letom

ΟΚ, θα το κάνω έτσι! Ευχαριστώ yian και ΙΑΣΟΝΑ για τις χρήσιμες πληροφορίες!

Α, σου απαντάνε στέλνοντας μια α/φ σε μορφή προεπισκόπησης (πχ. σε χαμηλή ανάλυση)? Αν είναι έτσι είναι ΟΚ. Η μόνη εμπειρία που έχω από ΟΚΧΕ είναι από κοντά όπου σου έδιναν μια φωτό και έψαχνες να βρεις το σημείο με έναν τεράστιο μεγεθυντικό φακό!

Την ξέρω αυτή την φόρμα αλλά εκεί επιλέγεις ένα σημείο ενδιαφέροντος, όχι ολόκληρη περιοχή ή έστω πολλά σημεία.

Άρα συμφέρει γιατί τόσο χρεώνουν και για μια εκτυπωμένη έγχρωμη φωτό (70+ΦΠΑ μου ζήτησαν). Έχω μερικά αυθαίρετα σε μια περιοχή σε ακτίνα 400-500 μέτρων και λέω να πάρω μια ψηφιακή φωτό που να τα περιλαμβάνει όλα. Για να παραγγείλω από τον ΟΚΧΕ πως θα ορίσω το κομμάτι της περιοχής που θέλω? Ή υπάρχει μια ψηφιακή φωτό για κάθε περιοχή οπότε απλώς παραγγέλνω δίνοντας όνομα περιοχής και χρονολογία?

Το κόστος των ψηφιακών αρχείων (σε τι) διαφέρει από τις εκτυπωμένες φωτό?

Η ΑΠΥ έχει μόνο ΦΠΑ οπότε αν η αμοιβή είναι 1 ευρώ θα κόψεις ΑΠΥ 1+0,23=1,23. Από αυτά τα 1,23 θα αποδόσεις τα 0,23 στον ΦΠΑ τριμήνου και από το 1 που θα σου μείνει θα πληρώσεις 0,1 για το ΦΕΜ το οποίο είναι προκαταβολή φόρου και θα συμψηφιστεί στο τέλος με το φόρο εισοδήματος όπου θα πληρώσεις τη διαφορά ή θα σου επιστραφεί.

To 31/1/2013 έχει πάει για 31/5/2013.

Ναι.

Ναι, όντως είναι πριν το '85. Έχω και 2 στελέχη (αρχική άδεια '81 + προσθήκη '82) όπου το πρώτο πάλι δεν έχει στρογγυλή αλλά έχει όλες τις άλλες, ενώ το δεύτερο έχει και στρογγυλή. Τα μεγέθη των στελεχών και σχεδίων συμφωνούν απόλυτα, το ίδιο και τα συμβόλαια και τα σχέδια της σύστασης οριζ. ιδιοκτησίας. Αφού σου έχει τύχει πολλές φορές νομίζω ότι είναι ασφαλές να χρησιμοποιήσω αυτά για την τακτοποίηση. Εγώ δεν είχα ξαναδεί σχέδια χωρίς στρογγυλή και γι' αυτό σκάλωσα. Ευχαριστώ για τη βοήθεια!

Μου έτυχε κάτι περίεργο. Πελάτης μου έφερε το φάκελο με τα σχέδια οικοδομής, στα οποία όμως δεν υπάρχει στρογγυλή σφραγίδα, όμως υπάρχουν οι άλλες οι ορθογώνιες που λένε "ελέγχθηκε-θεωρήθηκε" με συμπληρωμένη ημερομηνία και από κάτω υπογραφή-σφραγίδα του υπαλλήλου που έκανε τον έλεγχο-θεώρηση. Και έχει και κάτι χαρτόσημα κολλημένα πιο δίπλα. Υπάρχει περίπτωση να είναι εγκεκριμένα αυτά τα σχέδια? ΥΓ: Δεν ξέρω αν βοηθάει αυτό αλλά πρόκειται για μονοκατοικία σε χωριό της Βοιωτίας και στο στέλεχος της άδειας γράφει "Δ/νση τεχν. υπηρ. Βοιωτίας - Γραφείο μηχανικού Θηβών". Δεν αναφέρει πουθενά τη λέξη πολεοδομία.

Αυτό δεν έχει να κάνει με μηχανικούς, κατάθεση αμοιβών κλπ. Είναι του υπουργείου οικονομικών και λέει ότι οι συναλλαγές >1500 ευρώ (τελική) θα πρέπει να γίνονται μέσω επιταγής ή μέσω τράπεζας (οποιασδήποτε προφανώς). Δες εδώ το άρθρο 1:http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/circular/11912/ 1. Φορολογικά στοιχεία, που εκδίδονται από επιτηδευματίες, για πώληση αγαθών ή παροχή υπηρεσιών σε ιδιώτες, εξοφλούνται από τους λήπτες αυτών αποκλειστικά μέσω Τραπέζης, με χρεωστικές ή πιστωτικές κάρτες του αγοραστή των αγαθών ή λήπτη των υπηρεσιών ή μέσω τραπεζικού λογαριασμού ή με επιταγές, αποκλειόμενης της εξόφλησης των υπόψη στοιχείων με μετρητά. 2. Για την εφαρμογή των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου, ορίζεται ως κατώτερο όριο συναλλαγής, το ποσόν των τριών χιλιάδων (3.000) ευρώ για το έτος 2011 και το ποσόν των χιλίων πεντακοσίων (1.500) ευρώ από 1.1.2012 και εξής. Ως αξία συναλλαγής, για την εφαρμογή των ως άνω διατάξεων, νοείται το συνολικό ποσό της αξίας της συναλλαγής, συμπεριλαμβανομένου του Φ.Π.Α..

Κάνε μια πιο αυστηρή αυτοψία και "βρες" άλλη μια υπέρβαση να βγει η σούμα 905 ευρώ ώστε να πάρεις την έκπτωση.

Τα καταχωρείς συνεχόμενα τα έξοδα κάθε μήνα? Εγώ τα περνάω σε νέα σελίδα κάθε μήνα.

Για να εμφανιστεί η λίστα με τα αρχεία πρέπει να έχει συμπληρωθεί η κατηγορία τρωτότητας και ο αριθμός ορόφων στα πρόσθετα στοιχεία της δήλωσης.

Μα αν είναι έτσι τότε είναι σωστοί οι υπολογισμοί. Και ο ΦΠΑ και η παρακράτηση υπολογίστηκαν βάζει του καθαρού ποσού.

Σχετικά με το όριο των 1500 ευρώ αμοιβή που πρέπει να γίνει μέσω τράπεζας, τι γίνεται όταν συμφωνούμε πχ προκαταβολή τα 500 και αργότερα τα υπόλοιπα 1000? Είναι ΟΚ να γίνουν ξεχωριστά οι 2 καταθέσεις ή πρέπει να φαίνεται όλο το ποσό των 1500 σε μία κατάθεση?

Έτσι κι αλλιώς το χαρτί που βγάζει το σύστημα για να πληρωθεί το παράβολο και το πρόστιμο αναφέρει όλα τα ονόματα των συνιδιοκτητών άσχετα με το ποιος έχει αναλάβει τη διαδικασία και την πληρωμή.

@marita Ένα τέτοιο πρόβλημα είχα κι εγώ με tiff σκαναρισμένα από φωτοτυπάδικο. Δεν ξέρω βέβαια αν μιλάμε για το ίδιο πρόβλημα, εμένα μου είχαν αλλοιωθεί οι αναλογίες, σαν να έχουμε ας πούμε μια ταινία γυρισμένη για widescreen και να την βάλουμε να παίξει σε τετράγωνη οθόνη σε fullscreen. Θα φαίνονται όλα ψιλόλιγνα σε σχέση με το πρωτότυπο. Τελικά ψάχνοντας στο γκουκλ έλυσα το πρόβλημα ως εξής: Άνοιξα το tiff στο photoshop (και εκεί μου το εμφάνισε παραμορφωμένο) και επέλεξα View-->Pixel Aspect Ratio Correction. Μετά το αποθήκευσα και το εισήγαγα στο autocad όπου αυτή τη φορά εμφανίστηκε χωρίς παραμόρφωση!

Η εγκύκλιος απευθύνεται στις αρμόδιες υπηρεσίες και θα πρέπει να προβληματίζει το ΤΕΕ και όχι εμάς. Εσένα όχι μόνο δεν μπορεί να σε κατηγορήσει κανείς για κάτι αλλά μέχρι που μπορείς να τους τρέξεις επειδή εξαπατήθηκες.

Στο συμπλήρωμα με τις ΤΖ του 2011, στο νομό Βοιωτίας, τον οικισμό Νεοχώρι τον έχει με ΤΖ=600 και ότι ανήκει στο Δήμο Θεσπιέων. Αυτό όμως ίσχυε με Καποδίστρια καθώς με Καλλικράτη ο οικισμός πλέον ανήκει στο Δήμο Αλιάρτου. Να λάβω υπόψη την ΤΖ του οικισμού επί Καποδίστρια ή υπάρχει περίπτωση με την καλλικρατική αλλαγή Δήμου να άλλαξε η ΤΖ του οικισμού?

Στη θέση σου εφόσον θα είχα πληρώσει και θα είχα πάρει και το αντίστοιχο παραστατικό, θα το περνούσα και στα βιβλία μου. Δηλαδή το σύστημα του ΤΕΕ συνεχίζει να υπολογίζει κανονικά στις αμοιβές το 2%, οι τράπεζες δέχονται κανονικά την πληρωμή του και επειδή εμείς από αφέλεια ή παραπληροφόρηση πληρώσαμε κάτι που δεν οφείλαμε, δεν θα το περάσουμε και στα έξοδά μας?

Καλό Πάσχα!

Το ΤΣΜΕΔΕ υλοποιεί τις εξαγγελθείσες προσαυξήσεις: http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=234&la=1&catid=211&artid=7111

Στη βεβαίωση θα γράψεις πχ "διώροφη μεζονέτα (ισόγειο και α' όροφος)". Και αν θες μπορείς αυτό να το γράψεις στην περιγραφή της δήλωσης για την τακτοποίηση οπότε όταν πάει σε οριστική υπαγωγή να σου βγάλει την βεβαίωση κατευθείαν χωρίς να ξανακάνεις νέα δήλωση.

Στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας κρίνεται την Παρασκευή, εξ αναβολής, η συνταγματικότητα του νόμου για τα αυθαίρετα. Στο ΣτΕ πρόκειται να εκδικαστεί η προσφυγή κατά των υπουργικών αποφάσεων με τις οποίες καθορίστηκε η ηλεκτρονική διαδικασία υποβολής των δικαιολογητικών στο σύστημα του TEE και η διαδικασία είσπραξης και απόδοσης του παραβόλου και του ειδικού προστίμου στο Πράσινο Ταμείο. Σημειώνεται, ότι ήδη με την με αριθμ. 180/2012 απόφαση της Επιτροπής Αναστολών του ΣτΕ, τον Απρίλιο, επιβλήθηκε η προσωρινή διακοπή επεξεργασίας των αιτήσεων εκείνων, οι οποίες δεν τεκμηριώνονται βάσει των δικαιολογητικών που προβλέπει ο αρχικός Ν. 4014/2011. Το ΣτΕ "πάγωσε" τη δυνατότητα τακτοποίησης με την υποβολή ιδιωτικών εγγράφων, βεβαιώσεων και δικαιολογητικών, κρίνοντας ότι επιτρέπονται μόνο κρατικά έγγραφα και επίσημες αεροφωτογραφίες. Για όλες τις εκκρεμούσες αιτήσεις θα πραγματοποιηθεί "πιλοτική" δίκη και η απόφαση θα δώσει την "κατευθυντήρια γραμμή" σε όλα τα δικαστήρια της χώρας. Στην εν λόγω απόφαση, υπογραμμίζεται ότι "με τις νεότερες του N. 4014/2011 διαδοχικές νομοθετικές ρυθμίσεις, με τις οποίες ορίσθηκε νέος τρόπος αποδείξεως του χρόνου ολοκληρώσεως της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκαταστάσεως της αυθαίρετης χρήσεως, σε συνδυασμό με τις επακολουθήσασες παρατάσεις των προθεσμιών υποβολής των δικαιολογητικών για την υπαγωγή στην επίδικη ρύθμιση, μεταβάλλεται κατά τρόπο ουσιώδη το αρχικό σύστημα του νόμου, το οποίο κατά την εισηγητική έκθεση έθετε ως όριο ('κόκκινη γραμμή') την τακτοποίηση της αυθαίρετης δομήσεως που πραγματοποιήθηκε μέχρι την ημερομηνία καταθέσεως του σχεδίου του νόμου (28.7.2011)". Επίσης, στην απόφαση γινόταν αναφορά για τον κίνδυνο "περαιτέρω βλάβης του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος και δημιουργίας τετελεσμένων καταστάσεων με την πραγματοποίηση και νέας αυθαίρετης δομήσεως". http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=235&catid=213&artid=7104