letom

Έκανα μεταφορά δήλωσης από 4014 σε 4178. Ήταν ολοκληρωμένη με ανεβασμένα αρχεία και τη μετέφερα γιατί ο ιδιοκτήτης θέλει βεβαίωση για μεταβίβαση. Βλέπω τώρα στο σύστημα ότι μαζί με τα στοιχεία της δήλωσης έχει μεταφερθεί και στα πρόσθετα στοιχεία η αμοιβή μηχανικού. Αυτό άραγε το αλλάζω και βάζω την αμοιβή που συμφώνησα για τη μεταφορά ή το αφήνω απείραχτο επειδή θεωρείται ότι αναφέρεται στην αμοιβή που πήρα στον 4014?

Ευχαριστώ για την ιδέα, θα πω του ιδιοκτήτη να ρωτήσει μήπως βρεθεί κάτι! Τυχεροί θα είναι οι ιδιοκτήτες, εγώ θα προτιμούσα εφόσον υπάρχουν αυθαιρεσίες να τακτοποιούσα για να έπαιρνα και μεγαλύτερη αμοιβή! Εξωτερικά τι εννοείς να δω? Που να φανταστώ την εσωτερική διαρρύθμιση των διαμερισμάτων? Θα τη χρειαστώ τουλάχιστον για την τομή που σίγουρα θα πρέπει να είναι όλου του κτηρίου και όχι μόνο του ορόφου που με ενδιαφέρει. Χώρια ότι η ιδιοκτησία του πελάτη μου είναι στο ημιυπόγειο, δεν είναι δηλαδή σε κανονικό τυπικό όροφο ώστε να θεωρήσω ότι και οι άλλοι θα είναι όμοιοι.

Αφού άλλα λέει ο νόμος και άλλα η εγκύκλιος, προφανώς και κανείς "κοινός θνητός" δεν μπορεί να απαντήσει με βεβαιότητα τι από τα 2 είναι το σωστό γιατί κανείς δεν είναι σε θέση να γνωρίζει τι θα λέει η επόμενη εγκύκλιος που πιθανώς να ξεκαθαρίσει οριστικά το πρόβλημα (ή να το μπλέξει ακόμα περισσότερο). Η επιλογή είναι αποκλειστικά δική σου, όπως είναι φυσικά και οι ευθύνες. Είτε ακολουθείς μία από τις δύο λύσεις και παίρνεις το αντίστοιχο ρίσκο είτε -αν θες να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο με κάθε κόστος- δεν αναλαμβάνεις τη δουλειά, τουλάχιστον μέχρι να βγει κάποια νεότερη οδηγία.

Στην περίπτωση μερικής ανασύστασης να υποθέσω ότι τυχόν αυθαιρεσίες αυτών των χώρων αυτομάτως θα "νομιμοποιηθούν"? Πάντως ακόμα και να καταφέρω να πάρω απο πολεοδομία το ΟΚ για ανασύσταση μόνο του ορόφου θα πρέπει να εξασφαλίσώ από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες του ορόφου πρόσβαση στις ιδιοκτησίες τους, έτσι δεν είναι?

Επανέρχομαι στο θέμα μου. Υπενθυμίζω ότι μου ζητήθηκε βεβαίωση για οριζ. ιδιοκτησία σε οικοδομή που έχει καταστραφεί ο φάκελος της ΟΑ αλλά έχει περαιωθεί ρύθμιση με 3843 από άλλο μηχανικό. Επικοινώνησα με τον μηχανικό που έκανε την ρύθμιση και μου είπε ότι δεν υπέβαλλε εγκεκριμένα σχέδια παρά μόνο αυτά της σύστασης. Ο υπάλληλος στην πολεοδομία του είπε να κάνει ανασύσταση, ο μηχανικός είπε θα την κάνει εν καιρώ αλλά εντωμεταξύ η δήλωση προχώρησε, μπήκαν και οι σφραγίδες και περαιώθηκε η δήλωση 3843 και ανασύσταση δεν έγινε ποτέ. Οπότε η μόνη λύση είναι να γίνει τώρα ανασύσταση και έτσι όπως τα λέει ο 4178 απαιτείται αποτύπωση όλου του κτηρίου που στην περίπτωσή μου είναι 5-όροφο με καμιά 30αριά διαμερίσματα και υπόγειες αποθήκες. Έχει κανείς υπόψη κάποια άλλη λύση που μου διαφεύγει?

Εγώ αυτό που σκέφτομαι είναι ότι ίσως όλο αυτό αποτελεί εσκεμμένη διαρροή εκ μέρους του ΥΠΕΚΑ ως άλλο ένα τέχνασμα που θα σπρώξει κόσμο στον "νομικά θωρακισμένο" 4178.

Αντιμέτωποι με νέες εκπλήξεις, παράλληλα με τις συνέπειες της αντισυνταγματικότητας του νόμου, έρχονται οι περίπου 400.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, που υπέβαλαν συνολικά 562.263 δηλώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων με το νόμο 4014/2011 του Γιώργου Παπακωνσταντίνου. Το ΙΚΑ έχει στήσει «εισπρακτική παγίδα» και παρά την πρόβλεψη του νόμου και τις επίσημες διαβεβαιώσεις των εκάστοτε αρμοδίων του υπουργείου Περιβάλλοντος, ότι όσοι ενταχθούν στις ρυθμίσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων απαλλάσσονται από ασφαλιστικές εισφορές και φόρους, οι υπηρεσίες του ΙΚΑ καταλογίζουν κανονικά τα ισχύοντα από την ασφαλιστική νομοθεσία ποσά και καλούν τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν, με τις αυστηρές διαδικασίες που ισχύουν για την είσπραξη χρεών προς το Δημόσιο. Πλήρες αδιέξοδο Μάλιστα οι επιτροπές του ΙΚΑ, που εκδικάζουν σωρηδόν σχετικές ενστάσεις ιδιοκτητών ανά την επικράτεια, δηλώνουν ότι η πρόβλεψη του νόμου Γ. Παπακωνσταντίνου δεν τους καλύπτει και φέρνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες σε πλήρες αδιέξοδο, επιβάλλοντας ποσά που σε πολλές περιπτώσεις ξεπερνούν δύο και τρεις φορές την αξία του ακινήτου! Καταλογίζουν και βεβαιώνουν ως τελεσίδικες οφειλές ποσά που αντιστοιχούν στα ασφαλιζόμενα ημερομίσθια, με βάση την επιφάνεια του νομιμοποιημένου αυθαιρέτου, επιβαρημένα με αναδρομικές εισφορές, μαζί με τις προσαυξήσεις. Επίσημη πηγή του υπουργείου Περιβάλλοντος ανέφερε προς την «Ε» ότι πράγματι έχει δημιουργηθεί ζήτημα με την ερμηνεία που δίνεται από τη Γενική Γραμματεία Κοινωνικών Ασφαλίσεων του υπουργείου Εργασίας και τη διοίκηση του ΙΚΑ στη σχετική πρόβλεψη του νόμου 4014/2011, με συνέπεια να ζητούνται ασφαλιστικές εισφορές από ιδιοκτήτες που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του συγκεκριμένου νόμου. Η ίδια πηγή αναφέρει ότι το υπουργείο Περιβάλλοντος, για να μην υπάρχει ζήτημα με τις εισφορές των αυθαιρέτων στο ΙΚΑ, προέβλεψε ρητά και κατηγορηματικά στο νέο νόμο του Στ. Καλαφάτη, που έχει τεθεί σε ισχύ από τις αρχές Σεπτεμβρίου 2013, ότι «με την υπαγωγή στο ν. 4178/13 αναστέλλεται η επιβολή προστίμων και κάθε διαδικασία επιβολής κυρώσεων, καθώς και η είσπραξη ήδη βεβαιωμένων προστίμων από τις ΔΟΥ και το ΙΚΑ, μέχρι την παρέλευση της προθεσμίας εξόφλησης των προστίμων και προβλέπεται η έκδοση πράξης αναστολής είσπραξης από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης». «Ο νέος νόμος είναι σαφέστατος και όσοι υπάλληλοι-στελέχη του ΙΚΑ δεν τον εφαρμόζουν, διαπράττουν αδίκημα» τονίζεται από το ΥΠΕΚΑ. Με απλά λόγια το ΥΠΕΚΑ υποδεικνύει στους πολίτες, που δήλωσαν το αυθαίρετό τους με το νόμο του Γ. Παπακωνσταντίνου, να διαφύγουν την «εισπρακτική παγίδα» του ΙΚΑ με εκ νέου δήλωση του αυθαιρέτου τους με το νόμο του Στ. Καλαφάτη. Οσοι πέσουν στην «εισπρακτική παγίδα» και πληρώσουν πρόστιμα στο ΙΚΑ, δεν υπάρχει περίπτωση να τύχουν επιστροφής χρημάτων εάν υπαχθούν στο νέο νόμο του ΥΠΕΚΑ (ν. 4178/2013) εκ των υστέρων. Πάντως, από τους 400.000 ιδιοκτήτες που εντάχθηκαν στο νόμο Παπακωνσταντίνου, υπολογίζεται ότι μόλις ένα μικρό ποσοστό της τάξης του 5% (λιγότεροι από 10.000 ιδιοκτήτες) έχουν υπαχθεί μέχρι τώρα στο νέο νόμο Καλαφάτη, ώστε να αποφύγουν την επιβολή των ασφαλιστικών εισφορών. Δηλαδή η συντριπτική πλειονότητα των ενδιαφερόμενων ιδιοκτητών είναι εκτεθειμένη στην «εισπρακτική παγίδα» του ΙΚΑ. Σπεύσατε στο νόμο Καλαφάτη Ακόμη ένα λόγο, για να γλιτώσουν τα πρόστιμα του ΙΚΑ, έχουν οι περίπου 400.000 ιδιοκτήτες που δήλωσαν τα αυθαίρετα με το νόμο του Γ. Παπακωνσταντίνου, που πρέπει να υπαχθούν στις διατάξεις του νέου νόμου του ΥΠΕΚΑ του Στ. Καλαφάτη. Το υπουργείο Περιβάλλοντος διαβεβαιώνει ότι οι ιδιοκτήτες που εντάχθηκαν στις ρυθμίσεις τακτοποίησης με το νόμο 4014/2011 είναι απολύτως καλυμμένοι και ότι με μια απλή αίτηση, μέσω ιδιώτη μηχανικού, μπορούν να ενταχθούν σε καθεστώς οριστικής νομιμοποίησης, σύμφωνα με τις ρυθμίσεις το νέου νόμου για τα αυθαίρετα, που είναι σε ισχύ από τις αρχές Σεπτεμβρίου. Οι ιδιοκτήτες που έχουν υπαχθεί στο νόμο Παπακωνσταντίνου με καταλογισμό προστίμων συνολικού ύψους 1,5 δισ. ευρώ, από τα οποία έχουν ήδη καταβάλει άνω των 900 εκατ. ευρώ στα δημόσια ταμεία, καλούνται από το ΥΠΕΚΑ να σπεύσουν να υπαχθούν το νέο νόμο του Στ. Καλαφάτη, για να αποφύγουν και τα πρόστιμα του ΙΚΑ, όπως επίσης για να μην είναι ευάλωτοι σε προσφυγές και για να μην αντιμετωπίσουν εμπλοκές και προβλήματα σε πωλήσεις και μεταβιβάσεις των ακινήτων τους. Πηγή: http://www.enet.gr/?...ticle&id=395916 Click here to view the είδηση

Πελάτης μου χτες πήγε να πληρώσει το ανταποδοτικό τέλος ΤΕΕ στο ΕΛΤΑ της περιοχής του και δεν του το δεχτήκανε επειδή "δεν έχουνε σύμβαση με το ΤΕΕ" (έτσι του είπαν στα ΕΛΤΑ). Μάλιστα πήγε και σε άλλα 2 καταστήματα ΕΛΤΑ και στα κεντρικά στην ΑΘήνα και πάλι δεν του το δεχτήκανε! Και μετά πήγε και στο Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο όπου εκεί του είπαν ότι για να το δεχτούν πρέπει να έχει λογαριασμό εκεί αλλιώς πάλι δεν γίνεται. Τι στο καλό γίνεται? Δεν μπορεί να πληρώσει κάποιος σε οποιοδήποτε από τα καταστήματα αναφέρονται στη λίστα της εντολής πληρωμής?

Τοπογραφικό για βεβαίωση υποβάλλουμε (μετά τη διαπιστωτική πράξη του προέδρου του ΤΕΕ) σίγουρα στις περιπτώσεις που απαιτούν εξαρτημένο. Στις υπόλοιπες τίποτα ή υποβάλλουμε απλό τοπογραφικό?

yian διαφωνώ σε αυτό. Η κατηγορία 1 συνδυάζεται με όλες τις άλλες κατηγορίες οπότε το προ του '75 κτίσμα μπορεί να μπει κατηγορία 1 και οποιαδήποτε μεταγενέστη αυθαιρεσία να μπει σε ξεχωριστό ΦΚ άλλης κατηγορίας.

ποιο?...

Σ' ευχαριστώ! Θα το ψάξω είτε μέσω πολεοδομίας είτε μέσω πρώην μηχανικού να πάρω αντίγραφα των σχεδίων που υποβλήθηκαν στον 3843.

@a_d: Τηλέφωνο στον άλλο μηχανικό δεν ξέρω αν μπορώ γιατί από τη σύντομη κουβέντα που είχα με τον πελάτη μου κατάλαβα ότι παίζει τσακωμός μεταξύ τους και μάλλον δεν θέλει να μάθει ότι ήρθε σε εμένα. Faethon στον 3843 δεχόντουσαν και μη εγκεκριμένα σχέδια? Και τώρα σκέφτηκα ότι ακόμα και να βρω εγκεκριμένη κάτοψη στον φάκελο του 3843, θα λείπει η τομή (που δεν την ζητούσαν) για να βεβαιώσω το ύψος...

Κουίζ. Μου ζητήθηκε βεβαίωση για ημιϋπόγειο (η/υ) σε οικοδομή του '73 της οποίας ο φάκελος έχει χαθεί (μου προσκόμισε ο ιδιοκτήτης χαρτί της πολεοδομίας που βεβαιώνει την απώλεια). Στη διάθεσή μου έχω: -το στέλεχος της ΟΑ με τίτλο "5-όροφη οικοδομή με ημιϋπόγειο" -κάτοψη και τοπογραφικό της σύστασης οριζ. ιδιοκτησίας του 1973 -συμβόλαιο από 1982 αγοραπωλησίας του η/υ όπου αναγράφεται η επιφάνειά του -περαίωση με 3843 του η/υ ως χώρος κύριας χρήσης όπου πάλι δηλώνεται η επιφάνεια Βεβαίωση πιστεύω δεν μπορώ να δώσω εφόσον δεν έχω τα εγκεκριμένα σχέδια αλλά σκαλώνω στην περαίωση του 3843. Πως έγινε η δήλωση και πήρε πληρότητα ο φάκελος χωρίς εγκεκριμένο τοπογραφικό και κάτοψη?

Η "ωραία ατμόσφαιρα" όσο πάει και ομορφαίνει! Έχουμε που έχουμε τον πονοκέφαλό μας με τις αντιφάσεις της εγκυκλίου και το νόμο, τώρα έχουμε και τις ανεπίσημες ανώνυμες οδηγίες του κάθε παραρτήματος ΤΕΕ! Χαοτικό χάος!

Μα και να έχει κοπεί ΑΠΥ, αν προκύψει μετά κάτι άλλο μπορώ να κόψω άλλη μία συμπληρωματική. Το πρόβλημα είναι όταν έχεις κάνει συμφωνητικό για μεταφορά της δήλωσης και έχεις συμφωνήσει το Χ ποσό, πως λες μετά του πελάτη να σου πληρώσει κι άλλα? Επειδή ό,τι άλλο και να προκύψει θα αφορά στην "εργασία για τη μεταφορά της δήλωσης" οπότε θα είναι "εντός" της αρχικής συμφωνίας. Εκτός από πειραματόζωα με το σύστηαμ δηλώσεων, έχουμε γίνει και πειραματόζωα με τις αμοιβές μας. Πάμε προς το άγνωστο και ό,τι προκύψει!

Ποιο είναι το σκεπτικό σου στο να μην κόψω ακόμα ΑΠΥ?

To κατέβασαν το έγγραφο και το ανέβασαν με κάποιες διορθώσεις εδώ: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/FILES/apanthseis_0.pdf Προσέξτε και το νέο όνομα που έδωσαν στο αρχείο: apanthseis_0.pdf Τώρα πια είναι όνομα και πράγμα: απαντήσεις μηδέν!!

ΙΑΣΟΝΑ στο περίμενε είμαι από την ώρα που βγήκε ο 4178 αλλά να που ήρθε πελάτης μου τακτοποιημένος με 4014 και μου ζητάει γρήγορα βεβαίωση για μεταβίβαση οπότε καλώς ή κακώς πρέπει να την κάνω την μεταφορά το συντομότερο. Για να μη βγω χαμένος στο τέλος, θέλω να υπολογίσω την αμοιβή με βάση τις "δυσμενέστερες" συνθήκες που μπορεί να ισχύσουν όταν βγουν οι διευκρινίσεις. Κατά τη γνώμη μου πιστεύω ότι στη χειρότερη θα χρειαστεί να ανεβάσω ξανά τα σχέδια και να πληρώσω και ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ. Μπορεί να προκύψει τίποτα άλλο σημαντικό? Δεν μου έρχεται κάτι στο μυαλό.

Χίλια ευχαριστώ tlsman! Όντως λύθηκε με ένα απλό resize του παραθύρου στον Firefox!

Για μεταφορά ολοκληρωμενης (με σχέδια ανεβασμένα όλα κομπλέ) δήλωσης 4014 στον 4178, πρέπει να βγάλω αμοιβή από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και συνεπώς να πληρώσω ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ ή κόβω μόνο ΑΠΥ και τέλος?

Όταν πατάω Γεω-Ευρετήριο εμένα μου βγάζει το παρακάτω μήνυμα σφάλματος: Unable to display MapService [ERR0924] Requested image is too big and cannot be created Το δοκίμασα και με Firefox και με Internet Explorer.

Να μια περίπτωση που δεν προβλέπεται από το σύστημα και ενώ κακώς έχει πληρωθεί μικρότερο πρόστιμο, ξεπλένεται η "παρανομία" αφού κατά τη μεταφορά δηλώνεται το άλλο είδος κατοικίας χωρίς να επέρχεται αλλαγή στο πρόστιμο και ούτε γάτα ούτε ζημιά!

Δεν έχω κάνει ακόμα κάποια μεταφορά δήλωσης οπότε αυτό που θα πω ίσως είναι και άκυρο. Όταν μεταφερθεί μια δήλωση (με χώρους που από ΒΧ θα δηλωθούν ΚΧ) και μας βγάλει μεγαλύτερο πρόστιμο το οποίο δεν είμαστε σίγουροι αν πρέπει να πληρωθεί ή όχι. Αν προσπαθήσουμε τηδήλωση να την πάμε σε οριστική υποβολή τότε αν το πρόστιμο οφείλεται δεν θα μας την κάνει δεκτή την οριστικοποίηση το σύστημα, ενώ αντίθετα αν την κάνει τότε το πρόστιμο δεν οφείλεται. Το λέω με βάση τον τρόπο λειτουργίας του συστήματος στον 4014 που αν υπήρχε υπόλοιπο οφειλής δεν πήγαινε σε οριστική υποβολή. Δεν συμβαίνει το ίδιο στον 4178?