letom

Οι ταβέρνες περιλαμβάνονται στις περιπτώσεις του άρθρου 26, παρ.2ββ?

Ναι, έτσι πάει λογικά. Δες και αυτό που έγραψε ο fear1976 λίγο πιο πάνω, αν μπορέσεις να συμπεριλάβεις στην ίδια κατηγορία τα α,β,γ.

Τα ξανανέβασαν!

Και όλο επί 0,8 (ξέχασες την παλαιότητα)!

Ξεχωριστά για κάθε παράβαση. Αθροιστικά πάει μόνο για ίδια είδη παραβάσεων, πχ αν έχεις δύο bbq τότε αθροίζεις και διαιρείς το σύνολο με 5000.

Από 31/1/1983 μέχρι 31/12/2003 έχουν συντελεστή 0,8 και για μέχρι 31/1/83 έχουν 0,15.

Akius ο steve100 είπε ότι ο ΗΧ πάει με 1,4Χ1,0!

Εκεί που έχει 12 ερωτοαπαντήσεις, πιστεύω η 5η έχει ενδιαφέρον (αν ισχύει).

Θενξ Στα! Σε κάθε περίπτωση πάντως νομίζω ότι πάει με το 50% λόγω βοηθ. χώρου ε?Ατελείωτες οι ασάφειες και ατελείωτη και η αμηχανία μας όταν μας ρωτάει ο πελάτης και του απαντάμε με "μάλλον" και "ίσως"...

Αν δεν υπάρχει κατοικία στο οικόπεδο παρά μόνο αποθήκη?

Μπαίνουν κανονικά όλα τα τετραγωνικά του κτίσματος ως υπέρβαση δόμησης (κουτάκι 5). Αυτό που δεν μπαίνει (αφού δεν υπάρχει άδεια) είναι το ποσοστό της υπέρβασης (κουτάκια 5α-5δ).

Δηλαδή αν κατάλαβα καλά, όλα αυτά ισχύουν και για μη βατά πατάρια σαν αυτά που είναι συνήθως πάνω από το wc?

Ακριβώς! Έλα ντε! Αυτοί στο ΥΠΕΚΑ τι περιμένουν για να δώσουν μερικές διευκρινίσεις? Δεν έχουν πάρει χαμπάρι τι γίνεται?

Και δεν πληρώνει τίποτα άλλο? Στο άρθρο 26, παρ.2 του 4014 λέει ότι αφού πληρώσει παράβολο και εκδόσει άδεια εντός 3ετίας "δεν οφείλει άλλο πρόστιμο (λογικά όσον αφορά στον 4014) και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων (αναφορικά με το άρθρο 22, παρ.3 του 1577/1985)". Ποιες είναι αυτές οι συνέπειες?

Δεν κάνεις πουθενά λάθος, απλώς δεν υπάρχει λογική στο συγκεκριμένο κομμάτι του νόμου. Διάβασε τι απάντησε το ΤΕΕ σε αντίστοιχη περίπτωση συναδέλφου: http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=358869&postcount=103

Αν είναι εφικτό θα ήταν πολύ καλό κάτι τέτοιο! Εϊμαστε στην πρώτη εβδομάδα εφαρμογής του νόμου και ήδη έχουμε γεμίσει πολλά τόπικ με δεκάδες σελίδες και άπειρες περιπτώσεις αυθαιρεσιών. Αν γίνεται (έστω από εδώ και πέρα τα νέα ποστ) να μπουν σε υποκατηγορίες θα γλιτώναμε όλοι και κόπο και χρόνο.

Ο έλεγχος που σου είπε ο architect_duth δεν είναι ο τυχαίος δειγματοληπτικός του 5% που αναφέρει ο νόμος αλλά ο έλεγχος των υποβληθέντων δηλώσεων, σχεδίων, φωτογραφιών κλπ που θα κάνουν οι πολεοδομίες στη δεύτερη φάση της διαδικασίας για να υπολογίσουν την οριστική τιμή του προστίμου. Και εννοείται ότι για να γίνει αυτό θα εξετάσουν αναλυτικά κάθε έναν φάκελο που θα υποβληθεί.

Όταν λέμε 400 (ή 300 ή whatever) για την πρώτη φάση εννοούμε για τις εύκολες περιπτώσεις που θα υπάρχει άδεια, τοπογραφικό, κάτοψη κλπ. Αλλιώς 400 συν την αποτύπωση. Επειδή όμως η αποτύπωση είναι το πρώτο πρωτο που πρέπει να γίνει αφού μόνο έτσι θα υπολογιστούν σωστά τα τετραγωνικά και το πρόστιμο (και εκεί θα κριθεί αν προχωρήσει τη δουλειά ο πελάτης ή αν θα κάνει πίσω), ζητάς μπροστά τα χρήματα της αποτύπωσης. Τα 400 στην ολοκλήρωση της 1ης φάσης. Όσο για τη 2η φάση.. βλέπουμε! Μέχρι τότε μπορεί να έχουν βγει οι νόμιμες αμοιβές ή να έχουμε βγει εμείς στην Ομόνοια με ένα ζευγάρι μαύρα γυαλιά και ακορντεόν!

Μια χαρά μου φαίνεται και θα το εφαρμόσω κι εγώ. Τουλάχιστον εξασφαλίζεις απο πριν τα χρήματα για την αποτύπωση που είναι το πιο κοπιαστικό της πρώτης φάσης. Φαντάσου να πήγαινες να την έκανες, να έβγαζες ακριβώς τα τετραγωνικά κλπ και με βάση αυτά και το ακριβές πρόστιμο και να σου έλεγε ο πελάτης δεν το προχωράω (και δεν σε πληρώνω). Ενώ αν σου ρίξει πιστόλι στα υπόλοιπα (της πρώτης φάσης πάντα) δεν είναι τόσο μεγάλη η ζημιά.

Εδώ που τα λέμε, αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης τότε ο κλεισμένος Η/Χ ίσως να θέλει απλώς παράβολο και έκδοση άδειας μέσα σε 3 χρόνια.Το αυθαίρετο μπαλκόνι μάλλον θα πάει με αναλυτικό..

Άρα για να ξεκινήσεις οτιδήποτε πληρώνεσαι την προκαταβολή για την αποτύπωση, μετά πας κάνεις την αποτύπωση και τα υπόλοιπα (υπολογισμός προστίμου κλπ) και αφού ολοκληρωθεί η πρώτη φάση πληρώνεσαι και τα 400?

Ναι, νομίζω βάζεις τα τετραγωνικά της υπέρβασης (δηλ. του Η/Χ) και επιλέγεις και αλλαγή χρήσης. Όποιος γνωρίζει με σιγουριά ας επιβεβαιώσει.

Υπάρχει ελάχιστο και είναι το παράβολο!

Εδώ αφού έχτισες 100 με άδεια και έχεις υπόλοιπο άλλα 140 από τα οποία έχτισες αυθαίρετα τα 100 (άρα είσαι μέσα στο όριο του επιτρεπόμενου) μήπως απλά πληρώνεις παράβολο και βγάζεις άδεια εντός 3ετίας για αυτά τα 100?

Ναι, λογικά έτσι πάει. Δηλαδή τον αριθμό των τετραγωνικών/εκατοστών της υπέρβασης σε δόμηση/ύψος τον σημειώνουμε με βάση την άδεια και το ποσοστό της υπέρβασης το σημειώνουμε με βάση τον αριθμό αυτό ώς προς το επιτρεπόμενο της περιοχής.