eseraidis

Σε ευχαριστώ συνάδελφε για την άμεση απάντηση.

Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ προφανώς εννοείς ότι το πλάτος και η θέση της δουλείας διόδου καθορίζονται κατόπιν συνεννόησης και συμφωνίας των ιδιοκτητών των ακινήτων(δουλεύον και δεσπόζον). Παρόλα αυτά θα ήθελα να ανανεώσω το ερώτημα ποιοι νόμοι διέπουν τις δουλείες διόδου καθότι διαβάζοντας και τις 12 σελ. πουθενά δεν είδα κάποια συγκεκριμένη αναφορά σε νόμο πέρα από το αρθ.25 του ΓΟΚ. Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Είναι στον ίδιο όμιλο εταιρειών, αλλά από τεχνογνωσία συμβαδίζουν?

Καλησπέρα συνάδελφοι. Με μια πρόχειρη έρευνα στο διαδίκτυο είδα ότι υπάρχουν και κάποιες άλλες εταιρείες πέρα από τις γνωστές (Topcon, Leica, Nikon, Sokkia, Trimble, Pentax) για τις οποίες δεν έχουν αναφερθεί σχόλια (καλά και κακά) όπως Kolida, Ti-Photonics, Stonex, South. Έχει κανείς κάποια εμπειρία από αυτές τις εταιρείες για να εμπλουτιστεί αυτό το θέμα ακόμη περισσότερο και για να μπορεί κάποιος να διαμορφώνει σαφή εικόνα ως προς το θέμα αγοράς total station? Αν κάποιος γνωρίζει και τις χώρες προέλευσης και κατασκευής αυτών των οργάνων θα βοηθούσε ακόμη περισσότερο. Ευχαριστώ! http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=2516 Συγνώμη που προέτρεξα...φαντάζομαι ότι και για τα kolida οι απόψεις δεν θα διαφέρουν πολύ.

1296/2006 ΑΠ (401491) (Δ/ΝΗ 2006/1080) Πολεοδομική νομοθεσία. Απαγορεύεται η κατάτμηση γης. Εννοια του όρου "κατάτμηση". Διαίρεση ακινήτου με χάραξη ορίων επί του εδάφους ή επί του εδάφους ή επί σχεδιαγράμματος. Η διαίρεση δεν αρκεί αν δεν επακολουθήσει και μεταβίβαση του αποχωρισθέντος τμήματος του ακινήτου σε τρίτον, οπότε η κατάτμηση ολοκληρώνεται με τη μεταγραφή της σχετικής πράξης μεταβίβασης. Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας από τον ιδιοκτήτη του όλου ακινήτου με μονομερή δήλωση, η οποία είναι δικαιοπραξία διαθέσεως, καταρτίζεται συμβολαιογραφικά και μεταγράφεται. Αν περισσότερα συνεχόμενα ακίνητα αποκτηθούν κατά κυριότητα από το ίδιο πρόσωπο, θεωρούνται ως ενιαίο ακίνητο, έστω και αν αποκτήθηκαν διαδοχικά με άλλα συμβόλαια και χωρίς ο κύριος να δηλώσει ότι τα ενοποιεί. Παροχή που έγινε σε εκτέλεση άκυρης σύμβασης αναζητείται κατά τις διατάξεις περί αδικαιολόγητου πλουτισμού. Αν ο νόμος απαγορεύει μόνο την παροχή, η υποσχετική δικαιοπραξία είναι έγκυρη και ο οφειλέτης υποχρεούται, αντ` αυτής, στην καταβολή θετικού διαφέροντος. Διάκριση των δικαιοπραξιών σε υποσχετικές και εκποιητικές (διαθέσεως). Αν ο νόμος απαγορεύει τη διάθεση, η υποσχετική δικαιοπραξία είναι έγκυρη. Αν ο νόμος κηρύσσει άκυρη και τη σύμβαση με την οποία συνάπτονται η εκποιητική και η υποσχετική δικαιοπραξία, η ακυρότητα αφορά την υποσχετική και αν αρθεί η απαγόρευση η σύμβαση δεν εκτελείται. Παραίτηση από δικαίωμα. Αναιρετικός έλεγχος της σχετικής κρίσης του δικαστηρίου της ουσίας. Καταχρηστική άσκηση δικαιώματος. Προϋποθέσεις. Αν η σχετική ένσταση στηρίζεται σε περισσότερα αυτοτελή πραγματικά περιστατικά, καθένα από αυτά αποτελεί "πράγμα", κατά το άρθρο 559 αρ. 8 ΚΠολΔ, και η μη λήψη και αυτού από το δικαστήριο ιδρύει τον αντίστοιχο λόγο αναίρεσης. Μερικά δεκτή η αναίρεση για το λόγο αυτό. (Αναιρεί την αριθμ. 6018/2003 ΕΦ ΑΘ).

Σε ευχαριστώ για τη γρήγορη απάντηση agios. Ήσουν ξεκάθαρος. Δυστυχώς (ή ευτυχώς) δεν βρίσκομαι στις Κυκλάδες...αν και με τέτοιες μέρες θα έπρεπε σιγά σιγά να πάμε προς τα εκεί.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση agios αλλά με αυτό που είπες με προβλημάτισες. Μήπως μπορείς να μου το διευκρινήσεις παραθέτοντας και κάποια νομοθεσία γιατί πράγματι βρίσκομαι σε νησί και δεν έχω ακούσει κάτι σχετικό με αυτό που μου αναφέρεις.

Άρα μπορούν να συνταχθούν νέα συμβόλαια. Σ' ευχαριστώ grtopo. Μήπως ξέρεις κάτι και για το δεύτερο ερώτημά μου?

Το κτηματολόγιο του έχει δώσει δύο ΚΑΕΚ (3,2 και 2,8 στρ.) τα οποία δε συνορεύουν γι'αυτό και κίνησε ο ιδιοκτήτης την διαδικασία τακτοποίησής τους. Αυτό όμως δεν είναι καθόλου περίεργο γιατί η όλη περιοχή έχει πρόβλημα με το κτηματολόγιο και γι'αυτό δεν αναφέρθηκα παραπάνω. Άλλωστε τα έχει δηλώσει κανονικά με αυτούς τους δύο τίτλους αλλά χωρίς συνοδεία τοπογραφικού. Αυτό που ρωτάω είναι τι γίνεται μετά, αφού του αναγνωρίσει το κτηματολόγιο την συνολική έκταση των 8 στρ.? Ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω την ακόλουθη περίπτωση: Στην περιοχή μου λειτουργεί κτηματολόγιο και τώρα γίνονται διορθώσεις. Έχω την περίπτωση ενός πελάτη με δύο γήπεδα όμορα και δύο τίτλους, με πρόσβαση από αγροτικό δρόμο που καταλήγει στο ένα από αυτά(αδιέξοδο) και το άλλο εξυπηρετείται δια μέσου του πρώτου. Τα συμβόλαια αναφέρουν 3+3 στρ. περίπου και για τα δύο. Η αποτύπωση που έκανα μου έβγαλε 8 στρ. συνολικά και τώρα ο ιδιοκτήτης με ρωτάει για τις δυνατότητες που έχει. Θα ήθελα να ρωτήσω: 1) Αφού τα συμβόλαια δεν συνοδεύονται από τοπογραφικά και του έχουν δωθεί δύο ΚΑΕΚ να του χωρίσω εγώ τα δύο γήπεδα σε 4 και 4 όπως μου πρότεινε ο ιδιοκτήτης και να κάνει ό,τι νομίζει μετά (πράγμα με το οποίο συμφωνώ), αλλά με τα συμβόλαια τι γίνεται? Στο κτηματολόγιο θα λέει 4 στρ. και στον τίτλο 3? Δε θα πρέπει να γίνουν νέα? 2) Σε περίπτωση που κρατήσει το ένα 4άρι για τον εαυτό του και το άλλο το πουλήσει δε θα έχει πρόβλημα με τη δίοδο αφού το ένα γήπεδο εξυπηρετείται μέσω του άλλου γηπέδου? Τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις (δεν έχω ασχοληθεί με δουλείες στο παρελθόν)? Συγνώμη αν σας κούρασα και σας ευχαριστώ προκαταβολικά.

Συνάδελφε θα ήταν εύκολο να αναφέρεις το ΦΕΚ στο οποίο είναι δημοσιευμένο το συγκεκριμένο Π.Δ.?Μου είναι πιο εύκολο να το βρω με αυτόν τον τρόπο.Ευχαριστώ

"Στάδια όχι μόνο για Οικ. Άδεια αλλά από τη στιγμή που θα μπει ο πελάτης Α) Τοπογραφικό, Συμβόλαια => τελική επιφάνεια οικοπέδου, Έλεγχος με παλιά τοπογραφικά και συμβόλαια. Αν υπάρχει μεγάλη διαφορά (πάνω από 2-4%) ζητάς τροποποίηση συμβολαίου πάντα σε συνεννόηση με την πολεοδομία αν τελικά θα χρειαστεί. Αν είναι παλιό το συμβόλαιο απαιτείται βεβ. μη μεταβολών από Υποθυκοφυλακείο. ¨ Πέτρο μπορείς σε παρακαλώ να μου αναφέρεις την νομοθεσία η οποία τα αναφέρει αυτά?