letom

234) α. Γιατί ο δεύτερος όροφος να έχει υπέρβαση ύψους 6/18=33%? Θα χρεωθεί και την υπέρβαση του πρώτου? 236) ii. Για τακτοποίηση κοινόχρηστων χώρων μας λέει ότι βάζουμε μόνο το όνομα του ενός που τακτοποιεί και με ποσοστό 100%, ενώ στο iii της ίδιας ερώτησης μας λέει ότι βάζουμε τα στοιχεία όλων των συνιδιοκτητών και πρέπει το άθροισμα να βγάζει 100%. Αντίφαση. 242) Αντίφαση κι εδώ. Επικαλείται οδηγία που αναφέρεται στο παράρτημα Α και τελικά απαντά αντίθετα στην οδηγία!

@xrhstosor Δες στο παρακάτω τις απαντήσεις στα 239(i) και 244: http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2013/12/OmadApant-7_28.1.14.pdf

Πως αλέθεται το "κάτι τέτοιο"? Στην προηγούμενη σελίδα είπες ότι δεν είναι σωστό και ότι δημιουργούνται προβλήματα κλπ. Σε κανέναν δεν αρέσει να χάνει δουλειές για αυτό τον λόγο όμως πως να δηλώσει κανείς σε μία δήλωση περισσότερες Ο.Ι. με διαφορετικούς ιδιοκτήτες?

Εγώ και τις αμοιβές μου είμαι διατεθειμένος να επιστρέψω πίσω αν μπορούσα να απεμπλακώ από τη φάση. Και χωρίς να έχω κερδίσει το λαχείο!

Από τη μία απογοητεύομαι που δεν έχω δουλειά και από την άλλη αναρωτιέμαι αν θα μπορούσα να προχωρήσω κάποια δουλειά αν είχα.

Ούτε εγώ το λέω. Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να το μάθει και μπορεί να το κάνει διαβάζοντας το νόμο και τις εγκυκλίους που κυκλοφορούν ελεύθερα για όλους. Από εκεί και πέρα όταν έρθει στο μαγαζί μου και ρωτήσει τι έχω, θα του πω ό,τι καλύτερο έχω από ψάρια, σαλάτες του σεφ και καλό κρασί κλπ. Δεν θα του προτείνω από μόνος μου κολοκυθοκεφτέδες,τζατζίκι και πορτοκαλάδα, αυτά μόνο αν τα παραγγείλει από μόνος του. Το πρόβλημα ΙΑΣΟΝΑ δεν είναι αυτό, είναι ότι πρόσφατα ήρθε ένας και ρώτησε για αντίστοιχη περίπτωση, του είπα ότι πρέπει να γίνουν 2 δηλώσεις και μου είπε ότι ο άλλος μηχανικός που ρώτησε πριν από εμένα του είπε ότι γίνεται με μια δήλωση. Όπως καταλαβαίνεις, η δική μου πρόταση απείχε οικονομικά ένα παράβολο και μια αμοιβή οπότε μάλλον θα την πάρει ο άλλος τη δουλειά εκτός αν ο πελάτης πείστηκε από όσα του είπα ότι γίνεται μπέρδεμα με τα ποσοστά ιδιοκτησίας στη δήλωση και ότι είναι ρίσκο κλπ.

Το ξέρω ότι στους υπολογισμούς που παρέθεσες βασίστηκες και σε δικές μου απόψεις αν και με όλο αυτό το μπέρδεμα ειλικρινά δεν μπορώ πια να διακρίνω ποια άποψη ήταν δική μου και ποια όχι. Απ' όπου και να το πιάσω το θέμα καταλήγω σε κάτι που έρχεται σε αντίθεση με κάτι άλλο. Μια χαρά ήταν ο 4014 που σε 5 λεπτά μπορούσα να υπολογίσω το πρόστιμο του 90% των περιπτώσεων. Τώρα έχω σηκώσει λευκή σημαία. Ποιος μπορεί με σιγουριά να απαντήσει στην ερώτηση που έχεις με κόκκινο χρώμα από πάνω? Ποιος μπορεί με σιγουριά να απαντήσει τι διάολο σημαίνει το "ποσοστό δόμησης"? Μιλάμε για ερωτήματα που καθορίζουν 100% το τελικό πρόστιμο και δεν έχουν διευκρινιστεί.

Μέχρι και πουλιά επιστράτευσαν για να προλάβουν την παράδοση του έργου εντός της 6μηνης προθεσμίας. Η φωτό είναι και απάντηση καταπέλτης στον ΙΑΣΟΝΑ που συκοφαντεί τα καημένα τα πτηνά λέγοντας ότι κάθονται και πλέκουν πουλόβερ!

Να σου πω την αλήθεια μετά την πρόσφατη τροποποίηση του παραρτήματος και τα περί περιγράμματος και μετακίνησης κλπ έχω μπλέξει τα μπούτια μου και δεν καταλαβαίνω ούτε τι ακριβώς εννοούν, ούτε έστω τον τρόπο που σκέφτονται ώστε να βρω μια λύση που να μπορώ να τη στηρίξω αν μου ζητηθεί.

Στο #556 στο απόσπασμα του άρθρου 11 παρ.36 εκεί που λέει ότι σε περιπτώσεις περισσότερων Ο.Ι. μπορούν οι συνιδιοκτήτες να υποβάλλουν μία αίτηση, πως γίνεται? Τι βάζουμε στα ποσοστά στα στοιχεία ιδιοκτητών? Ιδιοκτήτης Α 100%, ιδιοκτήτης Β 100%, ιδιοκτήτης Γ 100% κλπ? Θα προχωρήσει η δήλωση αν το άθροισμα ξεπερνάει το 100% ή βγάζει σφάλμα? @xrhstosor Άνετα μία δήλωση. Ό,τι είναι προ του 75 είναι και προ του 83 άρα δεν δηλώνεις τίποτα ψευδές. Εξάλλου επιλέγεις "δυσμενέστερη" κατηγορία και κανείς δεν μπορεί να σε κατηγορήσει για κάτι.

Δεν πιστεύω να ειρωνεύεσαι τους ακούραστους ετοιμαστές των αεροφωτογραφιών!

Εννοώ μήπως είχες ΒΧ=10 και ΚΧ=20 και τα έκανες ΒΧ=15 και ΚΧ=15. Το άθροισμα παραμένει 30 αλλά σου επαναυπολογίζει το πρόστιμο.

Δεν συμφωνώ με το να επιμερίζουμε την κάλυψη και δεν το εφαρμόζω.

Είχε πέσει αρνητική? Θα το έκανε κάποιος από αυτούς που εδώ και 6 μήνες ετοιμάζουν πυρετωδώς τις α/φ.

Εγώ λέω ναι.

Δεν άλλαξες τα συνολικά ΒΧ και ΚΧ, μήπως όμως άλλαξες τα επιμέρους? Το πρόστιμο επαναυπολογίζεται και για τέτοιες αλλαγές ακόμα και αν το άθροισμα ΒΧ+ΚΧ παραμένει το ίδιο.

Σε διώροφο με ΥΚ και του ισογείου και του 1ου ορόφου, αν δηλώσει ο ιδιοκτήτης Α το ισόγειο με ΥΚ, ο ιδιοκτήτης Β θα δηλώσει τον α' όροφο χωρίς ΥΚ επειδή θα έχει καλυφθεί από τη δήλωση του ιδιοκτήτη του ισογείου? Δεν είναι λογικό...

Αν εννοείς που δεν τις συνυπολογίζουμε για την εύρεση συντελεστή είναι επειδή έχουν τακτοποιηθεί ήδη και έχουν πληρώσει το όποιο πρόστιμο. Στην εύρεση κατηγορίας όμως τις λαμβάνουμε υπόψη επειδή εξετάζουμε τι αυθαίρετο έχει κατασκευασθεί συνολικά σε σχέση με την άδεια. Δεν επηρρεάζεται το πρόστιμο, το οποίο προκύπτει μόνο από της δηλωθείσες τώρα αυθαιρεσίες.

Ναι.

9 και σήμερα, για να μην ξεχνιόμαστε!

Κι εγώ πιστεύω με αναλυτικό είναι πιο λογικό.

ΙΑΣΟΝΑ με υπέρβαση δόμησης θα πρέπει να δηλωθεί? Επειδή υπέρβαση στη δόμηση δεν υπάρχει, ούτε αύξηση επιφάνειας κάποιας Ο.Ι.

Στον υπολογισμό συντελεστή για ένταξη στην κατηγορία 4 συνυπολογίζουμε και αυθαιρεσίες που έχουν τακτοποιηθεί με προηγούμενους νόμους. Στον υπολογισμό συντελεστή για τα τετραγωνίδια χρησιμοποιούμε μόνο τις αυθαιρεσίες που δηλώνουμε τώρα.

Και πως θα καταλάβει ο ελεγκτής ότι υπάρχει πχ. δήλωση 4178 σε εκκρεμότητα από πέρυσι και δεν κόπηκε ΑΠΥ εντός διαχειριστικής περιόδου 2013? Μπορεί ας πούμε να ζητήσει να μπει στο σύστημα αυθαιρέτων για να τσεκάρει τις δηλώσεις?

Αυτό για την τιμή ζώνης το λέει στις διευκρινίσεις του παραρτήματος! Ναι, επειδή υπολογίζει μία μείωση 50% (7200*0,5=3600) λόγω άλλης κατοικίας και άλλη μία πάλι 50% (3600*0,5=1800) λόγω κοινωνικού συντελεστή ->β' κατοικίας πολυτέκνου.