Gousgounis

Σαφώς το κινητό είναι απαράδεκτη λύση για οποιοδήποτε είδος εξάρτησης. Είναι όμως η καλύτερη λύση για εντοπίσμό γεωτεμαχίων στο πεδίο (έχοντας ήδη εξάγει από κάποιο χάρτη ή αεροφωτογραφία τις συντεταγμένες του κέντρου του. Δε μιλάμε για εντοπισμό κτηματολόγιου) ή οροσήμων σε περιοχή που δε γνωρίζουμε.

GPS χειρός έχουμε όλοι πλέον, με τη μορφή κινητού. Για απλό εντοπισμό σημείων ή γεωτεμαχίων δε χρειάζεσαι κάτι παραπάνω. Υπάρχουν εφαρμογές που υποστηρίζουν διάφορα συστήματα συντεταγμένων (πχ ΕΓΣΑ).

Θεωρώ πως το πνεύμα του νόμου είναι να τυπώσουμε ένα αντίγραφο των σχεδίων της ΕΕΜΚ και απλά να το επισυνάψουμε στον φάκελο της οικοδομικής άδειας που αφορά ώστε αν κάποιος συνάδερφος μελλοντικά ψάξει το αρχείο να γνωρίζει τις αλλαγές κάναμε και να οργανώσει τη δουλειά του ανάλογα. Το ίδιο θα έπρεπε να γίνεται και με τις ρυθμίσεις των αυθαιρετονόμων.

ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461 – 16.10.2018 Άρθρο 1 θ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό και στέγη, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, εφόσον υπάρχει, άλλως με πλειοψηφία 67% του συνόλου των συνιδιοκτητών. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.). ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 - 13.05.2020 Άρθρο 3 στ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό και στέγη. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.). Το 67% και το καταστατικό!!! έκαναν φτερά... Δηλαδή θα πρέπει να ανεβάζουμε είτε Υ.Δ με γνήσιο του 100% ή πρακτικό ΓΣ που μπορεί να έχει απαρτία 1% ακόμη και αν προβλέπεται η εργασία απο το καταστατικό ???

Παρακαλώ να μείνουμε εντός θέματος και να συμπεριφερόμαστε ως επιστήμονες. Προσωπικές επιθέσεις, επαγγελματικά δικαιώματα και συντελεστές παραμόρφωσης δεν έχουν σχέση με την επιλογή εξοπλισμού.

Ευτυχώς που παρακολουθήσαμε τα voucher και πλέον ξέρουμε να το χρησιμοποιούμε. lol

Ήδη από φέτος θα πρέπει όλα τα νέα κτήρια να είναι ενεργειακής κλάσης Α (Edit: Άλλαξε σε B+ έως 31/5/2021), οπότε ανάλογα με την περιοχή ίσως να σου χρειαστεί δικέλυφη ΚΑΙ θερμοπρόσωψη. Ιδίως μετά τη ζήτηση που είχαν τα προγράμματα του εξοικονομώ, υπάρχει και πληθώρα υλικών αλλά και τεχνογνωσία στις θερομοπροσώψεις, οπότε δε θα αντιμετωπίσεις προβλήματα. Όσον αφορά την πέτρα, θα πρέπει να υπάρχει πρόβλεψη με οδηγούς ή να επιλέξεις μία έτοιμη θερμοπρόσωψη με όψη πέτρας. Ίσως πλακίδια με όψη πέτρας να συμπεριφέρονται μονολιθικά χωρίς ιδιαίτερη υποδομή, όμως αμφιβάλλω για την ανθεκτικότητα σε βάθος χρόνου. Ξεκίνησε με την επίλυση ενός απλού κτιρίου αναφοράς για να έχεις μια άποψη πάχους μόνωσης και μετά προχωράς τα αρχιτεκτονικά σου.

Δυστυχώς μόλις δοθεί παράταση και οι πολίτες/πελάτες επαναπαυθούν, θα πλακώσουν πάλι μαζεμένοι λίγες μέρες πριν το πέρας της παράτασης. Γι'αυτό το ΤΕΕ έδινε πάντα τμηματικά παρατάσεις στα αυθαίρετα. Ασχέτως όμως με τα παραπάνω συμφωνώ ότι μία παράταση είναι αναγκαία.

Το ανέβασα και στα Downloads της δικής μας πλατφόρμας για να μην έχουμε ξανά θέμα με πεσμένα file sharing links

Ναι δουλεύει, αν και έχουν μείνει κάποια ψιλοbugs που συνήθως ξεπερνιούνται με ένα refresh. Στην 1.6 είναι. Ισχύει το link στην 1η σελίδα.

Τα υφιστάμενα είναι όλα αυθαίρετα, αφού για την κατασκευή στεγάστρου απαιτείται άδεια δόμησης ( ή έστω ΕΕΜΚ με τις αλλαγές του 4495). Ασχέτως μετράει δε μετράει σε δόμηση κάλυψη. Τώρα το αν μπορεί να δοθεί βεβαίωση για μεταβίβαση αυτό θέλει συζήτηση...

Έχεις κάποιο δίκιο. Τα στέγαστρα στο στέλεχος της άδειας δεν μπαίνουν στα πραγματοποιούμενα στοιχεία κάλυψης (τα βάζουμε στα σχόλια/ περιβάλλον χώρος) αλλά στο διάγραμμα κάλυψης τα ελέγχουμε να μην ξεπερνούν την επιτρεπόμενη κάλυψη. Μόνο τα στέγαστρα και τις πέργκολες, ξεχωριστά ελέγχονται τα κτίσματα. Το 1/4Δ ισχύει για στέγαστρα εντός του Δ (ή δ αντίστοιχα) , δηλαδή το στέγαστρο θα πρέπει να αφήνει 3/4Δ από το όριο.

Όπως φαίνεται απο το τοπογραφικό αδείας, έγινε προσθήκη στο οικόπεδο εξαώροφης οικοδομής και παραμένει η υφιστάμενη διώροφη. Κακώς έβαλαν το προσθήκη καθ' υψος στον τίτλο, που θα έπρεπε να είναι κάτι σαν: "προσθήκη οικοδομής σε οικόπεδο με υφιστάμενο διώροφο κτίσμα στο οποίο γίνονται εσωτερικές διαρρυθμίσεις" ή κάτι τέτοιο. Γενικά στους τίτλους ήθελε πάντα η πολεοδομία να επεμβαίνει και να κάνει τα πράγματα πολύπλοκα για έναν περίεργο λόγο! Δώσε σε κάποιον μηχανικό της περιοχής σου να εξετάσει το φάκελο, να δει τα σχέδια και τα στατικά για να σου πει με σιγουριά.

Μήπως χρησιμοποιείς τον SMTP του ISP σου; Με τον outgoing.tee.gr δεν παρατήρησα προβλήματα τα τελευταία χρόνια.

Όμως οι τράπεζες δεν αναγνωρίζουν πλέον το κωδικό πληρωμής που υπήρχε σε αυτοκόλλητο στον 3843 για να αποπληρωθεί το πρόστιμο. Λένε πως το ποσό θα πρέπει να πληρωθεί στο πράσινο ταμείο. Υπάρχει αριθμός λογαριασμού; Θα πρέπει να υποβάλλουμε ένα αποδεικτικό πληρωμής στην ΥΔΟΜ για να περαιώσει τη δήλωση.

Ανάλογα με τη χρήση του κτηρίου σου θα συμπληρώσεις τον πίνακα 2 (φαντάζομαι είναι μεταλλικό το κτήριο). Δηλαδή εαν είναι βιοτεχνικό, το υπόστεγο θα το βάλεις στις λοιπές επιφάνειες των βιοτεχνικών κτιρίων. Αν είναι κατάστημα, αντίστοιχα. Συνεννοήσου με το ΙΚΑ της περιοχής σου μήπως το περάσεις στην στήλη " Στεγασμένοι ισόγειοι χώροι στάθμ. " που έχει λιγότερα ένσημα ή σαν "Γεωργικές αποθήκες και συναφή" Το πρόγραμμα τα στέγαστρα δεν τα συμπληρώνει αυτόματα στους πίνακες γιατί κάθε περίπτωση ή περιοχή διαφέρει.

Αν και είμαστε εκτός θέματος αμοιβών, το προστέγασμα ουσιαστικά είναι υποσύνολο του στεγάστρου (Δες παρ 72 και 79 του άρθρου 2 του ΝΟΚ). Όταν πρόκειται για μη βατή κατασκευή που δε στηρίζεται σε υποστυλώματα τότε είναι προστέγασμα. Αν έχεις υποστυλώματα τότε είναι στέγαστρο και βάσει άρθρου 4 απαιτείται άδεια δόμησης αν και δε μετράει σε κάλυψη (παρ 4.δ άρθρου 12), δόμηση (παρ 6.ιστ άρθρου 11) ή όγκο (παρ 2.β άρθρου 13). Ασχέτως με την επιθυμία του ιδιοκτήτη, μόνο μετά από στατική επίλυση μπορείς να καταλήξεις στο τι κατασκευή πρέπει να γίνει, δεδομένου ότι ένας πρόβολος επιβαρύνει σημαντικά το υφιστάμενο.

Το προστεγασμα το υπολογιζεις με αναλυτικό.(αν και δεν απαιτείται οικοδομική άδεια, σύμφωνα με το αρθρο 30 του Ν.4495) Για στεγαστρο κατά ΝΟΚ, υπάρχει συμβατικός προϋπολογισμός 'υπόστεγο' στην καρτέλα "περιβάλλον χώρος -διάφορα". Τον πίνακα 2 όμως θα τον συμπληρώσεις με το χέρι ανάλογα με την χρήση του κτιρίου σου.

Ο συντάκτης εκφράζει την αποψή του παραθέτοντας τα σχετικά εδάφια (λίγο πολύ ότι κάνουμε και εμείς εδώ). Απλώς ένα άρθρο, τίποτα επίσημο.

Αυρίο κανονικά θα έληγε ο νόμος. Τι ταχύτητα υπαγωγής; Μέχρι 11/5/19 ήταν το 10%. Σύμφωνα με το αρχικό κείμενο σήμερα θα ήμασταν στο +20%

Όντως δε προβλέπεται Ελεγκτής δόμησης ή ΠΕΚ. Γίνεται αίτηση για ηλεκτροδότηση με αυτοψία στην πολεοδομία, η οποία αν είναι όλα εντάξει (15τμ κεραμοσκεπή πέτρα κτλ) βάζει μια σφραγίδα στο στέλεχος ότι θεωρείται για ηλεκτροδότηση.

Εγώ νομίζω πως η αιτία εξαίρεσης της κληρονομιάς είναι καθαρά οικονομικού χαρακτήρα. Στις αγοραπωλησίες ο ιδιοκτήτης θα πάρει στο χέρι ζεστό χρήμα, τμήμα του οποίο μπορεί να καταλήξει στα ταμεία του κράτους μέσω της τακτοποίησης. Στην αποδοχή κληρονομιάς, δεν υπάρχει πρόσβαση σε ρευστό (για το λόγο αυτο και πολλές γονικές παροχές καταλήγουν σε διαθήκες), οπότε δεν υπάρχει δυνατότητα για τακτοποίηση. Καλώς ή κακώς η ιδιοκτησία (πρωτίστως το νόμιμο τμήμα της) είναι ανθρώπινο δικαίωμα και δεν έχει δικαίωμα η πολιτεία να το στερεί. Αυτό που θα έπρεπε να γίνει για να σβήσουν οι μαϊμου τακτοποιήσεις θα ήταν η υποχρέωση συνυπογραφής απο ελεγκτή δόμησης απο την αρχική υποβολή, ώστε να ελέγχεται κάπως ουδέτερα και η παλαιότητα αλλά και ο υπολογισμός προστίμου. Βεβαία το κράτος υποχρεούται να μας παρέχει σωστά εργαλεία όπως δωρεάν online πρόσβαση σε αεροφωτογραφίες καλής ανάλυσης και διαφόρων χρονολογιών.

Μόλις είναι έτοιμοι (αν τους φτάσει το εξάμηνο) θα να βγάλουν έναν ρετουσαρισμένο 4495 ως "ταυτότητα κτιρίου". Προβλέπω μια απο τα ίδια. Για τον 4178, δε νομίζω να δοθεί και άλλη παράταση. Ότι δεν έκλεισε, θα μεταφερθεί.