letom

Συγχώνευση δε γίνεται γιατί θα μπερδευτούν τα μνύματα μεταξύ τους λόγω ημερομηνιακής κατάταξης.Μπορούμε όμως να κλειδώσουμε το 1 από τα 2 και να συνεχίσουμε στο άλλο.

ΟΚ, ας γίνει έτσι! Δεν υπάρχει λόγος να συζητάμε για τους εξώστες σε 2 παράλληλα τόπικ με τον ίδιο τίτλο.

savvas31 είναι παλιά ανακοίνωση αυτή. Υπάρχει στο σάιτ του ΥΠΕΚΑ από τις 5 Οκτωβρίου 2011!

MONOS για αυτό που λες κατατέθηκε τροπολογία που αναφέρει ότι:

 

"4. Σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφιστάμενων κτιρίων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει υπέρβαση δόμησης, το πρόστιμο θα υπολογίζεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστής της υπέρβασης δόμησης, αλλά ο συντελεστής 0,20 για υπερβάσεις έως 20% του επιτρεπόμενου ύψους και ο συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του 20% του επιτρεπόμενου ύψους."

 

http://www.tovima.gr...cle/?aid=429434

kontegr νομίζω ότι δε χρειάζεται λίστα για κάθε αμοιβή που θα λαμβάνουμε (άλλωστε δεν λέει κάτι τέτοιο στο ΦΕΚ) αλλά για κάθε συμφωνητικό που θα συνάπτουμε. Και συμφωνητικά συνάπτουμε όταν πρόκειται να κόψουμε ΑΠΥ μικρότερη της νόμιμης.

Βάζοντας άλλη μία τυχαία παράβαση ?

Όχι. Στηριζόμενος στην παρακάτω διευκρίνηση του ΥΠΕΚΑ:

Η διάταξη της παρ. 6β, του άρθρου 24 για τις παραβάσεις μέχρι 20 τμ είναι υποχρεωτική;

Όχι, εάν υπάρχουν περισσότεροι του ενός τρόποι υπολογισμού του προστίμου τότε ο ενδιαφερόμενος επιλέγει τον πλέον συμφέροντα.

Ναι!

Ευχαριστώ και έχοντας εξώστη 5.00μ2 πάει με την διάταξη της παρ. 6β, του άρθρου 24? κουτό δεν είναι ?

Αν εννοείς το κατ' αποκοπή πρόστιμο των 2000, μπορείς να το αποφύγεις:

Η διάταξη της παρ. 6β, του άρθρου 24 για τις παραβάσεις μέχρι 20 τμ είναι υποχρεωτική;

Όχι, εάν υπάρχουν περισσότεροι του ενός τρόποι υπολογισμού του προστίμου τότε ο ενδιαφερόμενος επιλέγει τον πλέον συμφέροντα.

Ποια 700? Αν του τις πας μαζεμένες και τις 30 θα στις κάνει και με 400 (ειδική προσφορά λόγω πακέτου)!

Το αστείο της υπόθεσης ξέρεις ποιο είναι? Ότι στο ίδιο σάιτ έχει και διαφήμιση για τακτοποίηση ΗΧ αλλά εκεί ζητάει την ελάχιστη 232,53 € + ΦΠΑ 23%!!! Απίστευτος, χαχα!

Και σε έναν ΗΧ που τακτοποίησα με 3843 την περασμένη εβδομάδα, υπήρχε στήλη "ποσό καταβολής" στην εντολή πληρωμής. Θυμάται έστω κανείς αν υπήρχε τέτοια στήλη με τους ΗΧ πριν απελευθερωθούν (και καλά) οι αμοιβές?

Χαχαχαχαχα έχει δίκιο η πελάτισσά σου xritso! Από που κι ως που να πρέπει να πληρώσει πρόστιμο κάποιος για την παρανομία του και από που κι ως που να πρέπει να εισπράξει χρήματα κάποιος για τη δουλειά του?

Έχεις δίκιο ssouanis!

Πιάνει από Θεσ/νίκη μέχρι Πελοπόννησο! Γύρνα στο προηγούμενο ποστ στην πίσω σελίδα και ξανακοίτα! Μου είχε ξεφύγει στο copy-paste και έκανα τώρα edit και το συμπλήρωσα κάτω κάτω με κόκκινα (έτσι όπως το έχει και στο σάιτ του)!

Inzaghi έτσι είναι και ακόμα και αν τη δηλώσω δεν θα τη χρεώσω. Το πρόβλημα είναι με το ΤΕΕ που ίσως πουν μετά ότι έπρεπε να δηλωθεί αποτύπωση έστω και ελάχιστα τετραγωνικά. Ο λόγος φυσικά είναι ότι με αποτύπωση βγαίνει μεγαλύτερη ελάχιστη άρα και μεγαλύτερες κρατήσεις για ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ κλπ.

Να τον χαιρόμαστε και αυτόν το συνάδελφο! Με 600 ευρώ τα κάνει όλα (και εκτός σχεδίου! βλ. τοπογραφικό και δημιουργία αρχιτεκτ. σχεδίων):

 

ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

 

Τα παρακάτω είναι απαραίτητα για την νομιμοποίηση του αυθαιρέτου σας:

Στέλεχος οικοδομικής αδείας

Σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος

Προσάρτηση αποσπασματος ρυμοτομικού ή χάρτη της ευρύτερης περιοχής

Δημιουργία αρχιτεκτονικών σχεδίων (κατόψεις, τομές)

Φωτογραφική αποτύπωση της πραγματικότητας του κτιρίου.

Στατική μελέτη (για ορισμένα κτίρια).

 

 

Μελέτη ηλεκτρικής εγκατάστασης ( για χρήση μη κατοικίας)

 

Αμοιβή μηχανικούΤο γραφείο μας αναλαμβάνει την διεκπεραίωση του φακέλου σας για 600€ ( Όταν δεν απαιτείται στατική μελέτη με βεβαίωση στατικότητας κτιρίου) και 850€ με την στατική μελέτη.

 

 

 

Παράβολο Ελληνικού Δημοσίου για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία:

 

- 500€ για χώρο <50τ.μ. ή έως 100τ.μ. για κύρια και μοναδική κατοικία.

- 1000€ για χώρο έως 200τ.μ.

- 2000€ για χώρο <200τ.μ. έως <1000τ.μ.

- 4000€ για χώρο <1000τ.μ. έως <2000τ.μ.

- και 6000€ για χώρο >2000τ.μ.

 

Συνολικό κόστος κατάθεσης φακέλουΑμοιβή μηχανικού + Παράβολο Ελληνικού δημοσίου

 

 

Συνολικό ποσό προς πληρωμή

Αμοιβή μηχανικού + Ποσό προστίμου

 

ΕΞΥΠΗΡΕΤΟΥΜΕ: ΑΤΤΙΚΗ, ΧΑΛΚΙΔΑ, ΠΑΤΡΑ, ΝΑΥΠΑΚΤΟ, ΑΓΡΙΝΙΟ, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

terry τελικά και σε αυθαιρεσίες με αναλυτικό θέλει ή όχι αποτύπωση? Επειδή κάπου έλεγες ότι θέλει και μετά είπες ότι έκανες λάθος και δεν κατάλαβα τι εννοείς. Πχ αν έχουμε υπόστεγο, θα δηλώσουμε και αποτύπωση? Πιστεύω πως ναι. Αναφέρομαι πάντα στο τι πρέπει να δηλώσουμε ως εργασία στο σύστημα για να βγάλει τη νόμιμη, όχι στο τι θα χρεώσουμε τελικά.

Για το κλείσιμο των εξωστών λογίζεται και ο συντελεστής 1.40 αλλαγής χρήσης ;

Όχι. Από τη στιγμή που θα υπολογίσεις τα τμ ως υπέρβαση δόμησης, αυτομάτως θεωρείται κύριος χώρος σαν χρήση.

Εγώ το καταλαβαίνω ως εξής:

Άμα έχεις 100μ2 που έχεις υπέρβαση ύψους <20% και ακόμα 10μ2 υπέρβαση δόμησης (π.χ. Η/Χ που έκλεισε και θα δηλωθεί τώρα με τον 4014) και προφανώς ακολουθείς το ύψος (το παράνομο) των 100μ2, θα κάνεις 2 φύλλα καταγραφής.

Το πρώτο θα έχει 100x0,20x τους υπόλοιπους συντελεστές (τιμή ζώνης, είδος κατοικίας κτλ) και το δεύτερο όπου θα έχεις 10x1,00(υπέρβαση δόμησης)x1,20(υπέρβαση ύψους)x τους υπόλοιπους συντελεστές.

Στον ΗΧ εκεί που λες 1,2 μάλλον εννοούσες 0,2 ε?

Όσο "λείπει" το κεντρικό "χορεύουν" τα περιφερειακά!

Όταν όμως έχουμε και υπέρβαση και δόμησης και ύψους αδείας (πχ προσθήκη ορόφου σε νομίμως υφιστάμενο κτήριο) τι γίνεται? Ένα φύλλο καταγραφής με τα τετραγωνικά επί τους συντελεστές της ΥΔ και άλλο ένα φύλλο με τα ίδια τετραγωνικά επί τους μειωτικούς του ύψους? Μια χαρά λογικό μου φαίνεται αλλά σκαλώνω στο ότι λέει ότι αυτοί οι συντελεστές ισχύουν όταν δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης.

Αναφέρει κάπου τι γίνεται με τις βεβαιώσεις που έχουν εκδοθεί χειρόγραφα; Υπάρχει υποχρέωση να περαστούν και στο συστημα του ΤΕΕ;

Δες εδώ:

http://www.michanikos.gr/topic/24695-aa-%ce%b5%cf%81%ce%b3%ce%bf%cf%85-%ce%ba%ce%b1%ce%b9-%ce%b2%ce%b5%ce%b2%ce%b1%ce%b9%cf%89%cf%83%ce%b7-%ce%bd%ce%bf%ce%bc%ce%b9%ce%bc%ce%bf%cf%84%ce%b7%cf%84%ce%b1%cf%82/page__view__findpost__p__360836

 

Έχει ανακοίνωση του ΤΕΕ Κεντρ. & Δυτ. Θεσσαλίας όπου αναφέρει ότι πλέον όλες πρέπει να βγαίνουν ηλεκτρονικά και ότι όσες έχουν εκδοθεί ήδη πρέπει επίσης να δηλωθούν στο σύστημα!

Στο link που παραθέτει ο giannisp στο πρώτο πρώτο ποστ!

"4. Σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφιστάμενων κτιρίων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει υπέρβαση δόμησης, το πρόστιμο θα υπολογίζεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστής της υπέρβασης δόμησης, αλλά ο συντελεστής 0,20 για υπερβάσεις έως 20% του επιτρεπόμενου ύψους και ο συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του 20% του επιτρεπόμενου ύψους."

 

Δηλαδή; 1,20 επί τι;

Και λογικά αυτή τη φορά λέγοντας "του επιτρεπόμενου ύψους" πρέπει να εννοεί της άδειας ε? Και αν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο της περιοχής πάει κατά τα γνωστά με 1,2 και 1,4.

 

Edit: Που το είδατε το 1,2 συνάδελφοι? 0,2 και 0,4 λέει και προφανώς είναι μειωτικός!

Ελπίζω να μην έχω δίκαιο και να φταίει η ώρα που δεν κατάλαβα καλά....

 

Σε 1 οικόπεδο, ο κυρ Ηλίας έχει 1 κατοικία πχ 80 τ.μ. που ζει η οικογένειά του και μέσα στο ίδιο οικόπεδο πάλι έχει και ένα σπιτάκι πχ 40 τ.μ. που μένει η φουκαριάρα η μάνα του. ΟΛΑ ΑΝΗΚΟΥΝ στον κυρ Ηλία!!!

 

Πρέπει ο κυρ Ηλίας να κάνει 2 δηλώσεις???? Δηλαδή (μιας και το πρόστιμο είναι ΙΔΙΟ τελικά) πρέπει να με πληρώσει και 2 φορές???

 

Α ρε κυρ Ηλία... στη φουκαριάρα τη μάνα σου το είπες???

Η μόνη λύση για τον κυρ-Ηλία:

http://www.youtube.com/watch?v=Ru1KO9anqQc&feature=related

Να ανακατέψω λίγο ακόμα την τράπουλα? Λέει στην Ε2:

Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο επιβαρύνεται με το μεγαλύτερο συντελεστή που αναλογεί στη συνολική υπέρβαση δόμησης ανά αυτοτελή λειτουργικά ιδιοκτησία.

Το "αναλογεί" δεν πάει μόνο στην "αυτοτελή λειτουργικά ιδιοκτησία" αλλά και στην "υπέρβαση δόμησης". Τι εννοώ: Ότι το ποσοστό της υπέρβασης δεν θα το υπολογίσουμε βάσει του επιτρεπτού της οικοδομής αλλά του επιτρεπτού που αναλογεί στην αυτοτελή λειτουργικά ιδιοκτησία!

Πχ. πολυκατοικία με επιτρεπτή δόμηση 500τμ και με ορόφοδιαμερίσματα των 100τμ. Μας ζητάνε να τακτοποιήσουμε αυθαιρεσία σε ένα διαμέρισμα όπου ας πούμε έχουν κλείσει ΗΧ συνολικής επιφάνειας 55τμ. Μέχρι τώρα θα μετρούσαμε το ποσοστό της υπέρβασης ως εξής: 55/500=11% (άρα <50%). Αν όμως πάμε την υπέρβαση αναλογικά της επιτρεπόμενης δόμησης της αυτοτελούς ιδιοκτησίας (100τμ) τότε έχουμε ποσοστό 55/100=55% (άρα>50%). Σίγουρα αυτός ο υπολογισμός είναι δυσμενέστερος για τον πελάτη ΟΜΩΣ μάλλον τελικά είναι πιο δίκαιος αφού έτσι σε πολυόροφες οικοδομές με υπόλοιπο δόμησης, δεν θα μπορεί κάποιος σε ένα διαμέρισμα να "φάει" από το υπόλοιπο όλης της πολυκατοικίας! Έχουμε συζητήσει το πρόβλημα που προκύπτει όταν σε πολυκατοικία με υπόλοιπο πχ 20τμ, βρεθούν 2 διαμερίσματα να έχουν κλείσει ΗΧ 20τμ το κάθε διαμέρισμα. Εκεί τι θα ίσχυε? Όποιος προλάβει και δηλώσει πρώτος θα βγάλει άδεια νομιμοποίησης "τρώγοντας" το υπόλοιπο των 20τμ της οικοδομής και ο δεύτερος θα κληθεί να πληρώσει πρόστιμο υπέρβασης επειδή έκανε δήλωση μια μέρα αργότερα? Αδικία η οποία ξεπερνιέται αν μοιράσουμε το υπόλοιπο των 20τμ ανά αυτοτελή κατοικία οπότε και ο καθένας πληρώνει ανάλογα με αυτό που του αναλογεί. Πχ 5-όροφη οικοδομήμε υπόλοιπο 20τμ σημαίνει 4τμ υπόλοιπο ανά οροφοδιαμερισμα (=αυτοτελής κατοικία). Όποιος κλείσει μέχρι 4τμ τα νομιμοποιεί εντός 3ετίας, όποιος κλείσει παραπάνω πάει με πρόστιμο για υπέρβαση της δόμησης που του αναλογεί.

Aν εχει τοπογραφικο ο ιδιοκτητης ετσι στο ασχετο χωρις να το εχει επειδη χρειαστηκε σε αδεια η καποια αλλη δημοσια υπηρεσια

και εχει πληρωσει τοπογραφο γα αυτο το τοπογραφικο με αποδειξη κανονικα και αυτο ειναι σφραγισμενο απο μηχανικο δεν βρισκω τον λογο να μην το χρησιμοποιησει αρκει να εχει σντεταγμενες σε ΕΓΣΑ

Νομίζω ότι πρέπει να είναι και εγκεκριμένο από την πολεοδομία αλλιώς δεν θα το δεχτούνε.