letom

Χάθηκα στη μετάφραση...

http://www.youtube.com/watch?v=4JcMkYBG7kM

Ομολογώ ότι δεν καταλαβαίνω.

Τι εννοείς "οπτικά δεν υπάρχει υπόγειο"? Και αυτός ο "νυν α' όροφος" ήταν πρώην άλλος όροφος?

Τα σχέδια της άδειας τα έχεις στη διάθεσή σου? Έκανες αυτοψία?

Ή αν έχεις άδεια για πιλοτή και 1ο, 2ο, 3ο και τώρα είναι ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος τότε ο αυθαίρετος όροφος είναι το ισόγειο. Τρίτη περίπτωση δεν μπορεί να υπάρχει.

Ο παραπανίσιος είναι αυτός που δεν φαίνεται στα σχέδια της άδειας...

Ναι!

Δεν εννοούσα αυτό, ήθελα να πω ότι δεν τίθεται θέμα αποβολής για όσους έχουν μερικές ληξιπρόθεσμες δόσεις και δεν μεταφερθούν στον 4178 ως την 6.2.2014. Για αυτούς θα υπάρξουν προσαυξήσεις, έτσι δεν είναι? Από εκεί και πέρα όσοι συνεχίσουν να αφήνουν δόσεις πλήρωτες προφανώς και κάποια στιγμή θα αποβληθούν.

Δεν τίθεται θέμα αποβολής των ληξιπρόθεσμων, απλώς θα υπάρξουν προσαυξήσεις στις δόσεις ανάλογα με την καθυστέρηση.

Έτσι.

sdim η βεβαίωση απλώς βεβαιώνει ότι δεν έχει αυθαιρεσίες ο χώρος, όπως κι αν ονομάζεται. Αν στα συμβόλαια λέει "ημιυπόγειο" γράψε κι εσύ "ημιυπόγειο", αν λέει "Μήτσος" γράψε "Μήτσος". Το τι είναι ο χώρος και το ποια χρήση έχει προκύπτει από την ΟΑ και δεν επηρρεάζεται από καμιά βεβαίωση. Ομοίως το όνομα της ιδιοκτησίας προκύπτει από τη σύσταση Ο.Ι. Δεν σε απασχολεί αν η στάθμη είναι υπόγεια, ισόγεια ή οτιδήποτε. Αφού στα συμβόλαια λέει "ημιυπόγειο τάδε" έτσι θα το γράψεις κι εσύ για να καταλάβει ο συμβολαιογράφος ότι αναφέρεσαι στον συγκεκριμένο χώρο.

sdim δες στα συμβόλαια ιδιοκτησίας πως αναφέρεται ο χώρος αυτός (πχ "κατάστημα Κ1", "ημιυπόγειο Υ5", "ημιυπόγειο κατάστημα" κλπ) και έτσι ακριβώς θα τον βάλεις και στην βεβαίωση.

Ουπς, είναι 2 διαμερισματώσεις οπότε πάει είτε προ '75 με δύο δηλώσεις από 500 ευρώ, είτε προ '83 με μία δήλωση και 800 ευρώ με την έκπτωση. Συμφέρει το δεύτερο προφανώς!

Γιατί να σου βγει 1000 το πρόστιμο αν το πας με μια δήλωση προ 83? Δεν επηρρεάζει κάτι η παλαιότητα στο 500άρικο της διαμερισμάτωσης.

Παίδες, τελικά κάποιος που πληρώνει δόσεις με 4014, κατά την μεταφορά στον 4178, θα πρέπει να πληρώσει τις έξι πρώτες "νέες" δόσεις του 4178 μέχρι αρχές Φεβρουαρίου ή αυτό ισχύει μόνο για τις εξ' ολοκλήρου νέες υπαγωγές?

Υπάρχει κανείς που να έχει μεταφέρει δήλωση με δόσεις να μας απαντήσει με σιγουριά στο παραπάνω?

Εννοείται δεν προχωρούσε! Τα έσκασε κανονικότατα!

Γενικώς!

Έτσι είναι, το πρόστιμο μπορεί να μην αλλάζει αλλά αν το παράβολο είναι μεγαλύτερο πρέπει να πληρωθεί η διαφορά. Αυτό ακριβώς μου έτυχε σε περίπτωση πελάτη μου. Δες το παρακάτω ποστ μου όπου εξηγώ αναλυτικά τι του έβγαλε να πληρώσει κατά τη μεταφορά στον 4178:

http://www.michanikos.gr/topic/36419-%CE%9C%CE%B5%CF%84%CE%B1%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%AC-%CE%B4%CE%B7%CE%BB%CF%8E%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CF%84%CE%BF%CE%BD-4014-%CF%83%CF%84%CE%BF%CE%BD-4178-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CE%B5%CF%81/page-93?do=findComment&comment=627156

Αν  κατα την μεταφορα  αυξάνεται το παράβολο από 1000 ευρώ σε 2000, αλλά το συνολικό πρόστιμο παραμένει το ίδιο 4600 ευρώ εξοφλημένο  στον 4014, υπάρχει υποχρέωση νέας καταβολής ?

Εφόσον το ήδη καταβληθέν ποσό είναι μεγαλύτερο της διαφορας που προκύπτει από τα παράβολα τότε είσαι εντάξει. Στη δική μου περίπτωση το πρόστιμο του 4014 ήταν μικρότερο του νέου παραβόλου του 4178 και γι' αυτό έπρεπε να πληρωθεί η διαφορά.

Η απόδειξη:

Αυτό που δείχνεις είναι στα βασικά στοιχεία τα οποία δεν ενημερώνονται αυτόματα. Πάτα υποβολή και στην προεπισκόπηση που θα σου βγάλει θα δεις τα νέα ενημερωμένα ποσά. Μη φοβάσαι να πατήσεις υποβολή, αν δεν συμφωνείς με τα ποσά που θα σου βγάλει μπορείς να πατήσεις ακύρωση.

Fring λογικά θα σου βγάζει έναν πίνακα σαν τον παρακάτω:

http://www.michanikos.gr/topic/36419-%CE%9C%CE%B5%CF%84%CE%B1%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%AC-%CE%B4%CE%B7%CE%BB%CF%8E%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CF%84%CE%BF%CE%BD-4014-%CF%83%CF%84%CE%BF%CE%BD-4178-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CE%B5%CF%81/page-93?do=findComment&comment=627156

Στην περίπτωσή μου έλεγε τρέχοντα παράβολα 1000 ευρώ και παράβολο μετά την υποβολή 2000. Και έπρεπε να πληρώσω τη διαφορά. Στην δική σου περίπτωση τι λέει στα "τρέχοντα" και τι στα "μετά την υποβολή"? Αν έχει 500 ευρώ και στα δύο, λογικά σημαίνει ότι δεν αλλάζει κάτι στο παράβολο μετά την υποβολή οπότε αφού έχει πληρωθεί ήδη είσαι εντάξει.

Στη δήλωση στον 4014 μετά την πληρωμή του παραβόλου από τον πελάτη σου, μήπως διόρθωσες (προς τα πάνω) τα αρχικά τετραγωνικά της δήλωσης?

 

Μόλις την πας στο επόμενο στάδιο του 4178 θα βγουν οι νέες δόσεις με προθεσμία πληρωμής κάθε 6μηνο του νόμου.

Αν το κάνει αυτό όμως τώρα δεν θα του βγάλει να πληρώσει 6 δόσεις μέχρι το τέλος του α' εξαμήνου (6/2/14)?

Μήπως τα συνολικά τετραγωνικά ήταν λίγο κάτω από το όριο αλλαγής παραβόλου (πχ. 49τμ) και με την προσθήκη του 1,5τμ πήγαν >50τμ οπότε σου υπολόγισε αντίστοιχο παράβολο (1000 ευρώ) μείον το 500άρικο παράβολο που είχε πληρωθεί αρχικά?

1) Όχι εκτός αν χρειαστεί να δώσεις βεβαίωση.

3) Ναι.

Εφόσον θέλει βεβαίωση πρέπει να μεταφερθεί στον 4178. Υπάρχει μια διαδικασία παραίτησης του παλιού μηχανικού και μεταφοράς της δήλωσης από το δικό του σύστημα στο δικό σου. Για περισσότερες πληροφορίες για τη διαδικασία διάβασε τις παρακάτω οδηγίες του ΤΕΕ:
http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178/faq_nov_2013.doc

Συνάδελφε αν έγινε αυτό που καταλαβαίνουμε, δηλαδή αν έκανες επιλεκτική τακτοποίηση, έδωσες βεβαίωση και μεταβιβάστηκε το ακίνητο τότε έμπλεξες άσχημα...

 

1. Οι δηλώσεις 4014 που έχουν πληρωθεί τα πάντα θέλουν μετάβαση στον 4178; Ναι ή όχι;

-Αν έχουν ανέβει και όλα τα δικαιολογητικά τότε δεν χρειάζεται μετάβαση εκτός κι αν χρειαστεί κάποια στιγμή να βγει βεβαίωση. Τότε θα πρέπει να μεταφερθεί πρώτα στον 4178 (με ό,τι συνεπάγεται αυτό) και να βγει η βεβαίωση από εκεί.

-Αν δεν έχουν ανέβει όλα τα δικαιολογητικά τότε πρέπει σε κάθε περίπτωση να μεταφερθεί υποχρεωτικά στον 4178.