eseraidis

οι ΥΔ του προσωπικού που απασχολήθηκε γίνονται ανά μήνα

Ναι, είναι στην περίπτωση στ) Όσο για τα ένσημα, προσωπικά, θα άνοιγα καρτέλα στον ΕΦΚΑ.

Αναζητώ το ίδιο και εγώ. Υπάρχει κάτι;

Αρθρο 29 του Ν.4495 1. Οικοδομική άδεια απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως : . . . ε) αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους,

Ευχαριστούμε!

Σε ευχαριστώ για την απάντηση και το χρόνο σου!

Καλησπέρα σε όλους, συγνώμη που ανοίγω καινούργιο θέμα, αλλά μετά από αναζήτηση δεν βρήκα κάτι σχετικό. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως με τελευταία αναθεώρηση το 1988, έχω οικόπεδο 100 μ2 με ποσοστό κάλυψης 70% και συντ. δόμησης 1,60. Εντός του οικοπέδου υπάρχει ισόγειο κατάστημα 100 μ2 (έχω δλδ κάλυψη 100%), προϋφιστάμενο του 1955, και ο ιδιοκτήτης θέλει να εξαντλήσει τα υπόλοιπα τετραγωνικά της δόμησης. Μπορεί; Ευχαριστώ.

Καλημέρα συνάδελφοι! Σε ακίνητο προ του '55 και με πιο πρόσφατο τίτλο και τοπογραφικό το 1994, όπου αναφέρεται ως άρτιο και οικοδομήσιμο ενώ σήμερα διαπιστώνω ότι είναι τυφλό και επομένως μη οικοδομήσιμο, εντός παραδοσιακού οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων, θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει κάποιες εργασίες του άρθρου 30 για να είναι κατοικήσιμο (είναι κλειστό από το 1994) πάλι. Κολλάω στο "Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις." Αν περάσω δλδ από Σ.Α. (που πρέπει να περάσω) δεν μπορώ μετά να πάω με το άρθρο 30; Τι είναι αυτή η ενημέρωση φακέλου σε κτίριο προ του '55;

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα συνάδελφοι! Έχω την περίπτωση οικοπέδου με διώροφο κτίσμα σε παραδοσιακό οικισμό (με ΦΕΚ του 2004) κάτω των 2000 κατοίκων (Π.Δ.24.4/3-5-85 ΦΕΚ 181Δ) και αρτιότητα 300μ2. Ο ιδιοκτήτης το απέκτησε με αγορά το 1994 και τοπογραφικό που συνοδεύει τον τίτλο το επισυναπτόμενο. Παλαιότερος τίτλος βρέθηκε το έτος 1943 με απλή αναφορά ως οικία. Κατόπιν αυτοψίας μου διαπίστωσα ότι ο κοινοτικός χώρος στα βόρεια δεν υπάρχει (είναι ιδιωτική ιδιοκτησία) και το μονοπάτι (κοινοτικός δρομίσκος στον τίτλο) που περιγράφεται στα ανατολικά είναι μία πρόσβαση (άτυπη δουλεία διόδου) από την ανατολική ιδιοκτησία και μέσω 3ης ιδιοκτησία βγαίνει σε δημοτικό δρόμο. Θεωρώ λοιπόν ότι το ακίνητο είναι τυφλό και επομένως κατά παρέκκλιση άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Η κατοικία είναι κλειστή από το 1994 και χρίζει επισκευής, ενώ ο ιδιοκτήτης θέλει να την εκμεταλλευτεί τουριστικά ως κατάλυμα. Θα ήθελα τα φώτα σας ως προς τη λύση για επισκευής της οικίας για λόγους υγιεινής και χρήσης. Χρειάζεται αρτιότητα και οικοδομησιμότητα; Φυσικά οποιαδήποτε άλλη σκέψη/πρόταση ως προς την δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας είναι ευπρόσδεκτη.

Σε ευχαριστώ Venezia! Στο σύστημα αυθαιρέτων μήπως γνωρίζεις τι θα μου ζητηθεί ως απαιτούμενα αρχεία για την αίτηση;

Καλησπέρα! Θέλω να δώσω προσφορά για κατεδάφιση 8 μ2 (λουτρό και αποθήκη) εκτός ρυμοτομικής γραμμής και εντός εγκεκριμένου κοινόχρηστου χώρο σχεδίου πόλεως, σύμφωνα με το άρθρο 106. Επειδή δεν την έχω ξανακάνει την διαδικασία, μπορεί κάποιος συνάδελφος να μου δώσει τα "φώτα" του σχετικά με τα σχέδια και τα δικαιολογητικά που θα χρειαστούν ώστε να μπορέσω να κοστολογήσω;

Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!

Καλησπέρα συνάδελφοι! Θα ήθελα να ρωτήσω, τι ίσχυε στην εκτός σχεδίου δόμηση πριν το 1978, που εκδόθηκε το ΦΕΚ 538Δ-1978; Μου ζητήθηκε να βεβαιώσω όρια αρτιότητας που ίσχυαν, για οικοδομική άδεια που εκδόθηκε πριν το 1978, στο τοπογραφικό της οποίας δεν αναφέρονται όροι δόμησης.

Δείτε άρθρο 30 παρ.1 ια) του Ν.4495/2017