letom

Συνάδελφοι το ότι είναι παράλογο αυτό με τη λειτουργικά αυτοτελή ιδιοκτησία δεν χρειάζεται να το συζητάμε, εννοείται ότι είναι παράλογο! Το θέμα είναι τι κάνουμε εμείς. Ακολουθούμε τις οδηγίες ή ενεργούμε όπως θεωρούμε εμείς ότι είναι λογικό? Ή θα αποδεχτούμε όλες τις ερωτο-απαντήσεις ως έχουν (εκτος από αυτές που έχουν αναιρεθεί από νεότερες) ή δεν θα αποδεχόμαστε καμία. Όσο ανεπίσημη είναι αυτή με τις "αυτοτελείς λειτουργικά ιδιοκτησίες" άλλο τόσο είναι και οι άλλες με τους ανοιχτούς ΗΧ, τα εξαρτημένα τοπογραφικά κλπ. Δεν γίνεται να εφαρμόζουμε κάποιες και να αγνοούμε άλλες.

Στο 5ο μέρος ερωτο-απαντήσεων αναφέρει ότι "Για την υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών στη ρύθμιση του ν. 4014/11 απαιτείται μία αίτηση ανά αυτοτελή λειτουργικά ιδιοκτησία".

Με αυτούς που έχουμε μπλέξει δεν πρέπει να είμαστε σίγουροι για τίποτα. Οτιδήποτε μπορούν να ζητήσουν. Βγάζουν νόμους, τους συμπληρώνουν, τους αλλάζουν, τους ξαναλλάζουν, κάνουν ό,τι γουστάρουν τέλος πάντων αφού οι συνέπειες, το τρέξιμο και το μπλέξιμο είναι όλα δικά μας.

Μάντεψε ποιος!

Γράψε λάθος... Έχω θολώσει! Νόμιζα η άδεια ήταν 06/2009!

Αν η άδεια είναι του 06/10 τότε προλαβαίνει οριακά να υπαχθεί στον 3843 (αφορά άδειες μέχρι 2/7/09). Άρθρο 5, παρ.1α: http://www.google.gr/url?sa=t&rct=j&q=3843%2F10&source=web&cd=1&ved=0CB0QFjAA&url=http%3A%2F%2Fwww.ypeka.gr%2FLinkClick.aspx%3Ffileticket%3DDfqqRBfp8no%253D%26tabid%3D502%26language%3Del-GR&ei=PfnETr-2NtGQsAay3IzfCw&usg=AFQjCNH2ERY4z8-731Wwx-xpt69yaKLYhA&cad=rja

BaXa δεν έχεις άδικο αλλά αυτό το "παντός είδους κρατήσεις" δικαιολογημένα δημιουργεί ανησυχίες...

Άρθρο 49, παρ.11: "Μετά την παράγραφο 23 του άρθρου 24 προστίθεται παράγραφος 24... μπλα μπλα"

Η διαφορά από τον 3843 είναι ότι ο 3843 είχε ελάχιστη 232,53 ευρώ και ο 4014 έχει νόμιμη (πρώην ελάχιστη) 1569,58 ευρώ. Επειδή όμως οι αμοιβές απελευθερώθηκαν εσύ χρέωσε όσο νομίζεις τον πελάτη σου. Αν όμως χρεώσεις κάτω από τη νόμιμη πρέπει να κάνεις ιδιωτικό συμφωνητικό με τον πελάτη και να το καταθέσεις σε ΤΕΕ και εφορία. Πάντως έχε υπόψη ότι τις κρατήσεις θα τις πληρώσεις με βάση τη νόμιμη (1569,58). Επίσης το ΤΕΕ απειλεί ότι σε μεγάλες εκπτώσεις από τη νόμιμη του 4014 θα μας καλεί στο πειθαρχικό.

Τόσο είναι.

Τα ελάχιστα των περιφερειών από που τα βρίσκουμε?

Σωστά, έχεις δίκιο!

Αν αλλάξει το Δ θα βγουν αυθαίρετοι οι από κάτω νόμιμοι όροφοι και δεν θα μπορούν να πάρουν βεβαίωση αν αύριο μεθαύριο πάνε να μεταβιβάσουν!

ROKY ο έλεγχος τρωτότητας γίνεται στη δεύτερη φάση. Και δεν καταθέτεις κανένα φάκελο, ηλεκτρονικά κάνεις τη δήλωση.

+1570

Με τόσες ασάφειες δεν τίθεται θέμα να μας ζητηθούν εξηγήσεις από ελεγκτές. Θα τους πεις εγώ διαβάζοντας το νόμο και τις 500 ερωτο-απαντήσεις, αυτό κατάλαβα, αυτό έκανα. Το πρόβλημα είναι στις εξηγήσεις που θα πρέπει να δώσεις στους πελάτες για τα άλλα αντί άλλων πρόστιμα που θα έχεις υπολογίσει σε περίπτωση που εφαρμόσεις το β) ενώ τελικά έπρεπε να πας με το α). Για το 2ο ερώτημα δεν ξέρω, δεν έχω φτάσει ακόμα σε αυτό το κεφάλαιο!

Αμήν!

Για 130τμ δεν το συζητώ, εννοείται θα μπει και αποτύπωση. Εγώ μιλάω για 20 και 30τμ. Εκεί θα δηλώσεις αποτύπωση στο σύστημα? Στον πελάτη δεν σκοπεύω να χρεώνω αποτύπωση για τέτοιες μικρές επιφάνειες, αλλά αν πρέπει να τις δηλώσω στο σύστημα τότε η όποια έκπτωση θα έκανα επί των 1570, τώρα θα φαίνεται μεγαλύτερη αν προστεθεί και η αποτύπωση (που θα δηλώσω αλλά δεν θα χρεώσω).

http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=235&la=1&catid=213&artid=3200

ΟΚ, σε κατάλαβα. Εγώ πιστεύω ότι το σωστό και δίκαιο είναι η εκδοχή β), δηλαδή να συγκρίνουμε την υπέρβαση ως προς το ποσοστό που αναλογεί στον καθένα. Δεν έχω όμως καταλάβει τι θέλει ο νόμος να κάνουμε. Αν θες ρίξε μια ματιά στο παρακάτω ποστ που έκανα για αυτό το θέμα σε άλλο τόπικ:http://www.michanikos.gr/topic/24625-a%CF%85%CF%84%CE%BF%CF%84%CE%B5%CE%BB%CE%AE-%CE%BB%CE%B5%CE%B9%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%81%CE%B3%CE%B9%CE%BA%CE%AC-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%AF%CE%B1/page__pid__361680__st__20#entry361680 Θα ήθελα να ακούσω κι άλλες απόψεις συναδέλφων επί του θέματος.

Έτσι όπως το θέτεις σωστή φαίνεται και η εκδοχή σου (επειδή με τόσες ασάφειες μόνο για εκδοχές μπορούμε να μιλάμε, χωρίς τίποτα να είναι σίγουρο). Από την άλλη όμως αν στην οικοδομή είχε υπόλοιπο Χ, τώρα με την ξεμπαζωμένη πρώην υπόγεια) αποθήκη που έγινε ισόγεια κατοικία, το υπόλοιπο δόμησης θα παραμείνει το ίδιο? Δεν ξέρω, δεν μπορώ να καταλήξω σε κάποιο στάνταρ συμπέρασμα...

Την έχουμε ξανακάνει την κουβέντα αυτή αλλά άκρη δεν βγήκε. Στα εντός σχεδίου που επίσης απαιτείται αποτύπωση (πχ αυθαίρετη αποθήκη δίπλα σε κατοικία ή κλείσιμο χώρου στο δώμα) τι κάνουμε? Πρέπει να δηλώσουμε και την αποτύπωση ως εργασία στο ηλεκτρονικό σύστημα ακόμα και αν δεν σκοπεύουμε να τη χρεώσουμε στον πελάτη?

Έχω δοκιμάσει τα πάντα, δεν γίνεται τίποτα. Θα λουστώ και με Ultrex και θα σας πω!

1) Όμως ως υπόγειο τα τετραγωνικά δεν μετρούσαν στη δόμηση, ενώ τώρα ως ισόγειο μετράνε. Άρα υπάρχει και υπέρβαση δόμησης,2) Γιατί ΒΧ? ΒΧ είναι μόνο υπόγεια, πατάρια, σοφίτες και ισόγεια με βοηθητική χρήση.

fraulitsa_f δώσε αν μπορείς ένα παράδειγμα με αριθμούς για να γίνει σαφές πως το εννοείς.