letom

"οι υπόλοιπες κατασκευές δεν θεωρούνται αυθαίρετες, εφ’ όσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ’ υπέρβαση αυτών τμήματα υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό" Όταν διευκρινιστεί ποιες είναι αυτές οι σχετικές διατάξεις, τότε θα καταλάβουμε τι εννοεί η συγκεκριμένη ερωτο-απάντηση!

Ε αφού μεταφέρθηκαν ένα μήνα μετά οι αιτήσεις, θα πάνε αντίστοιχα ένα μήνα μετά και οι ημερομηνίες για τα παράβολα κλπ

@Inzaghi: Έστω ΥΔ 50τμ, εκ των οποίων τα 15 έχουν και ΥΚ, εκ των οποίων τα 5 είναι μέσα στο Δ. Πάμε ως εξής (όπου φκ = φύλλο καταγραφής): 1 φκ 35 ΥΔ (όμως με συντελεστή βάσει των 50) 1 φκ 10 ΥΔ+ΥΚ (με συντελ. ΥΔ βάσει των 50 και ΥΚ βάσει των 15) 1 φκ 5 ΥΔ+ΥΚ+Δ (με συντελ. ΥΔ βάσει των 50 και ΥΚ με βάσει των 15)

Αν οι άλλες 2 είναι ανοιχτές πάει με αναλυτικό.

Ναι, τις Β-9 και Β-10 εννοούσα! Η Β-10 λέει ότι αν κάποιος έχει στην οικογένεια ΑμΕΑ δικαιούται το μειωτικό συντελεστή ΔΙΟΤΙ ισχύουν οι τρεις προϋποθέσεις! Από που προκύπτει ότι ισχύουν οι προϋποθέσεις?

Αυτό εννοεί απλώς έτσι όπως το διατύπωσαν βγαίνει λάθος νόημα. Λογικά έτσι πρέπει να είναι! Ας τοποθετηθούν και άλλοι συνάδελφοι γιατί πράγματι είναι πολύ σημαντικό θέμα! Η ερωτο-απάντηση Α-9 λέει ότι πρέπει να ισχύουν και οι 3 προϋποθέσεις αλλά μετά ακολουθεί η Α-10 η οποία τα συγχέει τα πράγματα (τουλάχιστον εγώ δεν καταλαβαίνω πως το εννοεί).

Παιδιά ανακοινώθηκε παράταση από ΥΠΕΚΑ: Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη το αίτημα πολλών πολιτών, παρατείνει την προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων μέχρι και τις 30 Δεκεμβρίου 2011. =1396&language=el-GR"]εδω

KANA δες εδώ:http://www.michanikos.gr/topic/25033-%CE%BC%CE%B5%CE%B9%CF%89%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%82-%CF%83%CF%85%CE%BD%CF%84%CE%B5%CE%BB%CE%B5%CF%83%CF%84%CE%AE%CF%82/page__fromsearch__1

Πάει μόνο με υπέρβαση δόμησης. Και το πρόστιμο δεν είναι απαραίτητα 2000 ευρώ. Αν με υπολογισμό βάσει τετραγωνικών με συντελεστές κλπ βγαίνει πρόστιμο κάτω από 2000 τότε επιλέγεις αυτόν τον τρόπο!

Συνάδελφοι μην αγχώνεστε! Πιστεύει κανείς ειλικρινά ότι υπάρχει η παραμικρή περίπτωση να μη δοθεί παράταση? Πιθανότερο μου φαίνεται να ανατείλει ο ήλιος από τη Δύση αύριο το πρωί!

Εγώ λέω να πάμε όλοι μαζί στο ΥΠΕΚΑ με ψηλά τα χέρια και να φωνάξουμε "εντάξει, νικήσατε, παραδινόμαστε"!!!

Εγώ πστεύω ότι όταν η αυθαιρεσία είναι σε ιδιοκτησία όπου υπάρχουν χιλιοστά, συγκρίνουμε με τη μέγιστη επιφάνεια που αναλογεί στον ιδιοκτήτη. Αν η αυθαιρεσία βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο τότε συγκρίνουμε με το επιτρεπόμενο του οικοπέδου.

Αν απαντούσε σε αυτό θα αρκούσε το "δεν λαμβάνονται υπόψη οι κατασκευές των άλλων κατά τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών". Για ποιο λόγο να αναφέρει αυτό το "των πολεοδομικών μεγεθών που αναλογούν στο ιδανικό μερίδιο κάθε συνιδιοκτήτη"? Για υπερβάσεις ύψους τσέκαρε εδώ στο πρώτο ποστ τα νούμερα 11 ως 15, εξηγούν όλες τις πιθανές περιπτώσεις:http://www.michanikos.gr/topic/24488-%CE%BE%CE%B5%CE%BA%CE%AC%CE%B8%CE%B1%CF%81%CE%B5%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%BF%CE%BD-%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C-%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%84/page__fromsearch__1

Σε αυτή την περίπτωση καλύτερα να περιμένεις μέχρι να επιβεβαιωθεί ότι έχει ενημερωθεί το σύστημα.

Λέει ότι δεν λαμβάνονται υπόψη οι κατασκευές άλλων κατά τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών που αναλογούν στο ιδανικό μερίδιο κάθε συνιδιοκτήτη. Για ποιο λόγο όμως να πρέπει να υπολογίσει κανείς τα πολεοδομικά μεγέθη που αναλογούν στο μερίδιο κάθε συνιδιοκτήτη (αν όχι για να τα συγκρίνει με τις αυθαιρεσίες του)?

Ναι! Αυτά είναι κοινόχρηστοι χώροι και έχουν και σε αυτούς τους χώρους ποσοστά οι ιδιοκτήτες των από πάνω ορόφων. Βέβαια με τους κοινόχρηστους απαιτείται κοινή αίτηση από όλους τους συνιδιοκτήτες και δεν ξέρω πως ακριβώς γίνεται αυτό και πως υπολογίζονται οι υπερβάσεις του καθένα. Πας με μία αίτηση για κάθε όροφο! Το έχουν πει 2 φορές στις πρόσφατες ερωτο-απαντήσεις ότι πάμε με ξεχωριστές αιτήσεις για κάθε διαμέρισμα! Και ξεχωριστά παράβολα, ξεχωριστές αμοιβές κλπ.

Συνάδελφοι τα φώτα σας! Έχω περίπτωση με πυλωτή σε οικοδομή του '73 που έκλεισε και έγινε ένα μέρος κατοικία, ένα μέρος αποθήκη και ένα μέρος κοινόχρηστη (κλειστή) είσοδος της πολυκατοικίας. Είναι οικογενειακή οικοδομή και η χρήση της κατοικίας και της αποθήκηες θα γίνεται από το ένα μέλος της οικογένειας το οποίο έχει τη συναίνεση όλων. Πάω με μία αίτηση του πελάτη και υπεύθυνη δήλωση των συνιδιοκτητών ότι συναινούν, πάω με μία αίτηση κοινή για όλους τους συνιδιοκτήτες ή με μία αίτηση από τον πελάτη (με δήλωση συναίνεσης των άλλων) για κατοικία+αποθήκη και άλλη μία αίτηση στο όνομα όλων για τον κοινόχρηστο χώρο?

Τις ξέρω καλά τις ουρές στη ΔΟΥ και καμία όρεξη δεν έχω να στήνομαι και να περιμένω για να καταθέσω κάτι αν δεν είμαι υποχρεωμένος να το κάνω. Γι' αυτό και ρώτησα αν χρειαστεί, δηλαδή αν απαιτηθεί. Προαιρετικά δενπαίζει να το κάνω με τίποτα! Απλώς δεν θυμάμαι πως ξεκίνησε (ούτε πότε έληξε) αυτό το θέμα με την κατάθεση των συμφωνητικών στη ΔΟΥ και είχα μείνει με την εντύπωση ότι έτσι πρέπει.

Μήπως για καλό και για κακό να υπογράφαμε τη σύμβαση σε 4 αντίγραφα σε περίπτωση που τελικά χρειαστεί να πάμε και ένα στη ΔΟΥ? Πως ξέρουμε ότι είναι 100% σίγουρο ότι δεν θα χρειαστεί?

Εκεί που έχουμε καταλήξει (έτσι νομίζω τουλάχιστον) είναι ότι συγκρίνουμε τα τετραγωνικά της υπέρβασης με τα επιτρεπόμενα τετραγωνικά που αναλογούν στον ιδιοκτήτη του αντίστοιχου διαμερίσματος. Δηλαδή με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου επί το ποσοστό ιδιοκτησίας.Στην τροπολογία που αναμένεται να βγει σε ΦΕΚ, στο άρθρο 51 αναφέρει: «Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότε- ρους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, για τον υ- πολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών, που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί από άλλο συνιδιοκτήτη.»

pa_nik δεν έχει νόημα να περιμένεις γιατί και να μπει στο σύστημα και να βγει το πρόστιμο 75 ευρώ, πάλι 500 θα πληρώσεις για το παράβολο και δεν θα επιστρεφεί η διαφορά!

gp1 κοίτα το σχήμα: http://img717.images...0/apotyposi.jpg Έχεις μετρήσει το μαύρο τοίχο μήκους ΑΒ, οπότε τα σημεία Α και Β είναι γνωστά.. Για να βρεις το σημείο Γ του πράσινου τοίχου, μετράς το μήκος ΒΓ και τη διαγώνιο ΑΓ (διακεκομμένη). Μετά κάνεις έναν κύκλο με κέντρο το Β και ακτίνα το μήκος ΒΓ και έναν κύκλο με κέντρο το Α και ακτίνα ΑΓ. Το σημείο τομής των κύκλων είναι το Γ. Οπότε με γνωστό το Γ συνεχίζεις στους διπλανούς τοίχους κατά τον ίδιο τρόπο.

Στην αρχή της ίδια παραγράφου το λέει ότι όπου δεν έχει οριστεί ΤΖ πάμε με την ελάχιστη της Δημ. Κοινότητας. Στο τέλος του άρθρου 49 όμως λέει "Η ισχύς του παρόντος αρχίζει από τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως".

Εγώ πιστεύω ότι αφού πάμε ανά αυτοτελείς λειτουργικά ιδιοκτησίες, μπορεί ο Pavlos33 να ρυθμίσει την κλειστή πυλωτή και να αγνοήσει τα υπόλοιπα από πάνω της. Να εξηγήσει βεβαίως στους πελάτες ότι η τακτοποίηση της πυλωτής δεν θα έχει νόημα αν αφήσουν ατακτοποίητες τις αυθαιρεσίες των διαμερισμάτων γιατί δεν θα μπορούν στο μέλλον να τα μεταβιβάσουν. Αν το κατανοήσουν αυτό έχει καλώς, αν όχι τότε θα πάει και θα ελέγξει την κλειστή πυλωτή ως ανεξάρτητη λειτουργικά ιδιοκτησία.

Σωστά τα είπες. Η ακτίνα του δεύτερου κύκλου είναι η διαγώνιος (αρχή πρώτου τοίχου - τέλος δεύτερου τοίχου).