ploos

τα πήρα από τον γεωχωρικό εντοπισμό του συστήματος του ΤΕΕ, άρα ΕΓΣΑ δεν είναι?

Γειά σας. Για ρύθμιση στον 4495 , σας παρακαλώ μπορείτε να μου πείτε την τιμή ζώνης στις διευθύνσεις : -Ζησιμοπούλου 17 Παπάγου 481488.972144611 4203011.129720177 -(οδος) ΑΝΩΝΥΜΗ ΘΕΣΗ ΤΣΕΠΗ ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΚΙΝΕΤΤΑ 19100 Δήμος Μεγαρέων 431254.55084243504 4202490.527897719 Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

στις κάθετες που θα προκύψουν με σημερινή κατάτμηση υπάρχει περιορισμός για ελάχιστες διαστάσεις κτίσματος-οικίας?

Καλημέρα , διαβάζω τα παραπάνω αλλά οι απορίες μου παραμένουν : Σε ένα μεγάλο οικόπεδο 2570τμ εντός σχεδίου οι όροι δόμησης είναι- κάλυψη 20%, Σ.Δ.0,4, πρόσωπο 15μ, μεγ. ύψος 7,50μ, εμβαδόν1000τμ. Οι ιδιοκτήτες θα προχωρήσουν σε σύσταση κάθετης ώστε να προκύψουν μικρότερα τμήματα οικοπέδων 250-300τμ που να χτίζουν μία οικία περίπου 100-120 τμ το καθένα. Κάνω σκαρίφημα του διαχωρισμού πάνω στο συνολικό τοπογραφικό και παρακαλώ διορθώστε με εάν κάπου κάνω λάθος: Κρατάω την ρυμοτομική, κρατάω απόσταση 2,50μ από το πίσω και τα πλάγια όρια του αρχικού οικοπέδου, τα κτίρια στα διαχωρισμένα οικόπεδα να έχουν μεταξύ τους απόσταση 2,50μ (1,25 το καθένα από το κοινό μεταξύ τους όριο). Στο άρθρο 14 παρ. στ του ΝΟΚ λέει για εξασφάλιση μήκους πλευράς κτιρίου 9μ. Αυτό πρέπει να ισχύει και για τις οικίες στις επιμέρους κάθετες, δηλαδή πρέπει να έχω χώρο στην κάθε κάθετη να εγγράψω οικία 9μx9μ κρατώντας και τις αποστάσεις ή μόνο εάν έχτιζα σε ενιαίο οικόπεδο θα έπρεπε να το εξασφαλίζω αυτό;

και για έκδοση βεβαίωσης για το ίδιο ακίνητο το ίδιο?

Καλημέρα, καλή εβδομάδα! Εχω μία ερώτηση.Μονοκατοικία χτίστηκε σε εκτός σχεδίου περιοχή με οικοδομική άδεια. Αργότερα η περιοχή έγινε εντός σχεδίου. Για την ρύθμιση 4495 πρέπει να υποβάλλω τοπογραφικό ΕΓΣΑ ή αυτό της άδειας και το απόσπασμα ρυμοτομικού από την πολεοδομία?

Έλεος με αυτές τις λεπτομέρειες μου την έχει δώσει! Με τον νέο νόμο, για μεταβίβαση η βεβαίωση πρέπει να αναγράφει ρητά ότι έχει εξοφληθεί το 30% και έχουν αναρτηθεί τα δικαιολογητικά στο σύστημα. Η συμβολαιογράφος τα θέλει επι της βεβαίωσης, όχι στο πεντάφυλλο.Πώς θα τα αναγράψω αυτά στην βεβαίωση αφού είναι τυποποιημένη? Με το χέρι? και θελει και αντίγραφα των σχεδίων λέει, από το πληροφοριακό σύστημα. Δηλαδή να ανεβάσω την κάτοψη και να την κατεβάσω και να την τυπώσω.Νομίζει ότι θα φαίνεται ότι είναι ανεβασμένη! Είναι μία τρέλλα! Πού είναι το ΤΕΕ να μας καθοδηγήσει?Και βασικά τί να κάνω? καλά κάτοψη θα της τυπώσω αυτήν που ανέβασα. Με την βεβαίωση?

Πήγα να κάνω οριστική μία δήλωση και μου έβγαλε μήνυμα καινούργιο: να τικάρω υποχρεωτικά "δήλωση κατοχής μελετών και λοιπών στοιχείων" με επεξήγηση αν πας πάνω του τον κέρσορα "δηλώνω ότι διαθέτω μελέτες κλπ….με υποχρέωση να τα υποβάλλω εντός 10 ημερών μετά την ειδοποίησή μου ότι το σύστημα δέχεται ηλεκτρονικά αρχεία ...μπλα μπλα". Τί έγινε ρε παιδιά το εξάμηνο?

ναι, σόρρυ, περαιωμένη υποβολή σωστά.

Καλησπέρα. Έχω φρέσκα νέα από συμβολαιογράφο που νομίζω μας αφορούν όλους.Παρέδωσα σήμερα βεβαίωση 4495,πεντάφυλλο, και κάτοψη για μεταβίβαση ακινήτου και με ενημέρωσαν πως υπάρχει νέα οδηγία από τον σύλλογό των συμβολαιογράφων : στην κάτοψη της υπαγωγής που τους παραδίδουμε ,στο πινακάκι που γράφουμε σύντομα τις αυθαιρεσίες, και γράφουμε "το ίδιο σχέδιο ΘΑ υποβληθεί στο ηλ. σύστημα του ΤΕΕ", το ΘΑ να γίνει ΕΧΕΙ. Δηλ. να λέμε "το ίδιο σχέδιο έχει υποβληθεί στο ηλ. σύστημα του ΤΕΕ". Αυτά...Και να υποβάλουμε κιόλας την κάτοψη πριν την σύνταξη του συμβολαίου. Δεν μου είπε τίποτα κουλό για "ολοκληρωμένη υπαγωγή" ,ευτυχώς αλλά επιφυλλάσομαι….