χρεωμένη τη δήλωση και ενδεχομένως ο στατικός να συμπληρώνει την ομάδα, επειδή δε τα φορολογικά αυτά δεν ελέγχονται ως προς την ορθότητά τους από φοροτεχνικό υπάλληλο ΥΔΟΜ, θέλει προσοχή η πρώτη προσέγγιση. Η παρατήρηση γίνεται για τους συναδέλφους στατικούς που οφείλουν να ολοκληρώσουν στατικά ελέγχων για υποθέσεις αυθαιρέτων. Το γεγονός ότι για μια υπέρβαση περιορισμένη ενδέχεται να ελέγξουν όλο το κτίριο ενδέχεται να δώσει μια σοβαρή (νόμιμη) αμοιβή, ακόμη και κατά πολύ μεγαλύτερη αυτής του...διαχειριστή της δήλωσης!

Το έτος απόκτησης δεν χρησιμεύει πουθενά στον 4178. Στο Ε9 μπορεί να μπει όμως το έτος κατασκευής, το οποίο είναι και το ζητούμενο για την παλαιότητα!

Μην ανησυχείς, το ίδιο συμβαίνει και σε 2 δικές μου δηλώσεις. Πληρώθηκαν στην Εθνική στις 17/4 και σήμερα που τσέκαρα φαίνεται ξοφλημένο μόνο το τέλος υπέρ ΤΕΕ.

Αυτό με την επαγγελματική έδρα ισχύει για τη φετινή χρήση? Επειδή για την περσινή όπως έχουμε πει αρκεί να έχουν υπάρχουν 3 εργοδότες (ή περισσότεροι με το 75% να είναι από έναν) και να υπάρχουν έγγραφες συμφωνίες.

Δεν αναφέρει κάτι τέτοιο ο νόμος. Κάνει λόγο απλώς για "ύπαρξη έγγραφων συμβάσεων".

Το τελευταίο Ε9 να αλλάξει αρκεί.

Τι σχέση έχει αν έχει χρήση κατοικίας το υπόγειο?

Δοκίμασε να ρωτήσεις στην πολεοδομία της περιοχής μήπως και καταφέρεις να κάνεις ανασύσταση μόνο του υπογείου. Σε αντίστοιχη περίπτωση δική μου ζήτησαν να κάνω όλης της πολυκατοικίας! Αλλιώς δήλωσέ το ως αυθαίρετο κατ.1 χωρίς ΟΑ και τέλος. Άδεια που δεν μπορεί να βρεθεί πουθενά, δεν είναι άδεια. Το μαγαζί στο ισόγειο δεν σε εμποδίζει για ένταξη στην κατ.1 αρκεί η επικρατούσα χρήση της πολυκατοικίας να είναι κατοικίες.

Ενημέρωση των φορολογουμένων για την εκπλήρωση των φορολογικών τους υποχρεώσεων http://www.gsis.gr/gsis/export/sites/default/gsis_site/important_news/enhmer_forolog.pdf

Πιστεύω ότι τα ποσοστά έχει νόημα να μπουν μόνο αν μπουν όπως αναφέρονται στα συμβόλαια. Αλλιώς είτε αναγωγή κάνουμε είτε βάλουμε στην τύχη κάποια νούμερα που να βγάζουν άθροισμα 100 θα είναι το ίδιο. Θέλω να πω ότι δεν μιλάμε για απλούς αριθμούς που μπορούμε να τους αναλογίσουμε ή αναγάγουμε. Άλλο πράγμα το 33% ιδιοκτησία επί τω 100 τμ και άλλο το 82,5 επί των 40 τμ. Μαθηματικά είναι σωστό αλλά ιδιοκτησιακά δεν είναι.

apier η απάντηση βρίσκεται στο παρακάτω ποστ στη δεύτερη φωτό: http://www.michanikos.gr/topic/35786-Α07-Αεροφωτογραφίες-αφ-για-απόδειξη-παλαιότητα/?p=662459

Ευχαριστώ Χάιδω! Κι εγώ αυτό σκεφτόμουν να κάνω αλλά είχα αμφιβολίες μήπως έπρεπε να γίνει διαφορετικά.

Πως βγήκε άδεια το 2012 ενώ υπήρχαν αυθαιρεσίες? Τώρα μπλέκει το πράγμα γιατί υποτίθεται πως οτιδήποτε δεν φαίνεται στα σχέδια της άδειας του 2012, θεωρείται είτε ότι κατασκευάστηκε μετά (άρα δεν υπάγεται στο νόμο) είτε ότι υπήρχε αλλά δεν το έδειξε ο μηχανικός που έβγαλε την άδεια (άρα παίζει να γίνει ανάκληση άδειας κλπ). Δεν ξέρω τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση. Πάω πάσο να απαντήσει κάποιος εμπειρότερος!

Αν έχουμε λοιπές παραβάσεις που πάνε με αναλυτικό αλλά έχουν διαφορετικές παλαιότητες, τι κατηγορία (και τι παλαιότητα) βάζουμε στο ΦΚ?

Ναι.

Σε νέα αλλαγή της καταληκτικής ημερομηνίας υποβολής των περιοδικών δηλώσεων ΦΠΑ προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών. Πότε θα γίνονται οι δηλώσεις και πότε οι πληρωμές. Σε άμεση ισχύ η απόφαση. Αναλυτικότερα, με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Γιώργου Μαυραγάνη, ορίζεται ότι η περιοδική δήλωση ΦΠΑ θα υποβάλλεται πλέον μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επομένου μήνα από τη λήξη της φορολογικής περιόδου στην οποία αφορά η δήλωση. Έτσι, αντί για τις 20 του επόμενου μήνα της φορολογικής περιόδου, η προθεσμία υποβολής της δήλωσης θα γίνεται μέχρι και το τέλος του εκάστοτε μήνα. Άμεση ισχύς Σε συνέχεια του δελτίου τύπου, το προεδρείο της Ένωσης Φοροτεχνικών επικοινώνησε απευθείας με τον υφυπουργό και διευκρινίστηκε ότι η ανωτέρω μεταβολή της καταληκτικής ημερομηνίας των περιοδικών δηλώσεων ΦΠΑ, θα ισχύσει και για τις περιοδικές δηλώσεις που υποβάλλονται στον μήνα Απρίλιο. Συνεπώς, η καταληκτική ημερομηνία υποβολής 1ου τριμήνου για όσους τηρούν απλογραφικά βιβλία και του μηνός Μαρτίου για όσους τηρούν διπλογραφικά, μετατίθεται στο τέλος Απριλίου. Εξάλλου, αλλαγές έχουν επέλθει και στις προθεσμίας πληρωμής του ΦΠΑ, ο οποίος θα μπορεί να πληρώνεται σε δύο δόσεις, την πρώτη στο τέλος του μήνα της δήλωσης και τη δεύτερη στο τέλος του επόμενου μήνα. Επιπλέον, δε θα επιβάλλεται προσαύξηση 2% στην περίπτωση εξόφλησης του φόρου σε δύο δόσεις. http://www.moneyonline.gr/site/article/5582/allazi-pali-to-kathestos-ipovolis-diloseon-fpa-pote-tha-plironete Σε νέα αλλαγή της καταληκτικής ημερομηνίας υποβολής των περιοδικών δηλώσεων ΦΠΑ προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών. Πότε θα γίνονται οι δηλώσεις και πότε οι πληρωμές. Σε άμεση ισχύ η απόφαση. - See more at: http://www.moneyonline.gr/site/article/5582/allazi-pali-to-kathestos-ipovolis-diloseon-fpa-pote-tha-plironete#sthash.BLfeXuRj.dpuf

1) Το διαμέρισμα της κόρης έχει κι άλλες αυθαιρεσίες εκτός της οπής? Αν ναι τότε ούτως ή άλλως θα κάνεις δύο δήλωσεις (μία για κοινόχρηστους και μία για διαμέρισμα) οπότε δεν υπάρχει πρόβλημα να βάλεις την οπή στη δήλωση του διαμερίσματος. 2) Τα ποσοστά δεν είναι κάτι μυστικό ούτε απαιτείται ιδιαίτερη προσπάθεια για να βρεθούν. Στο συμβόλαιο της σύστασης ο.ι. τα αναφέρει όλα. Δες πόσες οριζόντιες έχουν γίνει και πόσα χιλιοστά έχει η κάθε μία και σε ποιον ανήκει. Τα χιλιοστά αυτά είναι το ποσοστό που θες. Ο πατέρας αν πχ έχει ένα διαμέρισμα με 250 χιλιοστά και έχει και τον αέρα 100 χιλιοστά (το 10% που λέγαμε) τότε τα αθροίζεις και έχεις ποσοστό πατέρα 35%. Η σούμα των ποσοστών όλων των συνιδιοκτητών πρέπει να βγάζει 100%. Τις ΥΔ, το συμφωνητικό κλπ τα κάνει ο ένας. Οι άλλοι απλώς κάνουν μία ΥΔ που λέει είμαι συνιδιοκτήτης με τόσο ποσοστό στην τάδε οικοδομή και συναινώ να τακτοποιήσει ο τάδε συνιδιοκτήτης της αυθαιρεσίες στον κοινόχρηστο. 3) Το ποιος θα πληρώσει το πρόστιμο θα πρέπει να το έχουν ήδη κανονίσει μεταξύ τους. Μπορεί να τους το πληρώσει και κάποιος θείος από το Αμέρικα. Εσύ θα τους δώσεις το χαρτί με το πρόστιμο και ας το πληρώσουν όπως θέλουν. Αν εννοείς σε ποιο όνομα θα κόψεις ΑΠΥ, θα την κόψεις σε αυτόν που θα εξουσιοδοτηθεί από τους άλλους και θα συνάψει συμφωνητικό μαζί σου.

@nikostzar Αφού στην αναθεώρηση του 2012 έγιναν τροποποιήσεις στον Δ' όροφο τότε σίγουρα θα κατατέθηκε και κάτοψη/τομή ΟΛΟΥ του Δ' ορόφου οπότε προφανώς και θα χρησιμοποιήσεις αυτά τα σχέδια ως τα πιο πρόσφατα. Δεν έχει σημασία αν την άδεια την έβγαλε ιδιοκτήτης άλλου διαμερίσματος. Θα μπορούσε να την έχει βγάλει και κάποιος πρώην ιδιοκτήτης που δεν έχει πια καμία σχέση με την οικοδομή. @kostaras4 1) Ναι, τακτοποίηση όλων των αυθαιρεσιών του κοινόχρηστου χώρου και στη δήλωση στο σύστημα όλοι οι συνιδιοκτήτες με τα δικά του ποσοστά ο καθένας. Εννοείται ότι ζητάς από όλους υπεύθυνες δηλώσεις ότι συναινούν στην τακτοποίηση. Ρίξε και μια ματιά στους υπόλοιπους κοινόχρηστους (κλιμακοστάσιο, ακάλυπτος) μην τυχόν υπάρχουν και εκεί αυθαιρεσίες (και βάλτες και αυτές αν υπάρχουν). 2) Το διαμέρισμα επειδή είναι οριζόντια ιδιοκτησία και όχι κοινόχρηστος, ΔΕΝ μπορεί να μπει στην ίδια δήλωση με τα υπόλοιπα. Αν θες να το δηλώσεις θα το πας με ξεχωριστή δήλωση όμως αν θες να αποφύγεις την ξεχωριστή δήλωση, κάνε το εξής: αντί να τακτοποιήσεις την οπή στην οροφή του διαμερίσματος, μπορείς να τακτοποιήσεις την οπή ...στο δάπεδο της ταράτσας!!! Το ίδιο πράγμα είναι στην ουσία αλλά έτσι τα χωράς όλα στην δήλωση με τους κοινόχρηστους (ΥΔ 20τμ, ΥΔ αποθήκη, αναλυτικός για την οπή). Για τα υπόλοιπα που ρωτάς στο 2 και 3 και αφορούν το συμβολαιογραφικό κομμάτι, αν θες τη γνώμη μου μην ασχολείσαι καθόλου γιατί ούτε δική σου δουλειά είναι έτσι κι αλλιώς αλλά και ούτε υποχρεωτικό είναι να γίνουν αυτά που λέμε. Μπορεί δηλαδή τελευταία στιγμή να αλλάξουν γνώμη και να κλείσουν την οπή και να γίνουν αυτόνομη ιδιοκτησία τα 20τμ και να τα πάρει ο πατέρας για τον εαυτό του ή να τα γράψει και αυτά και την αποθήκη στην άλλη κόρη. Ή μπορεί απλώς να κλείσει η οπή και να μη δοθεί ποσοστό στα 20τμ και να μείνει κοινόχρηστος κλειστός χώρος με χρήση πχ αποθήκης. Εκατό σενάρια υπάρχουν. Εσύ τακτοποίησέ τα να είναι νόμιμα και από εκεί και πέρα ας πάνε στο συμβολαιογράφο να του πούν τι θέλουν να κάνουν και θα τους βρει αυτός την καλύτερη λύση.

Μάλλον δεν θα χρειαστεί ΙΑΣΟΝΑ. Σε ένα κατηγορίας 1 που έχω, έβαλα αριθμό ορόφων και ΔΕΔΟΤΑ (στα πρόσθετα στοιχεία) και μετά όταν πάτησα στην καρτέλα με τα αρχεία, στη λίστα με τα απαιτούμενα ΔΕΝ είχε το ΔΕΔΟΤΑ. Λογικά το ίδιο θα συμβαίνει και για τα κατ.2 και κατ.3.

Μπερδεύεσαι από το γεγονός ότι τα 20τμ επικοινωνούν εσωτερικά με το διαμέρισμα. Από κατασκευαστικής και λειτουργικής άποψής, ναι, είναι ενσωματωμένα στην ιδιοκτησία της κόρης. Από νομικής άποψης όμως (και αυτό είναι που μετράει στις δηλώσεις του νόμου) δεν είναι ενσωματωμένα. Είναι κοινόχρηστα που απλώς επικοινωνούν με το κάτω διαμέρισμα. Ως προς τον νόμο αυτά τα 20τμ δεν διαφέρουν σε τίποτα από την αποθήκη. Είναι κατασκευές σε κοινόχρηστο χώρο και ανήκουν σε όλους τους συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά που έχει κάθε συνιδιοκτήτης επί του οικοπέδου. Και φυσικά τακτοποιούνται με μία δήλωση. <<Δεν καταλαβαίνω για ποιό λόγο πρέπει να περιλάβει και την αποθήκη από τη στιγμή που δεν έχει σχέση με την ιδιοκτησία της.>> Το τι έχει σχέση με την ιδιοκτησία της το αναφέρει το συμβόλαιο σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ό,τι δεν αναφέρεται εκεί σαν ιδιοκτησία της, είναι είτε ιδιοκτησίες αλλονών είτε κοινόχρηστοι χώροι. Δες το από νομικής άποψης, όχι κατασκευαστικής. Δεν έχει σημασία ποιος κάνει χρήση του αυθαίρετου χώρου αλλά σε ποιον ανήκει ο χώρος με βάση τα υπάρχοντα συμβόλαια.

Έχουν πέσει πολύ χαμηλά αλλά ακόμα δεν καταργήθηκαν! Σοβαρά τώρα, αυτό το αρχείο που ζητάει για την αμοιβή έχει ξεμείνει από όταν υπήρχαν εισφορές ΤΕΕ και υποχρέωση κατάθεσης αμοιβής στην ΕΤΕ. Αφού δεν υπάρχουν πια αυτά, δεν τα ανεβάζουμε. Σε αυτό το πεδίο ανεβάζω μόνο αυτό που λέω στο #64 και τίποτα άλλο.