letom

Θα σου έλεγα να κάνεις edit την αμοιβή στο υπάρχον έργο και να την μοιράσεις, όπως είπες, ανοίγοντας και δεύτερο έργο. Στο σύστημα των αυθαιρέτων μπορείς και εκεί να επεξεργαστείς την αμοιβή που δήλωσες οπότε ως εδώ δεν υπάρχει πρόβλημα. Με το ΤΣΜΕΔΕ επίσης δεν υπάρχει θέμα γιατί πάει επί της συμφωνηθείσας και δεν έχει σχέση με το τι αμοιβή δήλωσες (εκτός αν συμφώνησες αμοιβή μεγαλύτερη της νόμιμης αλλά ποντάρω στο αντίθετο). Το μόνο ίσως πρόβλημα είναι το ΦΕΜ που πάει επί της συμφωνηθείσας. Όμως αφού ο πελάτης είναι ο ίδιος μπορείς να κόψεις μία ΑΠΥ για 2 έργα και κατά συνέπεις να πληρώσεις ένα συνολικό ΦΕΜ. Στη θέση σου θα μοίραζα την αμοιβή σε 2 έργα του συστήματος αμοιβών, θα έκανα αφαιρούσα το ΦΚ με το προ 75 από τη δήλωση 4178 και θα το δήλωνα σε νέα δήλωση έτσι ώστε τελικά ο πελάτης να μην πληρώσει παραπάνω πρόστιμο και η αμοιβές των 2 δηλώσεων να έχουν άθροισμα ακριβώς όσο η ΑΠΥ που έκοψες. Με αυτό τον τρόπο όλα είναι στη θέση τους.

ΥΓ: Τώρα θυμήθηκα ότι θα πρέπει να πληρώσεις ΤΣΜΕΔΕ και για τη δεύτερη δήλωση. Πάντως εφόσον δεν έχει ανοίξει ακόμα το σύστημα για ανέβασμα αρχείων, κακώς πληρώνεις ΤΣΜΕΔΕ γιατί αναμένεται να καταργηθεί σύντομα.

Έχεις δίκιο, έτσι όπως το έγραψα δεν γίνεται απόλυτα κατανοητό. Εννοούσα 2 ιδιοκτησίες προς τακτοποίηση εκ των πολλών ιδιοκτησιών που έχει μια πολυκατοικία!

Μήπως βάζοντας τα ποσοστά που έχει η καθεμία οριζόντια ιδιοκτησία στο οικόπεδο??

Με αυτό τον τρόπο το άθροισμα των ποσοστών θα σου βγει μικρότερο του 100% οπότε πάλι πρόβλημα.

athanasanas την αμοιβή την έχεις οριστικοποιήσει στο σύστημα αμοιβών?

Καλό μήνα georgegaleos!

@igp

Το ζόρι δεν είναι να βρεις τα ποσοστά αλλά να τα περάσεις στο σύστημα. Το άθροισμα πρέπει να βγάζει 100%, ούτε λιγότερο αλλά ούτε και περισσότερο.

@ioannat

Στην πολυκατοικία που λες έστω ότι έχεις 2 οριζόντιες με διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Ο ιδιοκτήτης Α έχει το 100% της οριζόντιας Α και ο Β το 100% της οριζόντιας Β. Έστω ότι δηλώνεις και τις 2 ιδιοκτησίες σε μία δήλωση. Στα στοιχεία ιδιοκτητών τι θα γράψεις? Αν βάλεις Α 100% και Β 100% (το οποίο είναι και το σωστό) θα έχεις άθροισμα 200% και το σύστημα δεν θα σε αφήσει να προχωρήσεις.

Η βεβαίωση είναι για δόμηση, κάλυψη, ύψος άρα η περίφραξη δεν δημιουργεί πρόβλημα να δοθεί βεβαίωση.

GiorgosAsim σόρρυ αν γίνομαι αδιάκριτος αλλά πριν ένα μήνα έγραψες σε άλλο τόπικ ότι είσαι πρωτοετής στο ΤΕΙ Ηλεκτρολόγων και σκέφτεσαι να ξαναδώσεις πανελλήνιες. Πριν 3 μέρες έγραψες ότι ψάχνεις τρόπο να αξιοποιήσεις το πτυχίο μηχανικού και τη σφραγίδα σου. Σήμερα λες ότι έχεις πελάτες και ψάχνεις να τις αναθέσεις σε άλλο συνάδελφο. Τελικά ποια είναι η αλήθεια?

Μα τα ποσοστά δεν τα δηλώνουμε στα φύλλα καταγραφής αλλά στην καρτέλα "Στοιχεία Ιδιοκτήτη", η οποία είναι μία για όλη τη δήλωση.

Για την κατηγορία 1 το λέει ο νόμος στο άρθρο 9 με τις κατηγορίες.

Το πρώτο ισχύει σίγουρα. Το δεύτερο δεν έχω καταλάβει πως γίνεται να εφαρμοστεί (ποιανού τα ποσοστά θα μπουν στα στοιχεία ιδιοκτητών της δήλωσης?).

Προσοχή πάντως σε περίπτωση που έχεις κατηγορία 1 τότε πρέπει ξεχωριστές δηλώσεις για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία, άσχετα αν είναι ίδιος ο ιδιοκτήτης!

Με μία διαμερισμάτωση (500 ευρώ) τακτοποιείς όλα τα διαμερίσματα του ίδιου ορόφου που ενώθηκαν ή χωρίστηκαν και αφού έχεις κι άλλες παραβάσεις θα δηλώσεις τη διαμερισμάτωση ως μία λοιπή παράβαση = ένα 500άρικο και για τα δύο.

Ο έλεγχος δεν γίνεται με βάση τη σύσταση αλλά με βάση την άδεια. Το ότι η σύσταση τα περιγράφει όπως είναι τώρα σημαίνει ότι δεν θα χρειαστούν συναινέσεις κλπ.

Moldovanis στην περίπτωση που αναφέρεις προφανώς όταν έγινε η μεταφορά είχε ήδη υπερκαλυφθεί το 1000άρικο από τις δόσεις και γι' αυτό δεν ζήτησε εξτρά παράβολο.

Θα πληρώσεις 500 για τα 40τμ επειδή τα 215 της κατηγορίας 1 δεν συνυπολογίζονται. Αλλιώς θα πλήρωνες 2000 (και όχι 1000)!

Στην παρακάτω φωτό είναι η πίσω σελίδα στελέχους αδείας του 1955. Η άδεια εκδόθηκε Ιούλιο του '55. Στη φωτό στα δεξιά εκεί που λέει

<<εθεωρήθη

Πρ..(?) 209 / 9-11-55

ΙΖ αστυνομικό τμήμα>>

Τι ακριβώς μπορεί να είναι αυτή η θεώρηση? Σημαίνει κάτι που αφορά στην πρόοδο των εργασιών? Επειδή η ημερομηνία που αναφέρει είναι οριακά πριν το όριο για να θεωρηθεί προ του '55, θέλω να δω μήπως μπορώ με βάση την ημερομηνία της θεώρησης αυτής, να συμπεράνω αν η κατασκευή ολοκληρώθηκε ή όχι πριν τις 30/11 εκείνης της χρονιάς.

Τι σε κάνει να πιστεύεις ότι οι του ΤΕΕ γνωρίζουν πότε θα ανοίξει το σύστημα?

εγω νομιζω το 100 ειναι πολυ

μη ξεχναμε πως μια κληρωση μπορει να ναι αφορμη για να μας γνωρισουν

και νεα μελη και να βγει κατι καλυτερο στο τελος μεσα απο την συμμετοχη τους

Αφορμή να μας γνωρίσουν είναι από μόνη της η ανακοίνωση της κλήρωσης. Αυτό αποδεικνύεται από το γεγονός ότι κάθε φορά που υπάρχει κλήρωση εμφανίζονται πολλά φρέσκα μέλη που κάνουν την πρώτη τους δημοσίευση. Βλέποντας λοιπόν κάποιος την ανακοίνωση και μπαίνοντας στο φόρουμ, μας γνωρίζει. Από εκεί και πέρα είναι στο χέρι του να συνεχίσει να μπαίνει (αν θεωρεί το φόρουμ χρήσιμο) ή να εξαφανιστεί (αν είναι αλεξιπτωτιστής και ενδιαφέρεται μόνο να τσιμπίσει το δώρο της κλήρωσης). Το να διαπιστώσει ότι λόγω ορίου δημοσιεύσεων δεν έχει δικαίωμα συμμετοχής είναι ένα κίνητρο να παραμείνει και να συμμετέχει με ποστ ώστε στο άμεσο μέλλον να έχει και αυτός δικαίωμα συμμετοχής στις επόμενες κληρώσεις.

Κι εγώ συμμετοχή!

http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=234&catid=211&artid=11636

Εχει ολοκληρωθεί η επιλογή των συναδέλφων μηχανικών που θα επανδρώσουν το helpdesk, δηλαδή την ομάδα που θα δίνει απαντήσεις σε θέματα του Νόμου 4178/13. Σύμφωνα με πολύ έγκυρες πληροφορίες εντός δεκαημέρου θα είναι έτοιμο το τμήμα να δίνει βοήθεια στον 1ο όροφο στο κτήριο ΥΠΕΚΑ Μεσογείων και Τρικάλων στην Αθήνα.

Επίσης σε θέματα ηλεκτρονικής πλατφόρμας οδηγίες αόμη δίνονται από το ΤΕΕ και τα περιφερειακά του, με απόλυτη συνέπεια προς τους συναδέλφους που χειρίζονται υποθέσεις 4178/13 ή πρώην 4014/11.

Ναί αλλά πάνω δεξιά έχει μια εικόνα και μιλάει για ρύθμιση αυθαιρέτων.

Ποια ρύθμιση? ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ λέει!

Σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος στην παράγραφο 1 του άρθρου 7:
1.Θεωρείται ότι βαρύνουν το φορολογούμενο:
α) Ο ή η σύζυγος που δεν έχει φορολογούμενο εισόδημα.
β) Τα ανήλικα άγαμα τέκνα.
γ) Τα ενήλικα άγαμα τέκνα τα οποία δεν έχουν υπερβεί το εικοστό πέμπτο έτος της ηλικίας τους και
σπουδάζουν σε αναγνωρισμένες σχολές ή σχολεία του εσωτερικού ή εξωτερικού, καθώς και εκείνα τα
οποία παρακολουθούν δημόσια ή ιδιωτικά ινστιτούτα επαγγελματικής κατάρτισης στο εσωτερικό.
    Ειδικά, για τα τέκνα του προηγούμενου εδαφίου, καθώς και για τα τέκνα που δεν σπουδάζουν, το
χρονικό διάστημα κατά το οποίο θεωρούνται προστατευόμενα μέλη παρατείνεται μέχρι και δύο έτη,
εφόσον κατά τα έτη αυτά είναι εγγεγραμμένα στα μητρώα ανέργων του Ο.Α.Ε.Δ.
δ) Τα άγαμα τέκνα τα οποία δεν υπάγονται στην προηγούμενη περίπτωση, εφόσον υπηρετούν τη
στρατιωτική τους θητεία.
ε) Τα τέκνα που είναι άγαμα ή διαζευγμένα ή τελούν σε κατάσταση χηρείας, εφόσον παρουσιάζουν
αναπηρία εξήντα επτά τοις εκατό (67%) και πάνω.
στ) Οι ανιόντες και των δύο συζύγων.
ζ) Οι αδελφοί και οι αδελφές και των δύο συζύγων που είναι άγαμοι ή διαζευγμένοι ή τελούν σε
κατάσταση χηρείας, εφόσον παρουσιάζουν αναπηρία εξήντα επτά τοις εκατό (67%) και πάνω.
η) Οι ανήλικοι ορφανοί από πατέρα και μητέρα, συγγενείς μέχρι τον τρίτο βαθμό οποιουδήποτε από τους
συζύγους.

Η διαφήμιση του αυθαίρετου εργολάβου αφιερώνεται εξαιρετικά στην πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ που καθήμενη στις δάφνες της πανηγυρίζει έρημη και μόνη για την κόκκινη γραμμή που έβαλε στην αυθαίρετη δόμηση!

Τι ειρωνεία… Η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ, να δηλώνει ότι η χώρα περνά σε μια νέα εποχή μηδενικής ανοχής στην αυθαιρεσία και ο εργολάβος να βάζει καταχώρηση σε εφημερίδα της Ανατολικής Αττικής…

Τι ειρωνεία… Η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ να διατυμπανίζει ότι : «Ο Ιούλιος του 2011 είναι η οριστική "κόκκινη γραμμή" για την αυθαίρετη δόμηση. Η πολιτεία έχει πλέον τη βούληση και τα εργαλεία για να σταματήσει την αυθαίρετη δόμηση» και ο εργολάβος των αυθαιρέτων να διαφημίζεται τον Φεβρουάριο του 2014!

Τη φόρα παρτίδα διαφήμιση, αλίευσε ο φίλος αρχιτέκτονας Κώστας Τσίπηρας. Η διαφήμιση φιλοξενείται στο περιοδικό η Πένα - Ανατολικής Αττικής, στο 11ο τεύχος Ιανουαρίου - Φεβρουαρίου 2014 και συγκεκριμένα στη σελίδα 34.

Ο εργολάβος είναι σαφέστατος: «Αναλαμβάνουμε κάθε είδους αυθαίρετες εργασίες ανέγερσης κατοικιών σε όλη την Αττική». Και η καταχώρηση συνοδεύεται από φωτό – «κεφαλάκι» δική του, το κινητό τηλέφωνο και όλα αυτά σε ένα ειδυλλιακό φόντο με αυθαίρετα κτίσματα μέσα σε δάσος!

Αυτή και μόνον η διαφήμιση έρχεται να ακυρώσει με τον πιο εκκωφαντικό τρόπο την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ που όσον αφορά στα αυθαίρετα έχει μόνον εισπρακτική αντίληψη και μάλιστα έναντι πινακίου φακής. Και κάθε φορά με μια νομοθετική πρωτοβουλία μειώνει τα πρόστιμα (ως και 85%) αυξάνει τις δόσεις (έως και 102) και δίνει το έναυσμα για μια νέα γενιά αυθαιρέτων που θα περιμένει τον επόμενο Καλαφάτη για να λάβει άφεση αμαρτιών.

Πηγή: http://michanikos-on...s.php?aID=11959

Click here to view the είδηση

Το πέτυχα σε άλλο σάιτ και το πόσταρα από το πρωί στις ειδήσεις αλλά δεν έχει εγκριθεί ακόμα. Βέβαια δεν είναι ακριβώς "είδηση" αλλά το έβαλα εκεί για να το δούν όσο περισσότεροι γίνεται. Νομίζαμε ότι τα είχαμε δει όλα ως τώρα όμως αυτό ξεπερνά κάθε προηγούμενο!

Στον 4178 θα βάλεις τα συνολικά τετραγωνικά, όχι μόνο τα εξτρά που θες να συμπληρώσεις.

Επίσης, είσαι βέβαιη ότι πάει με υπέρβαση δόμησης ΚΧ το στέγαστρο και όχι με αναλυτικό? Επειδή η διαφορά στο πρόστιμο είναι τεράστια...

Καλησπέρα συνάδελφοι. Συγγνώμη αν έχει απαντηθεί προηγουμένως το ερώτημά μου, δεν βρήκα κάτι.

Σε περίπτωση λυόμενης οικοδομής, με οικοδομική άδεια του 1970, όπου δεν υπάρχει διάγραμμα κάλυψης τί καταθέτουμε; Φτιάχνουμε καινούριο; (Στον φάκελο της πολεοδομίας υπάρχουν τοπογραφικό, κάτοψη, τομή και όψη)

Στις άδειες εκείνης της εποχής το ΔΚ συνήθως (αν όχι πάντα) ήταν στο ίδιο σχέδιο με το τοπογραφικό. Ξανατσέκαρε το τοπογραφικό που έχεις μήπως σε κάποια μεριά λέει "Διάγραμμα κάλυψης".

Μια διπλή φωτό που δείχνει το μετά και το πριν: