Gousgounis

ΔΕΣ στο άρθρο 16 του ΠΔ59 (ΦΕΚ ΦΕΚ 114Α/29.06.2018) Τα επαγγελματικά εργαστήρια (22) και οι αποθήκες χαμηλής όχλησης (20) μέχρι 300τμ επιτρέπονται.

Νομίζω πως είναι εμφανής η σατυρική μου διάθεση κατά του τρόπου παρουσίασης της είδησης απο την πηγή cyclades24. Όταν οι δημοσιογράφοι θέτουν "ρητορικά ερωτήματα" και βγάζουν "συμπεράσματα", αντί να παρουσιάζουν αντικειμενικά την είδηση, έπρεπε να συνεχίσει κάποιος να βγαίνει εκτός θέματος...

Φαντάζομαι θέλει να ανοίξει μία πόρτα προς τον ακάλυπτο. Γενικά για ΕΕΔΜΚ βάσει του άρθρου 3 ΦΕΚ 1843Β/13-5-2020 απαιτείται δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό, δώμα και στέγη. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.). Δεν αναφέρει ποσοστά όπως παλαιότερα (περαν απο τα οριζόμενα ως απαρτία ΓΣ). Οπότε ας ζητήσει απο τη γενική συνέλευση να του εγκρίνει την αλλαγή και να τον εξουσιοδοτήσει για την έκδοση της άδειας (για να μη βάζεις όλα τα ονόματα μέσα).

Οι κάτοικοι του νησιού θα αντιδράσουν άμεσα και αποφασιστικά όμως: "Η προγραμματισμένη πορεία διαμαρτυρίας κατά του Δία αναβάλλεται, εν αναμονή του πορίσματος από ειδικό κλιμάκιο το ατύχημα να οφείλεται στο 5G." Ρε τι άλλο θα ακούσουμε!

Σωστά.

η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης συνυπογράφεται από δύο ή περισσότερους μηχανικούς διαφορετικών ειδικοτήτων. Όποιος μηχανικός έχει το δικαίωμα να υπογράψει οποιαδήποτε μελέτη της υπό έκδοσης άδειας, έχει το δικαίωμα να συνυπογράψει και στην ενεργειακή μελέτη. Συνήθως Π.Μ και ΗΛ.Μ. ή Μ.Μ.

Ναί. Ότι μελέτη απαιτείται αριστερά (ανάλογα με την άδεια), θα πρέπει να συμμετέχει και δεξιά (στο κόκκινο). Συνηθίζεται όμως στην στήλη του ΚΕνΑΚ, τουλάχιστον σε μία απο τις μελέτες να επιλέγεται διαφορετικός μηχανικός, λόγω της συνυπογραφής.

Ευχαριστούμε την εταιρία που μπήκε στη διαδικασία να απαντήσει σε δημοσίευση ανώνυμου χρήστη σε φόρουμ εκτός του domain τους. Αυτό δείχνει δέσμευση προς το προϊόν τους.

Το στέγαστρο έχει ορισμό βάσει ΝΟΚ, ανεξαρτήτως υλικού κατασκευής. Το αντιμετωπίζεις όπως θα αντιμετώπιζες ένα οποιοδήποτε στέγαστρο. Η ιδιαιτερότητα βρίσκεται στα στατικά εαν αυτά απαιτούνται (πχ θεμελίωση με πασσαλόμπιξη που δεν το λες και σύνηθες)

Αν είσαι σίγουρος ότι το περίγραμμα είναι σωστό (η ανάλυση των ιστορικών λήψεων του κτηματολογίου, δεν νομίζω πως επαρκεί για φωτοερμηνεία) και ότι δεν έχουν γίνει μεταγενέστερα αυθαιρεσίες, μπορείς στο σύστημα να βάλεις εκεί που λέει τον αριθμό άδειας "ΠΡΟ 1955" ή κάτι παρόμοιο. Προσοχή όμως γιατί άλλο ενδείξεις και άλλο αποδείξεις. Δεν αξίζει να πάρουμε όλη την ευθύνη στους ώμους μας, για να γλιτώσει ο ιδιοκτήτης 18€ που κάνει μια αεροφωτογραφία απο τη ΓΥΣ.

Πλέον θα έχεις edeia μεταγενέστερη της 1/3/2012 και το έντυπο αυτής θα πρέπει να θεωρήσεις για ηλεκτροδότηση. Κάνε μία κουβέντα καλύτερα με ΤΕΔΚ γιατί σε παρόμοια περίπτωση αναθεώρησης έντυπης άδειας εν ισχύ που είχα, που όμως δεν είχε κατασκευαστεί εξ'άρχής τίποτα, όλα υπολογίστηκαν με της ισχύουσες κατα την αναθεώρηση διατάξεις (όροι δόμησης, ΣΔΑ κτλ). Ως προς τις ημερομηνίες, καλά μεν τα λέει η ΥΔΟΜ, δε βλέπω όμως να δίνει λύση. Δηλαδή επειδή δεν έγινε αλλαγή το 2012 θα πρέπει το κτίριο να μείνει ημιτελές επ' αόριστο; Στο κάτω κάτω, ισχυρισθείτε ότι δεν έγιναν εργασίες από το 12 μέχρι σήμερα και τώρα θα αποπερατωθεί.

Αν έχουν πληρωθεί οι επιβλέψεις και η διαφορά στο υπόγειο ήταν απλά προς ρύθμιση, τότε θεωρώ πως θα μπορούσε να γίνει θεώρηση για ηλεκτροδότηση με αυτοψία. (προ Ν4030/11) Αν θα κάνετε ή κάνατε αναθεώρηση της άδειας ως προς νομιμοποίηση του υπογείου, θα πρέπει να γίνει και η αλλαγή επιβλέποντα. Δεδομένου ότι το έργο δεν έμεινε χωρίς επίβλεψη και υπάρχει συνεννόηση μεταξύ σας, δε νομίζω να τίθεται θέμα με τις ημερομηνίες. Απλά μετά ως νέα eάδεια θα πρέπει να καλέσετε (2?) ελεγκτή(ες) δόμησης.

Εγώ θα επέλεγα το 2ο εφόσον τα ρυθμισμένα είναι ούτως ή αλλως σε διαφορετική στήλη απο τα νόμιμα στο σύστημα. Με τη συγκεκριμένη άδεια δεν έχεις προσθήκη ή μεταβολή. Όλα έγιναν προγενέστερα. Έχει πεδίο για να ανεβάσεις τις ρυθμίσεις. Για αλλαγή επιβλέποντα μηχανικού είχε πάντα λίγο παζάρι με την ΥΔΟΜ σχετικά με το ποσοστό της αμοιβής που πρέπει να πληρωθεί στον προηγούμενο μηχανικό (τεχνικές εκθέσεις, επιμετρήσεις κτλ), όμως δεν το έχω κάνει ποτέ μέσω eadeies για να βοηθήσω περισσότερο.

Η εισφορα ΚΗ που αποδίδεται στον Δήμο, και η υπερ Δήμου (στο ίδιο έντυπο τυπώνονται) αποδίδονται στον Δήμο που ανήκει το έργο όχι η ΥΔΟΜ. Στην περίπτωσή σου, στον Δήμο Σαρωνικού. Επιβεβαίωσε με την ΥΔΟΜ και το ποσοστό του ΚΗ που αποδίδεται στον Δήμο. Λογικά επειδή δεν έχει ΥΔΟΜ θα είναι 40%, όχι 75 όπως συνήθως. Απο την άλλη, τις κρατήσεις Υπερ ΔΟΥ (με το αντίστοιχο ΚΗ) μπορείς να τις πληρώσεις σε όποιαδήποτε ΔΟΥ της χώρας σε βολεύει.

Δοκίμασε να βάλεις ένα UPS καθαρού ημιτόνου. Μου το πρότεινε ένας φίλος ηλεκτρολόγος όταν είδε στην τηλεόραση ένα τρεμόπαιγμα στη σύνδεση με το android box. Μόλις το έβαλα διορθώθηκε.

#zazeng Αν με μία μικρή υπερβολή, βγαίνεις απο την υποχρέωση εκπόνησης μελέτης αποκατάστασης και γλυτώνεις και τον ιδιοκτήτη απο την φασαρία και τα έξοδα, χαλάλι. #gp1 οι παλιοί χτίστες λένε "μη φοβάσαι να πιέσεις ξύλο όρθιο και γυναίκα ξαπλωτή". Έχει σοφία ο λαός και ας μην ξέρει το μαθηματικό υπόβαθρο...

Δε νομίζω. πχ κατά DIN 52186/1978 αναφέρεται εργαστηριακή αποτίμηση ξύλου για να το κατηγοριποιήσεις. Εγώ θα το απέφευγα και θα έβαζα τον ιδιοκτήτη να υπογράψει ΥΔ ότι χρησιμοποιήθηκε συνήθης δομική ξυλεία ποιότητας C24. Από άποψη ασφάλειας θα μπορούσες να το λύσεις με τη χαμηλότερη δυνατή ποιότητα και να δεις αν έχεις αστοχίες και σε τι βαθμό. Αν είναι στα πλαίσια των συντελεστών ασφάλειας τότε πρακτικά μπορείς να κοιμάσαι ήσυχος.

Δεν θα είναι κάτι δημόσιο. Ανταλλαγή δεδομένων που ούτως ή άλλως αποτελούν αντικείμενο της δουλειάς μας, με συναδέρφους, θα κάνουμε. Το κομμάτι του χάρτη που γεωαναφέρονται οι αριθμοί αδείας (μόνο οι αριθμοί) θα μπορούσε να είναι ανοικτό. ΥΓ. Η GeoDjango φαίνεται υποσχόμενη, αν και θα προτιμούσα κάτι σε php/javascript (python δεν ξέρω)

Στα πλαίσια των αυτοψιών για μεταβιβάσεις, ενεργειακών επιθεωρήσεων, ταυτότητας ακινήτου κτλ συνέχεια χρειάζεται να είμαστε στο αρχείο της ΥΔΟΜ, ψάχνοντας στοιχεία και πολλές φορές με ελλειπή δεδομένα, χάνοντας πολύτιμο χρόνο. Θέλω να στήσω ένα site σε συνεργασία με άλλους μηχανικούς της πόλης, που να μας δίνει gis δυνατότητες σε συνδυασμό με αποθήκευση αρχείων. Δηλαδή: πχ κάνω μια αυτοψία και έχω πάρει και έχω σκανάρει απο το αρχείο της πολεοδομίας τα σχέδια. Βάζωντας μια πινέζα στο κτίριο google maps αναγράφω αριθμό αδείας, ονοματεπώνυμο ιδιοκτήτη και link σε ένα dropbox,gdrive,sync που θα οδηγεί στα σχέδια. Έτσι άλλοι συνάδερφοι που θα έχουν να ελέγξουν την ίδια άδεια θα μπορούν να προμηθεύονται απ' ευθείας ηλεκτρονικά τα σχέδια. Σε βάθος χρόνου και με τη συνεργασία περισσότερων μηχανικών θα γίνει μία σχεδόν πλήρης γεοαναφορά των αδειών στον χάρτη και ψηφιοποίηση του αρχείου της πολεοδομίας. Εν μέρει έχουμε στήσει κάτι παρόμοιο με μερικούς συναδέρφους, όμως η γεωαναφορά γίνεται σε ένα autocad σε κοινόχρηστο φάκελο και δεν έχουμε ανεβάσει συγκεντρωμένα κάπου τις σαρώσεις. Τα ζητάμε τηλεφωνικά. Γνωρίζει κανείς αν υπάρχει κάποια πλατφόρμα ή open source κώδικας που να έχει τέτοια δυνατότητα;

Δε νομίζω. Μπορείς μόνο να μαρκάρεις κάποιον αποστολές που θεωρείς σημαντικό (ή οχι) με άλλο χρώμα.

Μετά απο τόσα χρόνια τριβής με CAD, αναρωτιέμαι: ο εκπαιδευτής θα ξέρει περισσότερα απο εμάς ή όχι;

Αναφέρεται στο ίδιο σημείο όπου προβλέπεται η μείωση τελών... Πέρα απο την πλάκα, η ΔΕΗ είναι υποχρεωμένη βάσει των Νόμων Ν.3979/2011 αρθρ.43 παρ.β, 25/75, 429/76, και 1080/80, να συνεισπράττει με τους λογαριασμούς ρεύματος τα υπέρ τρίτων ποσά των Δημοτικών Τελών και Δημοτικού Φόρου και βάσει του Ν.2130/93 το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας. Εσύ στον ΔΕΔΔΗΕ θα κάνεις αίτηση. Απο τον Δήμο θα πάρεις μόνο τη βεβαίωση τετραγωνικών. Επίσης σε αρχική υποβολή το σύστημα δε βγάζει τη βεβαίωση για σύνδεση σε δίκτυα κοινής ωφέλειας, την οποία θα σου τη ζητήσουν. Φαντάζομαι πως το κόλλημα του δήμου, είναι η διατήρηση για 30 χρόνια. Για ρύθμιση Ν.4495 κατηγορίας 1,2,3, η 4 με ταυτότητα εξαιρείσαι οριστικά απο την κατεδάφιση οπότε είναι το ίδιο με το να έχεις βγάλει άδεια.

Εμένα η εμπειρία μου με την ΑΝΑΚΕΜ ήταν ιδιαίτερα δυσάρεστη. Σου αλλάζουν το ΣΔΑ, χωρίς να επικοινωνήσουν πρώτα μαζί σου ή έστω να σε ενημερώσουν ότι έκαναν αλλαγές στο email που το επισυνάπτουν, και έπειτα έχουν την απαίτηση να το στείλεις πίσω υπογεγραμμένο ως συντάκτης. Αν δε το ελέγξεις την πατάς. Μου έχει συμβεί παραπάνω από μία φορές οπότε το έχουν σύστημα. Τις ποσότητες που δηλώνεις επαχρησιμοποιούμενες (πχ εκσκαφές για μπάζωμα) τις κάνουν αποκτώμενες, χωρίς καν να διαβάσουν την τεχνική έκθεση που τεκμηριώνεται και ούτε δέχονται χαμηλότερες ποσότητες απο αυτές του τύπου λόγω ιδιαιτεροτήτων της κατασκευής (πχ τοιχοποιία απο Ytong έχει χαμηλότερη πυκνότητα απο οπτοπλινθοδομή). Αν λέει έχεις λιγότερα μπάζα θα πρέπει μετά να το τεκμηριώσεις με τεχνική αιτιολογική έκθεση ή/και φωτογραφική αποτύπωση. Δουλειά που δε πρόκειται να πληρωθεί. Οι ποσότητες που υπολογίζουν τις βασίζουν στην παρακάτω μελέτη: https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2021/02/Final-Report-3.1-CDW-management-20200826_final-GR_12.pdf (σελ 32) Η εταιρία ανακύκλωσης θα πρέπει να συμπεριφέρεται ως συνεργάτης, και όχι ως ένας ακόμη ελεγκτής της δουλειάς μας.

Η αυστηρή προσέγγιση θα ήταν να θεωρήσουμε εκτός σχεδίου τη κατά κανόνα απόσταση από τα όρια των 15μ ως Δ. Ανάλογα με την χρήση μπορεί να είναι 10 ή κατά παρέκκλιση 5μ. Με τις αλλαγές του Ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9-12-20): Άρθρο 17, 7." Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές: α) Πέργκολες με προσωρινά σκίαστρα. ι) Κινητά ή μόνιμα προστεγάσματα με μέγιστο πλάτος προεξοχής 1/2 Δ. ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ. * Το διεγραμμένο μεταφέρθηκε στην παρ 4 του αρθ 17 εδάφιο στ για τα εντός του υποχρεωτικού ακάλυπτου και για το προκήπιο ισχύει χωρίς προϋποθέσεις πλάτους (παρ 8 του αρθ 17 εδάφιο Β.α) Φύτευση δεν ελέγχουμε στα εκτός, ούτε προκήπιο υπάρχει, ούτε υποχρεωτικός ακάλυπτος κάτα Αρθ 12 παρ 1δ (μιλάει για οικόπεδα) οπότε θεωρώ πως στέγαστρα μπορούν να έχουν οτιδήποτε διαστάσεις και θέση.