letom

Το προ 28.07.2011 αποδεικνύεται μόνο με τις Α/Φ που ΘΑ ανέβουν στο σύστημα.

 

Εγώ λέω, μην ενθιουσιαστεί κανείς συνάδελφος και πάει και τακτοποιήσει με το Ε9 ως προς το "προ 28.07.2011".

Συμφωνώ αρκεί να είναι αυθαιρεσίες που φαίνονται από α/φ. Αν όμως πρόκειται για εντός κτηρίου υπερβάσεις ή αλλαγές χρήσεων τότε πιστεύω ότι δεν έχουμε άλλη επιλογή από το να δεχτούμε το Ε9.

Το ΦΕΜ δεν είναι απαιτούμενο δικαιολογητικό για τακτοποίηση. Το έχει μεν στη λίστα των αρχείων του συστήματος του ΤΕΕ αλλά απαιτούμενο δεν είναι (δεν το συνυπολογίζει στα βασικά στοιχεία της δήλωσης εκεί που λέει "υπολειπόμενα αρχεία για πληρότητα"). Απαιτούμενα είναι μόνο αυτά που αναφέρει ο νόμος στο άρθρο 11.

Απλά εγώ επισημαίνε κάτι: μην "τολμήσει" κανείς από τον ενθουσιασμό να τακτοποιήσει "προ 28.07.2011"

με Ε9 γιατί θα χτυπήσουν καμπάνες του άρθρου 6.

Εκεί που λες για τακτοποίηση "προ 28/7/11" εννοείς για αυθαιρεσία που έγινε μετά τις 28/7/11 ε?

Κι αν πρόκειται πχ. για ΥΔ εντός όγκου κτηρίου όπου δεν μπορεί να αποδειχθεί με α/φ κλπ τότε αν ο ιδιοκτήτης προσκομίσει Ε9 στο οποίο αναγράφονται όλα τα τμ (μαζί με τα αυθαίρετα) γιατί να μην το δεχτεί κανείς αφού η Εγκ.4 λέει ότι το Ε9 θεωρείται δημόσιο έγγραφο? Θέλω να πω, αν υπήρχε κι άλλος πιο αδιάψευστος τρόπος να αποδειχθεί μια αυθαιρεσία δεν θα χρειαζόταν να καταφύγουμε στο Ε9. Οπότε είτε δεχόμαστε το Ε9 ως αποδεικτικό σε όλες τις περιπτώσεις ή δεν το δεχόμαστε καθόλου. Τουλάχιστον όσο δεν διευκρινίζεται από πουθενά κάποιος περιορισμός στο πότε πρέπει να το δεχόμαστε ή όχι.

Ποια εγκεκριμένη? Δεν υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια, έχει καταστραφεί ο φάκελος.

ΟΚ, το πάω υποχρεωτικά με άδεια, τελείωσε αυτό. Πως θα συμπληρώσω ΦΚ? Εκτός από την υπέρβαση δόμησης που θα βάλω όλα τα τμ της ιδιοκτησίας, τι θα βάλω στα υπόλοιπα (κάλυψη, ύψος κλπ)? Ακόμα και να το δηλώσω ως προ του '75 που το πρόστιμο είναι φιξ, πάλι πρέπει στο ΦΚ να σημειώσω τα μεγέθη των υπερβάσεων. Εκτός αν βάλω από μόνος μου συμβολικές παραβάσεις πχ 1 εκ. σε ύψος, κάλυψη, Δ και επιλέξω τους δυσμενέστερους των συντελεστών για να είμαι καλυμμένος. Και το εξηγήσω στην ΤΕ βέβαια. Πως σας φαίνεται αυτό?

Διάγραμμα κάλυψης κλπ δεν με απασχολούν γιατί οι κατηγορίες 1 και 2 απαιτούν μόνο κάτοψη του χώρου που δηλώνεται.

Βασικά δεν ξέρω αν θέλω να βρω το στέλεχος χαχα. Επειδή μετά θα μου πούνε πάλι να κάνω ανασύσταση κτηρίου κλπ και θα μπλέξω όπως με την προηγούμενη περίπτωση που είχα. Έλεγα μήπως τελικά μου βγει σε καλό που δεν υπάρχει ούτε στέλεχος ώστε να το δήλωνα ως χωρίς ΟΑ, συντελεστής 2.0, προ 83 και τέλος. Έστειλα εμαιλ και στη Γαρδίκη και περιμένω απάντηση.

Και πάλι μπορείς να κάνεις τη συγκεκριμένη "τρίπλα" αρκεί να σε συμφέρει οικονομικά, δηλαδή ιδανικά να είναι κατηγορίας 1 ή το πολύ κατηγορίας 2.

yian που στηρίζεις ότι μπορώ να το κάνω αυτό? Αυτό το πάτημα ψάχνω να βρω!

Δυο λεπτά για να καταλάβω: με την άδεια δε συγκρίνουμε; Και πληρώνουμε με τις ισχύουσες διατάξεις.

Έτσι ακριβώς! Αν δεν υπάρχει παράβαση με τα τότε, δεν σε νοιάζει τι ισχύει σήμερα. Αν υπάρχει παράβαση με τα τότε, πληρώνεις με συντελεστές του τι ισχύει σήμερα.

Δεν έχω ΟΥΤΕ το στέλεχος! Γι' αυτό ρωτάω αν μπορώ να το πάω χωρίς ΟΑ (ή αλλιώς πως?).

Και για λόγους διασφάλισης δικής μας, να φροντίσουμε να καταγράφουμε και εμείς τις συνομιλίες μας μαζί τους.

http://www.youtube.com/watch?v=GeaXmke9J3M

Κακό για τον πελάτη σου αυτό, όχι για εσένα, ίσα ίσα θα ζητήσεις και κάποια αμοιβή για τη μεταφορά και τη νέα βεβαίωση.

Αν στη δήλωση του 4014 το παράβολο που πληρώθηκε αντιστοιχούσε στα τετραγωνικά που δηλώθηκαν τότε είσαι οκ. αν όμως είχες δηλώσει αρχικά πχ 45τμ, έβγαλες παράβολο 500 ευρώ και μετά διόρθωσες τα τμ σε 51 (που αντιστοιχούσαν σε παράβολο των 1000) τώρα θα σου ζητήσει να πληρωθεί η διαφορά των 500 ευρώ! Μόνο αυτό πρόσεχε για να αποφύγει το εγκεφαλικό ο ιδιοκτήτης.

Ινζάγκι που το λέει ο 4178 ότι αν έχει χαθεί ο φάκελος το πάμε ως χωρίς ΟΑ?

Δύο στα δύο αυθαίρετα με χαμένους φακέλους, ελπίζω να μην τριτώσει, δεν αντέχω άλλο!

Θα κάνεις υποχρεωτικά μεταφορά της δήλωσης, θα πληρωθεί ανταποδοτικό τέλος ΤΕΕ, ίσως σου ζητήσει και κάνα υπόλοιπο αν είχες αλλάξει τα τετραγωνικά μετά την πληρωμή του παραβόλου στον 4014, θα κάνεις οριστική υποβολή μέσα από τον 4178 και θα δώσεις τη νέα βεβαίωση.

Δεν ανεβάζουμε σχέδια στις βεβαιώσεις.

Είναι κατασκευή προ του 75 αλλά εγώ θέλω να δηλώσω υπέρβαση δόμησης (ΒΧ σε ΚΧ) που έγινε το 1980 στο υπόγειο. Τα ερωτήματα είναι:

1) Εφόσον δεν υπάρχει ούτε σχέδια ούτε στέλεχος της ΟΑ μπορώ να το θεωρήσω όλο αυθαίρετο? Αναφέρεται κάπου στον 4178 αυτό?

2) Αν το θεωρήσω αυθαίρετο πως το δηλώνω? Με 1 ΦΚ κατηγορίας 1 για όλο το κτήριο σαν κατασκευή προ '75 και 1 ΦΚ κατηγορίας 2 για τη μετατροπή σε ΚΧ του υπογείου προ '83? Μου φαίνεται περίεργο γιατί αφού θα πάει ως χωρίς ΟΑ και προ 75, τακτοποιούνται τα πάντα όλα με 500 ευρώ άρα δεν έχει νόημα να βάλω άλλο ΦΚ από τη στιγμή που μιλάμε για χώρο εντός του όγκου του κτηρίου.

Στον 4014 νομίζω κάπου έλεγε οτι σε περιπτώσεις κτηρίων που είχε χαθεί η ΟΑ (και ο φάκελος και το στέλεχος) τότε θεωρούσαμε το κτήριο ως αυθαίρετο. Στον 4178 τι προβλέπεται για τέτοιες περιπτώσεις? Ψάχνω αλλά δεν βρίσκω κάτι.

Ληξιπρόθεσμη οφειλή είναι αυτή που έχει λήξει η προθεσμία πληρωμής της.

Μια δόση στην εφορία που έχει προθεσμία να πληρωθεί μέχρι 31/12/2013 και δεν πληρωθεί μέχρι τότε, είναι ληξιπρόθεσμη.

Αν πληρωθει ομως 02/01/14 ειναι ληξιπροθεσμη?

Αν πληρωθεί είναι εξοφλημένη! Ληξιπρόθεσμη είναι από τη στιγμή που λήγει η προθεσμία πληρωμής (31/12/13) μέχρι την στιγμή της πληρωμής (2/1/14). Πριν τις 31/12/13 ήταν εμπρόθεσμη και μετά τις 2/1/14 είναι πια εξοφλημένη.

Όσες δόσεις έχουν πληρωθεί έστω και καθυστερημένα δεν είναι ληξιπρόθεσμες. Αφού είναι ξοφλημένες. Ληξιπρόθεσμες είναι οι απλήρωτες που έπρεπε να έχουν πληρωθεί.

Ναι, αρκεί βέβαια η αλλαγή χρήσης να αποδεικνύεται ότι έγινε πριν την 9/6/1975.

Θα πληρώσει 500 ευρώ.

To σύστημα βγάζει κάποιες ημερομηνίες. Αυτές ισχύουν! Στις 6.2.2014 πρέπει να έχει πληρώσει όλες τις δόσεις που φαίνονται στο σύστημα με ημερομηνία εξόφλησής τους πριν την 6.2.2014 και να κοιμάται ήσυχος.

Αυτό όσον αφορά στις νέες δηλώσεις που έγιναν με τον 4178. Στον 4014 οι ημερομηνίες που έβγαζε το σύστημα μετά την πρώτη παράταση ήταν άλλα αντί άλλων. Οι δηλώσεις που έκανα στα μέσα του 2012 μου έβγαζαν ημερομηνίες του 2011 για πληρωμή παραβόλου και δόσεων. Με το καλημέρα δηλαδή, λόγω μ@λ@κίας του συστήματος, ο πελάτης "φαινόταν" ήδη εκπρόθεσμος κατά πολλούς μήνες και έτσι συνεχίζει να είναι κι ας μην έχει παραλείψει ούτε μία δόση.

Νομίζω μια δόση μπορεί να είναι ανεξόφλητη, ληξιπρόθεσμη ή εξοφλημένη. Δεν καταλαβαίνω πως μπορεί να είναι εκπρόθεσμη μία δόση που έχει πληρωθεί! Εκπρόθεσμη μπορεί να είναι η πληρωμή της αν έγινε εκπρόθεσμα, όχι η δόση.

Δες στη σελίδα 4 του παρακάτω αρχείου:

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178/faq_nov_2013.doc

Έχει οδηγίες για αντικατάσταση μηχανικού.

Ληξιπρόθεσμη εννοεί και αν μια δόση γράφει το σύστημα πχ πληρωμή μέχρι 22/6 και πληρώθηκε 25/6 ; 

Ληξιπρόθεσμη είναι μια δόση που πέρασε η ημερομηνία λήξης πληρωμής και δεν έχει πληρωθεί ακόμα.

Μάλιστα λέει πως αυτό προκύπτει από τις εγκυκλίους!!!

Τι θα πει προκύπτει από τις εγκυκλίους? Να σου πει συγκεκριμένα από ποια άρθρα και ποιες παραγράφους προκύπτει αυτό που λέει. Αλλιώς πες της και εσύ ότι δεν απαιτείται τροποποίηση και ότι αυτό προκύπτει επίσης από τις εγκυκλίους.

Φαντάζομαι το αναφέρει έτσι για τις περιπτώσεις που δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις. Και λογικά να το δεις πάντως, δεν είναι δυνατό να πληρώσει κανείς 3 παράβολα για μία υπαγωγή.

Καλού κακού περίμενε να σου απαντήσει και κάνας άλλος συνάδελφος που να έχει κάνει κάποια τέτοια δήλωση με όλων των ειδών τις αυθαιρεσίες.

Λογικά το παράβολο θα βγει με βάση τα τμ της ΥΔ (παράβαση κατ.4). Τα άλλα δύο 500άρικα θα μπουν ως υπόλοιπο προστίμου.