letom

δηλαδή άμα ήταν πενταόροφη οικοδομή με 10 διαμερίσματα, και ήθελε να ενταχθεί ένα ιδιοκτήτης, θα απαιτούνταν κατόψεις και για τα 10 διαμερίσματα;;;

giannis υπάρχουν και χειρότερα! Σε 5-όροφη με 27 διαμερίσματα μου ζητήθηκε βεβαίωση για ένα διαμέρισμα αλλά φάκελος δεν υπήρχε. Όσο και να επέμενα για ανασύσταση μόνο του ενός ορόφου, στην ΥΔΟΜ ήταν ανένδοτοι: "θέλουμε ανασύσταση όλης της οικοδομής"! Καλά κρασιά δηλαδή!

@mimi85

Κάνε τροποποίηση του τελευταίου Ε9 και βάλε τα σωστά τετραγωνικά. Λογικά ως έτος κατασκευής θα έχει δηλωθεί το 1987 όταν και χτίστηκε η οικοδομή οπότε αυτό θα το αφήσεις ως έχει. Με αυτό τον τρόπο θα έχεις πια δηλωμένα τα σωστά τετραγωνικά με το σωστό έτος κατασκευής. Με αυτό το διορθωμένο Ε9 έχεις την απόδειξη παλαιότητας που θες για να το δηλώσεις στον 4178 ως προ 2003.

@Alsterwasser

Κατά τη γνώμη μου μπορείς να το κάνεις αυτό που λες πατώντας στην Εγκύκλιο 4.

Τα 160τμ προ '75 δεν συνυπολογίζονται στα τμ που θα καθορίσουν το παράβολο. Αυτό θα προκύψει από τις υπόλοιπες επιφάνειες, δηλαδή 49+30=79τμ άρα παράβολο 1000 ευρώ (ή 500 αν είναι κύρια και μοναδική).

α) Το χω στειλει το αρθρο στη λογιστρια η οποια ειπε "δεν εχω εμπιστοσύνη σε δαυτους, αν το αλλαξω στο Ε9  και επιβληθει προστιμο παιρνεις την ευθυνη εσυ.."(τι να της πεις τωρα...)

Να της πεις ότι εσύ δεν έχεις κανένα πρόβλημα να δηλώσεις το αυθαίρετο χωρίς παλαιότητα αρκεί να αναλάβει η λογίστρια την ευθύνη του μεγαλύτερου προστίμου. Αν δηλαδή δηλωθεί χωρίς παλαιότητα και τελικά δεν αλλάξει ο νόμος και δεν επιβληθούν πρόστιμα σε όσους άλλαξαν το Ε9 τότε να πληρώσει η λογίστρια το εξτρά πρόστιμο που επιβαρύνθηκε ο πελάτης από την ξεροκεφαλιά της.

Κατά τη γνώμη μου δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή.

Τι εννοείς ειδική οθόνη?

Off topic καθώς θα αναφερθώ σε android εφαρμογή αλλά έχει ενδιαφέρον: Χρησιμοποιώ το cadtouch τοοποίο κάνει (σχεδόν) τα πάντα που κάνει το autocad. Πατώντας σε ένα στοιχείο πχ. line σου εμφανίζει τις συντεταγμένες αρχής και τέλους οπότε έτσι έχεις και τις συντεταγμένες των ακραίων snap σημείων που αποτελούνε τη γραμμή.

Στο επίσημο σάιτ της εφαρμογής έχει tabs για συσκευές apple αλλά δεν περιέχουν κάποιο λινκ για το applestore άρα μάλλον δεν είναι διαθέσιμη ακόμα για αυτές η εφαρμογή όμως σίγουρα είναι στα σκαριά.

Φίλε letom, χωρίς να είμαι σίγουρος, ούτε έχω να παραθέσω αποδείξεις που να βασίζονται σε νόμους και αποφάσεις, απλώς νομίζω ότι ανοίκεις στην κατηγορία που ανέφερα ως "Εκτός αν κάποιος γνωρίζει ότι δεν πληροί τις προϋποθέσεις και προσπαθήσει να το περάσει στην λούφα".

Αν γνώριζα με βεβαιότητα σε ποια κατηγορία ανήκω θα πήγαινε με αυτή χωρίς άλλη κουβέντα. Με τα μέχρι τώρα δεδομένα μόνο υποθέσεις μπορούμε να κάνουμε οπότε υπό αυτές τις συνθήκες δεν θα πάω εθελοντικά σαν πρόβατο για σφαγή και να φορολογηθώ ως ε.ε. αν δεν υπάρξουν διευκρινίσεις τέτοιες που να ξεκαθαρίζουν ότι δεν μπορώ να κάνω διαφορετικά. 

Αυτή είναι η αίσθηση μου, που μπορεί να είναι και τελείως λανθασμένη, οπότε συγχωρέστε με...

Ακριβώς αυτό! Σίγουρο δεν είναι τίποτα. Όταν λοιπόν έχεις δύο επιλογές χωρίς να είσαι σίγουρος για καμία και πρέπει να πάρεις μια απόφαση προφανώς και θα επιλέξεις την ευνοϊκότερη. Δεν είναι λούφα αυτό!

Δηλαδή και για συντελεστές επιλογής κατ.4 και για συντελεστές προστίμου (τετραγωνιδίων) υπολογίζουμε μόνο χώρους ΚΧ που μετρούν στον ΣΔ?

Μα τι να κοπείς, είναι ξεκάθαρες οι προϋποθέσεις για να θεωρηθείς μισθωτός, ή τις έχεις ή δεν τις έχεις.

Δεν είναι τόσο απλό όσο ακούγεται. Εγώ πχ έκοψα πέρυσι όλες κι όλες δύο ΑΠΥ, και οι δύο προς ιδιώτες και έκανα ιδιωτικά συμφωνητικά χωρίς θεώρηση στη ΔΟΥ. Ο νόμος (για να φορολογηθώ ως μισθωτός) αναφέρει ότι απαιτείται να έχω έγγραφες συμβάσεις όμως δεν αναφέρει πουθενά ότι πρέπει να είναι θεωρημένες. Πιστεύεις ότι μπορώ να πω με βεβαιότητα ότι θα φορολογηθώ τελικά ως μισθωτός? Το ελπίζω αλλά διατηρώ τις αμφιβολίες μου γιατί μπορεί να θεωρείται αυτονόητο ότι πρέπει τα συμφωνητικά να έχουν κατατεθεί στη ΔΟΥ (ή, αν δεν θεωρείται, να διευκρινιστεί αργότερα κάποια στιγμή).

m_chalm ΞΕΧΝΑ ΤΟ αυτό το δικαιολογητικό. Δεν πρόκειται ούτε για pdf ούτε για οποιοδήποτε άλλο αρχείο. Όταν κάνεις δήλωση δεν συμπληρώνεις τα φύλλα καταγραφής στο σύστημα? Ε αυτά είναι το "έντυπο υπολογισμού". Όταν συμπληρώνεις τα ΦΚ σε μια δήλωση και πατάς αποθήκευση, αυτομάτα υποβάλλεις το "έντυπο υπολογισμού". Δεν απαιτείται καμιά άλλη ενέργεια από σένα.

Γιατί θες οπωσδήποτε να πληρώσεις εξτρά προστιμο? Αφού αλλάζοντας τους συντελεστές το πρόστιμο δεν αλλάζει, κάνε την αλλαγή που θες και είσαι μια χαρά νόμιμος. Δεν είναι δικό σου το πρόβλημα ούτε του πελάτη σου και ούτε μπορεί να σε κατηγορήσει κανείς για κάτι. Εκμεταλλεύσου τώρα αυτή τη δυνατότητα και αν στο μέλλον το διορθώσουν και ζητήσουν αναδρομικά το εξτρά πρόστιμο, το πολύ πολύ να το καταβάλεις τότε. Τώρα δεν υπάρχει κανένας λόγος να πληρώσεις κάτι που δεν σου το ζητάει το σύστημα (έστω κι αν θεωρείς ότι το οφείλεις).

Το ίδιο έλεγε και στον 4014.  Το "έντυπο υπολογισμού" είναι τα φύλλα καταγραφής που συμπληρώνουμε ηλεκτρονικά στο σύστημα!

Ναι.

Εγκυκλιος 4 (16)

Μετά την επιλογή της κατηγορίας, για τον υπολογισµό του προστίµου εφαρµόζονται οι

συντελεστές που προκύπτουν από τη σύγκριση των αυθαιρέτων επιφανειών προς τις

επιτρεπόµενες επιφάνειες από τους όρους δόµησης που ισχύουν σήµερα στην περιοχή

του ακινήτου.

Για τον υπολογισµό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών

συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόµησης του ακινήτου.

Εγώ νομίζω ότι τα κόκκινα αναφέρονται στον υπολογισμό των συντελεστών των τετραγωνιδίων και τα πράσινα στον υπολογισμό των συντελεστών για επιλογή κατηγορίας 4. Αλλιώς, αν ισχύει γενικώς, γιατί το αναφέρει αυτό στο άρθρο 9 κατ.4 και όχι στο άρθρο 18γ όπου έχει τις γενικές οδηγίες για υπολογισμό συντελεστών τετραγωνιδίων?

Το διάβασα όλο ο 35 και όπως το καταλαβαίνω η δεύτερη παράγραφος είναι συμπληρωματική. Στο άρθρο 18 παρ.5β αναφέρει μόνο ημιϋπαίθριους και στέγαστρα ενώ η 35 λέει ότι σε αυτές τις περιπτώσεις συμπεριλαμβάνονται και οι  ανοικτοί υπόστηλοι χώροι, τα κλιμακοστάσια κλπ. Δεν συνδέεται δηλαδήμε την πρώτη παράγραφο που αναφέρεται γενικά σε αλλαγές χρήσης χωρίς να συντελεστούν οικοδομικές εργασίες.

αριθμητής: αυθαίρετα τμ είτε μετράνε στο ΣΔ είτε όχι

παρονομαστής: (επιτρεπόμενα * χιλιοστά ιδιοκτησίας) ή (επιτρεπόμενα * ποσοστό δόμησης)

@cpt1

Ναι, ή το α ή το β. Και καλύτερα το α που είναι ένα άτομο και δεν απαιτούνται συναινέσεις οπότε θα αποφύγεις την άσκοπη χαρτούρα.

@manosba

Σωστός! Δεν είχα υπόψη την περίπτωση 35 της εγκυκλίου 4!

Αν είναι σίγουρα κατασκευασμένο πριν το '75 να του πεις να πάει να διορθώσει το Ε9 και να βάλει τα σωστά τμ με έτος κατασκευής 197x<1975 και το πας όλο κατ.1

Αλλιώς αφού λες είναι σίγουρα προ '83 ας το διορθώσει με έτος κατασκευής προγενέστερο του 83. Με 55τμ πάλι γύρω στο 500άρικο θα του βγει.

Ν.4178/13, Άρθρο 11, παρ.1

<<Την αίτηση υποβάλλει:
α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ...>>

manosba πως θα υπολογίσεις το πρόστιμο για αυτή την αλλαγή χρήσης? Τι θα βάλεις στον αναλυτικό? Μου έτυχε παρόμοια περίτπωση και το μόνο ίσως που μπορώ να χρεώσω στον αναλυτικό είναι τη μπογιά για τη διαγράμμιση της θέσης, χαχα!

Επίσης τα 100€ που λέει και ο letom παραπάνω είναι πρόστιμο(τόσο έχει πάει). Πρόστιμο πληρώνεις όταν έχουν περάσει πάνω από 4 μήνες από 

την έκδοση του τελευταίου εκκαθαριστικού του ΦΑΠ. Άν δεν πληρώνεις ΦΑΠ(γιατί η περιουσία σου είναι <200.000 αν δεν κάνω λάθος) τότε οι 4 μήνες δεν ισχύουν και μπορείς να πάς μέχρι και το 2011 και να τροποποιήσεις το Ε9 χωρίς πρόστιμο. 

Αυτό που δεν εχω καταλάβει είναι για ποιο λόγο να διορθώσει κανείς τα Ε9 μέχρι το 2010 και να πληρώσει πρόστιμο, αντί να διορθώσει πχ μόνο το 2013 ή άντε το πολύ μέχρι το 2011.

Το λινκ από το επίσημο σάιτ του ΟΑΕΔ για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το πρόγραμμα:

http://www.oaed.gr/index.php?option=com_content&view=article&id=1936&lang=el

Το ερωτημα πλεον ειναι εαν θα πρεπει να καταθεσει το συνολο του ποσου (415,00 €) εφαπαξ;;;

Ναι αφού είναι μία δόση.

Στην Ελλάδα οι εγκύκλιοι όχι μόνο τροποποιούν τους νόμους αλλά ενίοτε και νομοθετούν. Μην ξεχνάς ότι στον 4014 τροποποιούσε το νόμο η καθαρίστρια του ΥΠΕΚΑ με τις ανώνυμες ερωταπαντήσεις. Κολλάς τώρα που έχεις κοτζάμ επίσημη εγκύκλιο του ίδιου του ΥΠΕΚΑ? Προχώρα άφοβα!