letom

Δε νομίζεις ότι ξεχνάς το σημαντικότερο? Εσύ ανέλαβες να κάνεις για τους πελάτες σου όλα τα απαραίτητα για τον 4014. Αυτοί ξόφλησαν τα πρόστιμά τους, ξόφλησαν και εσένα. Εσύ ολοκλήρωσες αυτό που ανέλαβες? Επειδή λες ότι πιστεύεις πως πρέπει όλες οι δηλώσεις να μπουν στον 4178, αυτό δεν σημαίνει ότι δικαιούσουν να πάρεις πρωτοβουλία και να το κάνεις χωρίς να πάρεις αντίστοιχη εντολή από τους πελάτες σου (τουλάχιστον αυτό αφήνεις να εννοηθεί)...

Στις ολοκληρωμένες υπαγωγές υπήρχε και συνεχίζει να υπάρχει η δυνατότητα ανεβάσματος αρχείων. Αυτό που πρέπει να σε αγχώσει είναι οι δηλώσεις που ζήτησες να επανέλθουν σε προσωρινή. Αυτές πλέον πρέπει να μπουν αναγκαστικά στο νέο νόμο με ό,τι αυτό συνεπάγεται...

Αυτό ακριβώς! Ενημέρωση σε όσους πρόκειται να πάνε αναπόφευγκτα τώρα με τον 4178. Στους υπόλοιπους που περαίωσαν δεν έχω καμιά υποχρέωση να τους πάρω τώρα τηλ και να τους λέω τα κακά μαντάτα. Άσε που το πρώτο που θα σκεφτούν είναι ότι "μα αν ίσχυε αυτό δεν θα είχαν βουίξει κανάλια και εφημερίδες?" και μπορεί να πιστέψουν ότι δεν έκανα κάτι σωστά με τον 4014 και προσπαθώ τώρα να το μπαλώσω βάζοντάς τους να πληρώσουν νέα πρόστιμα και νέες αμοιβές. Και μεταξύ μας τώρα, έτσι όπως αλλάζουν τα πράγματα από τη μια μέρα στην άλλη, ποιος μου λέει ότι μετά από κάποιο διάστημα δεν θα βγει νέα ΥΑ που τελικά θα εξαιρεί εντελώς τους περαιωμένους με 4014 από την ένταξη στον 4178? Αφού μέχρι στιγμής από όσα έχουμε δει, όποιος έτρεξε πρώτος πρώτος να ακολουθήσει έναν νόμο στο τέλος βγήκε ο μαλ@κας της υπόθεσης. Σκεφτείτε να πείσω πελάτη (περαιωμένο με 4014) να μπει από τώρα στον 4178 επειδή "κάποια στιγμή στο μέλλον θα πρέπει να γίνει ούτως ή άλλως" και τελικά να βγει κάποια διάταξη που να λέε ότι δεν είναι υποχρεωτικό. Μετά τι του λες?

Σε αυθαίρετο χωρίς ΟΑ παίρνουμε όλο το ύψος του κτηρίου ως υπέρβαση και το συγκρίνουμε με το επιτρεπόμενο της περιοχής για να βγει το ποσοστό στο ΦΚ?

Αν κατάλαβα σωστά, με 2 παραβάσεις που πληρούν τις προϋποθέσεις της κατηγορίας 3 το πρόστιμο βγαίνει ένα 500άρικο, με μία παράβαση που πληροί και μία που δεν πληροί βγαίνει 500 η πρώτη και 500 η δεύτερη (με αναλυτικό η δεύτερη) και με 2 που δεν πληρούν πάνε και οι 2 με αναλυτικό οπότε πάλι βγαίνει ένα 500άρικο κατά 99%. Είναι προτιμότερο δηλαδή να έχεις 2 που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις παρά μία συν μία.

Ναι, κατά τη γνώμη μου απαιτείται! Αλλά καλού κακού ας πει και κανείς άλλος πως το βλέπει γιατί κι εγώ ζαλισμένος είμαι!

Νομίζω ότι εννοεί ξεκάθαρα μόνο τα εντός ΡΣ ή εντός οικισμού! Λέει "...για τα οποία (άρα εννοεί τα προαναφερθέντα) έχει συσταθεί Ο.Ι ή έχει εκδοθεί ΟΑ".

Το παραπάνω ισχύει και για τους τρίτεκνους?

Γιατί όλες ρε παιδιά? Αφού για τις ολοκληρωμένες λέει "μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου"!

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=389&sni[524]=2579&language=el-GR Δήλωση Υπουργού Αναπληρωτή ΠΕΚΑ Σταύρου Καλαφάτη σχετικά με την υπουργική απόφαση για την έναρξη λειτουργία​ς του ηλεκτρονικ​ού συστήματος του νόμου 4178/2013 Αθήνα, 30 Αυγούστου 2013 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ Δήλωση Υπουργού Αναπληρωτή ΠΕΚΑ Σταύρου Καλαφάτη σχετικά με την υπουργική απόφαση για την έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού συστήματος του νόμου 4178/2013 Ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης υπέγραψε σήμερα την υπουργική απόφαση για την έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού συστήματος του νόμου 4178/2013 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο. Αυτή η πρώτη απόφαση είναι απαραίτητη για την έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού συτήματος που θα πραγματοποιηθεί τη Δευτέρα 2 Σεπτεμβρίου 2013, όπως είχε εγκαίρως ενημερώσει το ΥΠΕΚΑ. Η απόφαση περιλαμβάνει ρυθμίσεις για: · την ανάθεση του πληροφοριακού συστήματος στο TEE · τη διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την περαίωση της διαδικασίας · τις προθεσμίες πληρωμών, εκπτώσεων και προσαυξήσεων · τη διεκπεραίωση των υπαγωγών που έχουν πραγματοποιηθεί με προγενέστερες του νόμου 4178/2013 διατάξεις. · τη χορήγηση στοιχείων σε τρίτους και τη δυνατότητα πρόσβασης (αποκλειστικά) σε στοιχεία του συστήματος από συγκεκριμένες δημόσιες αρχές και λειτουργούς. Ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης δήλωσε σχετικά: «Με το νέο νόμο για τα αυθαίρετα έχουμε κάνει το καλύτερο δυνατό για λυθεί επιτέλους το πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης. Είναι μία μεγάλη ευκαιρία για τους πολίτες να δηλώσουν το αυθαίρετό τους. Όσοι σπεύσουν να το δηλώσουν, θα ωφεληθούν από πολλές δόσεις στην αποπληρωμή του προστίμου. Όσo νωρίτερα δηλώσουν οι πολίτες κάποιο αυθαίρετό τους, τόσο περισσότερο χρονικό διάστημα θα έχουν για να αποπληρώσουν το αναλογούν πρόστιμο. Διάστημα που φτάνει σχεδόν τα εννέα χρόνια. Επιπλέον έχουμε προβλέψει πολλές κατηγορίες εκπτώσεων, που φτάνουν μέχρι το 85%, ειδικά για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες. Καλούμε τους πολίτες που έχουν αυθαίρετο κτίσμα ή κάποια αυθαιρεσία σε νόμιμο κτίσμα να το δηλώσουν, σύμφωνα με το νέο νόμο, ώστε να μπορούν χωρίς πρόβλημα μελλοντικά να το μεταβιβάσουν και να το αξιοποιήσουν».

Thanks leo_zen! Έχει περάσει τόσος καιρός που είχα ξεχάσει ότι είχαν βγει οδηγίες για τα ΔΕΔΟΤΑ!

Συμφωνώ με τον yian. Άλλωστε αυτό προκύπτει και από αυτά που λέει ο νόμος: Η λέξη κλειδί είναι το "προστίθενται".

Αν το έλεγε έτσι όπως το έγραψες (αυτά που έκανα bold) θα ίσχυε αυτό που λες. Όμως λέει "Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν κι άλλες αυθαίρετες κατασκευές/χρήσεις μεταγενέστερες του 1983". Αναφέρεται δηλαδή στις προ '83 αυθαιρεσίες σε σχέση με την παρουσία κι άλλων αυθαιρεσιών που έγιναν μετά το '83!

Στα ΔΕΔΟΤΑ κατηγορίας 3, στην Ενότητα Ε, πως συμπληρώνουμε αυτά εκεί που λέει "μεγάλο ύψος", "μη κανονικότητα καθ' ύψος/οριζόντια", "ενδεχόμενο στρέψης" κλπ?

Το παραπάνω σημαίνει "γίνεται" ή "δεν γίνεται"? Ομολογώ ότι δεν έβγαλα ασφαλές συμπέρασμα από την απάντησή σου.

ΟΚ, τώρα ξεκαθαρίστηκε. Dimitris και ssouanis ευχαριστώ για την βοήθεια! Και ένα τελευταίο: Η σύσταση κάθετης για να γίνει πρέπει να υπάρχει κτίσμα? Αν ας πούμε είναι 10 συνιδιοκτήτες και έχει χτίσει ο ένας και θέλει να τακτοποιήσει και οι υπολοιποι συμφωνούν, μπορεί πάλι να γίνει η διαδικασία με το προσύμφωνο και τη σύσταση κάθετης μετά την τακτοποίηση ώστε -εκτός του ενός που έχτισε- οι υππολοιποι 9 να γίνουν ιδιοκτήτες συγκεκριμένου κομματιού γης αντί να κατέχουν εξ αδιαιρέτου ποσοστό επί του συνόλου?

Οπότε αν υπάρχει ήδη προσύμφωνο (σπάνιο αλλά ας πούμε ότι υπάρχει) τότε μπορεί πλέον κάποιος να πάει και να τακτοποιήσει μόνος του μόνο το δικό του. Άσχετα αν οι άλλοι συναινούν, άσχετα αν έχουν χτίσει, άσχετα αν θα τακτοποιήσουν. Αν δεν υπάρχει προσύμφωνο η λύση είναι είτε προσφυγή του 65% στο δικαστήριο (και ό,τι προκύψει) είτε να γίνει τώρα προσύμφωνο, το οποίο για να γίνει θα απαιτηθεί συναίνεση και των συνιδιοκτητών. Το πέτυχα τώρα?

Άρα πάλι απαιτείται συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών (είτε έχτισαν είτε όχι), πάλι απαιτείται να δηλωθούν όλα τα αυθαίρετα κτίσματα εντός του εξ αδιαιρέτου γηπέδου, απλώς τώρα υπάρχει και η δυνατότητα σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας. Σωστά?

Dimitris GM εννοείται ότι το διάβασα από την αρχή το τόπικ αλλά κάτι δεν πιάνω ως προς τη διευκόλυνση που παρέχει 4178 στα εξ αδιαιρέτου σε σχέση με τον 4014. Δηλαδή σε εξ αδιαιρέτου που έχουν χτίσει όλοι μπορεί να πάει ένας μόνος του χωρίς τη συναίνεση των άλλων και να τακτοποιήσει μόνο το δικό του κτίσμα ενώ αντιθέτως αν δεν έχουν χτίσει όλοι μπορεί πάλι να τακτοποιήσει μόνο το δικό του αλλά απαιτείται και η συναίνεση των άλλων?

Αυτό από που προκύπτει? Δεν έχω καταλάβει γιατί πρέπει απαραίτητα να έχουν χτίσει όλοι για να γίνει σύσταση.

Τα ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α. που πρότεινε το ΤΕΕ υπάρχει περίπτωση να μη γίνουν δεκτά αν υποβληθούν μετά τη δημοσίευση του νέου νόμου αλλά εντός της προθεσμίας της 30/9 του 4014?

Κι εγώ στην Τράπεζα Αττικής πληρώνω τους πόρους ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ και αναγράφω στο χαρτί τον α/α από το σύστημα αμοιβών (και τον α/α της δήλωσης αν πρόκειται για 4014). Και φυσικά ποτέ δεν συναντώ τις ουρές τις ΕΤΕ!

Συμφωνώ, καλύτερα απευθύνσου σε λογιστή ή σε κάποιον που να τα γνωρίζει καλά. Αυτά με το ΦΠΑ που αναφέρεις σχεδόν παντού, δεν έχει καμία σχέση ο ΦΠΑ με τη δήλωση. Δεν υπάρχουν αυτά, κάτι έχεις καταλάβει λάθος. Φιλικά πάντα.

Μα είμαστε άμεσα ενδιαφερόμενοι όταν χάνουμε δουλειές από συναδέλφους που (αποδεδειγμένα) λειτουργούν παράτυπα.