Gousgounis

Τελικά το σφάλμα ήταν της τράπεζας. Ενώ πληρώθηκαν ταυτόχρονα στις 29/9 το βράδυ, το ανταποδοτικό ΤΕΕ περάστηκε στο σύστημα 30/9 (αυτό έβλεπα) ενώ το παράβολο 1/10 !!!! Ευτυχώς το ποσό είναι μικρό οπότε η διαφορά ανεκτή απο τον ιδιοκτήτη.

Σήμερα πήγα μια δήλωση απο Αρχική υποβολή με πληρωμένο παράβολο 29/9 σε υπαγωγή και το σύστημα έκανε επανυπολογισμό προστίμου με το επιπλέον 5% (20% ~> 25%). Τον προηγούμενο Σεπτέμβριο δεν είχαμε τέτοια θέματα. Πληρωμένο παράβολο εξασφάλιζε τα ισχύοντα (πρόστιμα, κατ5 κτλ)

Σωστά το λένε. ΣΖ = 1 σε όλες τις περιπτώσεις για αμοιβές άδειας. Δεν είμαι σίγουρος, όμως αν θυμάμαι καλά ήταν στις αλλαγές του ΦΕΚ 56 Β'/25-1-2012 "Καθορισμός τιμών μονάδος επιφανείας οικοδομικών έργων".

Μέσα στην "Ενημέρωση στοιχείων" στη δήλωση, θα πας στην καρτέλα "Έλεγχοι/Επιμέρους περιπτώσεις/Εγκρίσεις Φορέων", θα κατεβάσεις την drop down λίστα με τις επι μέρους περιπτώσεις και θα το δεις με μπλέ χρώμα. Οι επιλογές είναι 2. Είτε θα κάνεις ΣΔΑ (αν έχεις μπάζα κάδους κτλ) είτε θα βάλεις ΥΔ ότι δε θα παραχθούν ποσότητες ΑΕΚΚ (για μικροεπισκευές)

Η δική μου προσέγγιση είναι, να κάνω δυο προμετρησεις για το ίδιο βαρος (πριν βάσει αδειας και μετά βάσει αποτύπωσης) σκυρόδεματος και τοιχοποιιας και μετά προσθέτω μόνιμα και κινητά στις πλάκες. Αν w2/w1 < 1.20 τότε ok. Θεωρητικά ο έλεγχος μπορεί να γίνει είτε στην οριζόντια είτε σε ολόκληρο το κτισμα. Σωστότερη προσέγγιση θεωρώ πως είναι ανά κτίριο. Τους υπολογισμούς τους περνάω στην έκθεση στατικού ελέγχου ως τεκμηρίωση.

Αν το χαγιάτι είναι κλειστό, τότε το υπολογίζεις συμβατικά ανά τμ. Αν είναι ανοικτό τότε με αναλυτικό. Όσον αφορά τη ΜΣΕ, η ευκολότερη προσέγγιση εξαίρεσης είναι αυτή των 25τμ, υπάρχουν όμως ένα σωρό άλλες που μπορεί να εμπίπτεις (πχ αύξηση των κατακόρυφων κατά 20%).

Αξιοπιστία! Συνήθως ακούς "μην παίρνεις κινέζικα, γιατί χαλάνε γρήγορα". Έχω ένα Noyafa που το χρησιμοποιώ περισσότερο από το Bosh και δεν έχει βγάλει τίποτα. Αλλα και να χαλάσει τουλάχιστον δεν θα κλαίω τα λεφτά του.

Αν διορθώνεται με μικροεπεμβάσεις, θα γίνει. Διαφορετικά, ιδίως αυτή την περίοδο, δε προλαβαίνω να ασχοληθώ. Όπως το κόβω, με τις αλλαγές που έκανε το ΤΕΕ, μάλλον θα χρειαστεί ριζική ανακαίνηση το script.

Πάμε πάλι

Κλασικό mail για phishing. Σκέψου λίγο λογικά. Υπάρχει περίπτωση το ΤΕΕ να έστειλε μήνυμα να επισκεφτούμε για τεχνική υποστήρηξη κάποιο site για σκύλους; Ποτέ μα ποτέ μην ανοίγετε links απο email που οδηγούν σε site άσχετα με το θέμα του μηνύματος. Στην καλύτερη επιβεβαιώνουν ότι το mail σας είναι ενεργό και μετά το πουλάνε σε λίστες που θα σας ταράξουν στα spam, στη χειρότερη σε οδηγούν σε μία σελίδα παρόμοια με το login του φορέα που υποτίθεται ότι επισκέπτεσαι που θα σου κλέψει τους κωδικούς πρόσβασης. Οπότε πχ mail απο Πειραιώς που οδηγεί στο w1nb4nk.gr ή στο winbank.hu ΔΕΝ ΤΟ ΚΑΝΟΥΜΕ ΚΛΙΚ ΠΟΤΕ. Edit: κυκλοφορεί τώρα τελεταία ένα mail δήθεν υπολοίπου μέσω paypal που σε πάει στο paypal.gr προσοχή αν και φαίνεται έγκυρο δεν είναι. Μόνο το com και μόνο https://

Θα πρέπει η τοιχοποιία σου να πληροί τον δείκτη πυραντίστασης που απαιτείται απο τον κανονισμό ανάλογα με τη χρήση και τον όροφο. Σε συνήθη τοιχοποιιά παίζεις απο τα 60 έως 240 λεπτά, ανάλογα με το πάχος και το είδος τούβλου. Αν χρησιμοποιήσεις ειδικά άκαυστα υλικά (πχ επενδύσεις πετροβάμβακα) μπορείς να καλύψεις την πυραντίσταση με τοίχο ακόμη μικρότερου πάχους.

από το FAQ της εταιρίας: Which views do I get when using the DXF data capturing function? Depending on the measurements you will receive 2 or 3 different DXF files: 2DG --> this is the floor plan (view from the top) 2DW --> this is the front view. This file will only be created if between first and second measurement the horizontal movement was at least 10cm. Otherwise no horizontal axis can be defined for presentation. 3D --> this is the 3D drawing οπότε ψάξε για το 2DG αρχείο

Το κλασικό "επενδυτικό" σύστημα που εφαρμόζεται στην Ελλάδα, είναι η αντιπαροχή. Απλοϊκά, ο Εργολάβος αναλαμβάνει όλο το κόστος της κατασκευής και "πληρώνεται" κρατώντας κάποια από τα διαμερίσματα που θα προκύψουν. Δε νομίζω να μπορέσεις να προχωρήσεις με κάτι παρόμοιο για μία μόνο ιδιοκτησία. Αν πχ η άδεια ήταν 2 γκαρσονιέρες τότε πιθανόν να βρισκόταν εργολάβος να το αναλάβει με αντάλλαγμα τη μία.

Το παλιό συμβόλαιο θα διορθωθεί, έαν το κρίνει απαραίτητο ο συμβολαιογράφος, σε μελλοντική μεταβίβαση. Αν είσαι σίγουρος ότι στην αεροφωτογραφία του 80 είναι το ίδιο με το σημερινό κτίσμα (πχ να απορρίψεις το ενδεχόμενο το 2000 το κτίσμα να ήταν κατεδαφισμένο και αργότερα χτίστηκε άλλο στην ίδια θέση και παρόμοιες διαστάσεις) προχώρα στην τακτοποίηση.

Πάμε πάλι...

Με τον πρόσφατο Ν.4759/21 τροποποιείται ο 4067 χωρίς τον περιορισμό των 6εκ: ιθ. Η επιφάνεια της θερμομόνωσης ή του θερμομο- νωτικού στοιχείου πλήρωσης, όπως θερμομονωτικά λιθοσώματα και λοιπά θερμομονωτικά στοιχεία, στο σύνολό της, οι επενδύσεις του κτιρίου, όπως διακοσμη- τική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρ- μαρόπλακες και λοιπές επενδύσεις, πάχους έως είκοσι (20) εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης και τα επιχρί- σματα. Τα παραπάνω δύνανται να βρίσκονται εντός των πλαγίων αποστάσεων Δ ή δ και εκτός της οικοδομικής γραμμής. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με την ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχω- ρημένου χώρου.

Για να έχετε βγάλει άδεια προσθήκης ορόφου, σημαίνει ότι και το ισόγειο είναι τακτοποιημένο και η κατασκευή του ορόφου που πρόκειται να χτιστεί μελετήθηκε με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν έχετε τίποτα να φοβάστε. Αν μιλάμε για αυθαίρετη κατασκευή, εκτός του ότι βάζετε σε κίνδυνο τις ζωές σας διότι ούτε ελέγχθηκε το υφιστάμενο, ούτε μελετήθηκε ή προσθήκη ως προς την ασφάλεια, είστε έρμαιο του γείτονα και των προστίμων που θα σας επιβληθούν μετά από καταγγελία στην πολεοδομία, διότι δε τακτοποιούνται αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μετά το 2011.

Μόλις το κερδίσω, όποιος το θέλει του το δανείζω... 😜

Παραμερίζοντας τη συσχέτιση με το κόστος κατασκευής, Α' δεν είναι ιδιαίτερα δύσκολο να βγει μία νέα πολυώροφη οικοδομή, όμως για μικρές μονοκατοικίες σε ορεινές περιοχές που ο λόγος όγκου προς εξωτερικής επιφάνειας είναι μικρός, τότε είναι ανέφικτο με συνήθεις λύσεις μόνωσης. Θα πρέπει να σχεδιάζουμε με γνώμονα θερμοπροσώψεις 20~25 εκ και κτίρια κουτιά χωρίς θερμογέφυρες. Το τραγικό είναι πως σε μεταλλικά κτίρια ψυγεία βαθιάς κατάψυξης (αγροτικά, logistics κτλ), το πάχος του πάνελ είναι μικρότερο! Μήπως θα έπρεπε να επιστρέψουν μόνιμα στο Β+ κτίρια πχ έως 200τμ;

Τα πιστοποιητικά τα ανέβασες στο ΤΕΕ; http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ekxa/manual20171006a.pdf Διασυνδεμένα συστήματα είναι, ίσως να φταίει αυτό.

Πρέπει να εξοικειωθείς με τις έννοιες. Το ισόγειο δεν είναι αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία; Διαχωρισμό οριζόντιας (δηλ του ισογείου διαμερίσματος) θα κάνεις, όχι συμβόλαιο για τροποποίηση σύστασης (αν και θα πρέπει να γίνει και αυτό μελλοντικά όταν θα θελήσει να μεταβιβάσει κάποιο από τα νέα διαμερίσματα). Προσοχή έλεγξε πρώτα αν προκύπτει υποχρέωση για δέσμευση επιπλέον θέσεων στάθμευσης.

Μπορείς να προχωρήσεις στην ΕΕΔΜΚ κανονικά, χωρίς να αγχώνεσαι. Το σύστημα θα σου ζητήσει "αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος", δηλ σκανάρισμα του τοπογραφικού αδείας, οπότε δεν αναλαμβάνεις καμία ευθύνη για σχέδιο που υπογράφει άλλος μηχανικός, έχει ελεγχθεί από την τότε πολεοδομία και δεν έχει ανακληθεί.

Θα μπορούσαν έστω να δώσουν τη δυνατότητα επικοινωνίας στα κατα τόπους τμήματα ΤΕΕ ή συλλόγους να συγκεντρώνουν, να εξετάζουν και να προωθούν συγκεντρωτικά αναφορές σφαλμάτων, αν θεωρούν spam τις ατομικές αναφορές ιδιωτών. Ακόμη και αυτόματα, όταν μέσω eadeies ζητούνται όροι δόμησης, θα μπορούσε να ενημερώνεται το σύστημα για το συγκεκριμένο Ο.Τ. Η κάθε περιοχή έχει τις δικές της ιδιαιτερότητες. Καλώς ή κακώς, τέτοιου μεγέθους gis δε μπορεί να γίνει κεντρικά. Τα λάθη είναι αναπόφευκτα, όμως οφείλουν να δώσουν δυνατότητα διόρθωσης.

Σε πολλά ΙΚΑ (ή πλέον ΕΦΚΑ μη μισθωτών) αρκεί μία Υ.Δ. ιδιοκτήτη ότι δε θα χρησιμοποιθεί σκυρόδεμα και απαλλάσσουν την συρματοπερίφραξη από την υποχρέωση απογραφής. Συνεννοήσου με το οικοδομοτεχνικό τμήμα της περιοχής σου.