letom

Αυτό το είδατε? ΥΠΕΚΑ - Υλικό προβολής της δράσης για Μηχανικούς http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/prom

Ναι, απλώς το ανάφερα σαν παράδειγμα ΥΔ που δίνεται σε εμάς αλλά απευθύνεται αλλού!

Αυτή που κάνει ο πελάτης για να τον αναλάβεις για τον 4014.

Βρε Inzaghi και η υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης σε εμάς δίνεται αλλά δεν απευθύνεται σε εμάς!

Νέα ερωτο-απάντηση: -Ποιο είναι το αντίθετο του http://a8.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash4/382770_263325993715742_100001150290281_727731_1603330759_n.jpg ? -Είναι το http://www.estiatoria.gr/datafiles/guide/1047.jpg

Στεγασμένη/ξεστέγαστη, αν είναι ανοιχτός ο χώρος πάει με αναλυτικό. Αν είναι κλεισμένος γύρω γύρω τότε μόνο πάει με ΥΔ.

Μα με ανόητους έχουμε να κάνουμε!

Προσοχή όμως γιατί ωραία το πρότεινε ο συμβολαιογράφος όμως την υπογραφή στη βεβαίωση δεν θα τη βάλει αυτός!

@ΚΑΝΑ: Οι ερωτο-απαντητές απαντούν χωρίς να απαντούν.Στην τελική τι το έβαλαν το 0,40 αν δεν μπορεί να εφαρμοστεί σχεδόν σε καμία περίπτωση, συν το όλο μπέρδεμα που δημιουργείται? Ας έβαζαν 0,50 για όλες τις κατοικίες και να τελείωνε η υπόθεση.

Έλα ντε! Ίσως πρέπει μετά να βάλει μια δυνατή λάμπα στο κομμάτι που θα τακτοποιηθεί ώστε να φωτίζεται επαρκώς και το ρυμοτομούμενο! Και για ηλεκτρικές συσκευές κλπ να χρησιμοποιεί μπαλαντέζα!

Έστω ότι το τακτοποιείς με το σαλόνι κόμμενο στη μέση. Τι κερδίζεις? Η ιδιοκτησία σου (στην οποία περιλαμβάνεται όλο το σαλόνι) παραμένει παράνομη και μη μεταβιβάσιμη.

Βέβαια και τα 92τμ δεν σημαίνουν τίποτα γιατί δεν αναφέρει πόσα είναι τα παιδιά που διαμένουν εκεί. Αν είναι 3 τότε δεν θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες άρα πάλι θα μπορούσε να το δηλώσει ως κύρια και μοναδική.

giwrgos1919 έχω ίδια περίπτωση και από ερώτηση που έκανα στην πολεοδομία μου είπαν ότι όσα ρυμοτομούνται δεν μπορούν να υπαχθούν στον 4014. Έχει ανοίξει και τόπικ για αυτήν την περίπτωση, μπες εδώ: http://www.michaniko...-%CE%BD-401411/ Thodoris4 πως να κατεδαφιστεί όταν στο κομμάτι αυτό υπάρχουν κολώνες κλπ?

Κάθε άλλο. Παραβιάσεις ΟΓ και πρασιάς είναι πολλές περιπτώσεις ενώ παραβιάσεις ΡΓ είναι ένα ελάχιστο ποσοστό από αυτές και θεωρούνται σαφώς σοβαρότερες παράβασεις.

Το ΥΠΕΚΑ σήμερα το μεσημέρι δημοσίευσε αναλυτικά στατιστικά στοιχεία για τις δηλώσεις των αυθαιρέτων: =1462&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=389&sni[524]=1462&language=el-GR

Αναλυτικά στοιχεία:http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR και πληρωμές παραβόλων/προστίμων ανά ημέρα από τη δημοσιεύση του νόμου: http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR

Η Θ11 μιλάει για τμήματα οικοδομών που μετά την ένταξη στο σ΄χεδιο βρέθηκαν εντός πρασσιάς ή/και εντός Δ. Δεν λέει για ρυμοτομούμενα, για τα οποία ο νόμος είναι ξεκάθαρος ότι δεν μπορούν να υπαχθούν.

Δεν χρειάζεται να προσθέσει άλλη παράβαση, Πλέον το κατ' αποκοπή 2000 δεν είναι υποχρεωτικό. Πληρώνεις πρόστιμο ανάλογα με τα τετραγωνικά το οποίο βγαίνει μικρότερο. Πέρασέ το στο σύστημα δηλώσεων και θα δεις τι ποσό θα σου βγάλει.

Πως να ρυθμίσει το μη ρυμοτομούμενο τμήμα ώστε να είναι μεταβιβάσιμο? Τουλάχιστον στη δική μου περίπτωση πρόκειται για κατοικία οπότε δεν νομίζω να γίνεται να τακτοποιηθεί πχ τα υπνοδωμάτια, η κουζίνα και το μισό σαλόνι ενώ το άλλο μισό σαλόνι και η τουαλέτα να μείνουν ατακτοποίητα. Και πως θα μεταβιβάσει τα τακτοποιημένα μόνο?

Έχω ανάλογη περίπτωση με κτήριο του '60 που τότε ήταν εκτός σχεδίου πόλης και τώρα που πλέον είναι στο σχέδιο πόλης, ρυμοτομείται για 70-80 εκατοστά. Στην Πολεοδομία σήμερα μου είπαν ότι δεν μπαίνει με τίποτα στον 4014 και όταν τους ρώτησα τι θα απογίνει αφού ούτε να μεταβιβαστεί μπορεί ούτε τίποτα, μου απάντησαν ότι αυτά που ρυμοτομούνται δεν γίνεται να νομιμοποιηθούν και δεν μένει παρά να κατεδαφιστούν τα αυθαίρετα μέρη τους (πως όμως αν δεν είναι στατικά ανεξάρτητα?)!

Έχει αναβαθμιστεί το σύστημα και πλέον σου βγάζει μικρότερο πρόστιμο!

@architect_duth: Άρα καταλήγουμε ότι τυπικά και νόμιμα χρειάζεται συναίνεση όλων για οτιδήποτε γίνει από οποιονδήποτε για οποιοδήποτε κτίσμα εντός του εξ αδιαιρέτου οικοπέδου! Ο δεύτερος τρόπος που λες ακούγεται βολικός αλλά όσο παραμένει "πατέντα" καλύτερα να περιμένουμε κάτι πιο επίσημο πριν αρχίσουμε να προχωράμε τέτοιες περιπτώσεις. Η περίπτωση που έχω είναι σε εξ αδιαιρέτου με άδεια και θέλει να τακτοποιήσει μόνο ο ένας (ο άλλος είπε ότι μπορεί να πάει σε δικό του μηχανικό ή μπορεί και να μην τακτοποιήσει καθόλου). Αν υποθέσουμε ότι πάμε με τον πρώτο τρόπο, και πάρουμε τη συναίνεση του άλλου συνιδιοκτήτη πως προχωράω? Εφόσον υπάρχει άδεια πρέπει να καταγράψω τις υπερβάσεις του πελάτη μου αλλά να βγάλω συντελεστές με βάση τις συνολικές υπερβάσεις και των δύο ιδιοκτητών έτσι δεν είναι? Εκεί είναι και το πρόβλημα. Επειδή άλλο να δώσει ο άλλος συναίνεση να τακτοποιήσει ο πελάτης μου τα δικά του και άλλο να μου επιτρέψει (ο άλλος) να μετρήσω και τις δικές του αυθαιρεσίες. Χονδρικά μπορώ να υπολογίσω τα τετραγωνικά του από την επιφάνεια του οικοπέδου που του αναλογεί επί τους ορόφους, όμως αυτό δεν θα είναι και τόσο ακριβές. Χώρια που θα χρειαστώ την άδειά του για να δω τι έχει άδεια και τι είναι αυθαίρετο. Από όσα έχω διαβάσει εδώ δεν γίνεται να πάμε νόμιμα και τυπικά και να μην καταγράψουμε όλες τις αυθαιρεσίες όλου του οικοπέδου.

a_d άστη τη μεταβίβαση, για αυτή είναι ξεκάθαρο τι πρέπει. Μόνο για τακτοποίηση ρωτάω. Έχουμε εξ αδιαιρέτου με 10 συνιδιοκτήτες, ο ένας έχει χτίσει αυθαίρετο και οι άλλοι 9 τίποτα. Αυτός ο ένας μπορεί να το δηλώσει μόνος του ή πάλι πρέπει να συναινέσουν και οι άλλοι 9 (αφού τυπικά το δικό του αυθαίρετο ανήκει εξίσου και στους άλλους)?

Βοήθεια χριστιανοί! Πριν βάλω φωτεινή επιγραφή έξω από το γραφείο που να λέει "δεν αναλαμβάνω εξ αδιαιρέτου", μπορείτε να μου απαντήσετε στα παρακάτω ερωτήματα? Για να μπορεί να γίνει μεταβίβαση σε εξ αδιαιρέτου πρέπει να αποφασίσουν να τακτοποιήσουν τα κτίσματά τους όλοι οι αυθαιρετούχοι συνιδιοκτήτες του οικοπέδου. Για να γίνει αυτό απαιτείται και η συναίνεση των συνιδιοκτητών των αδόμητων μερών του οικοπέδου? Αν δηλαδή σε ένα εξ αδιαιρέτου πχ 10 στρεμμάτων με 20 συνιδιοκτήτες υπάρχουν 2 κτίσματα και αποφάσισουν αυτοί οι 2 να τα δηλώσουν, καθαρίζουν ή πρέπει να πάρουν συνυπογραφή και από τους άλλους 18? Αν κάποιος συνιδιοκτήτης σε εξ αδιαιρέτου (εφόσον ενημερωθεί ότι δεν αρκεί να δηλώσει μόνο το δικό του για να μπορεί να μεταβιβάσει), επιθυμεί να το δηλώσει μόνο και μόνο για να μην κινδυνεύει τα επόμενα 30 χρόνια να φάει πρόστιμα από καταγγελίες κλπ, μπορεί να το κάνει ή χρειάζεται πάλι συναίνεση των συνιδιοκτητών? Και αν γίνεται και το κάνει, θα είναι σίγουρα καλυμμένος από θέμα προστίμων?

Πάει ξεχωριστή αίτηση για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία!