Μετάβαση στο περιεχόμενο

letom

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.076

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by letom

  1. letom
    Η κύρια και μοναδική δεν καθορίζεται από το κτήριο αλλά από τον ιδιοκτήτη. Είναι κύρια κατοικία του σύμφωνα με το Ε1? Είναι και μοναδική κατοικία του σύμφωνα με το άρθρο 19 παρ.3? Αν και στα δύο η απάντηση είναι "ΝΑΙ" τότε είναι κύρια και μοναδική.
  2. letom
    Εγώ δεν κάνω γιατί εφόσον δεν απαιτείται σαν δικαιολογητικό δεν μπορώ να το χρεώσω οπότε γιατί να το κάνω τσάμπα? Που και τσάμπα να το κάνω μπορεί ο πελάτης συζητώντας με κάνα φίλο να μάθει ότι δεν απαιτείται τόπο και να νομίζει ότι του το χρέωσα. Μου έτυχε μια φορά με έναν που ήθελε κάτοψη του χώρου του και του την πήγα σε 3 πρωτότυπα αντίγραφα έτσι να τα έχει. Και με έπρηξε μια ώρα να μου λέει "εγώ μία σου ζήτησα, γιατί έφερες τρεις? Για να με χρεώσεις παραπάνω με το ζόρι? Δεν τις θέλω τις άλλες, μία δώσε μου και πες μου πόσο κοστίζει". Γι' αυτό μόνο ό,τι δικαιολογητικό λέει ο 4178 υποβάλλω και αν και όταν χρειαστεί βεβαίωση και τοπογραφικό, το κάνω τότε και πληρώνομαι και είμαστε εντάξει.
  3. letom
    m_chalm συμφωνώ!
  4. letom
    Και όταν έχουμε υπόγειο που δεν μέτρησε στη δόμηση πάμε με τα λίγα χιλιοστά που θα έχει και βγάζουμε συντελεστή 200%? Ή όταν λες "πραγματική δόμηση προς σύνολο πραγματοποιούμενης δόμησης" συμπεριλαμβάνεις όλες τις επιφάνειες, άσχετα αν μετρούν ή όχι στον σ.δ.?
  5. letom
    Α, εντάξει! Ανησύχησα γιατί οι ημερομηνίες των συγκεντρωτικών έχουν αλλάξει εδώ και κάμποσες μέρες ενώ το εγχειρίδιο του ΤΕΕ-ΤΚΜ έχει στην 1η σελίδα ημερομηνία 27/2/2014 και θεώρησα ότι είναι ενημερωμένο μέχρι και αυτή την ημέρα. Άσε που για τις συγκεντρωτικές τα λέει αναλυτικά γύρω στις 15 σελίδες πιο κάτω ενώ στο απόσπασμα που παρέθεσα δεν αναφέρει τη λέξη "συγκεντρωτική".
  6. letom
    Σελ.35 Μηνιαία υποβολή συναλλαγών Από 1/1/2014, όλες οι επιχειρήσεις (π.χ. λιανικής, χονδρικής, Π.Υ.), έχουν υποχρέωση να υποβάλλουν ηλεκτρονικά τις συναλλαγές στο TAXIS μέχρι και τις 15 του επόμενου μήνα. Π.χ. Συναλλαγές εσόδων Ιανουαρίου του 2014, θα πρέπει να υποβληθούν έως και 15/2/2014. Είναι ελεύθερη η επιχείρηση να επιλέξει τον τρόπο που θα στείλει τα στοιχεία (xml, upload, web service, σύνδεση με ΕΑΦΔΣΣ, φόρμα με χειροκίνητη υποβολή). Εκπρόθεσμες προσθήκες επιτρέπονται μόνο για τα έσοδα και για αυτές θα επιβάλλονται κυρώσεις, ενώ οι επιχειρήσεις που πραγματοποιούν μεταβολές θα μπαίνουν στο στόχαστρο και θα τους ζητούνται «εξηγήσεις». Τι είδους υποβολή είναι πάλι αυτή?
  7. letom
    Τα καταβληθέντα πρόστιμα του 3843 συμψηφίζονται με τα του 4178, δεν επιστρέφονται όμως.
  8. letom
    Δες και αυτό: http://www.michanikos.gr/topic/35974-%CE%92%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CF%84%CE%B5%CF%84%CF%81%CE%B1%CE%B3%CF%89%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CF%83%CF%84/
  9. letom
    ΟΚ, αν έγινε σύσταση μετά τον όροφο και είναι πλέον ο.ι. τότε πας με τα χιλιοστά του. Τι εννοείς ότι ένα τμήμα είναι σε μη σύννομη θέση? Δεν πατάει όλος ο όροφος πάνω σε νόμιμο κτήριο?
  10. letom
    Λογικά η ταράτσα του 2ου ορόφου είναι κοινόχρηστη (αν στο συμβόλαιο της σύστασης δεν αναφέρει κάτι διαφορετικό πχ αποκλειστική χρήση) οπότε πας με δήλωση αυθαιρεσίας σε κοινόχρηστο χώρο, δηλαδή κάνει τη δήλωση οποιοσδήποτε συνιδιοκτήτης με τη συναίνεση των υπολοίπων και συγκρίνεις με τα συνολικά επιτρεπόμενα (1000 χιλιοστά).
  11. letom
    Και πρόσεχε στο εξής μην ξανακάνεις δήλωση βασισμένη σε ΥΔ ιδιοκτήτη γιατί και αληθής να είναι δεν αρκεί για αποδεικτικό παλαιότητας!
  12. letom
    Λογικά ανάλογα την κατηγορία που θα επιλέξεις!
  13. letom
    Από Εγκύκλιο 4: Στις περιπτώσεις που στο έντυπο Ε9 αναφέρεται η αυθαίρετη κατασκευή και ο χρόνος κατασκευής της, θεωρείται ως δηµόσιο έγγραφο από το οποίο αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή/και ο χρόνος εγκατάστασης της χρήσης.
  14. letom
    Το κόλπο με τα παράβολα που κάναμε στον 4014 πιάνει και στον 4178? Πχ για περιπτώσεις με 105τμ που λόγω παλαιότητας το πρόστιμο βγαίνει 1100 αλλά λόγω τμ το παράβολο είναι 2000. Το έχει δοκιμάσει κανείς σε νέα δήλωση 4178?
  15. letom
    Το ίδιο είναι είτε πεις 105-30 είτε 205-130. Και τα 2 σου βγάζουν 75τ. που δεν δικαιούνται μειωτικό συντελεστή. Για το άλλο, δεν βλέπω πρόβλημα στο να ακολουθήσεις τη λύση 1.
  16. letom
    Ώπα, αυτό τα ανατρέπει όλα! Λέει πουθενά ο νόμος ή οι εγκύκλιοι ότι απαγορεύεται να βάζουμε παλαιότητα προ '75 στις άλλες κατηγορίες πλην της 1?
  17. letom
    Συνάδελφοι, ισόγειο διαμέρισμα προ ΄75 που το '90 έγινε κατά 1/3 κατάστημα. Έχει ΥΥ, προφανώς εκ κατασκευής (προ '75) και μια μικρή επέκταση (ΥΔΚΧ) που αποδεικνύεται ότι είναι και αυτή πριν το '75. Στη σύσταση φαίνεται όλο ένα διαμέρισμα, όπως στην άδεια. Για να υπολογίσω το πρόστιμο των υπερβάσεων θα σπάσω τα τμ και θα βαλω κατ.1 όσα είναι στο τμήμα κατοικίας και άλλη κατ. όσα είναι στο τμήμα που έγινε κατάστημα?
  18. letom
    Κατάλαβα. Άρα άνετα μπορεί κάποιος να δηλώσει κατάστημα έτσι και να είναι και μια χαρά νομοταγής. Κατηγορία 2 επειδή στην 1 δεν χωράνε καταστήματα και παλαιότητα προ 75 επειδή έτσι είναι. Και ας τον κατηγορήσει μετά κανείς ότι έκανε κάτι λάθος ή δήλωσε κάτι ψευδές.
  19. letom
    kostaras ο νόμος ζητάει να αποδείξεις ότι το κτίσμα υπήρχε εκεί από το 75. Αν έχεις τέτοια απόδειξη είσαι ΟΚ. Το αν το κτίσμα δηλωνόταν σε συμβόλαια, κληρονομιές, Ε9 ή οπουδήποτε, δεν σε απασχολεί, δεν τα συνέταξες εσύ στην τελική.
  20. letom
    Αν βάλεις κατηγορία 2 και στην παλαιότητα βάλεις προ 75 τι γίνεται? Πως υπολογίζεται το πρόστιμο?
  21. letom
    Γράψε λάθος dsworks, σωστή και η λύση που πρότεινες. Το διάβασα βιαστικά και κατάλαβα άλλο!
  22. letom
    dsworks δεν αλλάζει κάτι αν γίνει τροποποίηση της σύστασης αφού ο έλεγχος γίνεται βάσει των σχεδίων της ΟΑ! sok_ratis, αυτό που είπα ότι οπωσδήποτε χρειάζεσαι συναίνεση συνιδιοκτητών, ΔΕΝ ισχύει στην περίπτωση που η σύσταση ο.ι. δείχνει την πραγματική (τωρινή) κατάσταση. Αν δηλαδή στη σύσταση οι ιδιοκτησίες φαίνονται όπως είναι τώρα τότε δεν θες συναίνεση γιατί αυτή ήδη "δόθηκε" όταν υπογράψανε τη σύσταση.
  23. letom
    Ναι μάλλον έτσι είναι αλλά περίμενε να ακούσεις και καμιά άλλη γνώμη πριν προχωρήσεις. Στα συμβόλαια δεν αναφέρεται το κτίσμα από πότε υπάρχει?
  24. letom
    Για το πρώτο δεν είμαι σίγουρος αν το γράφει κάπου συγκεκριμένα, πάντως (αν ψάξεις το τόπικ, έχει συζητηθεί ξανά το θέμα και το συμπέρασμα είναι ότι) η διαμερισμάτωση είναι διαφορετική διαρρύθμιση οριζόντιων ιδιοκτησίων -μεταξύ τους, όχι εσωτερική- ενός ορόφου. Οι κοινόχρηστοι χώροι προφανώς δεν είναι ο.ι. και κατά συνέπεια δεν ρυθμίζονται με διαμερισμάτωση. Για το δεύτερο, έτσι όπως το λες είναι, το χρεώνεις ως υπέρβαση δόμησης ο.ι. αφού ενσωματώθηκαν σε αυτή τετραγωνικά που έπρεπε να είναι κοινόχρηστα.
  25. letom
    Ναι αν πρόκειται για 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες. Έτσι όπως το περιγράφεις όμως μου ακούγεται σαν μία ο.ι., δηλαδή μία δήλωση.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.