letom

Δηλαδή η ελάχιστη για τις βεβαιώσεις μηχανικού είναι όσο η ελάχιστη για τα αυθαίρετα (=1570+ΦΠΑ)??

Στο άρθρο 26, παρ.2 δεν λέει ότι εξαιρείσαι από την επιβολή κυρώσεων αλλά ότι δεν οφείλεις άλλο πρόστιμο. Το θέμα είναι ποιο πρόστιμο εννοεί? Αν εννοεί το πρόστιμο του 4014 τότε δεν αποκλείεται να πρέπει να πληρώσεις κανονικά ΙΚΑ κλπ. Αν εννοεί γενικώς πρόστιμο (συμπεριλαμβανομένου και ΙΚΑ) τότε δεν οφείλεις τίποτα άλλο.

Με τα νούμερα του φύλλου καταγραφής ίσως γίνει νέο μπέρδεμα επειδή για κάθε περίπτωση θα πρέπει να τσεκάρει κανείς πολλές υποκατηγορίες. Ίσως να είναι καλύτερα να γίνουν υποκατηγορίες με βάση το είδος της αυθαιρεσίας, δηλαδή "δώματα", "ΗΧ", "υπόγεια" κλπ. Έτσι ανάλογα την κάθε περίπτωση θα αρκεί να τσεκάρει κάποιος μόνο μία κατηγορία στην οποία θα βρίσκονται όλες οι σχετικές συζητήσεις.

Όταν πας για αυτοψία και χτυπήσεις το κουδούνι και σου ανοίξει η φιλιππινέζα, εκεί θα ξέρεις ότι σε παίρνει να ζητήσεις περισσότερα!

Όντως, έχεις δίκιο ότι δεν καλυπτόμαστε. Όμως αν μας αποκρύψει κάτι (ή/και δεν το δούμε και εμείς), πως θα ξέρουμε να του ζητήσουμε να υπογράψει τα δηλωθέντα στην τεχνική έκθεση? Και τι νόημα θα έχει αφού αν χρειαστεί αργότερα πως θα μπορεί να αποδειχτεί ότι αυτός μας το απόκρυψε και όχι ότι εμείς δεν το είδαμε (και άρα δεν κάναμε σωστά την αυτοψία)? Μάλλον άκυρη αυτή η συμβουλή του σεμιναρίου του ΤΕΕ...

Πάντως οι παρακάτω "συνάδελφοι" συνεχίζουν και έχουν τις ίδιες τιμές κανονικά: http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=350811&postcount=25

Αυτό μήπως αφήνει ανοιχτό παραθυράκι και μας απαλλάσει από ευθύνες σε περιπτώσεις που ο ιδιοκτήτης συνειδητά θελήσει (και μας ζητήσει) να μην δηλώσει όλες τις αυθαιρεσίες της ιδιοκτησίας του?

Αναφερόμουν σε οικοδομές με πρόσφατες άδειες που δεν δικαιούνται να υπαχθούν στον 3843! Ναι.

http://www.livemovies.gr/files/imagecache/full_view/oi_pyles_tou_anekshghtou.jpg

Άρα ό,τι νομιμοποιείται -είτε τμήμα κατοικίας είτε ολόκληρη κατοικία- πάει ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΑ για έκδοση άδειας? Ή έχουν διαφορά τα "τμήματα αυθαίρετης κατασκευής" από τις εξ' ολοκλήρου αυθαίρετες κατασκευές?

Εξαρτάται πως το βλέπει κανείς. Είναι σαν ο Κωτσόβολος να πει "για μια εβδομάδα όλα τα ηλεκτρικά 30%" και μετά το πέρας της εβδομάδας που θα επανέλθουν οι τιμές στο 100% να πάνε να του γκρινιάξουν επειδή τις "τριπλασίασε". Προσωπικά πιστεύω ότι δεν πιάνονται κορόιδο όσοι έχουν ΗΧ και τώρα θα πληρώσουν 1400, κορόιδα είμασταν εμείς που παίρναμε 233. Αυτό πρέπει να το δούμε σαν μια ειδική προσφορά που έληξε (κάποτε θα έληγε και κάποιοι θα έμεναν απ' έξω) και όσοι πρόλαβαν, πρόλαβαν. Φυσικά δεν περιμένω από τα ΜΜΕ να το προβάλλουν έτσι...

Ίσως τα βάζουμε ανάλογα με την πραγματική χρήση τους. Εμένα μου έτυχε σκέτη αυθαίρετη αποθήκη που τη χρησιμοποιούν για να αποθηκεύουν εργαλεία κλπ και μου κάθεται περίεργο να τη βάλω ως κύριο χώρο.

Νομίζω ότι όσον αφορά στην υπέρβαση δόμησης, όταν δεν υπάρχει ΟΑ αυτά που δεν επιλέγονται είναι οι ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ 5α, 5β κλπ. Το κουτάκι της υπέρβασης σε τμ λογικά συμπληρώνεται κανονικά.

Μια αυθαίρετη αποθήκη (σκέτη, χωρίς κατοικία κλπ) χωρίς άδεια σε εκτός σχεδίου, δεν είναι βοηθητικός χώρος?

Όλα μπαίνουν όταν υπερβαίνουν αυτά της άδειας αλλά τα ποσοστά της υπέρβασής τους υπολογίζονται διαιρώντας με το επιτρεπόμενο της περιοχής!

Εδώ είναι: http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=359595#post359595

Δεν αποκλείεται να έστριψαν και νόμισμα. Κορώνα κύρια κατοικία, γράμματα άλλη κατοικία!

1β) ΣΤΑΝΤΑΡ το επιτρεπόμενο του οικοπέδου. Το ξεκαθαρίζει στην επεξήγηση 5 της σημερινής εγκυκλίου!2) Αρθρο 24, παρ.2δ: Στην περίπτωση συγκρυιότητας του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση οι συντελεστές του παραρτήματος λαμβάνονται υπόψη για όποιον από τους συγκυρίους πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις. Τι εννοεί με αυτό? Μήπως υπολογίζουμε με άλλους συντελεστές για τον συγκύριο που το έχει κύρια κατοικία και με άλλους για αυτόν που το έχει άλλη κατοικία και ο καθένας πληρώνει το αντίστοιχο πρόστιμο επι το ποσοστό κυριότητας?

Εγώ ως τώρα νόμιζα ότι τα τελικά πρόστιμα θα τα βγάλουν οι πολεοδομίες αφού παραλάβουν όλα τα δικαιολογητικά. Αλλιώς δεν έχει νόημα να μιλάμε για προσωρινό και τελικό πρόστιμο αλλά για προσωρινή και τελική υποβολή προστίμου. Αν δεν τα τσεκάρουν τα πρόστιμα οι πολεοδομίες κλάφτα Χαράλαμπε!

Διορθώσεις ενδεχομένως να γίνουν (βλ. προσωρινό και οριστικό πρόστιμο) αλλά κυρώσεις δεν πιστεύω να υπάρξουν. Αυτό μας έλειπε ακόμα!

Μπορεί 8 ώρες να είναι πολλές για μια αποτύπωση αλλά και 2 ώρες να σου πάρει, αν υπολογίσεις και το πήγαινε-έλα (δεν είναι όλα στην περιοχή μας) και φας άλλες 2 ώρες στους δρόμους τότε έφυγε το πρωινό για πλάκα. Ένα πρωινό λοιπόν που το γραφείο θα παραμείνει κλειστό επειδή θα έχεις πάει για αποτύπωση, δεν είναι λίγο γιατί μπορεί να περάσουν 1-2 πελάτες που θα σε βρουν κλειστό και θα πάνε σε άλλο μηχανικό παρακάτω. Η δουλειά μπορεί δηλαδή να είναι 2 ώρες αλλά η "ζημιά" για εσένα είναι περισσότερη. Μας έφαγε η γκρίνια τόσες μέρες να λέμε ότι ξεφτιλίζεται το επάγγελμα με τις χαμηλές αμοιβές και ότι πιανόμαστε κορόιδα και τώρα που είναι υψηλές οι αμοιβές αισθανόμαστε ενοχές. Οι γιατροί που ζητάνε 50 και 70 ευρώ για μια επίσκεψη 5 λεπτών δε νομίζω να έχουν τέτοιες ανησυχίες.

Θα πάει και με συντελεστή 0,5 ως πρώην βοηθητικός χώρος? Υπήρχε συζήτηση για αυτό το θέμα σε άλλο τόπικ αλλά δεν κατάλαβα αν καταλήξαμε τελικά σε κάποιο συμπέρασμα.

Εγώ το είπα το ποσό τώρα το απόγευμα σε 2 πελάτες με μικρές παραβάσεις (κλείσιμο εξώστη) και παραδόξως αντί να λυποθυμήσουν μου απάντησαν "είναι αδικία αλλά αφού έβαλαν τόση ελάχιστη, τι να κάνουμε, αν δεν αλλάξει κάτι θα πάμε με αυτή". Πάντα τέτοια!

Προηγουμένως άφησες να εννοηθεί ότι τις κρατήσεις τις χρέωνες στον πελάτη:

Ναι, αυτά είναι επιπλέον! Αν προσέξεις στην παράγραφο 2 της ανακοίνωσης του ΤΕΕ λέει ότι "αν απαιτηθεί τοπογραφικό τότε υπολογίζεται με τον τρόπο τάδε" και "το ίδιο ισχύει αν απαιτηθεί αποτύπωση". Και μετά λέει "οι υπόλοιπες εργασίες υπολογίζονται από το χρόνο απασχόλησης" και συνεχίζει αναλύοντας το χρόνο απασχόλησης κάθε φάσης!