letom

Ποια εγκεκριμένη? Δεν υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια, έχει καταστραφεί ο φάκελος.

ΟΚ, το πάω υποχρεωτικά με άδεια, τελείωσε αυτό. Πως θα συμπληρώσω ΦΚ? Εκτός από την υπέρβαση δόμησης που θα βάλω όλα τα τμ της ιδιοκτησίας, τι θα βάλω στα υπόλοιπα (κάλυψη, ύψος κλπ)? Ακόμα και να το δηλώσω ως προ του '75 που το πρόστιμο είναι φιξ, πάλι πρέπει στο ΦΚ να σημειώσω τα μεγέθη των υπερβάσεων. Εκτός αν βάλω από μόνος μου συμβολικές παραβάσεις πχ 1 εκ. σε ύψος, κάλυψη, Δ και επιλέξω τους δυσμενέστερους των συντελεστών για να είμαι καλυμμένος. Και το εξηγήσω στην ΤΕ βέβαια. Πως σας φαίνεται αυτό? Διάγραμμα κάλυψης κλπ δεν με απασχολούν γιατί οι κατηγορίες 1 και 2 απαιτούν μόνο κάτοψη του χώρου που δηλώνεται.

Βασικά δεν ξέρω αν θέλω να βρω το στέλεχος χαχα. Επειδή μετά θα μου πούνε πάλι να κάνω ανασύσταση κτηρίου κλπ και θα μπλέξω όπως με την προηγούμενη περίπτωση που είχα. Έλεγα μήπως τελικά μου βγει σε καλό που δεν υπάρχει ούτε στέλεχος ώστε να το δήλωνα ως χωρίς ΟΑ, συντελεστής 2.0, προ 83 και τέλος. Έστειλα εμαιλ και στη Γαρδίκη και περιμένω απάντηση. yian που στηρίζεις ότι μπορώ να το κάνω αυτό? Αυτό το πάτημα ψάχνω να βρω!

Έτσι ακριβώς! Αν δεν υπάρχει παράβαση με τα τότε, δεν σε νοιάζει τι ισχύει σήμερα. Αν υπάρχει παράβαση με τα τότε, πληρώνεις με συντελεστές του τι ισχύει σήμερα.

Δεν έχω ΟΥΤΕ το στέλεχος! Γι' αυτό ρωτάω αν μπορώ να το πάω χωρίς ΟΑ (ή αλλιώς πως?).

Και για λόγους διασφάλισης δικής μας, να φροντίσουμε να καταγράφουμε και εμείς τις συνομιλίες μας μαζί τους. http://www.youtube.com/watch?v=GeaXmke9J3M

Κακό για τον πελάτη σου αυτό, όχι για εσένα, ίσα ίσα θα ζητήσεις και κάποια αμοιβή για τη μεταφορά και τη νέα βεβαίωση. Αν στη δήλωση του 4014 το παράβολο που πληρώθηκε αντιστοιχούσε στα τετραγωνικά που δηλώθηκαν τότε είσαι οκ. αν όμως είχες δηλώσει αρχικά πχ 45τμ, έβγαλες παράβολο 500 ευρώ και μετά διόρθωσες τα τμ σε 51 (που αντιστοιχούσαν σε παράβολο των 1000) τώρα θα σου ζητήσει να πληρωθεί η διαφορά των 500 ευρώ! Μόνο αυτό πρόσεχε για να αποφύγει το εγκεφαλικό ο ιδιοκτήτης.

Ινζάγκι που το λέει ο 4178 ότι αν έχει χαθεί ο φάκελος το πάμε ως χωρίς ΟΑ? Δύο στα δύο αυθαίρετα με χαμένους φακέλους, ελπίζω να μην τριτώσει, δεν αντέχω άλλο!

Θα κάνεις υποχρεωτικά μεταφορά της δήλωσης, θα πληρωθεί ανταποδοτικό τέλος ΤΕΕ, ίσως σου ζητήσει και κάνα υπόλοιπο αν είχες αλλάξει τα τετραγωνικά μετά την πληρωμή του παραβόλου στον 4014, θα κάνεις οριστική υποβολή μέσα από τον 4178 και θα δώσεις τη νέα βεβαίωση.

Δεν ανεβάζουμε σχέδια στις βεβαιώσεις.

Είναι κατασκευή προ του 75 αλλά εγώ θέλω να δηλώσω υπέρβαση δόμησης (ΒΧ σε ΚΧ) που έγινε το 1980 στο υπόγειο. Τα ερωτήματα είναι: 1) Εφόσον δεν υπάρχει ούτε σχέδια ούτε στέλεχος της ΟΑ μπορώ να το θεωρήσω όλο αυθαίρετο? Αναφέρεται κάπου στον 4178 αυτό? 2) Αν το θεωρήσω αυθαίρετο πως το δηλώνω? Με 1 ΦΚ κατηγορίας 1 για όλο το κτήριο σαν κατασκευή προ '75 και 1 ΦΚ κατηγορίας 2 για τη μετατροπή σε ΚΧ του υπογείου προ '83? Μου φαίνεται περίεργο γιατί αφού θα πάει ως χωρίς ΟΑ και προ 75, τακτοποιούνται τα πάντα όλα με 500 ευρώ άρα δεν έχει νόημα να βάλω άλλο ΦΚ από τη στιγμή που μιλάμε για χώρο εντός του όγκου του κτηρίου.

Στον 4014 νομίζω κάπου έλεγε οτι σε περιπτώσεις κτηρίων που είχε χαθεί η ΟΑ (και ο φάκελος και το στέλεχος) τότε θεωρούσαμε το κτήριο ως αυθαίρετο. Στον 4178 τι προβλέπεται για τέτοιες περιπτώσεις? Ψάχνω αλλά δεν βρίσκω κάτι.

Αν πληρωθεί είναι εξοφλημένη! Ληξιπρόθεσμη είναι από τη στιγμή που λήγει η προθεσμία πληρωμής (31/12/13) μέχρι την στιγμή της πληρωμής (2/1/14). Πριν τις 31/12/13 ήταν εμπρόθεσμη και μετά τις 2/1/14 είναι πια εξοφλημένη. Όσες δόσεις έχουν πληρωθεί έστω και καθυστερημένα δεν είναι ληξιπρόθεσμες. Αφού είναι ξοφλημένες. Ληξιπρόθεσμες είναι οι απλήρωτες που έπρεπε να έχουν πληρωθεί.

Ναι, αρκεί βέβαια η αλλαγή χρήσης να αποδεικνύεται ότι έγινε πριν την 9/6/1975.

Θα πληρώσει 500 ευρώ.

Αυτό όσον αφορά στις νέες δηλώσεις που έγιναν με τον 4178. Στον 4014 οι ημερομηνίες που έβγαζε το σύστημα μετά την πρώτη παράταση ήταν άλλα αντί άλλων. Οι δηλώσεις που έκανα στα μέσα του 2012 μου έβγαζαν ημερομηνίες του 2011 για πληρωμή παραβόλου και δόσεων. Με το καλημέρα δηλαδή, λόγω μ@λ@κίας του συστήματος, ο πελάτης "φαινόταν" ήδη εκπρόθεσμος κατά πολλούς μήνες και έτσι συνεχίζει να είναι κι ας μην έχει παραλείψει ούτε μία δόση.

Νομίζω μια δόση μπορεί να είναι ανεξόφλητη, ληξιπρόθεσμη ή εξοφλημένη. Δεν καταλαβαίνω πως μπορεί να είναι εκπρόθεσμη μία δόση που έχει πληρωθεί! Εκπρόθεσμη μπορεί να είναι η πληρωμή της αν έγινε εκπρόθεσμα, όχι η δόση.

Δες στη σελίδα 4 του παρακάτω αρχείου: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178/faq_nov_2013.doc Έχει οδηγίες για αντικατάσταση μηχανικού.

Ληξιπρόθεσμη είναι μια δόση που πέρασε η ημερομηνία λήξης πληρωμής και δεν έχει πληρωθεί ακόμα.

Τι θα πει προκύπτει από τις εγκυκλίους? Να σου πει συγκεκριμένα από ποια άρθρα και ποιες παραγράφους προκύπτει αυτό που λέει. Αλλιώς πες της και εσύ ότι δεν απαιτείται τροποποίηση και ότι αυτό προκύπτει επίσης από τις εγκυκλίους.

Φαντάζομαι το αναφέρει έτσι για τις περιπτώσεις που δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις. Και λογικά να το δεις πάντως, δεν είναι δυνατό να πληρώσει κανείς 3 παράβολα για μία υπαγωγή. Καλού κακού περίμενε να σου απαντήσει και κάνας άλλος συνάδελφος που να έχει κάνει κάποια τέτοια δήλωση με όλων των ειδών τις αυθαιρεσίες.

Λογικά το παράβολο θα βγει με βάση τα τμ της ΥΔ (παράβαση κατ.4). Τα άλλα δύο 500άρικα θα μπουν ως υπόλοιπο προστίμου.

Και γιατί να μην πάρει κι αν είναι εκτός περιγράμματος? Απλώς θα μπει και συντελεστής για υπέρβαση κάλυψης κλπ.

Μάλλον είναι θέμα συμβολαιογράφου. Μου έχει τύχει και περίπτωση τριώροφου χωρίς Ο.Ι. όπου είχα τακτοποιήσει αυθαιρεσίες σε ισόγειο και β' όροφο και όταν μετά μου ζήτησαν βεβαίωση για σύσταση Ο.Ι. και γονική παροχή, έδωσα αρχικά μία βεβαίωση για "τριώροφη οικοδομή με ισόγειο, α' όροφο και β' όροφο" και όταν μετά στο καπάκι έγινε και η γονική παροχή έδωσα 3 βεβαιώσεις, μία για κάθε Ο.Ι. που είχε συσταθεί. Αντίστοιχα μου έτυχε και περίπτωση όπου συμβολαιογράφος μου ζήτησε 2 βεβαιώσεις για 2 οριζ. ιδιοκτησίες που επρόκειτο να συσταθούν, πριν συσταθούν. Και εμένα μου φαίνεται πιο λογική η πρώτη περίπτωση αφού η βεβαίωση αφορά σε υφιστάμενη Ο.Ι. Είναι σαν να πάς τη γυναίκα σου να γεννήσει και στην είσοδο να σου ζητάνε πιστοποιητικό γέννησης του μωρού!

Εκεί λογικά θα κάνεις τον υπολογισμό: εγκεκριμένα επί ποσοστό δόμησης. Όπου "ποσοστό δόμησης" φυσικά το ίδιο που είχες υπολογίσει πριν για τους συντελεστές προστίμου. Προσοχή, δεν λέει αν τα χιλιοστά είναι περισσότερα αλλά αν είναι διαφορετικά (άρα και λιγότερα). Δηλαδή ουσιαστικά λέει ότι σε κάθε περίπτωση πλέον πάμε με το ποσοστό δόμησης. Από εκεί και πέρα, κατανοητό αυτό περί εργολάβων, χιλιοστών, γκαράζ κλπ αλλά αμφιβάλλω αν έχουν καταλάβει κάτι από όλα αυτά οι εμπνευστές της εγκυκλίου. Προσπαθώντας να διορθώσουν ένα στραβό, κάνουν περισσότερα. Όπως βλέπουμε έχει προκύψει συντακτικό, νοητικό, γραμματικό και κατά συνέπεια πρακτικό χάος. Είμαι βέβαιος ότι αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει κανένας σωστός τρόπος υπολογισμού που να μην έρχεται σε κόντρα με έστω κάτι από αυτά που λέγονται στο νόμο ή τις εγκυκλίους και είμαι επίσης βέβαιος ότι δεν υπάρχει και κανένας λάθος τρόπος υπολογισμού που να μην βρίσκει στήριγμα-άλλοθι σε έστω κάτι από όλα αυτά. Όπως και να υπολογίσει κανείς το πρόστιμο θα είναι και σωστό και λάθος. Προσωπικά δεν πολυσκάω πια να ερμηνεύσω τα λόγια των σοφών του ΥΠΕΚΑ περισσότερο απ' όσο πρέπει. Ζητάνε υπολογισμό με βάση τα καθαρά τμ του πίνακα χιλιοστών. Κανένα πρόβλημα. Αν ήθελαν να υπολογίζονται διαφορετικά οι χώροι που δεν μετρουν στον σ.δ. ας το έλεγαν ή ας το πουν σε επόμενη εγκύκλιο. Ως τότε, καθαρά τμ του πίνακα θέλουν, καθαρά τμ του πίνακα θα πάρουν.