letom

http://www.youtube.com/watch?v=GwYJOCdclS0

Το ότι για τη μεταφορά δηλώσεων δεν θα πληρώσουμε κρατήσεις προκύπτει μόνο από το ότι μέχρι στιγμής δεν προκύπτει από πουθενά ότι παίρνουμε λεφτά για τη δουλειά αυτή. Λίγο οι αυτόματες μέθοδοι του Καλαφάτη, λίγο το προηγμένο κινητό του Σηφουνάκη, λίγο ότι έχει περάσει ένα εξάμηνο ισχύος του νόμου και δεν έχει υπάρξει η παραμικρή νύξη από το ΤΕΕ για νόμιμες αμοιβές μεταφοράς, δημιουργείται η αίσθηση ότι δεν θα οριστούν ούτε αμοιβές ούτε κρατήσεις κλπ. Όμως όσο εύκολα κλείδωσαν το σύστημα του 4014 ένα μήνα πριν τη λήξη της προθεσμίας, όσο εύκολα άφησαν να περάσει ένα ολόκληρο εξάμηνο χωρίς να ανεβάσουν τις α/φ, όσο εύκολα μας αφήνουν στο σκοτάδι των ασαφειών και βγάζουν εγκυκλίους και τροποποιήσεις που μας μπερδεύουν χειρότερα, το ίδιο εύκολα μπορούν αύριο μεθαύριο να πουν ότι για κάθε δήλώση 4178 (είτε νέα είτε μεταφερθείσα) ορίζεται νόμιμη αμοιβή τόσο και απαιτούνται κρατήσεις/φεμ/μεμ και κόψτε τον λαιμό σας μηχανικοί όπως τον κόβετε τόσο καιρό τώρα.

Κατά τη γνώμη μου τα 20τμ με 50% και τα 55 με 100%.

Για διαφορετική διαμερισμάτωση μια για κάθε όροφο.

 

Όμως λες ότι δεν έχεις οριζόντιες. Άρα είναι ένα ενιαίο κτίριο. Μήπως οι διαφορετική κάτοψη σε σχέση με την άδεια μπορεί να είναι απλά μια διαφορετική διαρρύθμιση κάτι που δεν συνιστά αυθαιρεσία κατά τις διατάξεις του ν. 4178?

Προσοχή σε αυτό! Έχω μια τέτοια περίπτωση με τριώροφο χωρίς οριζόντιες, δηλαδή όλο το κτήριο μια ενιαία ιδιοκτησία. Το περίγραμμα είναι σωστό αλλά τα διαμερίσματα στους ορόφους διαφέρουν σε σχέση με τις κατόψεις της ΟΑ. Θεωρητικά αυτές οι αλλαγές είναι εσωτερικές διαρρυθμίσεις (αφού δεν υπάρχουν ούτε ο.ι. ούτε κοινόχρηστοι χώροι κλπ) όμως αν δώσουμε βεβαίωση (αφού δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες) και προχωρήσει ο ιδιοκτήτης σε σύσταση ο.ι. όπου εκεί πλέον θα αποτυπωθεί η πραγματική κατάσταση, οπότε την επόμενη φορά που θα χρειαστεί βεβαίωση κάποιο διαμέρισμα (που πλέον θα είναι ο.ι.) δεν θα μπορεί να την πάρει γιατί ο μηχανικός που θα έρθει και θα συγκρίνει τα σχέδια της ΟΑ με αυτά της Ο.Ι. θα δει ότι δεν συμφωνούν!

Ναι.

Αν δεν ισχύει αυτό με το υπόλοιπο τότε δεν βλέπω κάποιο λόγο να μην σου δώσει την έκπτωση.

Στον 4014 δεν έδινε έκπτωση 20% στα εφάπαξ όταν το υπόλοιπο του προστίμου (μείον το παράβολο) ήταν μικρότερο των 400 ευρώ. Στιν 4178 δεν έχω δει να λέει κάτι αντίστοιχο αν και αυτό δεν σημαίνει τίποτα έτσι όπως έχουν γίνει οι νόμοι.

 

Για το Συντελεστή Ύψους:

αν έχω Ο.Α: αυθαίρετο ύψος / επιτρεπόμενο περιοχής

αν δεν έχω Ο.Α: αυθαίρετο ύψος / επιτρεπόμενο περιοχής

 

- Σωστά??

 

Αρκεί να ξεκαθαριστεί τι εννοούμε αυθαίρετο ύψος.

Στα με ΟΑ αυτό που υπερβαίνει το ύψος της άδειας ή αυτό που υπερβαίνει το επιτρεπόμενο της περιοχής?

Στα χωρίς ΟΑ όλο το ύψος του κτηρίου ή αυτό που υπερβαίνει το επιτρεπόμενο της περιοχής?

Νομίζω ότι διαφορετική διαμερισμάτωση έχουμε και όταν μια ο.ι. έχει φάει χώρο από μια άλλη ο.ι., αυτό που συνέβη δηλαδή στην παραπάνω περίπτωση!

Το 500 (όπως και τα άλλα όρια συναλλαγών που αναφέρθηκαν πριν) είναι μαζί με το ΦΠΑ.

Ποιός θα το έχει όμως , ο εκδότης του παραστατικού , ο λήπτης της υπηρεσίας , αμφότεροι ?

Ο εκδότης σίγουρα θα έχει. Ο λήπτης της υπηρεσίας δεν ξέρω αλλά δεν το αποκλείω κιόλας. Αν έχει και αυτός, τότε πιστεύω ότι ο ιδιώτης λήπτης που πλήρωσε μετρητά >1500 ευρώ θα πέσει στα πιο μαλακά σε σχέση με τον επιτηδευματία που πλήρωσε >3000. Μπορεί βέβαια να μην ισχύει τίποτα από τα παραπάνω καθώς δεν έχω διαβάσει στο νόμο τι ποινές προβλέπονται και σε ποιους.

την ΑΠΥ 1600ευρω  μπορω να τη σπασω στα 2 ?πχ προκαταβολη 600 κ εξοφληση 1000?

Δεν έχει σημασία αν τη σπάσεις. Εφόσον το τελικό συνολικό ποσό είναι πάνω από το όριο πρέπει η συναλλαγή να γίνει με τραπεζικό μέσο.

Πρόβλημα θα έχει για ΑΠΥ >1500 ευρώ και για τιμολόγιο >3.000 ευρώ.

Έχει ποινές του νόμου 2523/1999.

Αν όμως θέλει ο πελάτης να περάσει την αμοιβή μας στα έξοδα, αυτή πρέπει να γίνει μέσω τραπέζης.

 

Για να θέλει να την περάσει στα έξοδα σημαίνει ότι ο πελάτης είναι επιτηδευματίας οπότε προφανώς ισχύει το 500 όπως και για τα δικά μας έξοδα.

Terry δες αυτό:

http://www.michanikos.gr/topic/37585-Ηλεκτρονική-Υποβολή-ΦΕΜ-μέσω-taxisnet/?p=647599

Δεν είναι έτσι?

Το μόνο που έχουμε ως υποχρέωση είναι να πληρωνόμαστε μέσω του τραπεζικού συστήματος εφόσον η αμοιβή είναι άνω των 500€.

To όριο για τις αμοιβές είναι 1500! Τα 500 είναι για τα έξοδα ώστε να έχουμε το δικαίωμα να τα περάσουμε στα βιβλία ως δαπάνες.

Θα υπολογίσεις τις υπερβάσεις με βάση την άδεια.

miha για το (2) σύμφωνα με την τροποποίηση του Παραρτήματος Α, δεν χρειάζεται συντελεστής αλλαγής χρήσης (εφόσον το υπόγειο βάσει ΟΑ ήταν ΒΧ)!

Σημειώνουν τα επιστρεφούμενα στο χιόνι και θα τα επιστρέψουν όταν βρέξει.

Αφαιρείται όλο το ποσό που έχει πληρώσει στον 3843, δηλαδή 3000 ευρώ.

Live αντίστροφη μέτρηση μέχρι το ανέβασμα των α/φ στο σύστημα:

http://www.timeanddate.com/countdown/generic?iso=20140206T00&p0=26&msg=%CE%A7%CF%81%CF%8C%CE%BD%CE%BF%CF%82+%CF%80%CE%BF%CF%85+%CE%B1%CF%80%CE%BF%CE%BC%CE%AD%CE%BD%CE%B5%CE%B9+%CE%B3%CE%B9%CE%B1+%CF%84%CE%B7+%CE%B4%CE%B9%CE%AC%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B7+%CF%84%CF%89%CE%BD+%CE%B1%2F%CF%86+%CF%83%CF%84%CE%BF+%CF%83%CF%8D%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1+%CE%B4%CE%B7%CE%BB%CF%8E%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD+%CF%84%CE%BF%CF%85+%CE%9D.4178

Για να μην ξεχνιόμαστε, το παραπάνω live link συνεχίζει να λειτουργεί μετρώντας βέβαια πλέον την καθυστέρηση από την ώρα που θα έπρεπε να έχουν ανέβει οι ...ληξιπρόθεσμες α/φ! Που θα σταματήσει το κοντέρ?

Για να το αναθέσει σε άλλο μηχανικό θα έπρεπε να κάνει τη διαδικασία παραίτησης ο gp1 για να μεταφερθεί πρώτα η δήλωση στο σύστημα δηλώσεων του άλλου μηχανικού.

Σωστό αυτό που λες, έχεις δίκιο.

Στο βίντεο λέει ότι στα ποσά για ανάλωση προηγούμενων ετών "δεν υπάγονται επιχορηγήσεις που λαμβάνει ο φορολογούμενος λόγω υπαγωγής σε αναπτυξιακό νόμο για πραγματοποίηση επενδύσεων". Αυτό περιλαμβάνει και τα χρήματα από το πρόγραμμα Νέοι Ελεύθεροι Επαγγελματίες - Νέοι Επιστήμονες του ΟΑΕΔ?