kougioumoutzakis

Ευχαριστω!!!

Στο οικόπεδο δεν προκειται να συσταθεί δουλεια...θελω να κάνω συνένωση ακάλυπτων μέσω π.χ ενός διαδρόμου σκεπασμένου που θα ειναι κολλημένος στο πλαϊνό όριο...αλλα δεν ξερω αν περνάει αυτο απο την πολεοδομία και τις ελάχιστες διαστάσεις που πρέπει να έχει!!

Ποιες ειναι οι ελάχιστες διαστάσεις του περάσματος και αν μπορείς πες μου σε ποιο άρθρο το γράφει...Ευχαριστω!!

Σε ευχαριστω για την απάντηση...Στο άρθρο 9 δεν βρήκα κατι τέτοιο όμως...Μπορείς να μου πεις που το βρήκες αυτο;;;

Συνάδελφοι καλημέρα...Μια ερώτηση παρακαλώ...Σε οικόπεδο 250 m² με πρόσωπτο 9 m η οικοδομη (μεζονέτα) τοποθετείται στη μέση του οικοπέδου σε επαφή με τα πλάγια όρια...Θα πρέπει να γινεί συνένωση των ακαλύπτων στο μπροστινό και πίσω μέρος?? Η συνένωση ακαλύπτου έχει σχέση με τον αν θα εξαντλήσω την δόμηση??

Τα γνωρίζω όλα αυτά...Ομως άκρη δεν βγάζω...!!!Μάλλον καταλαβαίνω ότι χρείαζεται απαραίτητα προσωρινή οριοθέτηση ένω άλλες γνώμες λένε ότι αφήνεις 20 μέτρα από το όριο του ρέματος...Δεν ξέρω τι να κάνω...

Καλημέρα...Λίγο την βοήθεια σας... Ποιά είναι η απόσταση της οικοδομικής γραμμής από μη οριθετημένο ρέμα εκτός οικισμού και ποιά σε εντός οικισμού? ισχύει αυτό που μου είπαν στην πολεοδομία ότι χρειάζεται απαραίτητα προσωρινή οριοθέτηση? Ευχαριστώ...

Δηλαδή έστω ότι το γήπεδο (ή τμημα του) προκύπτει δασικό.Θα μου αρνηθούν εργασίες μικρής κλίμακας σε νόμιμα υφιστάμενο κτίριο (εργασίες συντήρησης)?? Η' θα μου τις επιτρέψουν απλά θα πρέπει να υπάρχει μέσα στον φάκελλο το χαρτί του δασαρχείου??

Συμφωνώ μαζί σου. Θεωρείται το σύνολο του κτιρίου νομίμως υφιστάμενο (το λέει ξεκάθαρα) και συμφωνώ οτι δεν μπορούν να γίνουν προσθήκες ή προεκτάσεις!!! Εγώ ζητάω επισκευές και όχι προσθήκη ή περιτοίχιση ή επέκταση...Πως θα βγάλω άκρη...???Μπορεί να μου πει κανείς!!

Κάποιος καμμια γνώμη επι του θέματος...;;

Γεια σας συνάδελφοι...Σε κτίριο προ του 1955 εκτός οικισμού σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο θελω να βγάλω αδεια εργασιών μικρής κλίμακας. Η πολεοδομία απαιτεί "δασικό"!!!Ομως σύμφωνα με το ΦΕΚ 2605/Β´/15-10-2013 γράφει ξεκάθαρα στο άρθρο 1: επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας εφοςον ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΙΦΥΛΑΞΗ ΤΩΝ ΟΡΙΖΟΜΕΝΩΝ στην παρ 2 της παρούσας!!Και η παρ 2 αναφέρει : Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρης κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα οπως αυτα ορίζονται....!!!! Αν ήθελε όλα τα δικαιολογητικα της πρώτης παραγράφου για ποιο λόγο να υπάρχει η δεύτερη? Και να το θέσω και αλλιως...Σε ενα κτίσμα προ του 55 εντός σχεδίου πόλεως παραβιάζεται η απόσταση Δ ή η επιτρεπόμενη κάλυψη (άρα τα πολεοδομικά μεγέθη)...Επιτρεπονται οι εργασίες μικρης κλίμακας σε αυτο;;;Κ αν δεν επιτρέπονται για τι δεν σου δίνει ο νόμος το δικαίωμα να το τακτοποιησεις κ το θεωρεί "νόμιμο";;Την γνώμη σας θα ηθελα...

Γεια σας συνάδελφοι...Σε κτίριο προ του 1955 εκτός οικισμού σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο θελω να βγάλω αδεια εργασιών μικρής κλίμακας. Η πολεοδομία απαιτεί "δασικό"!!!Ομως σύμφωνα με το ΦΕΚ 2605/Β´/15-10-2013 γράφει ξεκάθαρα στο άρθρο 1: επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας εφοςον ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΙΦΥΛΑΞΗ ΤΩΝ ΟΡΙΖΟΜΕΝΩΝ στην παρ 2 της παρούσας!!Και η παρ 2 αναφέρει : Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρης κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα οπως αυτα ορίζονται....!!!! Αν ήθελε όλα τα δικαιολογητικα της πρώτης παραγράφου για ποιο λόγο να υπάρχει η δεύτερη? Και να το θέσω και αλλιως...Σε ενα κτίσμα προ του 55 εντός σχεδίου πόλεως παραβιάζεται η απόσταση Δ ή η επιτρεπόμενη κάλυψη (άρα τα πολεοδομικά μεγέθη)...Επιτρεπονται οι εργασίες μικρης κλίμακας σε αυτο;;;Κ αν δεν επιτρέπονται για τι δεν σου δίνει ο νόμος το δικαίωμα να το τακτοποιησεις κ το θεωρεί "νόμιμο";;Την γνώμη σας θα ηθελα...

Να το θέσω αλλιως λοιπον...Σε ενα κτίσμα προ του 55 εντός σχεδίου πόλεως παραβιάζεται η απόσταση Δ ή η επιτρεπόμενη κάλυψη (άρα τα πολεοδομικά μεγέθη)...Επιτρεπονται οι εργασίες μικρης κλίμακας σε αυτο;;;Κ αν δεν επιτρέπονται για τι δεν σου δίνει ο νόμος το δικαίωμα να το τακτοποιησεις κ το θεωρεί "νόμιμο";;

Ναι...ομως αυτα ισχύουν σε κτίρια που εχουν οικοδομική αδεια και οχι για τα πριν του '55..Πιστευω για τα κτίρια προ του 55 ισχύει η δεύτερη παράγραφος!!!Πιστευω οτι ειναι σχεδον αδύνατο ενα κτίσμα προ του '55 να τηρεί τις πολεοδομικές διατάξεις (ποσο μαλλον τα υπόλοιπα) κ άρα θα ηταν αδύνατο να βγάλεις ποτε εστω κ αδεια μικρης κλίμακας!!Γι αυτο κ ο 4178 τα θεωρεί νομίμως υφιστάμενα κ τα εξαιρεί απο τα αυθαίρετα!!!Ολα τα προ του 55 θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα!!

Γεια σας συνάδελφοι...Σε κτίριο προ του 1955 εκτός οικισμού σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο θελω να βγάλω αδεια εργασιών μικρής κλίμακας. Η πολεοδομία απαιτεί "δασικό"!!!Ομως σύμφωνα με το ΦΕΚ 2605/Β´/15-10-2013 γράφει ξεκάθαρα στο άρθρο 1: επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας εφοςον ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΙΦΥΛΑΞΗ ΤΩΝ ΟΡΙΖΟΜΕΝΩΝ στην παρ 2 της παρούσας!!Και η παρ 2 αναφέρει : Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρης κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα οπως αυτα ορίζονται....!!!!Την γνώμη σας θα ηθελα...