Μετάβαση στο περιεχόμενο

letom

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.076

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by letom

  1. letom
    Μήπως τελικά λέγοντας ότι "για επιμήκυνση των δόσεων πρέπει να συντρέχουν ειδική λόγοι" εννοούν επιμήκυνση για περισσότερες από τις 48 δόσεις που προβλέπει ο νόμος (και που προφανώς όλοι πρέπει να δικαιούνται)?
  2. letom
    Ναι!
  3. letom
    Οι τύποι είναι απίστευτοι! Δηλαδή η αδυναμία πληρωμής του ποσού που αντιστοιχεί στις 34 μηνιαίες δόσεις δεν είναι αρκετό και χρειάζεται να συντρέχουν πιο "ειδικοί" λόγοι? Ρε ουστ! Btw τι κάνετε με τα έντυπα πληρωμής για τους πελάτες που έχουν επιλέξει δόσεις? Επειδή μου φαίνεται κουλό να πρέπει να έρχεται ο πελάτης κάθε μήνα για τα επόμενα 3-4 χρόνια να του δίνω το έντυπο και αφού ο κωδικός πληρωμής είναι ο ίδιος για όλες τις δόσεις πλην της τελευταίας, σκέφτομαι εναλλακτικούς τρόπους. Πχ να δίνω από τώρα το έντυπο για τις ν-1 δόσεις και το έντυπο για τη ν-ιοστή και να λέω "τους επόμενους 33 μήνες θα πληρώνετε με αυτό και τον 34ο με το άλλο". Όμως δεν φαίνονται πουθενά ημερομηνίες και προθεσμίες και στη διάρκεια μπορεί να χάσει το μέτρημα και να μην ξέρει σε ποια δόση βρίσκεται και πόσες του μένουν. Έχει σκεφτεί κανείς κάτι πιο βολικό (και για εμάς και για τον πελάτη)?
  4. letom
    Ποια αίτηση? Αφού αυτή γίνεται ηλεκτρονικά πια.Εγώ ζητάω 2 ΥΔ. Μια ΥΔ εξουσιοδότησης και μια ΥΔ που περιέχει το είδος και τα τμ της αυθαιρεσίας, το χρόνο κατασκευής, τον αριθμό της ΟΑ κλπ και ότι δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις της παρ.3 του άρθρου 23. Αυτό που λέει εις διπλούν, μπορώ να βγάλω φωτοτυπία το ένα αντίτυπο που έχω ή πρέπει να είναι πρωτότυπα και τα 2? Για να μην τρέχω τώρα να ψάχνω τους ιδιοκτήτες να μου ξαναυπογράψουν.
  5. letom
    Το παραπάνω πως επηρεάζει τα εξ' αδιαιρέτου?
  6. letom
  7. letom
    Μάλλον 1000 θα σου βγει βάσει τετραγωνικών εκτός αν είναι κύρια και μοναδική κατοικία οπότε θα βγει 500. Αν είναι "άλλη κατοικία", δοκίμασε να κάνεις το εξής κόλπο: δήλωσέ το αρχικά ως κύρια και μοναδική για να σου βγει το παράβολο 500 και μετά όταν πληρωθεί, στην προσωρινή υπαγωγή άλλαξέ το και κάντο "άλλη κατοικία". Λογικά και εφόσον έχει υπολογίσει το πρόστιμο στα 150 ευρώ δεν θα βγάλει υπόλοιπο αφού θα έχουν πληρωθεί 500.
  8. letom
    Στο φύλλο καταγραφής του ηλεκτρονικού συστήματος θα βάλεις 90τμ, θα επιλέξεις "ΧΩΡΙΣ υπέρβαση δόμησης" και για το ύψος θα βάλεις τον συντελεστή 0,2 (ΥΥ χωρίς ΥΔ). Μην το ψάξεις στο έντυπο φύλλο καταγραφής δεν υπάρχουν αυτές οι επιλογές γιατί αρχικά δεν υπήρχε πρόβλεψη για υπέρβαση ύψους χωρίς υπ. δομησης.
  9. letom
    Αυτό με το είδος χρήσης το αναφέρει στο παράρτημα της εγκυκλίου 13/2011. Διορθώνω γιατί μου ξέφυγε ένα "οχι":100 τ.μ. χ 0.5 (αλλη κατοικια) χ τιμη ζωνης χ 0,15 χ 1.4 (αλλαγη χρησης) (χωρίς 0,5 βοηθητικού χώρου γιατί αυτό το βάζουμε όταν ο χωρος είναι βοηθητικός τώρα και όχι όταν βγήκε η άδεια)
  10. letom
    Στο είδος χρήσης μην βαλεις "υπηρεσίες"! Την τωρινή χρήση την βάζουμε μόνο όταν δεν υπάρχει άδεια. Αν υπάρχει άδεια τότε βάζουμε τη χρήση με βάσει την εκδοθείσα άδεια! 1) 100 τ.μ. χ 0.5 (αλλη κατοικια) χ τιμη ζωνης χ 0,15 χ 1.4 (αλλαγη χρησης) (χωρίς 0,5 βοηθητικού χώρου γιατί αυτό το βάζουμε όταν ο χωρος είναι βοηθητικός τώρα και όταν βγήκε η άδεια)
  11. letom
    Στην αρχή αρχή της απάντησης της Η8γ ξεκαθαρίζει ότι αυτοτελείς ιδιοκτησίες εννοεί αυτές που έχουν οριστεί συμβολαιογραφικά. Συνεπώς ένα εξ' αδιαιρέτου γήπεδο θεωρείται μία ενιαία και αδιαίρετη ιδιοκτησία. Αυτό το λέει σαφέστατα, δεν επιδέχεται άλλης ερμηνείας όπως και να το διαβάσει κανείς. Αν γίνει κατανοητό αυτό τότε εύκολα ξεκαθαρίζονται και τα υπόλοιπα που λέει, δηλαδή ότι μπορεί να γίνει μια δήλωση με την εξουσιοδότηση όλων ή να γίνουν ξεχωριστές δηλώσεις (ΑΠΟ ΟΛΟΥΣ εννοείται, αφού λίγο πριν το έχει τονίσει ότι θεωρείται ΜΙΑ ιδιοκτησία).
  12. letom
    Δεν είμαι σίγουρος αν αυτό ισχύει για όλες τις περιπτώσεις. Πχ σε κάτοψη που φαίνεται μόνο η απόληξη του κλιμακοστασίου και τώρα έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα 1 δωμάτιο ή και περισσότερα (όροφος κανονικός δηλαδή), εκεί πάλι θα τα σχεδιάσουμε πάνω στην κάτοψη της άδειας και θα θεωρήσουμε ότι δεν απαιτείται αποτύπωση? Δεν το ρωτάω από πλευράς δουλειάς που ούτως ή άλλως θα την κάνουμε την αποτύπωση, το ρωτάω ως προς το τι εργασίες θα δηλωθούν στο σύστημα αμοιβών. Αν δεν δηλώσουμε αποτύπωση και πληρώσουμε λιγότερες κρατήσεις θα ήταν καλά όμως δεν ξέρω που μπορούμε να βασιστούμε για να το κάνουμε αυτό. Δεν θέλω να πληρώνω ούτε ευρώ στο άχρηστο ΤΕΕ αλλά επειδή οι κρατήσεις της αποτύπωσης είναι μικροποσό, δεν αξίζει και να βρεθούμε μπλεγμένοι με την κατηγορία ότι δηλώσαμε λιγότερες εργασίες από αυτές που έπρεπε.
  13. letom
    Σύμφωνα με το εγχειρίδιο χρήσης του ηλεκτρονικού συστήματος του ΤΕΕ μια δήλωση θεωρείται ότι έχει ένταχθεί στο νόμο μόνο όταν έχει προχωρήσει σε προσωρινή υπαγωγή!
  14. letom
    Η πολεοδομία επιβάλλει τα πρόστιμα ανά κατασκευή. Εσύ το έχτισες, εσύ θα το πληρώσεις κι ας έχεις μόνο το 3% της ιδιοκτησίας. Ο 4014 επιβάλλει δήλωση ανά ιδιοκτησία (και όχι ανά κατασκευή). Εσύ το έχτισες αλλά αφού έχεις μόνο το 3% αν θες να το δηλώσεις φ'ερε και τις υπογραφές του υπόλοιπου 97% των συνιδιοκτητών. Το έχουν πει στην ερωτο-απάντηση Η-8γ.
  15. letom
    Αφού το σύστημα δεν δέχεται αναλυτικό με συντελεστές δεν υπάρχει λόγος να εφευρίσκουμε άλλους τρόπους και να μεγαλώνουμε τα πρόστιμα για κάτι που ίσως δεν εφαρμοστεί ποτέ στο σύστημα!
  16. letom
    Τι θα πει ελπίζεις μήπως γλιτώσεις τα 400? Μη διανοηθείς να τα δώσεις. Εφόσον πλήρωσες εφάπαξ (άρα με έκπτωση) τότε έχεις ξοφλήσει. Σου έκανα πιο πάνω αναλυτικά τον υπολογισμό. Τα 1550 που πλήρωσες αντιστοιχούν ακριβώς στα 1940 μείον 20% έκπτωση εφάπαξ. Όχι μόνο δεν οφείλεις τίποτα αλλά έχεις πληρώσει και 1000 ευρώ παραπάνω για άγνωστο λόγο. Μη δίνεις φράγκο και ζήτα το έντυπο της δήλωσης και πόσταρέ το να το δούμε. Το έντυπο είναι διαθέσιμο από το σύστημα σε οποιαδήποτε φάση της διαδικασίας, είτε έχει ολοκληρωθεί είτε όχι. Ζήτα του το έντυπο αύριο κιόλας και πόσταρέ το εδώ!
  17. letom
    Για να πας σε ολοκληρωμένη υπαγωγή πρέπει να κάνεις "τικ" στο κουτάκι που λέει ότι έχεις στην κατοχή σου όλα τα απαιτούμενα σχέδια. Προφανώς εννοεί αυτό, δεν αναφέρεται κάτι για υπεύθυνη δήλωση (γραπτή) παρά μόνο για ηλεκτρονική.
  18. letom
    Αυτό με τα 2.000 ευρώ για κάτω από 20 τετραγωνικά ίσχυε στην αρχή αλλά καταργήθηκε. Αλλά και πάλι αν υποθέσουμε ότι έκανες την αίτηση στις αρχές του νόμου όσο ίσχυε το κατ' αποκοπή 2000 ευρώ τότε θα έπρεπε πληρωθεί εφάπαξ χωρίς 500 παράβολο και χωρίς έκπτωση (έτσι έλεγε ο νόμος). Αυτό το 1938 ευρώ δεν βρίσκω τρόπο πως μπορεί να έχει προκύψει. Αφού σου ζήτησε παράβολο 500 σημαίνει ότι δεν πήγε με το κατ' αποκοπή διχίλιαρο αλλά με υπολογισμό βάσει συντελεστών.Όμως με τιμή ζώνης 1200 ακόμα και αν βάλεις επιβαρυντικούς συντελεστές υπέρβασης κάλυψης και πλαγίων αποστάσεων το συνολικό πρόστιμο βγαίνει 600 και κάτι.
  19. letom
    Δηλαδή ως τώρα έχεις πληρώσει για πρόστιμο 1550 ευρώ και περιμένεις να πληρώσεις και άλλα 400 ακόμα? Με παράβαση μόνο 4τμ δεν υπάρχει περίπτωση να βγει το πρόστιμο 2000 ευρώ. Άντε το πολύ να πάει 600+ αν είναι πολύ υψηλή η τιμή ζώνης και έχει και συντελεστές υπέρβασης κάλυψης κλπ. Δες οπωσδήποτε το έντυπο της δήλωσης γιατί είτε έχει κάνει γκάφα στη δήλωση ο μηχανικός είτε τα λεφτά που πληρώνεις για πρόστιμα πάνε αλλού... Πάντως όπως και να ΄χει δεν είναι δυνατόν να πρέπει να πληρώσεις άλλα 400 γιατί 1938-500-1050-1938*20%=0 άρα έχεις ξοφλήσει το πρόστιμο. Το μόνο περίεργο είναι τα 1938 που είναι υπερβολικά πολλά για 4 τμ. Τι τιμή ζώνης έχει η περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο?
  20. letom
    Ναι αλλά αν μιλάμε για 2 ΑΠΥ (προκαταβολή+εξόφληση) τότε τουλάχιστον η πρώτη θα εννοείται ότι έχει πάρει μετρητά αλλιώς γιατί να την έχω κόψει?Καλά, για να μην έχω τέτοιες σπαζοκεφαλιές στο εξής θα κόβω ΑΠΥ μάι και καλή στο τέλος επί του συνολικού ποσού. Και στην περίπτωση που ανέφερα που έχω κόψει ήδη μία ΑΠυ για 500, την επόμενη που είναι για 1000 θα την κόψω 999 για να είμαι κάτω από τα 1500 και να ξεμπερδέψω. Και θα κάνω νέο συμφωνητικό για 1499 και τέλος.
  21. letom
    Ψηφίζεται σήμερα το απόγευμα με τη διαδικασία του κατεπείγοντος.
  22. letom
    Ωχ, νόμιζα ότι αν "σπάσει" το ποσό σε 2 δόσεις και 2 ΑΠΥ τότε δεν χρειάζεται κατάθεση. Οπότε σε αυτήν την περίπτωση τι γίνεται? Έχω κόψει ήδη μία ΑΠΥ για 500 και τον άλλο μήνα είναι να κόψω και άλλα 1000. Πρέπει να καταθέσω 1500 σε λογαριασμό μου εκ μέρους του πελάτη? Και τι νόημα θα έχει αυτό εφόσον θα φαίνεται κατάθεση 1500 τον Μάρτη και θα υπάρχει μία 500άρα ΑΠΥ από Ιανουάριο και άλλη μία 1000άρα τον Μάρτιο. Δεν θα είναι προφανές ότι τα ποσά τα πληρώθηκα όταν έκοψα τις ΑΠΥ και ότι η κατάθεση των 1500 δεν αντιστοιχεί σε συγκεκριμένη πληρωμή?
  23. letom
    @vitrouvios:
  24. letom
    Makiaveli ο oldboy σε τρολάρει και εσύ τσιμπάς και απαντάς σοβαρά!
  25. letom
    Θα κατηγορηθείς για λάθος εφαρμογή του νόμου 4014 που λέει ότι σε κοινόχρηστους χώρους απαιτείται συναίνεση. Και το λέει και ο νόμος σαφέστατα και το έχουν ξεκαθαρίσει και στις ερωτο-απαντήσεις. Εσύ είσαι αυτός που πατάει το "Ναι" όταν το ΄συστημα σε ρωτάει εις διπλούν αν είσαι σίγουροςότι τα στοιχεία που υποβάλλεις είναι αληθή κλπ. Το ότι δεν έκανε τίποτα ώς τώρα ο συνιδιοκτήτης δεν σημαίνει ότι χάνει το δικαίωμα να το κάνει στο μέλλον όποτε του καπνίσει. Δηλαδή ένας που πχ δέρνει τη γυναίκα του 10 χρόνια και αυτή δεν μιλάει ώσπου μια μέρα δεν πάει άλλο και πάει και τον καταγγέλει. Και στο δικαστήριο βγαίνει ο δράστης και λέει "κύριε πρόεδρε 10 χρόνια τρώει ξύλο και ούτε καταγγελία ούτε τίποτα άρα το αποδέχθηκε. Τι θέλει τώρα και τα ρέστα?". Θα δικαιωθεί λες?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.