letom

Γιατί να πάνε με ΥΔ εφόσον έχουν προσμετρήσει στον συντελεστή?

"και μια μουντζούρα"!!

Σωστός, δίκιο έχεις!

Το κακο ειναι τοι παιρνουμε προκαταβολες οτι οταν ερθει η ωρα να κανουμε καταθεση το συνολο της αμοιβης με εντολη πληρωμης, παμε εμεις στην τραπεζα,....

Αυτό ήθελα να ρωτήσω, τι κάνουμε σε αυτές τις περιπτώσεις? Πάμε στην τράπεζα και καταθέτουμε τα χρήματα και δηλώνουμε το όνομα του πελάτη ως καταθέτη? Και υπογραφή βάζουμε τη δική μας ή θα υπάρξει πρόβλημα?

Όλα μαζί ένα πεντακοσάρικο!

Όλα μαζί ένα πεντακοσάρικο σύνολο!

ας βρουν και  α/φ  και απο την ΓΥΣ και τον ΟΚΧΕ

και ας κανουν όσα άλλα θελουν

αλλά,

πρώτα να τους θυμισεις οτι

"ολοι μαζι απο κοινού υπεγραψαν  στο συμβολαιο", επομενως τους βαρυνει ολους η ιδια ευθυνη...

 

πλην αυτων ,ομως, υπαρχει προβλημα σε αυτον του 3ου οροφου

Ναι μεν στην συσταση εγραψαν οτι "υπαρχει αδεια" ομως...εξακολουθει να ειναι αυθαιρετο...

 

αρα πρεπει να το τακτοποιησει...χωρις συναινεση...και να σκεφθει τι θα βαλει σαν " ετος  κατασκευής".....

 

[αυτος θα πει οτι απο την  αρχη ηταν οι αναμονές...επεσαν αμεσως οι κολωνες...σιγα -σιγα εχτιζα...έ...αργησα λιγακι λογω ελλειψης χρηματων...κλπκλπ]

Σε ευχαριστώ για την απάντηση, πάνω κάτω τις ίδιες σκέψεις έκανα κι εγώ. Για το βάρος της ευθύνης που πέφτει σε όλους τους το είπα από την πρώτη στιγμή. Γενικά η διάθεσή τους είναι να ακυρωθεί η σύσταση και ας τους επιβληθεί η όποια ποινή για την ψευδή δήλωση της πρώτης σύστασης. Δεν ξέρω νομικά τι συνεπάγεται αυτή η ευθύνη, υποθέτω χρηματικό πρόστιμο ή κάποια ποινή φυλάκισης με αναστολή στη χειρότερη. Πάντως σύμφωνα με το δικηγόρο τους δεν έχουν πολλές ελπίδες να πετύχουν κάτι.

Αυτός με το αυθαίρετο έχει δικά του χιλιοστά οπότε δεν χρειάζεται συναίνεση κανενός. Με το έτος κατασκευής θα βάλει το πραγματικό, το 1989. Η σύσταση μπορεί να λέει 1980 αλλά δεν απαιτείται υποβολή συμβολαίου για την τακτοποίηση οπότε δεν θα μάθει κανείς για τον "φόνο". Κατά τη γνώμη μου με την τακτοποίηση δεν θα μπλέξει.

έχεις αυθαίρετο ημιόροφο ο οποίος περιγράφεται στη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών με χιλιοστά επί του οικοπέδου;

παυλε...

διατι...απορεις...αλλωστε???...

 

εγραψαν στην συσταση οτι "κατασκευασθηκε πριν το 1985"

και καθαρισαν...ουτε αδεια ουτε τπτ...

Με αφορμή τα παραπάνω θα ήθελα να βγω για λίγο οφφ-τόπικ και να πούμε 2-3 πράγματα σχετικά.

Έχω ίδια περίπτωση συγγενών που το 1980 έχτισαν διώροφο με άδεια και το 1989 ο ένας έχτισε αυθαίρετα και έναν τρίτο όροφο. Το 1990 έκαναν σύσταση Ο.Ι. και δήλωσαν υπεύθυνα όλοι ότι ο τρίτος όροφος κατασκευάστηκε την ίδια περίοδο με τους άλλους, δηλαδή το ΄80. Έτσι μοιράστηκαν κανονικά χιλιοστά στον αυθαίρετο όροφο. Πριν μερικά χρόνια αυτοί τα έσπασαν μεταξύ τους και ψάχνουν τρόπο να καταγγείλουν/ακυρώσουν/αλλάξουν τη σύσταση και να αφαιρεθούν τα χιλιοστά από τον αυθαίρετο όροφο και να μοιραστούν στους νόμιμους. Ο δικηγόρος τους είπε ότι δεν γίνεται αυτό επειδή δεν μπορεί μετά από τόσα χρόνια να πάνε και να πούνε ότι αυτό που δηλώσαμε τότε δεν ισχύει κλπ. Είναι όντως έτσι ή υπάρχει τρόπος να γίνει κάτι? Πχ αν προσκομίσουν αεροφωτογραφία του 1980+ όπου ο τρίτος όροφος δεν φαίνεται, δεν είναι αδιάσειστο στοιχείο αυτό? Υπάρχει γενικά λύση ή είναι χαμένη υπόθεση?

Άντε και ηλεκτρονικές αμοιβές - τσμεδε να τελειώνουμε με τις κουτές ανθρωποώρες και να κάνουμε τη δουλειά μας 

Γίνεται ήδη και αυτό:

https://www.simplepay.gr/ipay/el/ui/payment/payflow/tsmede-etaa-eispraksi-poron

Ναι εκτός αν έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές οπότε και πρέπει να μεταφερθούν μέχρι 6/2/14 για να μην υπάρξουν προσαυξήσεις (1% ή 3%, δεν θυμάμαι ακριβώς πόσο).

Ναι, αν δεν έχεις ληξιπρόθεσμες την 6/2/14 μπορείς να συνεχίσεις μέχρι τη λήξη του 4178 όπου τότε θα πρέπει να μεταφερθείς υποχρεωτικά. Αν έχεις ληξιπρόθεσμες την 6/2/14 πάλι μπορείς να συνεχίσεις στον 4178 αλλά θα υπάρξουν προσαυξήσεις στις ληξιπρόθεσμες δόσεις και -ανάλογα με το τι θα αποφασίσουν για αυτές τις περιπτώσεις- μπορεί κάποια στιγμή να αποβληθείς από το νόμο.

ΙΑΣΟΝΑ-Πυθία  με τον παραπάνω χρησμό να υποθέσω ότι είναι εφικτό να δηλωθεί μόνο η Ο.Ι. του πελάτη?

Με προβληματίζει και κάτι άλλο. Στο νόμο δεν αναφέρει πουθενά ότι αν χαθούν σχέδια και στέλεχος τότε το πάμε ως αυθαίρετο άρα συντελεστής 2 (χωρίς άδεια). Μην κατηγορηθώ για ψευδή δήλωση επειδή δηλώνω χωρίς άδεια κάτι που έχει άδεια αλλά έχει χαθεί.

Το αγγούρι είναι ότι θεωρείτα όλο αυθαίρετο (τον έχω προετοιμάσει ψυχολογικά) ή ότι δεν μπορεί να δηλώσει μόνο την Ο.Ι. του?

Σωστά σου απάντησαν. Αν έχει χαθεί και ο φάκελος και το στέλεχος θεωρείται εξολοκλήρου αυθαίρετο.

Το στέλεχος όμως όλο και κάπου θα μπορεί να το βρει ο ιδιοκτήτης....

Και εμένα σωστό μου φαίνεται να θεωρηθεί όλο ως αυθαίρετο. Όμως σε αυτή την περίπτωση, εφόσον μιλάμε για οικοδομή με αρκετές οριζόντιες ιδιοκτησίες, μπορώ να δηλώσω μόνο αυτή του πελάτη μου?

Πριν λίγο έλαβα από το ΤΕΕ εμαιλ απάντηση σε ερώτηση που είχα στείλει για το πως αντιμετωπίζουμε κτήριο με ΟΑ που έχει χαθεί ο φάκελος και το στέλεχος. Η απάντηση:

Το ΤΕΕ, ως διαχειριστής του πληροφοριακού συστήματος, είναι αρμόδιο μόνο για διαχειριστικά θέματα δηλώσεων αυθαιρέτων και θέματα λειτουργίας του αντίστοιχου λογισμικού.
Ως εκ τούτου, δεν έχει την αρμοδιότητα για την ερμηνεία της ισχύουσας πολεοδομικής νομοθεσίας ή την υπόδειξη αντιμετώπισης συγκεκριμένων περιπτώσεων αυθαιρέτων προς τους συναδέλφους μηχανικούς ή τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες.
Εάν το θέμα του ερωτήματος αναφέρεται στη σχετική νομοθεσία ή έχει ήδη διευκρινιστεί, μπορούμε να παραπέμψουμε τον ενδιαφερόμενο στο αντίστοιχο άρθρο ή διευκρίνιση.
Στις υπόλοιπες περιπτώσεις, σαφή ερωτήματα καταγράφονται προκειμένου να προωθηθούν στο αρμόδιο Υπουργείο για την αντιμετώπιση των αντίστοιχων θεμάτων μέσω νομοθετικών ρυθμίσεων ή εγκυκλίων.
 

Σε σχέση με την απώλεια φακέλου, δείτε την παρ. 6γ του άρθρου 11 του Ν. 4178/13 και την Εγκύκλιο 3 του ΥΠΕΚΑ (1/10/2013), ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1, Β3.
Κατά την άποψη μου, αν δεν μπορούν να ανεβρεθούν στοιχεία νομιμότητας του υφιστάμενου κτιρίου, θεωρείται όλο αυθαίρετο. Απευθυνθείτε και στην αρμόδια ΥΔΟΜ.

Θα τσεκάρω να δω τι παίζει στην αγορά με τα λογισμικά, δεν ξέρω αν υπάρχει σχετικό τόπικ στο φόρουμ, θα το ψάξω αργότερα. Βρήκα γκουγκλάροντας ένα ονλάιν λογισμικό με εφαρμογή και για κινητά/τάμπλετ -πολύ χρήσιμο για να μπορείς να έχεις πρόσβαση από οπουδήποτε- αλλά έχει μηνιαία συνδρομή στο σάιτ οπότε για την ώρα και έτσι χάλια που πάνε οι δουλειές δεν θα έλεγα ότι μου χρειάζεται ακόμα.

Με τα λογισμικά είναι και το πρόβλημα που θα υπάρξει σε περίπτωση που θελήσεις να αλλάξεις πρόγραμμα, σε τι μορφή θα γίνεται εξαγωγή των δεδομένων από το ένα και κατά πόσο θα είναι αυτή συμβατή για εισαγωγή των δεδομένων στο άλλο. Αυτό είναι κατά τη γνώμη μου το σοβαρότερο πρόβλημα. Δεν αρκεί μόνο να διαβάζει τον συγκεκριμένο τύπο αρχείων αλλά να μπορεί να εισάγει τα δεδομένα με τον κατάλληλο τρόπο. Αυτό δεν είναι και τόσο απλό γιατί κάθε πρόγραμμα έχει τη δική του δομή. Δεν μου αρέσει να είμαι "όμηρος" κάποιου λογισμικού. Ίσως βέβαια αυτά να έχουν λυθεί ήδη και να υπάρχει μια συμβατότητα μεταξύ των προγραμμάτων που κυκλοφορούν όπως γίνεται πχ με τα σχεδιαστικά και τα αρχεία dwg. Αν κάποιος έχει ψάξει το θέμα περισσότερο και έχει εμπειρία θα ήταν καλό για όλους να μας βοηθήσει με την άποψή του.

Το πολύ θετικό ενός λογισμικού πιστεύω είναι η χρήση του και ως πελατολόγιο για να μπορώ με μια αναζήτηση να βρίσκω τον πελάτη και να βλέπω τι άλλες δουλειές έχω κάνει γι' αυτόν στο παρελθόν και τι αμοιβές έχω πάρει κλπ. Κι εγώ τα προτιμώ όλα ηλεκτρονικά και αντί να γεμίζω τα συρτάρια και τα ράφια με ντοσιέ και χαρτούρα θα ήθελα έναν φάκελο στο πισί με όλες τις ΑΠΥ σε αρχεία word ας πούμε, όμως:

3. Δεν κρατας μπλοκακια, αλλα μονο ενα αντιγραφο απο καθε παραστατικο.

Εδώ είναι το θέμα. Τα αντίγραφα των παραστατικών εκτυπωμένα σε χαρτί δεν εννοείς? Πάλι τον ίδιο χώρο πιάνουν αν όχι περισσότερο.

Σε τι συμφέρει να εκδίδουμε τις ΑΠΥ μέσω υπολογιστή? Ο όποιος κόπος (συμπλήρωση στοιχείων πελάτη, ποσό αμοιβής, υπογραφή) είναι ίδιος και οικονομικά δεν ξέρω τι διαφορά έχει αν υπολογίσουμε χαρτιά και μελάνια σε σχέση με τα 2 ευρώ που έχει ένα μπλοκάκι.

Νομίζω πως μόνο το (3) ισχύει...

Και κάπου διάβασα ότι αυτό ισχύει για οποιοδήποτε ποσό, όχι μόνο για τα άνω των 300 ευρώ που ίσχυε ως τώρα.

Μια χαρά γίνεται ηλεκτρονικά. Δεν χρειάζεται να υπάρχει ειδική κατηγορία πληρωμής αμοιβής μηχανικού. Μπορεί ο πελάτης να κάνει μέσω ebanking κατάθεση την αμοιβή στο λογαριασμό του μηχανικού με έμβασμα. Όπως γίνονται και οι πληρωμές των αγορών στα διάφορα e-shops.

To άκουσα κι εγώ αυτό με τις αθεώρητες ΑΠΥ σε ιδιώτες και ρώτησα έναν λογιστή και μου το επιβεβαίωσε.

sdim τσέκαρε λίγο το λινκ γιατί εμένα μου βγάζει ότι δεν βρέθηκε το αρχείο.

 

Αυτό ομως που μ'ανεβάζει την πίεση ειναι πως πρέπει να πληρώνουμε με τραπεζικη επιταγή για 250,01ε. Αυτό μου τη δίνει απίστευτα.

Προσωπικα βρηκα ως λυση την πιστωτικη.

Εδω δεχονται και επιταγες κανονικες (οχι τραπεζικες).

Αλλα αν κανεις μανουρα, θα κρατησουν και 10.000Ε μετρητα, μη μασας.

Σε τι πληρωμή αφορά αυτό που λέτε με τα 250 ευρώ και τις επιταγές??

Γιατί δεν είναι υπηρεσία της Εθνικής? Στο σάιτ του simplepay έχει το λογότυπο της Εθνικής πάνω δεξιά, ενώ και στο ίδιο το λογότυπο του simplepay πάνω αριστερά, περιλαμβάνεται το "i-bank NBG GROUP" (δηλαδή η Εθνική). Και όλα αυτά τα βρίσκει κανείς μέσα στο επίσημο σάιτ τις Εθνικής, πατώντας στα "Ηλεκτρονικά Δίκτυα Εξυπηρέτησης".

Πιστεύω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα εγκυρότητας της σελίδας.

Τι συζητάμε τώρα? Εδώ και με ΜΗΔΕΝΙΚΟ εισόδημα μπορεί να σου σκάσει φόρος 10.000 ευρώ, σύμφωνα με το παράδειγμα του ergon στην προηγούμενη σελίδα...

Μπορείς να το δηλώσεις άλλη κατηγορία (πχ. 4) αλλά με παλαιότητα προ '83.