letom

Αν μπορεί κανείς ας μου πει κάποια γνώμη στο παρακάτω:

http://www.michanikos.gr/topic/24860-Δελτίο-δομικής-τρωτότητας-ή-μελέτη-στατικής-επ/?p=598004

Κανεις λαθος συναδελφε (μαλλον).

terry αν ήταν σίγουρη η παράταση δεν θα έβαζες αυτό το "μάλλον" στο τέλος της απάντησής σου!

Και 1% να είναι η πιθανότητα να κλειδώσουν το σύστημα στις 30/9, αρκεί. Κανείς δεν θα ήθελε να ρισκάρει. Εννοείται ότι σύμφωνα με το άρθρο 30 έχει δοθεί ήδη παράταση όμως εννοείται και ότι οι ενδείξεις που έχουμε τις τελευταίες ημέρες από το ΥΠΕΚΑ δείχνουν το αντίθετο. Τόσο η κίνηση να παγώσουν απροειδοποίητα τις προσωρινές δηλώσεις ένα μήνα πριν την 30/9, όσο και οι απαντήσεις τύπου "η υποβολή αρχείων για τις οριστικές θα γίνεται μέχρι να ενεργοποιηθεί η δυνατότητα μεταφοράς δηλώσεων στον 4178 εντός του μήνα", βρωμάνε. Τι θα πει "μέχρι να ενεργοποιηθεί" και τι θα πει "εντός του μήνα"? Γιατί αποφεύγουν να πουν "μέχρι 30/9"? Όσο καλοπροαίρετος και να είμαι απέναντι στο υπουργείο και στους νόμους, έχω πλακωθεί αυτές τις μέρες να ανεβάσω ό,τι αρχείο έχω σε εκκρεμότητα γιατί δεν θα μου προκαλέσει εντύπωση ακόμα κι αν κλειδώσουν το σύστημα πολλές μέρες πριν τη λήξη αυτής της προθεσμίας.

DIMITRIS80 και a_KIR_a, κοιτάξτε αυτό:

http://www.michanikos.gr/topic/35880-%CE%A5%CE%91-%CE%94%CE%B9%CE%B1%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CE%B7%CE%BB%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%81%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%B2%CE%BF%CE%BB%CE%AE%CF%82-%CE%B4%CE%B7%CE%BB%CF%8E%CF%83%CE%B5%CF%89/page-33?do=findComment&comment=597624

Εμένα μου λέει ότι τα λεφτά θα ήταν διαθέσιμα στις 27/8 και μπήκαν κανονικότατα στις 26/8!

Δεν έχει υλοποιηθεί ακόμα το το σύστημα για μεταφορά δηλώσεων. Όταν γίνει αυτό θα μεταφερθούν αυτόματα όσες είναι σε προσωρινή και κατόπιν αίτησης όσες είναι σε οριστική. Το πως θα γίνεται αυτή η αίτηση θα το μάθουμε τότε.

Πρέπει να επιλέξεις και κατηγορία ΔΕΔΟΤΑ οπωσδήποτε για να μπορέσεις να ανεβάσεις σχέδια. Αν δεν είσαι σίγουρος για την κατηγορία, βάλε μία όποια νομίζεις και μετά την αλλάζεις (γίνεται).

Όταν έχουμε υπέρβαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης, στην ενότητα 2 του ΔΕΔΟΤΑ εκεί που λέει "επιφάνεια κάτοψης αυθαίρετης κατασκευής" το αφήνουμε κενό? Και όταν έχουμε μετατροπή ΒΧ σε ΚΧ (δεν αναφέρει για επιφάνεια αυθαίρετης χρήσης)? Πιστεύω ότι το αφήνουμε κενό γιατί παρακάτω ζητάει το ποσοστό αυθαίρετης επιφάνειας προς τη συνολική δομημένη επιφάνεια οπότε μάλλον η λογική τους είναι να δουν τι υπέρβαση έχει γίνει συνολικά στη δόμηση όμως θα ήθελα κι άλλες γνώμες για να είμαι πιο σίγουρος.

Στις οδηγίες του ΤΕΕ για το συγκεκριμένο έχει άλλο τίτλο -λέει απλώς "επιφάνεια κάτοψης"- και ότι <<Σηµειώνεται το εµβαδό της πλέον αντιπροσωπευτικής κάτοψης του κτιρίου. Εφόσον δεν γίνεται χρήση σχεδίων, το εµβαδό κάτοψης υπολογίζεται κατά την εκτίµηση του Συντάκτη του ∆.Ε.∆Ο.Τ.Α.>>.

Τελικά για να προλάβουμε πρέπει να τα κάνουμε στο "πι και φι" ή "τακα τακα" ή "μανι μανι"...;;;

Ποιο ειναι ποιο γρηγορο τελικα?

Το πιο γρήγορο είναι πάντα το money money!

Έχω πελάτη ίδια περίπτωση με του/της dmx και όταν του είπα τι λέει το 1δ τρελλάθηκε και με το δίκιο του. Θέλω να πιστεύω ότι θα το αλλάξουν αυτό γιατί δεν είναι δυνατόν κάποιος που έβγαλε ΟΑ και έχτισε 20 μέτρα παραπέρα να πληρώνει το ίδιο πρόστιμο με κάποιον που δεν έβγαλε καν ΟΑ. Άλλωστε στις ίδιες οδηγίες λέει ότι το κουτάκι 1 αναφέρεται στην ύπαρξη (ή μη) ΟΑ στο γήπεδο/οικόπεδο. Πως λοιπόν θα του πεις ότι θα πάει με συντελεστή 2? Εντάξει ένας επιβαρυντικός συντελεστής 1,2 ή 1,4  λόγω αλλαγής θέσης δεν είναι τόσο παράλογος αλλά 2? Του δικού μου του έχω πει να περιμένει μπας και βουν τίποτα διευκρινίσεις για το συγκεκριμένο θέμα.

και άλλα το ΥΠΕΚΑ...

Συγγνώμη για τη σφήνα αλλά θα ήθελα μια διευκρίνιση... αν εχετε καταλάβει και εσεις δηλαδη...

 

Για τις ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΕΣ ΥΠΑΓΩΓΕΣ του Ν.4014 για να καταθέσουμε τα σχέδια εχουμε πλέον παράταση μεχρι τη λήξη του νεου νόμου και οχι μεχρι το τελος Σεπτεμβρίου. Σωστά;

Μείνε ανήσυχος! Υπάρχουν σοβαρές ενδείξεις από ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ ότι η προθεσμία θα είναι ως 30/9 (αν όχι και νωρίτερα ακόμα)... Διάβασε τα παρακάτω και θα καταλάβεις:

 

ερωτηση στο ΥΠΕΚΑ ΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΣΧΕΔΙΑ ΣΤΟ ΣΤΑΔΙΟ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΗΣ  ΥΠΑΓΩΓΗΣ  ΤΑ ΚΑΤΑΘΕΤΟΥΜΕ ΜΕ ΤΙΣ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΕΣ  ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4178/2013 ?

 

 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΥΠΕΚΑ

 

Στο νέο ηλεκτρονικό σύστημα του Ν 4178/13, που λειτουργεί από 02/09/2013, εμφανίζονται οι δηλώσεις αυθαιρέτων του Ν 4014/2011 και παρέχεται σε αυτές (ανεξαρτήτως κατάστασης δήλωσης) η δυνατότητα επισύναψης σχεδίων και λοιπών αρχείων, ενημέρωσης των πληρωμών και έκδοσης αναφορών ένταξης. Αυτά θα ισχύουν μέχρι να ενεργοποιηθεί η δυνατότητα μετάβασής τους στο νέο νόμο, που αναμένεται εντός προθεσμίας 30 ημερών από τη δημοσίευση της Υπουργικής Απόφασης που καθορίζει λεπτομέρειες της μετάβασης (είναι ήδη αναρτημένη στο site του ΥΠΕΚΑ). Μετά την υλοποίηση της μεταφοράς τους (μέσω υποβολής σχετικού αιτήματος από το μηχανικό και καταβολής ποσοστού ανταπόδοσης ΤΕΕ επί του παραβόλου), θα είναι επεξεργάσιμες και, όσον αφορά την υποβολή των δικαιολογητικών, θα ακολουθήσουν τις προθεσμίες του νέου νόμου.

 

 

μετα απο ερώτηση με e-mail στο ΤΕΕ μου απάντησαν τα εξής :

 

Ερώτηση :

" Παρακαλώ πολύ, διευκρινίστε μου τα εξής:

1. Για τις υποθέσεις του Ν.4014 οι οποίες είναι σε οριστική υποβολή και ΔΕΝ θέλω να τις περάσω στον νέο Ν.4178, οι καταληκτική ημερομηνία υποβολής των σχεδίων ( upload ) στο σύστημα εξακολουθεί να είναι η 30.9.2013 ή 18 μήνες απο την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής που

προβλέπεται στον Ν. 4178, σηλαδη σε 18 μήνες.

2. Πώς βγάζω αμοιβές στο σύστημα το ΤΕΕ για τις υποθέσεις το Ν.4178.  

Ευχαριστώ !  "

 

Απάντηση :

" 1. Σε δηλώσεις σε «ολοκληρωμένη υπαγωγή» μπορείτε να ολοκληρώσετε την εισαγωγή αρχείων μέχρι να ενεργοποιηθεί η δυνατότητα μεταφοράς στο νέο νόμο, ώστε να μην υπάρχει εκκρεμότητα από πλευράς σας.  

Μέχρι στιγμής είναι σαφές ότι υποχρέωση μεταφοράς στο νέο νόμο έχουν όλες οι δηλώσεις του ν. 4014/2011 για τις οποίες θα εκδοθεί βεβαίωση μεταβίβασης σύμφωνα με το νόμο 4178/2013, ανεξάρτητα από το στάδιο στο οποίο βρίσκονται (βλ. παρ. 8α άρθρου 4 της παρακάτω υπουργικής απόφασης), καθώς και όλες οι εκκρεμείς υποθέσεις: αρχικές υποβολές, προσωρινές υπαγωγές, καθώς και ολοκληρωμένες υπαγωγές χωρίς σχέδια.

Εκτός της υποχρέωσης μεταφοράς, η ένταξη στο νέο νόμο οδηγεί τις αυθαίρετες κατασκευές σε οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του νόμου, και θωρακίζει το ακίνητο με νέα ισχυρή πράξη περαίωσης.   

Δείτε σχετικά το άρθρο 30 του Ν 4178/13 και το άρθρο 4, παρ. 1 και 3 της ΥΑ 2254 ΦΕΚ 2184 Β/2013  και αναφέρεται στη διαδικασία μετάβασης

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=2579&language=el-GR

 

2. Για αμοιβές [email protected]  "

Για το θέμα αυτό γίνεται κουβέντα εδώ:

http://www.michanikos.gr/topic/28933-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%AC%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B7-%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B7%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%92-%CF%86%CE%AC%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%9D40142011/page-114

Για τους τρίτεκνους ο νόμος 3454/2006 λέει:

<<Σε γονέα ή γονείς που
έχουν τη γονική μέριμνα και επιμέλεια τριών παιδιών
από τον ίδιο ή διαφορετικούς γάμους ή νομίμως ανα−
γνωρισθέντων ή υιοθετημένων ή εκτός γάμου γεννηθέ−
ντων, τα οποία είναι άγαμα και δεν έχουν συμπληρώσει
το εικοστό τρίτο (23ο) έτος της ηλικίας τους ή φοιτούν
σε αναγνωρισμένες τριτοβάθμιες σχολές πανεπιστημι−
ακής και τεχνολογικής εκπαίδευσης και αναγνωρισμένα
εκπαιδευτικά ιδρύματα της ημεδαπής ή της αλλοδαπής
ή εκπληρώνουν τις στρατιωτικές τους υποχρεώσεις
και δεν έχουν συμπληρώσει το εικοστό πέμπτο (25ο)
έτος της ηλικίας τους και στα τέκνα αυτών, όπου αυτό
προβλέπεται.>>

Επειδή ειπώθηκε στις πρώτες σελίδες του τόπικ ότι όταν εκλείψουν οι προϋποθέσεις τότε εκλείπει και η ιδιότητα του τρίτεκνου... Πχ λέει τα τέκνα να είναι άγαμα. Δηλαδή αν το ένα από τα παιδιά παντρευτεί τότε πάει περίπατο η ιδιότητα του γονιού?

Πόσο εκνευρίζομαι όταν ρωτάς κάτι πολύ απλό και ξεκάθαρο και αντί να πάρεις απάντηση εξίσου ξεκάθαρη με ένα "ναι/όχι" ή ένα "30/9", σου λένε άλλα αντί άλλων. Που κολλάνε αυτά περί βεβαιώσεων μεταβίβασης, δηλώσεων σε προσωρινή υπαγωγή, θωράκιση του ακινήτου μέσω ένταξης στον 4178 κλπ? Ρώτησες κάτι για όλα αυτά? Ήμαρτον με τους μαλ@κες!

Το μόνο σημείο που θα μπορούσαμε να πούμε ότι προσπαθεί να απαντήσει στην ερώτησή σου είναι οι δύο πρώτες σειρές:

" 1. Σε δηλώσεις σε «ολοκληρωμένη υπαγωγή» μπορείτε να ολοκληρώσετε την εισαγωγή αρχείων μέχρι να ενεργοποιηθεί η δυνατότητα μεταφοράς στο νέο νόμο, ώστε να μην υπάρχει εκκρεμότητα από πλευράς σας.  

Και πάλι συμπέρασμα δεν βγαίνει. Τι εννοούν "μέχρι να ενεργοποιηθεί η δυνατότητα μεταφοράς"? Μπορεί δηλαδή να συμβεί και αύριο αυτό και μετά να είναι αδύνατη η υποβολή αρχείων στις οριστικές του 4014? Κατάλαβε κανείς κάτι περισσότερο από την απάντηση?

Υπαρχει καμια ΡΗΤΗ οδηγια τα δικαιολογητικα που θα αποστελλουμε να εχουν τιτλο γραμμενο σε λατινικους χαρακτηρες?

Ολα Ελληνικα τα ανεβαζω, ανεβαινουν κανονικα, τα κανω μετα και download για να τσεκαρω του λογου το αληθες και ειναι ΟΚ αλλα ο τιτλος ειναι αλαμπουρνεζικα...

 

Δε νομιζω πως θα επρεπε να μας απασχολει, ετσι?

Σε όλους όσους ξέρω συμβαίνει το ίδιο. Προφανώς είναι θέμα encoding των χαρακτήρων αλλά αφού δεν έδωσαν κάποια σχετική οδηγία, είναι δικό τους πρόβλημα και όχι δικό μας.

Σημερινό ποστ συναδέλφου σε άλλο τόπικ για το ίδιο θέμα:

Ούτε σήμερα πρόκειται να αρχίσει η υποβολή αιτήσεων (επίσημη απάντηση από Ε.Υ.Ε.Ν.  ΤΗΛ.  2106974704, 2106974714)

Η αποκλειστική χρήση κατοικίας στο νόμο αναφέρεται στην τωρινή χρήση ή στη χρήση με βάση την ΟΑ?

Μου έτυχε κατοικία με ΟΑ προ του '75, μέρος της οποίας ο ιδιοκτήτης μετέτρεψε το 1990 σε κατάστημα και δεν ξέρω αν μπορεί να μπει ή όχι στην κατηγορία 1.

Σόρρυ, δεν ξέρω πως μου ξέφυγε και έγραψα "η"! Ίσως παρασύρθηκα από τη συζήτηση σε άλλο τόπικ περί "γριάς"!

η αλλαγη χρησης απο γραφειο σε οικια τα μετραμε ΩΣ Τ.Μ υπερβασης? ακουω αποψεις

Ναι, το λέει κάπου στο νόμο ότι αν από την αλλαγή χρήσης προκύπτει υπέρβαση τετραγωνικών την δηλώνουμε.

Πχ αν μπορούσες να χτίσεις 100 τμ κατοικία ή 300 τμ γραφείο και εσύ έβγαλες άδεια για γραφείο 300 τμ και το έκανες κατοικία, τότε έχεις 200 τμ υπέρβαση δόμησης.

Έτοιμο!

ΥΓ: Εκεί που συμπληρώνεις τα τετραγωνικά, μου ζητάνε όλου του ακινήτου (το έχουν σημειώσει και χειρόγραφα αν προσέξεις), όπου έχω πρόσβαση βέβαια. Δηλαδή στο διαμέρισμα του πελάτη μου και στους κοινόχρηστους χωρους (κλιμακοστάσιο).

vevaiosi DEH.pdf

Αυτό ψάχνω, μόλις το βρω θα το ανεβάσω!

Στην περιοχή μου δίνει ο Δήμος ένα πρότυπο βεβαίωσης το οποίο συμπληρώνω και υπογράφω.

Η μόνη λύση που σκέφτομαι είναι μακάβρια...

Άλλη λύση??

Επειδή η ssouanis πρότεινε την πιο ακραία λύση, υπάρχει και η μέση:

Ν.4178, άρθρο 17, παράγραφος α.  (άτομα με ποσοστό αναπηρίας >80%)

Μιλάμε ότι και κερδίζουν μεγαλύτερη έκπτωση (85%) και κανείς δεν χάνει τη ζωή του!!

Περίμενε να βγει διευκρίνηση/διόρθωση/παράδειγμα από το ΥΠΕΚΑ να λυθεί το θέμα με την κατηγορία 2 γιατί έτσι όπως το γράφει τώρα στην περίπτωσή σου εξαιτίας του στεγάστρου που είναι μετά το 83, χάνει όλο το κτίσμα το προνόμιο υπαγωγής στην κατηγορία 2 και πάει κατηγορία 4 ή 5.

Θέμα: « Άδικη μεταχείριση μηχανικών που δεν ασκούν το επάγγελμά τους από το ΤΣΜΕΔΕ».

ΠΡΟΣ … ΥΠΟΥΡΓΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ, ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΝΟΙΑΣ

Κύριε Υπουργέ,

Σας αναφέρουμε χαρακτηριστικό παράδειγμα μηχανολόγου μηχανικού που από το 1992, δεν έχει εργαστεί ποτέ ως μηχανικός και δεν έχει κάνει ποτέ έναρξη στην εφορία.(Οι μηχανικοί μόλις πάρουν το πτυχίο τους δίνουν εξετάσεις στο τεχνικό επιμελητήριο για να πάρουν την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος. Από τότε, είναι αυτόματα ασφαλισμένοι στο ΤΣΜΕΔΕ είτε δουλεύουν είτε όχι)

Η εν λόγω μηχανικός, μεχρι το 1999 πλήρωνε τις εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ παρόλο που δεν ασκούσε το επάγγελμα. Απο το 1999 μέχρι το 2010 δεν είχε την οικονομική δυνατότητα να πληρώνει εισφορές, ενώ όλο αυτό το διάστημα ζητούσε από το ΤΣΜΕΔΕ Θεσσαλονίκης διαγραφή (ώστε να μην αυξάνεται το χρέος) και της απαντούσαν ότι αυτό δεν γίνεται, έλεγαν δε ότι δεν χρειάζεται να διαγραφεί κάποιος αφού οι οφειλές δεν γίνονται απαιτητές.

Το ΤΣΜΕΔΕ δεν έχει μηχανισμό είσπραξής σύμφωνα με τον νόμο που ισχύει από το 1947. Για να διαγραφεί κάποιος από το ΤΣΜΕΔΕ πρέπει πρώτα να τον διαγράψει το Τεχνικό Επιμελητήριο (ΤΕΕ).

Την δεκαετία αυτή, το ΤΕΕ δεν έκανε καθόλου διαγραφές, παρά μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις Συμπερασματικά είτε κάποιος εργάζεται ως μηχανικός είτε όχι, πρέπει να πληρώνει εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ και συνδρομή στο ΤΕΕ.

Το Δεκέμβριο του 2010 έκανε αίτηση διαγραφής από το ΤΕΕ και το 2012 έγινε δεκτή (λόγω κρίσης τότε άρχισαν να διαγράφουν μηχανικούς). Από το 2009 και μετά μεγάλος αριθμός μηχανικών ζητά διαγραφή από το ΤΕΕ και το ΤΣΜΕΔΕ.

Βέβαια η εν λόγω μηχανικός παρόλο που δεν εργάστηκε ποτέ σαν μηχανικός, δεν της έγινε αναδρομική διαγραφή από το 1999 με αποτέλεσμα το χρέος από το 1999 έως το 2011 που έγινε η διαγραφή να υφίσταται και δεν είναι καθόλου ευκαταφρόνητο .

Ερωτάστε κύριε Υπουργέ:

Με ποιο τρόπο προτίθεσθε να επιλύσετε το πρόβλημα αυτό που απασχολεί μηχανικούς που δεν τους δόθηκε η δυνατότητα να είναι μέλη του ΤΕΕ , αλλά να μπορούν να κάνουν διακοπή από το ΤΣΜΕΔΕ όταν δεν εργάζονται και δεν ασκούν το επάγγελμα;

ΓΙΑΝΝΗΣ ΔΗΜΑΡΑΣ
ΓΑΒΡΙΗΛ ΑΒΡΑΜΙΔΗΣ

http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=234&catid=211&artid=9676

Το θεωρώ αυτονόητο ότι οι δηλώσεις 4014 που είναι σε προσωρινή και θα μεταφερθούν στον 4178 θα είναι και πλήρως επεξεργάσιμες. Έχω κι εγώ αντίστοιχη περίπτωση προσωρινής στην οποία θέλω να διορθώσω κάποια τετραγωνικά.

Δεν άλλαξε κάτι, δεν απαιτείται τίποτα.