letom

Ακριβώς αυτό. Νέα δήλωση, συμπληρώνουμεμόνο τα βασικά στοιχεία χωρίς φύλλα καταγραφής και όταν πατάς υποβολή το σύστημα καταλαβαίνει ότι πρόκειται για απλή βεβαίωση και σε πάει κατευθείαν σε οριστική αφού πρώτα σε ρωτήσει τι είδους βεβαίωση είναι. Οι επιλογές είναι τρεις: 1) αδόμητο, 2) χωρίς αυθαιρεσίες, 3) με τακτοποιημένες αυθαιρεσίες. Η σειρά των επιλογών δεν είμαι σίγουρος ότι είναι αυτή οπότε προσοχή μην πατήσεις βιαστικά την τρίτη επιλογή!

και τα φορολογικά ο Δημήτρης?

Μάλιστα, άρα ισχύουν τα γνωστά ΥΔΚΧ και ΥΥ. Για κατ. 3 έχεις δίκιο είναι 15τμ το όριο αλλά και πάλι δεν φτάνει, η περίπτωση που μου έτυχε είναι 25τμ. Ευχαριστώ!

Τους βοηθητικούς χώρους που δεν είναι ισόγειοι πως τους αντιμετωπίζετε? Δηλαδή αποθήκη (μεταλική κατασκευή) σε ταράτσα την βάζουμε αναγκαστικά με ΥΔΚΧ? Ο νόμος δίνει μειωτικό συντελεστή μόνο σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους αλλά δεν ξέρω αν υπάρχει κάποιο "παράθυρο". Έχω χάσει μερικά επεισόδια τελευταία και αναρωτιέμαι μήπως υπάρχει άλλη λύση. Είναι άδικο να παίρνει μειωτικό μια υπόγεια κατοικία και όχι μια αποθήκη επειδή δεν είναι ισόγεια. Προφανώς αναφέρομαι σε περίπτωση >10τμ αλλιώς θα την έβαζα κατηγορία 3 και θα ξεμπέρδευα.

Αν έχει πληρωθεί ΦΕΜ νομίζω μπλέκει το πράγμα. Πως γίνεται να έχεις πληρώσει ΦΕΜ, το οποίο αναφέρεται σε αμοιβή (=κομμένη ΑΠΥ), αν δεν έχεις κόψει ήδη την αντίστοιχη ΑΠΥ (άσχετα αν δεν την έχεις πληρωθεί ακόμα)?

imhotep στα ποσά ανά άτομο που έχεις υπολογίσει έχεις συμπεριλάβει στη διαίρεση και τα εξαρτώμενα μέλη, δηλαδή ανήλικα τέκνα που δεν εργάζονται αλλιώς αν είχαν εισόδημα δεν θα ήταν εξαρτώμενα. Πιστεύω ότι σε όλες τις περιπτώσεις που αναφέρονται σε οικογένεια τα ποσά αφορούν στα εισοδήματα των 2 γονιών, χωρίς κι αυτό να είναι σίγουρο γιατί ίσως ο ένας εκ των 2 να είναι άνεργος. Και τέτοιες περιπτώσεις σίγουρα είναι χιλιάδες.

Κι εγώ το ίδιο.

Εννοείται μιλάμε για ακίνητο χωρίς αυθαιρεσίες ή για ακίνητο με τακτοποιημένες αυθαιρεσίες και ότι ξανακάνεις αυτοψία για να βεβαιωθείς ότι δεν άλλαξε τίποτα από όταν εκδόθηκε η προηγούμενη βεβαίωση. Τώρα για τη βάση δεδομένων του ΤΕΕ και τα υπόλοιπα, μην σε απασχολούν. Όπου και να ρωτήσεις η διαδικασία που θα σου πουνε είναι μία: έκδοση νέας βεβαίωσης.

Εκδίδεις κανονικά νέα βεβαίωση, δεν υπάρχει πρόβλημα.

katrmp τις ίδιες ερωτήσεις τις ξανάκανες πριν 2 μήνες και σου απάντησε και ο Σωτήρης: http://www.michanikos.gr/topic/37612-αθεώρητα-πλέον-τα-μπλοκάκια-των-απυ/?p=755625 Τι διαφορετικό περιμένεις να ακούσεις τώρα?

Εγκρίθηκε: http://www.michanikos.gr/files/file/1241-%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B9%CE%BF%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CF%86%CF%80%CE%B1-2015-%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%BF%CE%AF%CF%87%CE%B9%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CF%89%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%BC%CE%B5-%CF%80%CE%B1%CE%BB%CE%B1%CE%B9%CE%BF%CF%8D/

OK, πάσο. Απλώς φάνηκε σαν να διαμαρτυρήθηκες γενικά για το ότι το πουλάει και όχι για το ύψος της τιμής. Btw και εγώ θεωρώ μεγάλο το ποσό.

stavrosa όποιος δεν θέλει να πληρώσει μπορεί να κατεβάσει την τελευταία δωρεάν έκδοση και να κάνει μια χαρά τη δουλειά του. Δεν βλέπω καμιά προσπάθεια να βγει ξύγκι από τη μύγα, μην είμαστε και αχάριστοι.

Ακριβώς! Αν μπούμε στο τριπάκι να ελέγχουμε δεν υπάρχει ταβάνι. Να ελέγξχουμε τότε και τα στατικά της Ο.Α. Δεν γίνονται αυτά.

Θεωρώ ότι θα έπρεπε να ελέγχεται ο προηγούμενος, όχι όμως απαραίτητα από εμένα, τουλάχιστον όχι μέχρι να μας ανατεθεί κάτι τέτοιο. Με τα τωρινά δεδομένα δεν υπάρχει τέτοια αρμοδιότητα δική μας και ούτε μπορεί να υπάρξει. Για παράδειγμα, εστω κάποιος τακτοποιεί με συντελεστή ΑμΕΑ ή ΚκΜ και μετά πουλάει το ακίνητο. Έρχεται μετά απο μερικά χρόνια ο νέος ιδιοκτήτης και μου ζητάει βεβαίωση. Είναι δυνατόν να πρέπει να ψάξω να βρω αν ο παλιός ιδιοκτήτης ήταν ΑμΕΑ ή αν το ακίνητο ήταν ΚκΜ? Μπορεί ο άνθρωπος να μη ζει καν πια, μπορεί να έχει αγοράσει άλλα 10 ακίνητα, μπορεί να έχει πουλήσει τα πάντα και να έχει φύγει εξωτερικό. Πως θα ελέγξω τις συνθήκες που επικρατούσαν όταν έγινε η δήλωση? Χώρια που μετά "ξεφεύγουμε". Γιατί δηλαδή να σταματήσει ο έλεγχος στο αν υπάρχουν τα δικαιολογητικά για τους κοινωνικούς συντελεστές και να μην ερευνήσουμε και την εγκυρότητά τους? Μπορεί να μην έχει δηλώσει όλα τα ακίνητά του στο Ε9 (προκειμένου να φαίνεται ΚκΜ), μπορεί να πλαστογράφησε το πιστοποιητικό ΑμΕΑ, μπορεί να έκανε μοντάζ στην α/φ για την παλαιότητα. Θα κάτσω να τα ψάξω? Επειδή αν δεν τα ψάξω τότε πάλι καταλήγουμε στο αρχικό σημείο, καλούμαστε δηλαδήνα δώσουμε βεβαίωση χωρίς να ξέρουμε την ορθότητα της δήλωσης που προηγήθηκε. Γι' αυτό πιστεύω με σιγουριά ότι δεν έχει νόημα να μπούμε σε αυτή τη διαδικασία ελέγχου. Ή δίνουμε τη βεβαίωση ελέγχοντας δόμηση, κάλυψη, ύψος και χρήση ή, όπως λέει και ο ΙΑΣΟΝΑΣ, στρίβουμε δια του αρραβώνος.

Για το πρώτο, αν γίνεται τμηματική υποβολή, δηλαδή τώρα υποβάλλω ένα συμφωνητικό, μετά υποβάλλω "διορθωτική" λίστα προσθέτοντας άλλο ένα κοκ λύνεται το πρόβλημα. Καταντάει βέβαια ανέκδοτο η υπόθεση αλλά λύνεται. Για το δεύτερο, αν εξαιρέσουμε την υποκειμενικότητα του "για λόγους αρχής" και την ειδική περίπτωση που κάποιος θέλει να φορολογηθεί ως μισθωτός, γενικά μιλώντας, υπάρχει υποχρέωση από τη νομοθεσία να συνάπτουμε συμφωνητικά για όλες τις δουλειές μας?

a_d καταλαβαίνω τις ενστάσεις σου αλλά δεν μπορώ να πω ότι δεν έχουν δίκιο και οι συνάδελφοι από πάνω. Η βεβαίωση βεβαιώνει δόμηση, κάλυψη, ύψος και χρήση. Αν αυτά ως μεγέθη συμπίπτουν με αυτά τις δήλωσης δεν υπάρχει λόγος να μη δοθεί βεβαίωση. Δεν κοιτάμε ούτε πότε έγινε η κατασκευή, ούτε τι έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης στο Ε9, ούτε αν είναι κύρια κατοικία του ή όχι, ούτε αν είναι μακροχρόνια άνεργος ή ΑμΕΑ κλπ. Η ευθύνη αυτών πέφτει αποκλειστικά στον ίδιο και στο μηχανικό που έκανε τη δήλωση και υπέγραψε ότι είναι αληθή. Το ποιος θα ελέγξει τη δήλωση είναι άλλο θέμα. Μπορεί αύριο μεθαύριο να υποχρεωθούν οι ιδιοκτήτες να πηγαίνουν στις ΥΔΟΜ με τις δηλώσεις τους για έλεγχο. Μπορεί να γίνει έλεγχος τυχαία με κλήρωση. Μπορεί να μη γίνει έλεγχος καν. Μπορεί να οριστούν από το κράτος ειδικοί ελεγκτές δηλώσεων που θα αναλάβουν αυτή τη δουλειά. Πάντως εμείς σίγουρα δεν έχουμε τέτοια αρμοδιότητα.

Πλέον όμως προκύπτει και το εξής: ένα συμφωνητικό που συντάσσεται στην αρχή ενός τριμήνου είναι ανίσχυρο μέχρι να περάσει το τρίμηνο και να υποβληθεί-θεωρηθεί. Παίρνεις δηλαδή μια δουλειά αρχές Απριλίου, την τελειώνεις σε 2 εβδομάδες, ο πελάτης σου ρίχνει πιστολιά και εσύ περιμένεις να έρθει ο Ιούλιος για να μπορέσεις να "θεωρήσεις" σο συμφωνητικό και να ξεκινήσεις την όποια διεκδίκηση των δεδουλευμένων. Και κάτι ακόμη. Τελικά συμφωνητικά συνάπτουμε για όλες τις δουλειές ή για όσες κρίνουμε εμείς ότι μας είναι απαραίτητο? Έχει ξαναγίνει αυτή η κουβέντα και θυμάμαι ότι από τον 3919 απαιτείται έγγραφη συμφωνία για κάθε δουλειά που αναλαμβάνουμε. Εγώ αυτό κάνω (σιγά τις πολλές δουλειές που έχω άλλωστε). Απ' ό,τι βλέπω όμως δεν το κάνουν όλοι. Μπορούμε να καταλήξουμε σε ένα συμπέρασμα ως προς αυτό? Απαιτείται ή όχι να συνάπτεται συμφωνητικό για όλες τις εργασίες/αμοιβές μηχανικού?

Ευχαριστώ ΙΑΣΟΝΑ!

Όταν έχουμε οικοδομή με σύσταση ο.ι. που όμως όλες οι ο.ι. ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και υπάρχει υπέρβαση δόμησης στη μία ο.ι. με ποια χιλιοστά υπολογίζουμε τον συντελεστή της υπέρβασης? Με αυτά της μίας ο.ι. ή με τα συνολικά της οικοδομής επειδή είναι ένας ο ιδιοκτήτης?

mary sk (δείχνεις να) βιάζεσαι. Ξέχνα τα σχέδια για την ώρα, άσε και τα στοιχεία που ζητάει, πάρε το χρόνο σου και κάνε τα παρακάτω: Πριν ξεκινήσεις να συμπληρώνεις οτιδήποτε πρέπει να μελετήσεις τον 4178. Εκεί λέει τι απαιτείται ανά περίπτωση, τι σχέδια πρέπει να γίνουν και ποιες απαιτήσεις να πληρούν, τι υπεύθυνες δηλώσεις πρέπει να προηγηθούν της ηλεκτρονικής δήλωσης, ποια είναι η διαδικασία υπαγωγής κλπ. Πρέπει οπωσδήποτε να πάρεις μια γενική αρχικά εικόνα του 4178 και μετά να προχωρήσεις προσεκτικά και βήμα βήμα στη δήλωση. Didonis έτσι ακριβώς ήθελα να ξεκινήσω το ποστ μου αλλά λέω άσε μην φανεί επιθετικό χαχα! Και στο καπάκι βλέπω το δικό σου. Εντάξει, κάποιος έπρεπε να το πει

Έναρξη Υποβολής Καταστάσεων Συμφωνητικών της παραγράφου 16 του άρθρου 8 του Ν.1882/1990 http://www.gsis.gr/gsis/info/gsis_site/News/news_0166.html

Η βεβαίωση της ΔΕΗ δεν χρειάζεται καθόλου. Αν στο Ε9 αναγράφονται τα σωστά τετραγωνικά και το επιθυμητό έτος κατασκευής είσαι εντάξει.

Την ευθύνη για την αναζήτηση αποδεικτικών την έχει μεν ο ιδιοκτήτης αλλά τα αποδεικτικά είναι υποχρεωτικά. Αν δηλαδή ο ιδιοκτήτης δεν σου τα φέρει (και δεν τα αναζητήσεις ούτε εσύ) τότε δεν μπορείς να δηλώσεις συντελεστή παλαιότητας.

Από αυτή τη σελίδα: http://www.tsmede.gr/ Θα εμφανιστεί σχετικό μπανεράκι πάνω δεξιά ΟΤΑΝ θα είναι διαθέσιμα. Για την ώρα δεν είναι ακόμα.