letom

Δεν το γνωρίζω. Και γιατί να μπουν τα ποσοστά στο οικόπεδο (τα οποία θα έμπαιναν αν έκανες δήλωση μόνο για τον ΒΧ στον ακάλυπτο) και να μην μπουν τα ποσοστά του ισογείου ή αυτά του 1ου ορόφου? Δεν υπάρχει καμιά σχετική οδηγία. Επίσης με βάση τα ποσοστά προκύπτουν και κάποια δικαιολογητικά (ΥΔ συναίνεσης). Στην περίπτωσή σου για το ισόγειο και τον α' όροφο δεν χρειάζεται συναίνεση ενώ για τον ακάλυπτο χρειάζεται. Αν μπει ποσοστό 75-25 στη δήλωση πως θα ξεχωρίζει από μια άλλη δήλωση χωρίς ο.ι. όπου και οι 2 ιδιοκτήτες θα έχουν 75-25 εξ αδιαιρέτου σε όλα (άρα απαιτείται και συναίνεση σε όλα)? Γίνεται μπέρδεμα.

Στο νόμο ή σε κάποια εγκύκλιο (δεν θυμάμαι που) λέει ότι γίνεται αλλά δεν έχω καταλάβει πως. Έστω ότι πας να το δηλώσεις με μια δήλωση. Στα στοιχεία ιδιοκτητών τι θα μπει αφού στη μία ο.ι. το ποσοστό του Α είναι 100% και στην άλλη είναι 50%? Αν κάποιος συνάδελφος έχει καταλάβει ας μας εξηγήσει τον τρόπο.

OK, λογικό! Ευχαριστώ!

Δήλωση Υπουργού Αναπληρωτή ΠΕΚΑ, Σταύρου Καλαφάτη Αθήνα, 13 Φεβρουαρίου 2014 Δήλωση Υπουργού Αναπληρωτή ΠΕΚΑ, Σταύρου Καλαφάτη «Η Θεσσαλονίκη, η πρωτεύουσα της Μακεδονίας, αξίζει πολλά περισσότερα απ’ αυτά που έχει σήμερα. Για να τ΄αποκτήσει χρειάζονται αγώνες και σκληρή δουλειά. Είμαι αποφασισμένος να το κάνω. Υποβάλλω την παραίτησή μου από την θέση του Υπουργού Αναπληρωτή Περιβάλλοντος στον Πρωθυπουργό και θέτω υποψηφιότητα για Δήμαρχος Θεσσαλονίκης. Καλώ όλους τους Θεσσαλονικείς να γυρίσουμε μαζί την σελίδα της πόλης. Ν’ απαλλαγούμε από αυτά που μας πληγώνουν και μας ταλαιπωρούν και να βελτιώσουμε εκείνα που ομορφαίνουν τη ζωή μας.» http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=389&sni[524]=2990&language=el-GR

Η απόδειξη θα κοπεί υποχρεωτικά στο όνομα του αδερφού στην Αμερική ή μπορεί να κοπεί και στο δικό σου που τον εκπροσωπείς?

Στην 1 φυσικά!

Αυτό θα αφορούσε σε τακτοποίηση. Το ότι μπορείς να δώσεις βεβαίωση για μεταβίβαση ο.ι. ενώ υπάρχουν αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει καποια στιγμή να τακτοποιηθούν αυτές οι αυθαιρεσίες. Αν ας πούμε πέσει καταγγελία και έρθει η πολεοδομία για έλεγχο εννοείται ότι θα επιβάλει πρόστιμα.

Κάτι πάει να γίνει για να λυθεί το θέμα: http://www.moneyonline.gr/site/article/5273/apefthias-ilektronikes-pliromes-stin-eforia-apo-tis-epomenes-imeres-nea-ipiresia

Εγκύκλιος 3, αναφορικά με τη διαμερισμάτωση (άρθρο 23, παρ.10): 62) Παρ. 10 : Καταβάλλεται παράβολο 500 ευρώ ανά όροφο και την αίτηση υποβάλλει οποιοσδήποτε ενδιαφερόµενος ιδιοκτήτης διαµερίσµατος. Σε περίπτωση που η αποτύπωση του ορόφου έχει γίνει µε τη συναίνεση των λοιπών ιδιοκτητών διαµερισµάτων του ορόφου η υπαγωγή καλύπτει και αυτούς. Πιστεύω αυτό λύνει όλες τις απορίες!

1. Αν και δεν νομίζω ότι είναι απαραίτητο, καλού κακού κάνε μια αναφορά στην τ.ε. ότι ως συνέπεια της διαμερισμάτωσης έχει αλλάξει θέση μια πόρτα μπλα μπλα 2. Τα σχέδια που υποβάλλουμε τα αναφέρει ο νόμος στην κάθε κατηγορία. Αν ήταν κατ.1 ή κατ.2 θα γλίτωνες με μόνο την κάτοψη. Επειδή όμως είσαι κατ.4 θα πρέπει να υποβάλλεις και τα υπόλοιπα σχέδια. Και μια διόρθωση τώρα που το διάβασα ξανά το αρχικό ποστ σου: Η κατ.2 δεν συνδυάζεται με άλλες κατηγορίες πλην της 1. Οπότε αφού έχεις εξώστη κατ.4 θα βάλεις και τη διαμερισμάτωση κατ.4 (αλλά με παλαιότητα προ '83).

700 ήταν ΙΑΣΟΝΑ!

Πράγματι δεν λαμβάνονται υπόψη οι κοινόχρηστοι χώροι στις βεβαιώσεις. Που εννοείς ότι συζητάνε για τακτοποιήσεις αποθηκών στον ακάλυπτο?

2. Με μία διαμερισμάτωση τακτοποιούνται όλες οι ο.ι. ενός ορόφου! Για την πόρτα συμφωνώ ότι αφού θα δηλωθεί διαμερισμάτωση είναι υπερβολή να μπει και κατ.3 για την πόρτα (φαινόμενο ντόμινο).

Χωρίς σύσταση δεν υπάρχουν ο.ι. και κοινόχρηστοι και συνεπώς θεωρητικά δεν υφίσταται αυθαιρεσία. Όμως στο μέλλον όταν χρειαστεί να γίνει σύσταση θα υπάρξει πρόβλημα. Διάβασε το παρακάτω ποστ μου και τα σχόλια που ακολούθησαν, αφορά ακριβώς ίδια περίπτωση: http://www.michanikos.gr/topic/35821-Α23-Διαφορετική-διαμερισμάτωση/?p=664337

Αφού δεν έχεις υποβάλλει τις αλλαγές ώστε να προκύψει νέα οφειλή με ημερομηνία λήξης πληρωμής, δεν τίθεται θέμα να μπουν προσαυξήσεις. Σε ποιο ποσό ναμπουν αφού δεν υπάρχει ποσό προς πληρωμή? Όταν κάνεις τις διορθώσεις και βγει το νέο υπόλοιπο και δεν πληρωθεί ως την ημερομηνία που θα σου βγάλει το σύστημα τότε ενδέχεται να μπουν προσαυξήσεις.

http://www.michanikos.gr/topic/17703-Περιοδική-δήλωση-ΦΠΑ-Φ2/?p=664104 Στον δεξιό πίνακα δεν έχει διαχωρισμό για απλογραφικά και διπλογραφικά βιβλία. Ισχύει λοιπόν για όλους η μηνιαία υποβολή Φ2? Νομίζω ότι για τα β΄ κατηγορίας συνεχίζει να ισχύει κανονικά το τρίμηνο.

Υπόψην, συνάδελφος έκανε ΧΘΕΣ (10/2) νέα δήλωση 4178 για να ενταχθεί στο β' εξάμηνο του νόμου και το σύστημα της έβγαλε 102 δόσεις με τις 6 πρώτες να λήγουν την ίδια μέρα! Επικοινώνησε με το ΤΕΕ και της έλεγαν ότι υπάρχει πρόβλημα με το σύστημα και ότι δεν μπορούν να κάνουν τίποτα γιατί δεν υπάρχει τεχνική υποστήριξη. Αλληλούια!

Γιατί, τα 15 ο μηχανικός τα τσεπώνει? Το ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ είναι! Όταν λέμε ο μηχανικός το κάνει τσάμπα, εννοούμε ΤΣΑΜΠΑ!

Δυστυχώς δεν λένε μπούρδες αλλιώς δεν θα επέμεναν να τους μεταφέρω τη δήλωση. Αν δηλαδή οι γνωστοί τους πλήρωσαν και αμοιβή μηχανικού για ποιο λόγο να μην το πούνε? Εδώ μας κράζανε για τις αμοιβές του 4014 και δεν θα γινόταν σούσουρο έτσι και πλήρωναν και στις μεταφορές στον 4178? "Ασε χρυσή μου έκανα μεταφορά της δήλωσης και μου έφυγε ένα 300άρι-500άρι-ΧΧΧάρι για αμοιβή μηχανικού ενώ τον είχα πληρώσει και άλλα ΧΧΧ για την τακτοποίηση στον 4014. Κλέφτες παιδί μου, τα πήραν με τον παλιό νόμο και τα παίρνουν και με τον καινούριο". Τώρα συμβαίνει το αντίθετο: έρχονται και παρακαλάνε και επιμένουν να τους μεταφέρεις. Οι 9 στους 10 το κάνουν τσάμπα, δεν εξηγείται αλλιώς.

Αυτό σημαίνει ότι εφόσον δεν προβλέπεται, όντως δεν θα λάβεις αμοιβή για αυτό. Δέχεσαι όμως να το κάνεις τσάμπα?

Ε αυτό είναι το ανησυχητικό βρε ΙΑΣΟΝΑ!

Τα ίδια και σε μένα. Ολοκληρωμένες δηλώσεις με ξοφλημένα πρόστιμα και με σχέδια ανεβασμένα τα πάντα όλα, χωρίς να υπάρχει κανένας λόγος μεταφοράς της δήλωσης, έρχονται και μου λένε κάνε μας μεταφορά να πληρώσουμε αυτό το 15άρι ευρώ να είμαστε καλυμμένοι (νομικά θωρακισμένοι που λέει και η υπουργάρα μας) με το νέο νόμο. Μα δεν χρειάζεται μεταφορά τους λέω γιατί να μπλέξετε με νέους νόμους και νέες υποχρεώσεις κλπ? Και η απάντηση: <<Ε σιγά για 15 ευρώ δεν τρέχει και τίποτα, ας πάνε και χαμένα στην τελική. Όλοι οι γνωστοί μου που τακτοποίησαν πήγαν πλήρωσαν αυτό το 15εύρω και τους έκαναν την μεταφορά οι μηχανικοί.>> Αντε τώρα να του πεις ότι εσύ θες και αμοιβή για την ίδια δουλειά που <<όλοι>> κάνουν δωρεάν. Και πολύ φοβάμαι ότι κακώς βάζω εισαγωγικά στο <<όλοι>>.

http://www.youtube.com/watch?v=GwYJOCdclS0

Το ότι για τη μεταφορά δηλώσεων δεν θα πληρώσουμε κρατήσεις προκύπτει μόνο από το ότι μέχρι στιγμής δεν προκύπτει από πουθενά ότι παίρνουμε λεφτά για τη δουλειά αυτή. Λίγο οι αυτόματες μέθοδοι του Καλαφάτη, λίγο το προηγμένο κινητό του Σηφουνάκη, λίγο ότι έχει περάσει ένα εξάμηνο ισχύος του νόμου και δεν έχει υπάρξει η παραμικρή νύξη από το ΤΕΕ για νόμιμες αμοιβές μεταφοράς, δημιουργείται η αίσθηση ότι δεν θα οριστούν ούτε αμοιβές ούτε κρατήσεις κλπ. Όμως όσο εύκολα κλείδωσαν το σύστημα του 4014 ένα μήνα πριν τη λήξη της προθεσμίας, όσο εύκολα άφησαν να περάσει ένα ολόκληρο εξάμηνο χωρίς να ανεβάσουν τις α/φ, όσο εύκολα μας αφήνουν στο σκοτάδι των ασαφειών και βγάζουν εγκυκλίους και τροποποιήσεις που μας μπερδεύουν χειρότερα, το ίδιο εύκολα μπορούν αύριο μεθαύριο να πουν ότι για κάθε δήλώση 4178 (είτε νέα είτε μεταφερθείσα) ορίζεται νόμιμη αμοιβή τόσο και απαιτούνται κρατήσεις/φεμ/μεμ και κόψτε τον λαιμό σας μηχανικοί όπως τον κόβετε τόσο καιρό τώρα.

Κατά τη γνώμη μου τα 20τμ με 50% και τα 55 με 100%.