letom

Δηλαδή τους χαλάει να πληρώνονται! Δεν πρέπει να υπάρχει παγκοσμίως άλλο τέτοιο φαινόμενο.

Προσωπικά δεν πρόκειται να βιαστώ να γραφτώ στο μητρώο και να αγοράσω το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ αν πρώτα δεν μου κάτσει το πρώτο ΠΕΑ, τουλάχιστον να ξέρω ότι θα κάνω αμέσως αμέσως απόσβεση (μέρους) του ποσού. Ελπίζω μόνο οι διαδικάσιες εγγραφής και αγοράς να γίνονται γρήγορα.

Εκατό! Και τα ρέστα παγωτό!

Όσο αυτοί που θέλουμε να αλλάξουμε την κατάσταση θα είμαστε μειοψηφία, η κατάσταση δεν θα αλλάξει γιατί ο πελάτης ρωτώντας σε άλλους 1-2 μηχανικούς θα βρίσκει κάποιον να του το κάνει τσάμπα. Αν αποφασίζαμε οι περισσότεροι να εφαρμόσουμε άλλη πολιτική στις χρεώσεις τότε το πράγμα θα άλλαζε εύκολα και αμέσως. Θα ρωτούσε ο πελάτης σε εμάς, θα ρωτούσε σε έναν δεύτερο, θα ρωτούσε και τρίτο και όλοι θα του έλεγαν "χρέωση". Θα το έπαιρνε λοιπόν χαμπάρι ότι δεν γίνεται αλλιώς και θα τα έσκαγε. Τώρα αν κάποιος είχε την υπομονή να τρέξει να ρωτήσει σε 10 μηχανικούς μέχρι να βρει τον ένα που δεν θα χρέωνε, χαλάλι του.

ΟΚ! Ευχαριστώ!

To "αν θέλεις ΙΚΑ" υποθέτω απευθύνεται στον πελάτη. Οπότε να του το πω και ας πράξει όπως νομίζει. Ή εμπλέκομαι και εγώ κάπου σε αυτό?

Συνάδελφοι ευχαριστώ για τις απαντήσεις! Τι εννοείς ακριβώς? Σόρρυ για την ασχετίλα αλλά δεν έχω καθόλου εμπειρία από αυτά.

Για κατασκευή wc καλύπτομαι και με 48ωρη γνωστοποίηση? Πρόκειται για μικρό wc τύπου 1,5X1,5 για τις ανάγκες του προσωπικού (σε χώρο 20 τμ που θα χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα χωρίς καθίσματα). ΣΚέφτομαι ότι μπορεί ο χώρος του wc διαχωριστεί απλώς με γυψοσανίδα (με αυτό μάλλον είμαι καλυμμένος) αλλά δεν ξέρω τι γίνεται με τα υδραυλικά, αν χρειάζονται άλλη άδεια.

Ευχαριστώ stvxri! Να ενημερώσω ότι στην Πολεοδομία μου είπαν ότι για αυτούς κανονικά για κάθε ΚΥΕ απαιτείται αλλαγή χρήσης αλλά για μικρούς χώρους (όπως η περίπτωσή μου) κάποιοι Δήμοι δεν το απαιτούν . Σε αυτήν την περίπτωση δίνει ο μηχανικός τη βεβαίωση κύριου χώρου και η διαδικασία άδειας λειτουργίας προχωράει χωρίς την εμπλοκή της Πολεοδομίας.

Αυτό θα το μάθω αύριο που θα πάω Πολεοδομία για να αναζητήσω και τον φάκελο της οικοδομής. Θα ενημερώσω και εδώ καθώς από τα προηγούμενα που διάβασα άλλοι λένε ότι κάθε ΚΥΕ θέλει αλλαγή χρήσης και άλλοι όχι. Το άλλο που δεν καταλαβαίνω είναι που θα βρω τις προδιαγραφές. Αρχικά βρήκα το ΥΔ Α1β/8577/83 (ΦΕΚ 526/τ.β/24-9-1983) όπου αναφέρονται αναλυτικά αποστάσεις, διαστάσεις, ύψη κλπ αλλά μετα είδα ότι καταργήθηκε και αντικαταστάθηκε από Υ.Α. Υ1γ/Γ.Π/ οικ. 96967/2012, (2718/Β/8.10.2012) στο οποίο όμως αναφέρονται γενικά πράγματα. Που πρέπει να βασιστώ για τις απαιτούμενες διαστάσεις wc και προθαλάμου, ύψος τοίχου που πρέπει να καλυφθεί με πλακίδια κλπ?

ΟΚ, νόμιζα αναφερόσουν σε δηλώσεις που δεν υπάρχουν εκκρεμότητες. Με δόσεις έχω ευτυχώς μόνο μία και φυσικά την έχω στο περίμενε γιατί δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα παλαιότητας και δεν ρισκάρω να το πάω με υ.δ. αν δεν ξεκαθαριστεί το τοπίο (αν μείνει με 4014 θα πάω με υ.δ., αν μας υποχρεώσουν να πάμε στο νέο νόμο τι γίνεται?).

Γιατί να αρχίσει κανείς τέλη Αυγούστου? Αν δεν προλαβαίνει μπορεί να αρχίσει και νωρίτερα.

Ήρθε και η σειρά μου να μου κάτσει για πρώτη φορά άδεια για ΚΥΕ. Διάβασα όλα τα σχετικά τόπικ και το συμπέρασμα που έβγαλα είναι ότι δεν βγήκε συμπέρασμα. Για τα διαδικαστικά θα ξεκινήσω ρωτώντας σε Πολεοδομία και Δήμο και βλέπουμε. Το θέμα που με καίει η προσφορά που πρέπει να δώσω στον πελάτη. Δεν έχω ιδέα πως υπολογίζεται η ελάχιστη αμοιβή. Από την παραπάνω παράθεση του Manolis gon δεν καταλαβαίνω τι εννοούμε με το "προϋπολογισμός έργου" για τη νέα και για την παλαιά χρήση. Πως υπολογίζονται αυτά? Θέλω έστω στο περίπου να δω τι θα έχω να πληρώσω σε εισφορές κλπ που υπολογίζονται με βάση τη νόμιμη ώστε να μπορέσω να υπολογίσω τι προσφορά θα δώσω. Δεν ρωτάω να μου πείτε τι αμοιβή να ζητήσω, απλώς αν υπάρχει μια τάξη μεγέθους ελάχιστης αμοιβής. Μιλάμε για χώρο 20 τμ που θα γίνει take-away αναψυκτήριο χωρίς καθίσματα, χωρίς παρασκευή προϊόντων κλπ. Ευχαριστώ!

Για το 1) Είναι ισόγειο κατάστημα (με άδεια για κατάστημα κανονικά όλα) που κάποια στιγμή έγινε αναθεώρηση ώστε ένα μέρος του χώρου να γίνει κλειστή θέση στάθμευσης, κάτι που όμως δεν έγινε ποτέ. Παρέμεινε δηλαδή ο χώρος και η χρήση ως είχαν. Για το 2 έχεις δίκιο, μπορώ να βάλω 3 και να είμαι καλυμμένος. Ελπίζω η μεγαλύτερη κατηγορία ΔΔΤ (αν δηλαδή μπορούσα να βάλω 2 και βάλω 3) να μην έχει τίποτα επιπτώσεις μετά για τον ιδιοκτήτη σε οτιδήποτε (πχ με την ηλεκτρονική ταυτότητα).

Το ότι κρίθηκε αντισυνταγματικός δεν σημαίνει ότι καταργήθηκε, ούτε ότι κατέστησαν άκυρες οι δηλώσεις που έγιναν. Γι' αυτό το λόγο άλλωστε ακόμα και μετά την απόφαση του ΣτΕ συνεχίσαν να γίνονται νέες δηλώσεις μέχρι 30/5 που ήταν και η προθεσμία του νόμου. Κανονικά ισχύει και η προθεσμία της Β' φάσης (30/9) και κανονικότατα ισχύει και όλος ο 4014 μέχρι αυτή τη στιγμή που μιλάμε. Δεν υπάρχει κανένας λόγος να μην προχωρήσουμε κανονικά τις δηλώσεις που έχουμε. Επίσης, μην ξεχνάς ότι με τους πελάτες σου συμφώνησες και πληρώθηκες για να ολοκληρώσεις τη διαδικασία τακτοποίησης και αυτό οφείλεις να κάνεις. Λόγω αλλαγών στο φόρουμ θα χρειαστεί να ξαναδηλώσετε την ειδικότητά σας Manolis gon

Έχω 2 περιπτώσεις που δεν ξέρω τι κατηγορία ΔΔΤ να επιλέξω: 1) Όταν έχουμε ΒΧ που χρησιμοποιείται ως ΚΧ συμπληρώνουμε ΔΔΤ κατηγορίας 1 ή 2? Λογικά πρέπει 1 αλλά με μπερδεύει η περιγραφή που δίνει στο σύστημα για την κατηγορία 2: "Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που καταλαμβάνουν τμήμα του όλου κτιρίου (οριζόντιες ή κάθετες αυτοτελείς ιδιοκτησίες σε κτίριο το οποίο έχει ανεγερθεί με οικοδομική άδεια)". Όταν λέει "χρήσεις" αναφέρεται στις περιπτώσεις που έχουμε αλλαγή χρήσης σύμφωνα με τον 4014 (δηλαδή από κατοικία σε κατάστημα κλπ) ή χρήση γενικά (πχ από ΒΧ σε ΚΧ)? 2) Σε περίπτωση διώροφου που το ισόγειο έχει υπέρβαση ύψους 10 εκ. (η οποία προφανώς έγινε κατά την κατασκευή της οικοδομής) επιλέγω κατηγορία 2 επειδή είναι "αυθαίρετη κατασκευή που καταλαμβάνει τμήμα του όλου κτιρίου"? Σκαλώνω γιατί ουσιαστικά δεν υπάρχει κάποια εξτρά αυθαίρετη κατασκευή, μόνο διαφορά στο ύψος.

Με China Town μίλησες και αν ναι τι σου είπανε? Λογικά δεν θα χάσετε τα χρήματα, μάλλον θα συμψηφιστούν με αυτά του επόμενου ειδοποιητηρίου. Λογικά.

ΟΚ, αν είναι έτσι πάω πάσο. Δεν ήξερα ότι πρέπει να κόβεται ΑΠΥ και για εργασίες που δεν περνάνε από το σύστημα αμοιβών και που πράγματι δεν τις πληρωνόμαστε για τον Χ λόγο. Οπότε σε αυτές τις περιπτώσεις με μια ΑΠY 5 ευρώ είμαστε εντάξει? Πάλι βέβαια είναι κοροϊδία (τι 5 τι καθόλου) αλλά έτσι για το τυπικό της υπόθεσης.

Το είπα κυρίως για Faethon και LEO που έγραψαν ότι πρέπει ο συνάδελφος να κινήσει διαδικασία δωρεάς κλπ. Και δεν κόβει καλύτερα μια απόδειξη 5 ευρώ να ξεμπερδεύει? Μην κάνουμε τα εύκολα δύσκολα. Και σε περίπτωση ελέγχου θα πει το έκανα για τον τάδε λόγο και το έχω σημειώσει και στα σχόλια της δήλωσης. Τι θα του πούνε? Προσωπικά είχα 2 περιπτώσεις πελατών που τους έληξε το δίμηνο και μου ξανάρθαν για νέα βεβαίωση. Στον πρώτο που είναι καλός πελάτης και έχασε το δίμηνο για λόγους υγείας δεν του πήρα τίποτα, στον άλλο που το έχασε επειδή "το αμέλησε το θέμα" ζήτησα 250 ευρώ εξηγώντας του ότι οι βεβαιώσεις δεν είναι απλά χαρτιά που βγαίνουν από τον εκτυπωτή μου ώστε να του βγάζω μία όποτε το θυμάται. Και με πλήρωσε κανονικά και μου είπε και συγγνώμη για την ταλαιπωρία.

Ρε παιδιά προέτρεψα τον συνάδελφο να μην ζητήσει χρήματα για τον κόπο του? Ο ίδιος ρώτησε αν υπάρχει υποχρέωση αμοιβής και κρατήσεων και του απάντησα ότι ΑΝ ΔΕΝ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΧΡΕΩΣΕΙ ΚΑΤΙ τότε νο πρόμπλεμ καθώς δεν υπάρχει τέτοια υποχρέωση (εκτός αν περνάνε από το σύστημα αμοιβών και υπόκεινται και σε κρατήσεις οι βεβαιώσεις και δεν το έχω μάθει). Αν ζητούσε συμβουλή για το αν πρέπει να χρεώσει ή όχι, θα του έλεγα να χρεώσει φυσικά.

Υποχρεώση αμοιβής και κρατήσεων δεν υπάρχει. Αν δεν θες να χρεώσεις, βγάλε μια νέα βεβαίωση από το σύστημα, βάλε αμοιβή μηδέν και γράψε στα σχόλια ότι δεν χρέωσες τίποτα επειδή το ακίνητο το τακτοποίησες πρόσφατα και απλώς έληξε το δίμηνο. Και καλού κακού γράψε και ότι έκανες νέα αυτοψία για να βεβαιωθείς ότι δεν άλλαξε τίποτα στο ακίνητο.

Δεν θα μου άρεσε αλλά εννοείται θα τα έσκαγα. Υπάρχει κανείς που για να αποφύγει να πληρώσει το ΠΕΑ θα προτιμούσε να αφήσει ένα διαμέρισμα ξενοίκιαστο?

Αλλάζει όμως κάτι στο αποτέλεσμα? Αναφέρομαι στο σκότωμα των αμοιβών των ΠΕΑ. Έχει δηλαδή στο τέλος κάποια διαφορά στο αν κάποιος ζητάει μια υπηρεσία από μόνος του και αν τη ζητάει επειδή του την επέβαλλε κάποια εγκύκλιος? Αν όλοι οι μηχανικοί τηρούσαν ελάχιστη πχ 300 ευρώ ακατέβατα, όλοι αυτοί οι ιδιώτες που βρήκαν και έκαναν τη δουλειά τους με 50 ευρώ, υπήρχε περίπτωση τελικά να μην έσκαγαν το 300άρι?

Αυτό το έχω ακούσει πολλές φορές από πολλούς συναδέλφους και ποτέ δεν το κατάλαβα. Κάθε υπηρεσία γίνεται η πιο σημαντική του κόσμου ανάλογα με τις περιστάσεις. Όπως όταν είσαι άρρωστος είσαι έτοιμος να χαρίσεις το βασίλειό σου στο γιατρό που θα σε κάνει καλά, έτσι και όταν πχ πέσει το ρεύμα στο σπίτι λόγω μιας βλάβης στο γενικό και περάσεις 1-2 μέρες έτσι, είσαι έτοιμος να πληρώσεις στον ηλεκτρολόγο γη και ύδωρ για να το φτιάξει. Το ίδιο και αν χαλάσει κάτι στην παροχή νερού, αν βουλώσει το wc κλπ. Ή ακόμα και αν είσαι διακοπές σε μέρος που έχει πολλά κουνούπια θα τρέχεις απελπτισμένος να αγοράσεις αντικουνουπικό σε τιμή ακόμα και δεκαπλάσια του εμπορίου. Όλα αυτά επειδή εκείνη τη στιγμή το μόνο μα το μόνο που σε νοιάζει είναι να απαλλαγείς από το πρόβλημα. Δεν λες "οκ, τουλάχιστον έχω την υγειά μου που είναι πιο σημαντική". Όντως είναι πιο σημαντική αλλά εφόσον αυτή την έχουμε, αυτομάτως μπαίνουν άλλα πράγματα στην κορυφή της σημαντικότητας. Έτσι είναι και στο επάγγελμά μας. Προσφέρουμε κάτι που τη δεδομένη στιγμή που το χρειάζεται ο πελάτης, δεν μπορεί να το αποφύγει, ούτε μπορεί να το βρει σε άλλον επαγγελματία εκτός από μηχανικό. Έχεις ένα διαμέρισμα και θες να το νοικιάσεις. Πρέπει να βγει ΠΕΑ. Δεν γίνεται διαφορετικά. Όσα σιρόπια και να σου γράψει ο γιατρός δεν μπορούν να αντικαταστήσουν το ΠΕΑ. Και χωρίς αυτό το κωλόχαρτο δεν νοικιάζεται το σπίτι. και αν δεν νοικιαστεί το σπίτι δεν θα πάρεις ποτέ αυτά τα χρήματα από τα νοίκια με τα οποία σκοπεύεις να πληρώσεις το γιατρό για να σου εξετάσει το παιδί που είναι άρρωστο. Μια φορά θα το πληρώσεις το κωλόχαρτο και θα το έχεις για 10 χρόνια. Αν είναι να τσιμπάς κάθε μήνα 200-300-400 ευρώ από το νοίκι, χαλάλι να δώσεις μια φορά και τόσα και άλλα τόσα για να το αποκτήσεις αυτό το ΠΕΑ πως το λένε. Αλλά αφού το βρίσκεις με 50-60-70 ευρώ, μαλ@κας είσαι?