letom

Sevasti μήπως όταν έκανες τις αλλαγές στο ΦΚ δεν πάτησες αποθήκευση (ή πάτησες αλλά δεν πατήθηκε καλά και δεν έγινε αποθήκευση τέλος πάντων) οπότε μετά όταν πάτησες υποβολή το σύστημα κατάλαβε ότι όντως θες να πας σε ολοκληρωμένη υπαγωγή?

Άλλη παρόμοια περίεργη περίπτωση και θα ήθελα τη συμβουλή σας: Περαιωμένη δήλωση 4014 μετατροπής ΒΧ σε ΚΧ όπου επειδή το παράβολο έβγαινε μεγαλύτερο από το πρόστιμο έκανα το κόλπο δηλώνοντας αρχικά λιγότερα τμ για να βγει μικρότερο παράβολο και τα διόρθωσα στη συνέχεια. Η μετατροπή σε ΚΧ έγινε το 2002 και για αποδεικτικό παλαιότητας υπέβαλλα ΥΔ ιδιοκτήτη. Τώρα θέλει να μεταβιβάσει και απαιτείται μεταφορά στον 4178 όπου αν γίνει αυτό θα του ζητήσει τη διαφορά του παραβόλου. Στο Ε9 ο ιδιοκτήτης έχει δηλώσει τον χώρο ως ΚΧ με έτος κατασκευής 1978! Σκέφτηκα λοιπόν μια δεύτερη λύση: Να κάνω νέα δήλωση 4178 και να δηλώσω τον χώρο με παλαιότητα προ '83 βάσει του Ε9 που πλέον θεωρείται αποδεικτικό και να συμψηφίσω το πρόστιμο του 4014. Με παλαιότητα προ '83 το πρόστιμο βγαίνει πολύ μικρό και αν αφαιρεθούν και τα καταβληθέντα του 4014 δεν πληρώνει τίποτα. Τα ερωτήματα είναι 1) Μπορώ να κάνω νέα δήλωση 4178 για περαιωμένο με 4014 ή πρέπει υποχρεωτικά να κάνω μεταφορά? 2) Αν μπορώ τελικά να κάνω νέα δήλωση, λέτε να υπάρξει πρόβλημα που θα δηλωθεί παλαιότητα προ '83 βάσει Ε9 τη στιγμή που στον 4014 είχε υποβληθεί ΥΔ ιδιοκτήτη ότι η αυθαιρεσία έγινε το 2002? Σημειώνω ότι το Ε9 που αναφέρει το προ '83 το είχα υποβάλλει και στον 4014, δηλαδή αποδεικνύεται ότι δεν έγινε καμία πρόσφατη αλλαγή στο Ε9!

Στον 4014 όσο μια δήλωση ήταν σε προσωρινή υπαγωγή μπορούσαμε να κάνουμε όσες αλλαγές θέλαμε και πατώντας υποβολή παραμέναμε σε προσωρινή υπαγωγή. Για να πάει από προσωρινή σε ολοκληρωμένη υπαγωγή έπρεπε να πατηθεί υποβολή χωρίς να έχουν γίνει αλλαγές. Αυτό δεν ισχύει δηλαδή στον 4178?

Μάλιστα, δεν γνώριζα ότι ήταν εφικτό αυτό! Ευχαριστώ ssouanis!

Μπορεί να είναι χαζό αυτό που θα ρωτήσω αλλά με βάση τα παραπάνω θα μπορούσαμε κατ' αντιστοιχία να πούμε ότι πχ. σε κτήριο με 2 ορόφους χωρίς σύσταση που ανήκουν στον ιδιοκτήτη Α, γίνεται αλλοίωση του εμπράγματου δικαιώματος από 2 ορόφους σε έναν και μετά σύσταση και μεταβίβαση του άλλου ορόφου στον ιδιοκτήτη Β, αν στον όροφο που ΔΕΝ θα μεταβιβαστεί υπάρχουν αυθαιρεσίες, εκδίδοντας βεβαίωση μόνο για τον νόμιμο όροφο που θα μεταβιβαστεί?

H YY έγινε κατά την κατασκευή της οικοδομής το '82 και αργότερα το 2000 έγινε η μετατροπή σε ΚΧ.

Το σκέφτηκα αλλά δυστυχώς η ΥΥ έχει άλλη παλαιότητα από την ΥΔ!

ΑΠΥ κόβουμε σε ιδιώτες άρα δεν έχει παρακράτηση!

Συνάδελφοι ρίξτε κάποια άποψη και σ' αυτό.

Έχω περίπτωση με 80τμ υπογείου ΒΧ με ΥΥ 10εκ και μετατροπή ενός τμήματος αυτού σε ΚΧ (60τμ). Δηλαδή τα 60τμ είναι μέρος των 80. Έτσι όπως το βλέπω όμως το παράβολο θα υπολογιστεί για 80+60=140τμ!! Και από 1000 ευρώ παράβολο πάει στα 2000!!

Αυτό είναι το σωστότερο για να ξεμπερδεύουμε με όλα τα εξ αδιαιρέτου. Αφού το κόλλημα με το ιδιοκτησιακό το ξεπέρασαν λέγοντας ότι τακτοποιείς μεν αλλά το ιδιοκτησιακό παραμένει ως έχει άρα δεν μεταβιβάζεις αν δεν τακτοποιήσουν και οι υπολοιποι, τι το κουράζουν ανοίγοντας μισό το παράθυρο για να μπουν μόνο οι καταγγελθέντες? Ανοίξτε το διάπλατα να μπουν όλοι. Λεφτά δεν θέλουν να μαζέψουν? Έρχονται οι ακατάγγελτοι και λένε θέλουμε να πληρώσουμε και τρώνε πόρτα!

Χτες μιλούσα με πελάτη που έχει εξ αδιαιρέτου και "δυστυχώς" δεν του έχουν εποβληθεί πρόστιμα και λέγαμε μεταξύ σοβαρού και αστείου ότι η μόνη λύση είναι η αυτοκαταγγελία. Ακόμα και έτσι όμως δεν μπορεί ο άλλος να είναι σίγουρος γιατί κανείς δεν ξέρει πόσος χρόνος θα περάσει μέχρι να έρθει ο έλεγχος και να επιβληθούν τα πρόστιμα. Σε καταγγελία που έκανε ένας σε κάποιον άλλο του απάντησαν ότι ο έλεγχος θα πάει σε περίπου ένα χρόνο. Φανταστείτε δηλαδή να αυτοκαταγγελθεί κάποιος προκειμένου να μπορέσει να υπαχθεί στον 4178 και να έρθει ο έλεγχος μετά τη λήξη του νόμου! Και θα φάει πρόστιμο και ποιος ξέρει αν και πως θα τακτοποιούνται ως τότε τα αυθαίρετα. Μπρος γκρεμός και πίσω ρέμα.

m_kx δυστυχώς πρέπει να πληρωθεί! καμιά ιδέα για το #1838?

Κατά τη μεταφορά ολοκληρωμένης υπαγωγής του 4014 στον 4178 λόγω έκδοσης βεβαίωσης, είναι επεξεργάσιμο το κουτάκι της ημερομηνίας αυτοψίας ή αναγκαστικά το αφήνουμε με την παλιά ημερομηνία και κάνουμε νέα δήλωση προκειμένου να βγει φρέσκια βεβαίωση?

Θυμάσαι μήπως αν αυτό ίσχυε και στον 4014?

Αν ψάχναμε για το σωστό εντός εισαγωγικών δεν θα παιδευόμασταν, θα κάναμε ότι μας κατέβαινε στο κεφάλι! Το σωστό χωρίς εισαγωγικά είναι το ζητούμενο και σίγουρα εσύ γνωρίζεις καλύτερα για να λες ότι σωστά απαιτείται βεβαίωση μόνο για τα 4 στρ. Για να καταλάβουμε όμως το λάθος όσοι είχαμε αντίθετη άποψη, όταν λέμε διαίρεση του αγροτεμαχίου και μεταβίβαση του ενός τμήματος ουσιαστικά έχουμε μία δικαιοπραξία, αυτή της μεταβίβασης? Αν δηλαδή ο ιδιοκτήτης δεν ήθελε να μεταβιβάσει και ήθελε απλώς να διαιρέσει το αγροτεμάχιο σε 2 τμήματα (με το σκεπτικό να τα αφήσει διαθήκη στα 2 παιδιά του) δεν θα χρειαζόταν βεβαίωση καν? Αυτό αν θες διευκρίνισέ μας για να δούμε το φως στην άκρη του συμβολαιογραφικού τούνελ.

Στον υπολογισμό του ύψους του παραβόλου συνυπολογίζονται και τα τετραγωνικά που έχουν δηλωθεί με "υπέρβαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης"?

Τι λέει εδώ ρε παιδιά? http://www.all4me.gr/2014/02/04/oi-pagides-toy-neoy-nomoy-aythairetwn-2/ Ξαναπληρώνουν παράβολο όσοι μεταφέρονται από 4014 σε 4178?

Αυτή τη στιγμή που μιλάμε όμως δεν υπάρχει "κομμάτι" 4 στρ, υπάρχει ένα ενιαίο αγροτεμάχιο 26 στρ. Για να διαιρεθεί αυτό και να προκύψει το κομμάτι που θα μεταβιβαστεί, δεν απαιτείται να γίνει συμβολαιογραφική πράξη?

Δεν αλλάζει κάτι. Και στον 4014 και στον 4178 η απαίτηση βεβαίωσης είναι ίδια: για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή.

Θέλω να πιστεύω ότι πρόκειται για ράδιο αρβύλα του άλλου γείτονα αυτό με τη χρησικτησία. Δεν γνωρίζω τι και πως γίνεται αυτό αλλά δεν μπορώ να διανοηθώ ότι έτσι απλά και εύκολα παίρνει κάποιος το -παρατημένο έστω- οικόπεδο κάποιου άλλου. Χωρίς μάλιστα να χτίσει κάτι, χωρίς να κάνει κάποια χρήση τέλος πάντων.

thief7710 τι βόμβα είναι αυτό το 22 στο έγγραφο του Κτηματολογίου? Εντάξει οι τύποι θα μας χαζέψουν, δεν υπάρχει περίπτωση. Δηλαδή τι μας λέει το 22? Ότι σε κτήριο χωρίς ο.ι. όπου υπάρχουν αυθαιρεσίες πχ σε όλους τους ορόφους εκτός από έναν, μπορούμε να συστήσουμε ο.ι. σε αυτό τον ένα όροφο και να τον μεταβιβάσουμε!

Ψόφησα ρε με το "προφορικό τάξιμο", μου έφυγε το πληκτρολόγιο από τα χέρια!

Βάσει νόμου βεβαίως βεβαίως!

Η βεβαίωση αφορά στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο όταν πρόκειται να γίνει μεταβίβαση του ακινήτου. Εσύ εδώ δεν έχεις 4 στρ. για μεταβίβαση (οπότε και θα έδινες βεβαίωση για αυτά). Έχεις 26 στρ. τα οποία θα διαιρεθούν και θα προκύψει μεταξύ άλλων και ένα τμήμα 4 στρ. το οποίο έπειτα θα μεταβιβαστεί. Ο συμβ/φος σου ζητάει βεβαίωση κατευθείαν για τη μεταβίβαση, δηλαδή για να κάνει τη διάιρεση των 26 στρ. δεν απαιτείται βεβαίωση? Δεν είναι συμβολαιογραφική πράξη αυτή? Αν όχι, πάω πάσο.