letom

Έχεις πρόστιμο 1500 ευρώ. Αν επιλέξεις πληρωμή εφάπαξ τότε σου βγάζει να πληρώσεις πρώτα το παράβολο 500 ευρώ και μετά το υπόλοιπο με 20% έκπτωση επί των 1500, δηλαδή 1000-20%*1500 = 700 ευρώ. Αν επιλέξεις δόσεις σου βγάζει πάλι πρώτα για παράβολο 500 ευρώ και μετά το υπόλοιπο σε δόσεις. Εφάπαξ 30% δεν υπάρχει, απλώς πληρώνεις μαζεμένες δόσεις μέχρι να συμπληρωθεί το 30% του συνολικού προστίμου (1500) ώστε μετά να δικαιούσα 10% έκπτωση (επί του συνόλου πάλι) στις υπόλοιπες δόσεις.

Νομίζω ότι οι τακοποιημένοι χώροι παίρνουν κανονικά χιλιοστά, κάπου το διάβασα σε μια οδηγία προς τους συμβολαιογράφους. Πχ σε διαμέρισμα με τακτοποιημένο ΗΧ θα του δώσεις χιλιοστά ανάλογα της συνολικής επιφάνειας (νόμιμα+τακτοποιημένα).

Εμένα μου ζήτησε κατόψεις, τοπογραφικό, πίνακα χιλιοστών και βεβαίωση 4014. Το τοπογραφικό υπήρχε από αναθεώρηση άδειας προ πενταετίας αλλά μου είπε ότι για τη σύσταση απαιτείται να είναι το πολύ διετίας οπότε κάναμε νέο! Κατόψεις τωρινές της πραγματικής κατάστασης (δεν ξέρω αν ζήτησε και τις εγκεκριμένες από τον ιδιοκτήτη). ΥΓ: Σόρρυ για το διπλό ποστ, από βιασύνη πάτησα ξανά reply αντί για edit.

Υπάρχει περίπτωση να έχω πρόβλημα αν κόψω ΑΠΥ στο 2012 για αυθαίρετο που η δήλωση στο σύστημα έγινε στο 2013? Έχω πάρει την εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη με θεώρηση από ΚΕΠ με ημερομηνία εντός του 2012. Σκέφτομαι ότι αν στο συμφωνητικό γράψω ότι με την εξουσιοδότηση θα εισπράξω και όλο το ποσό της αμοιβής, καλύπτομαι. Τι λέτε?

Καταβολή στην ΕΤΕ δεν χρειάζεται για καμία αμοιβή (είτε πάνω είτε κάτω από 1500). Αυτό που χρειάζεται είναι κατάθεση σε τράπεζα (οποιαδήποτε τράπεζα) όταν η αμοιβή μαζί με το ΦΠΑ είναι πάνω από ένα όριο. Το όριο αυτό πέρυσι ήταν 1500 ευρώ και από 1/1/2013 θα πάει ή πήγε ήδη στα 500 ευρώ. Δεν θυμάμαι αν εκκρεμεί δημοσίευση σε ΦΕΚ ή αν ισχύει ήδη το 500.

Συνάδελφοι καλή χρονιά με υγεία και ευτυχισμένος ο νέος οικοδομικός κανονισμός! Έχω την εξής απορία σε μια σύσταση οριζ. ιδιοκτησίας που έχω αναλάβει. Είναι οικοδομή με ισόγειο κατάστημα, α' όροφο κατοικία και β' όροφο κατοικία. Οι όροφοι θα μεταβιβαστούν στα παιδιά του ιδιοκτήτη και το κατάστημα θα ενοικιαστεί. Στον ακάλυπτο έχει κατασκευαστεί Η/Χ (πέργκολα σκεπασμένη και τοίχοι στις 3 πλευρές) που τακτοποιήθηκε με 4014. Στον πίνακα χιλιοστών έβαλα την επιφάνεια αυτού του χώρου στους βοηθητικούς χώρους και κατά συνέπεια δεν του απέδωσα όγκο αναλογούντων κοινοχρήστων. Το πρόβλημα είναι τι να κάνω με τις ψήφους. Πάιρνει ψήφους αυτός ο χώρος ή όχι? Δεδομένου ότι βρίσκεται σε κοινόχρηστο έδαφος (ακάλυπτος) ο ιδιοκτήτης μου είπε ότι θέλει τον χώρο αυτό να τον χρησιμοποιεί ο ίδιος και τα παιδιά του και όχι ο εκάστοτε ενοικιαστής του καταστήματος. Αυτό σημαίνει κάτι ως προς το αν πρέπει να πάρει ψήφους ή όχι? Ή και χωρίς ψήφους μπορεί στα συμβόλαια που θα συνταχθούν να οριστεί ότι τον Η/Χ στον ακάλυπτο θα τον χρησιμοποιούν αποκλειστικά οι τάδε?

Και σε ολοκληρωμένη υπαγωγή να έχει πάει το αυθαίρετο πάλι δεν σημαίνει ότι ολοκληρώθηκε και η εργασία μας αφού για να ολοκληρωθεί πρέπει να ανέβουν και τα απαραίτητα αρχεία/σχέδια για τα οποία υπάρχει προθεσμία μέχρι 30/6/2013.

Στο (κενό) φύλλο καταγραφής πρέπει να βάλεις "είδος χρήσης" ίδιο με αυτό που έχεις βάλει στα βασικά στοιχεία.

Καλημέρα και χρόνια πολλά σε όλους! Άραγε υπάρχει κάποια προθεσμία για το μέχρι πότε πρέπει να ανέβουν οι φετινές συμβάσεις με τους πελάτες? Μία σκέψη είναι ότι ίσως η προθεσμία είναι ως τον Φεβρουάριο όπου θα πρέπει να στείλουμε τη λίστα στην εφορία.

Στα στοιχεία ιδιοκτητών θα αναγράψεις τους ιδιοκτήτες με τα ποσοστά τους δηλαδή τα παιδιά (50%-50%). Τη βεβαίωση που θα βγει θα τη δώσεις σε όποιον σου τη ζήτησε δηλαδή στον πατέρα. Η βεβαίωση δεν βγαίνει σε κάποιο όνομα, βγαίνει στο ακίνητο. Ανεξάρτητα δηλαδή ποιος θα τη χρησιμοποιήσει, η βεβαίωση είναι η ίδια και αναγράφει τα στοιχεία του ακινήτου και τα στοιχεία των ιδιοκτητών.

Ευχαριστώ! Άρα λογικά πηγαίνοντας σε οριστική υποβολή τη δήλωση, κλειδώνουν όλα τα πεδία εκτός από την καρτέλα "Αρχεία".

Σε αυθαίρετα που έχω εξοφληθεί και έχω κόψει ήδη ΑΠΥ πρέπει να οριστικοποιήσω τις αμοιβές και να πληρώσω ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ εντός του έτους ή μπορώ και αυτά να τα αφήσω για το νέο έτος (μπας και τα γλιτώσω σε περίπτωση που καταργηθούν)?Και κάτι ακόμα: τώρα που το σύστημα έχει ενεργοποιήσει το ανέβασμα αρχείων, για να πάει μια δήλωση αυθαιρέτου σε οριστική πρέπει να έχουν ανέβει όλα τα απαιτούμενα αρχεία?

Link: http://www.michanikos.gr/files/file/385-%CE%A0%CE%AF%CE%BD%CE%B1%CE%BA%CE%B1%CF%82-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%B1%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%AE%CF%82-%CF%87%CE%B9%CE%BB%CE%B9%CE%BF%CF%83%CF%84%CF%8E%CE%BD/ Ενημερωτικά, η διαδρομή είναι Downloads-->Αρχιτεκτονικά-Σχεδιαστικά-->Μελέτες-Βοηθήματα

@pontifikas Από τη στιγμή που οι όποιες κρατήσεις μπορούν να πληρωθούν πλέον ξεχωριστά, δεν υπάρχει και λόγος κατάθεσης της αμοιβής στην ΕΤΕ.

Το δεύτερο.

Σωστό κι αυτό! Θα συμβουλευτώ και το δικηγόρο ο οποίος έχει ρόλο "σπασμένου τηλεφώνου" μεταξύ επικαρπωτή και ψιλού κυρίου. Χρειάστηκαν μια βδομάδα διαπραγματεύσεις μέχρι να συνεναίσει ο ψ.κ. να πάω να κάνω αυτοψία στο ακίνητο.

Η βεβαίωση βγαίνει στο ακίνητο, δεν αλλάζει κάτι αν χρησιμοποιηθεί για μεταβίβαση κυριότητας ή επικαρπίας. Στα στοιχεία ιδιοκτήτη στη δήλωση πάλι δεν υπάρχει πρόβλημα με τα ποσοστά αφού θα βάλω τα του ιδιοκτήτη (ψιλού κυρίου) με ποσοστό 100% όπως τα αναγράφει το συμβόλαιο ιδιοκτησίας. Μέχρι εδώ δεν εμπλέκεται πουθενά ο ιδιοκτήτης. Το πρόβλημα είναι στην ΥΔ που πρέπει να πέσει υπογραφή. Εννοώ αυτή που λέει ότι "εγώ ο τάδε, ιδιοκτήτης του τάδε ακινήτου με ποσοστό ιδιοκτησίας τόσο % δηλώνω ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή κλπ". Εκεί λέω να γράψω αντί για ιδιοκτήτης, επικαρπωτής με ποσοστό επικαρπίας 100% (ή και καθόλου ποσοστό, δεν ξέρω αν καν μοιράζεται η επικαρπία). Δεν βρίσκω άλλη λύση εφόσον ο ψιλός κύριος δεν έχει επαφή με τον επικαρπωτή και εφόσον αυτό που θα μεταβιβαστεί δεν αφορά τον ψιλό κύριο.

Έχω περίπτωση που επικαρπωτής μου ζητάει βεβαίωση για να μεταβιβάσει την επικαρπία. Αυτός που έχει την ψιλή κυριότητα δεν μιλιέται με τον επικαρπωτή. Τι κάνω όσον αφορά στην υπεύθυνη δήλωση που πρέπει να πάρω από τον ιδιοκτήτη? Την κάνει ο επικαρπωτής ή πρέπει απαραίτητα να υπογράψει αυτός που έχει την κυριότητα?

Οι "όλες οι αρχές" το ξέρουν? Μα όλο αυτό το σκηνικό είναι άτοπο. Είτε μεγαλύτερη είτε μικρότερη αμοιβή από τη νόμιμη και να πάρεις, θα φορολογηθείς με το ποσό στην ΑΠΥ. Ούτε παραπάνω ούτε παρακάτω. Πως θα γίνει δηλαδή κάποιος που έχει συμφωνητικό για το Χ ποσό, κόψει ΑΠΥ το ίδιο Χ ποσό, έχει πληρώσει ΦΕΜ κλπ του Χ ποσού και επειδή δεν θα ανεβάσει το συμφωνητικό στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΤΕΕ να έρθει όχι το ΤΕΕ, όχι η εφορία, όχι ο πρωθυπουργός αλλά και ο θεός ο ίδιος και να του πει θα φορολογηθείς για άλλο ποσό. Δεν γίνεται.Αν το πει και ο Τσακ Νόρις τότε το συζητάμε...

Δεν πέρασε! Η συντέλεια είναι να γίνει στις 21/12. Εκτός απροόπτου φυσικά!

Κι εγώ θα περιμένω και αν ισχύσει τελικά αυτή η μ@λ@κία που θέλουν, για όσες ΑΠΥ δεν έχω κάνει συμφωνητικό θα φτιάξω δικά μου και θα υπογράψω και ως μηχανικός και ως πελάτης. Σιγά μην ψάχνω να βρω τους πελάτες μετά από τόσους μήνες που πέρασαν για να μου υπογράψουν συμφωνητικά για αποδείξεις τύπου πχ 50 ευρώ για αναζήτηση σχεδίων στο αρχείο ή βεβαίωση αλλαγής τετραγωνικών για τη ΔΕΗ.

http://michanikos-online.gr/news.php?aID=5444 Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας βρίσκεται μπροστά σε μία νέα οικονομική πραγματικότητα, με την κατάργηση των πόρων που εισέπραττε από την οικοδομή και τα δημόσια έργα. Αυτή η κατάσταση μπορεί να αντιμετωπιστεί μόνο με τη διεύρυνση του σκοπού και του ρόλου του ΤΕΕ. «Το ΤΕΕ, εκτός από τεχνικός σύμβουλος της Πολιτείας, θα πρέπει να γίνει και ο φορέας πιστοποίησης όλων των τεχνικών επαγγελμάτων. Το Επιμελητήριο, προσφέροντας αυτή τη πολύ σημαντική υπηρεσία, θα μπορούσε να εξασφαλίσει έσοδα που θα χρηματοδοτούν τη λειτουργία του. Το Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας έχει κάνει αυτή την πρόταση στο κεντρικό ΤΕΕ που την είδε θετικά, ενώ την έχω συζητήσει και με ορισμένους υπουργούς της κυβέρνησης που επίσης έδειξαν ενδιαφέρον. Θα πρέπει όμως να αναληφθεί πρωτοβουλία σε κεντρικό επίπεδο, για να θεσπιστεί δια νόμου μία τέτοια πρόσθετη λειτουργία», τόνισε στη Voria.gr ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΚΜ Τάσος Κονακλίδης. Εν τω μεταξύ, το Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας, εδώ και τρία χρόνια, πριν καταργηθούν οι πόροι του ΤΕΕ που αντλούνταν από τις αμοιβές των μηχανικών και τους αναδόχους των δημοσίων έργων, κάνει ό,τι δυνατόν για περιορίσει τις δαπάνες του. «Ήταν φανερό το που πήγαινε το πράγμα. Πέραν αυτού, η κρίση στην οικοδομή και γενικότερα στις κατασκευές, σήμαινε και μείωση των εσόδων του ΤΕΕ. Το Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας, που πριν τρία χρόνια είχε προϋπολογισμό 1,7 εκατ. ευρώ, φέτος έχει μόλις 1,350 εκατ. ευρώ από τα οποία έχει εισπράξει από το Επιμελητήριο, περίπου το 1 εκατ. ευρώ μέχρι τώρα», εξήγησε ο κ. Κονακλίδης. Σε αυτή την τριετία, για τη μείωση των δαπανών, κόπηκαν οι αμοιβές των Μονίμων Επιτροπών και των Ομάδων Εργασίας, δηλαδή όλων αυτών που επεξεργάζονται τις θέσεις του ΤΕΕ/ΤΚΜ, κόπηκαν δραστικά οι υπερωρίες, μπήκε ένα μικρό τέλος στα επιμορφωτικά σεμινάρια ( μόλις 20 ευρώ για τα σεμινάρια των 25 ωρών), ενώ το Επιμελητήριο βγήκε στην…. αγορά και πλέον βρίσκει χορηγούς για τις εκδηλώσεις που διοργανώνει και αυτές, είναι ως γνωστόν πολλές και σημαντικές. «Με την κατάργηση των πόρων, μειώθηκαν κατά περίπου 60% τα έσοδα του ΤΕΕ. Μένουν μόνο οι ετήσιες εισφορές των μηχανικών που είναι μικρές. Συνεπώς πρέπει το Επιμελητήριο, να βρει πηγές εσόδων με την παροχή υπηρεσιών που είναι απαραίτητες, όπως αυτή που προτείνει το ΤΕΕ/ΤΚΜ και αφορά την πιστοποίηση όλων των τεχνικών επαγγελμάτων», πρόσθεσε ο πρόεδρος του Τμήματος Κεντρικής Μακεδονίας.

άλλωστε όπως αποφάσισαν προχτές οι τρεις: <<όλα τα εισοδήματα των φορολογούμενων θα μπαίνουν στην φορολογική κλίμακα, ακόμη και αυτά που ήδη έχουν φορολογηθεί, όπως οι τόκοι>>.

Σήμερα κατατίθεται προς ψήφιση στη Βουλή: http://michanikos-online.gr/news.php?aID=5396

30/6/2013