bati7xanthi

Δεν απαιτείται η διόρθωση – τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας δόμησης.

Δηλαδή στο οικόπεδο που είναι 4,200 στο συμβόλαιο και το μέτρησες 3,800 βγάζεις άδεια δόμησης με τοπογραφικό που είναι 3,800 το οικόπεδο?

Στην παράγραφο 3 λέει 3: Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες εν γένει, οι οποίες είναι εντός της αποκλίσεως του προηγούμενου εδαφίου (πχ από 4,200 που λέει στο συμβόλαιο το μέτρησα σήμερα και είναι 3,800), θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση – τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας δόμησης.

Δηλαδή μπορώ να βγάλω άδεια δόμησης αφού είμαι εντός της απόκλισης?

Στο άρθρο 4 του Ν.4178/2013 (νέος νόμος αυθαιρέτων) ορίζεται αποδεκτή απόκλιση σε ποσοστό ±10% επί του εμβαδού για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα/γήπεδα.

Δηλαδή για ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου που στο συμβόλαιο είναι 4,200 στρέμματα και το μέτρησα σήμερα και είναι 3,800, μπορώ να βγάλω άδεια αφού είναι αποδεκτή η απόκλιση 10%?

 

 

Το ΥΠΕΚΑ ανακοίνωσε σήμερα τα πρώτα στατιστικά στοιχεία για την εφαρμογή του Ν.4178/2013 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, όπως προκύπτουν από το πληροφοριακό σύστημα διαχείρισης των δηλώσεων υπαγωγής.

 

Συγκεκριμένα από τα στατιστικά στοιχεία προκύπτουν, τα εξής:

 

Ημερομηνία στοιχείων: 19/9/2013 14:07

Άκυρες 0

Σε επεξεργασία 14686

Αρχική υποβολή 2319

Υπαγωγή 851

Οριστική υπαγωγή 838

Σύνολο Αυθαιρέτων 18694

 

Μεγέθη ανά κατάσταση δήλωσης

 

Αριθμός Δηλώσεων

Καταχωρημένα Πρόστιμα

Εμβαδό Κυρίων χώρων

Εμβαδό χώρων με μειωτικό συντ.

Σύνολο λοιπών παραβάσεων

Σε επεξεργασία

 

14.689

 

72.741.153

 

952.839

 

440.706

 

5.564

 

Αρχική υποβολή

 

2.321

 

7.792.117

 

121.658

 

57.309

 

1.233

 

Προσωρινή υπαγωγή

 

850

 

3.198.528

 

42.510

 

21.841

 

522

 

Ολοκληρωμένη υπαγωγή

 

839

 

1.262.002

 

20.224

 

12.576

 

352

 

 

 

Μεγέθη ανά κατηγορία (Αρ.9) φύλλου καταγραφής

 

 

Αριθμός Δηλώσεων

Εμβαδό Κυρίων χώρων

Εμβαδό χώρων με μειωτικό συντ.

Σύνολο λοιπών παραβάσεων

 

3.248

 

217.346

 

103.904

 

1.452

 

Κατηγορία 1

1.720

 

158.548

 

48.438

 

463

 

Κατηγορία 2

1.840

 

158.593

 

50.455

 

568

 

Κατηγορία 3

1.581

 

25.565

 

4.567

 

567

 

Κατηγορία 4

5.469

 

259.273

 

168.740

 

2.325

 

Κατηγορία 5

3.817

 

317.290

 

155.663

 

2.292

 

 

 

Μεγέθη ανά ειδικές συνθήκες μειωτικών συντελεστών

 

 

Αρθμός Δηλώσεων

Εμβαδό Κυρίων χώρων

Εμβαδό χώρων με μειωτικό συντ.

Σύνολο λοιπών παραβάσεων

Χωρίς συντελεστή

840

 

57763,23

 

28735,12

 

392

 

Άτομα με αναπηρία 80% και άνω

246

 

23544,09

 

6880,55

 

176

 

Παλιννοστούντες

195

 

15654,96

 

6096,11

 

154

 

Γονική παροχή σε τέκνα παλιννοστούντων

4

 

241,42

 

5,5

 

0

 

Πολύτεκνοι για κύρια κατοικία

96

 

9200,47

 

3429,97

 

66

 

Τρίτεκνοι

237

 

19103,4

 

5542,69

 

96

 

Μακροχρόνια Άνεργοι

90

 

5045,34

 

1536,19

 

49

 

ΑΜΕΑ με ποσοστό μεγαλύτερο του 67%

157

 

11130,51

 

4557,24

 

96

 

Πολύτεκνοι για Β' κατοικία

58

 

3221,82

 

1360,16

 

29

Πηγή: http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR

 

Click here to view the είδηση

Σύμφωνα με τις προηγούμενες απαντήσεις στα τετραγωνικά του καταστήματος βάζουμε ισόγειο+πατάρι αν το πατάρι μετράει στη δόμηση. Όλο μαζί το θεωρώ ΘΧ.

Εγώ αυτό έκανα σε κατάστημα 60 τμ ισογείου που επικοινωνεί με πατάρι 40 τμ με τρύπα στην πλάκα και εσωτερική σκάλα.

Το ισόγειο επικοινωνεί με τρύπα στην πλάκα και εσωτερική σκάλα και με υπόγειο, αλλά το υπόγειο το θεώρησα ΜΘΧ.

Συγχαρητήρια για την εφαρμογή και για όλη σου την προσπάθεια.

Τι ποσοστό απόκλισης έχει στις μετρήσεις?

Πάντως, η αντίστοιχη εφαρμογή για Android χάνει πάνω από 1 μέτρο.

Ευχαριστώ πολύ τους DIMITRIS80 και Kane. Το προγραμματάκι του συναδέλφου chrisven είναι ότι καλύτερο για την εισαγωγή των συνεταγμένων στο Auocad!

Συνάδερφοι έχω βρει τις συνtεταγμένες των κορυφών ενός οικοπέδου κατά ΕΓΣΑ '87. Πως μπορώ να εισάγω τις συντεταγμένες αυτές στο Autocad?

Ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης υπέγραψε απόφαση για το έντυπο το οποίο υποβάλλουν οι πολίτες στις Υπηρεσίες Δόμησης, προκειμένου να γνωστοποιήσουν στην υπηρεσία τις εργασίες που θα εκτελέσουν, για τις οποίες δεν απαιτείται σχετική έγκριση.

 

Η απόφαση είναι άμεσης εφαρμογής και ενημερώνονται ήδη όλες οι αρμόδιες υπηρεσίες, ενώ έχει αναρτηθεί ήδη στην ιστοσελίδα της αρμόδιας διεύθυνσης (ΔΟΚΚ) του ΥΠΕΚΑ.

 

Σύμφωνα με το ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», άρθρο 4 «Άδειες Δόμησης», παράγραφο 3 ορίζεται ένα πλήθος εργασιών για τις οποίες δεν απαιτείται Άδεια δόμησης και Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας. Για τις εργασίες αυτές όπως περιγράφονται στη παραπάνω παράγραφο, απαιτείται απλά μια έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους, προ 48 ωρών, της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα. Καθίσταται σαφές ότι δεν πραγματοποιείται κανένας έλεγχος από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, και ότι με ευθύνη του ιδιοκτήτη συμπληρώνεται το έντυπο και συνυποβάλλονται οι τυχόν κατά περίπτωση απαιτούμενες εγκρίσεις άλλων φορέων (π.χ. Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής εφόσον βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό ή για την περιοχή ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης, Αρχαιολογική υπηρεσία εφόσον το κτίριο είναι χαρακτηρισμένο ως μνημείο ή βρίσκεται σε χαρακτηρισμένο αρχαιολογικό χώρο ή ελέγχεται για οποιοδήποτε λόγο από τη Γενική Γραμματεία Πολιτισμού), καθώς και η συναίνεση των συνιδιοκτητών της οικοδομής εφ’ όσον οι κατασκευές βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρον οργανισμός, κλπ).

 

Θυμίζουμε ότι σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (Ν.4067/2012), δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για εργασίες όπως: μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του, κατασκευές που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων, εσωτερικούς και εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων (χωρίς χρήση ικριωμάτων), αλλαγή ή επισκευή δαπέδων, συντήρηση, επισκευή ή διασκευή εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων, αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα, συντήρηση, επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων, κ.ά.

 

Πηγή: =2307&language=el-GR"]ΥΠΕΚΑ

 

Click here to view the είδηση

Συναδερφε ΚΑΝΑ όταν λες συμπαγές περίφραγμα από τι υλικό εννοείς?

Ο ΟΚΧΕ διαθέτει σε όλους δωρεάν και για κάθε τύπο χρήσης τους ορθοφωτοχάρτες από αεροφωτογραφίες λήψης 2010, για την περιοχή της Περιφέρειας Αττικής και συγκεκριμένα για το τμήμα της Στερεάς Ελλάδας και της Ν. Σαλαμίνας. Το προϊόν αποτελείται από 1152 πινακίδες της διανομής 1:2.500 του συστήματος αναφοράς ΕΓΣΑ87.

 

Στην πρώτη φάση δημιουργήθηκαν 558 πινακίδες, οι οποίες ήταν διαθέσιμες από τον Απρίλιο του 2012, στη δεύτερη φάση παρήχθησαν 394 πινακίδες, οι οποίες ήταν διαθέσιμες από τον Ιούνιο του 2012 και στην τρίτη φάση 200 πινακίδες που είναι

διαθέσιμες από τον Φεβρουάριο του 2013.

 

Τα δεδομένα διατίθενται με τους όρους της Ανοικτής Άδειας Χρήσης Δημόσιας Γεωχωρικής Πληροφορίας (Έκδοση 1.0).

 

 

Λήψη των αρχείων

 

Η διάθεση των ορθοεικόνων γίνεται μέσω FTP από την παρακάτω διεύθυνση: ftp://213.16.130.10:57779

 

Το όνομα χρήστη και ο κωδικός πρόσβασης είναι: guest

 

Μπορείτε να αντιγράψετε την παραπάνω FTP διεύθυνση σε έναν φυλλομετρητή ιστοσελίδων (web browser) και να κάνετε λήψη των αρχείων. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας, κυρίως αν πρόκειται να κάνετε λήψη περισσότερων του ενός αρχείου, προτείνεται να χρησιμοποιήσετε ένα δωρεάν πρόγραμμα πελάτη για FTP (π.χ. Filezilla) και να συνδεθείτε δίνοντας τα παραπάνω στοιχεία.

 

Περισσότερα εδώ:

 

http://www.okxe.gr/i...sAtticaOKXE.pdf

http://www.okxe.gr/i...i_2010_plan.pdf

 

Click here to view the είδηση

Ψηφίστηκε η τροπολογία - η οποία ενσωματώθηκε ως άρθρο στο νομοθέτημα - η οποία εισάγει ευνοϊκότερες ρυθμίσεις για την τακτοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών με στόχο την ενίσχυση των δημόσιων εσόδων. Σύμφωνα με την ρύθμιση παρέχεται έκπτωση 10% επί του συνολικού προστίμου υπό την προϋπόθεση ότι μέχρι τις 31 Μαΐου του 2013 θα έχει καταβληθεί ποσοστό τουλάχιστον 30% του προστίμου. Επίσης παρατείνεται μέχρι 31 Μαΐου 2013 (από 31 Ιανουαρίου 2013) η προθεσμία μέσα στην οποία οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων ακινήτων και ημιϋπαίθριων μπορούν να τα μεταβιβάσουν εφόσον έχουν καταβάλλει το 30% του συνολικού προστίμου. Ακόμη δίνεται η δυνατότητα σε βιοτεχνικές και βιομηχανικές μονάδες να αδειοδοτηθούν με την καταβολή του 30% του προστίμου επίσης μέχρι τις 31 Μαίου του 2013.

Ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ, Σταύρος Καλαφάτης, αφού τόνισε ότι δεν λύνεται με τις ρυθμίσεις αυτού το νομοσχεδίου ένα θέμα που χρονίζει για δεκαετίες κάλεσε τα κόμματα να συμμετάσχουν σε Ειδική ανοιχτή κοινοβουλευτική διαδικασία με προτάσεις και απόψεις για την οριστική λύση του θέματος των αυθαιρέτων. Μετά από την διαδικασία αυτή, η κυβέρνηση θα καταθέσει το σχέδιο νόμου για τα αυθαίρετα που προανήγγειλε.

Τα τελευταία δύο σεμινάρια έγιναν το ένα Δεκέμβριο και το άλλο γίνεται τώρα τον Ιανουάριο.

Αν έχεις γραφτεί θα σε ειδοποιήσουν τέλη του μήνα για να αρχίσεις από αρχές Φεβρουαρίου.

Μην ανησυχείς, πάντα ειδοποιούν έγκαιρα!

Τα λεφτά σου θέλουν να πάρουν, άρα υπομονή δυο βδομάδες περίπου!

Παρατείνεται έως τις 31 Μαΐου 2013 η προθεσμία για την ρύθμιση θεμάτων αυθαιρέτων, από τις 31 Ιανουαρίου που είχε καθοριστεί, σύμφωνα με την αλλαγή στο νομοσχέδιο που ψηφίζεται απόψε ως προαπαιτούμενο για την λήψη της δόσης του Ιανουαρίου.

 

Την ανακοίνωση έκανε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Χρ. Σταϊκούρας στο πλαίσιο και άλλων νομοτεχνικών αλλαγών, αλλά και αποσύρσεων διατάξεων του νομοθετήματος.

 

Η αλλαγή αφορά την παρ. 1 του άρθρου 34.

 

Διόρθωση 14/01/2013

 

Και επίσημη ανακοίνωση από το ΥΠΕΚΑ για την παράταση, που αναφέρει:

 

Παράταση προθεσμιών για τις διαδικασίες του Ν.4014 περί αυθαιρέτων:

 

Ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ, Σταύρος Καλαφάτης, υπέγραψε σήμερα Υπουργική Απόφαση για την παράταση των προθεσμιών υπαγωγής στο Νόμο 4014 περί αυθαιρέτων έως 31 Μαΐου 2013 για την πρώτη φάση (για νέες δηλώσεις), και έως 30 Σεπτεμβρίου 2013 για τη δεύτερη φάση (τόσο για τις παλαιές όσο και για τις νέες δηλώσεις).

 

Η υπογραφή της συγκεκριμένης Υπουργικής Απόφασης συμπίπτει με τη σημερινή υπερψήφιση από τη Βουλή του άρθρου 34 «ρύθμιση θεμάτων αυθαιρέτων», που προώθησε το ΥΠΕΚΑ, του Σχεδίου Νόμου για την Κύρωση Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου, η οποία παρέχει τόσο τη δυνατότητα διενέργειας δικαιοπραξιών και της έκδοσης διοικητικών αποφάσεων με την καταβολή του 30% του προστίμου, όσο και εκπτώσεις, που είχε καταληκτική ημερομηνία 30/1/2013 και η οποία επίσης μετατέθηκε για τις 31/5/2013.

 

Tο ΥΠΕΚΑ επεξεργάζεται ένα σχέδιο νόμου με στόχο μια, όσο το δυνατόν, πιο ολιστική και οριστική αντιμετώπιση του ζητήματος των αυθαιρέτων, ενισχύοντας και θωρακίζοντας θεσμικά μία οριστική «κόκκινη γραμμή» στις πολεοδομικές και οικοδομικές αυθαιρεσίες, με την κατηγοριοποίηση των παραβάσεων, την ταξινόμηση της βαρύτητας κάθε αυθαιρεσίας, και εν τέλει τη δικαιότερη αντιμετώπιση της κάθε περίπτωσης.

 

Click here to view the είδηση

Το 5σέλιδο pdf πρέπει να είναι σε προσωρινή υπαγωγή.

Σε περίπτωση που άλλος μηχανικός έκανε την ένταξη στον Ν.3843/10 και εσύ έκανες την ένταξη στον 4Ν.014/11 τότε καλό είναι να έχεις εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη για απόσυρση του φακέλου από τον Ν.3843/10

Συνάδελφοι για να κάνω αίτηση απόσυρσης του φακέλου από τον Ν.3843/10 και ένταξη στον Ν.4014/11 πρέπει τα τετραγωνικά να είναι τα ίδια και στις δύο δηλώσεις?

Σε περίπτωση που δηλώσω λιγότερα τετραγωνικά (επειδή δεν προσμετρούνται οι περιμετρικοί τοίχοι) στον 4014 από ότι στον 3843 υπάρχει πρόβλημα?