Gousgounis

Κανονικά δε θωρείται κτίριο επειδή έχει τροχούς και δε συνδέεται με δίκτυα υδρευσης -αποχέτευσης - ηλεκτρισμού. Βέβαια όλα είναι θέμα ερμηνείας: Αν και ο κτιριοδομικός αναφέρει "οικίσκοι που εδράζονται σε τροχούς", αναιρείται επειδή μπορεί να ρυμουλκηθεί με απλό και άμεσο τρόπο. Το πρόβλημα εμφανίζεται στη χρήση κατοικίας που αναφέρεις.

Σύμφωνα με τον ΓΟΚ(ΠΔ 31-5-85) επιτρέπεται διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου έως 1,50μ.

Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση σε εκτός σχεδίου αγρούς είναι 400τμ. Ο κάθε ιδιοκτήτης δικαιούται να χτίσει ποσοστό απο τη δόμηση, τόσο όσο είναι το ποσοστό του επι του οικοπέδου. Κατα την έκδοση της άδειας, γίνεται αυτός ο έλεγχος απο την πολεοδομία. Επίσης εαν το συμβόλαιο αγοράς του ποσοστού αναφέρεται σε διαιρετές κάθετες, τότε δεν απαιτείται καν ΥΔ απο τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες. Το οτι χτίζει σπίτι, δε σημαίνει ότι γίνεται εις βάρος σας. Απλά χρειάζεται προσοχή στην σύνταξη της δήλωσης και απαραίτητο είναι να την ελέγξει πρώτα ο μηχανικός σας. Εαν έχετε αμφιβολίες για το μέγεθος του κτίσματος ζητήστε το διάγραμμα κάλυψης.

Το πρόβλημα πηγάζει στο γεγονός ότι δε γίνεται έλεγχος του ποσού στην τράπεζα από την εντολή πληρωμής, παρά μόνο η εγκυρότητα του κωδικού. Οπότε κατέθεταν αμοιβές με ΕΤΑ 44 στον κωδικό που είχαν βγάλει για 118. Εαν δεν είναι παράνομο, οι συνάδερφοι που εφάρμοζαν την παραπάνω κομπίνα θα έπρεπε τουλάχιστον να παραπεμφθούν για αθέμιτο ανταγωνισμό. Κανενας τυπικός μηχανικός δε θα μπορούσε να τους ανταγωνιστεί με τις "νομότυπες" εκπτώσεις που ξεπερνούν το 50%!

Ιδίως ο συγκεκριμένος "επιστήμονας" για να σας πρότεινε ελενίτ είναι επιεικώς επικίνδυνος. Εκτός του ότι το εργοστάσιο έχει κλείσει απο το 1990, η Ελενίτ παρήγαγε προϊόντα αμιάντου που είναι αποδεδειγμένα καρκινογόνο όταν εισπνέεται.

Πληροφορίες σχετικά με το Ruby API θα βρείς εδώ

Χάρη συγχαρητήρια για την επιστολή. Κρίμα που δεν κυκλοφορεί πλέον και η σκουπιδοφυλλάδα του ΤΕΕ να δημοσιευόταν και εκεί.

Επίσης στα $80(~55€) υπάρχει και το Ashampoo 3D CAD Architecture. Δεν είναι κάτι το ιδιαίτερο από δυνατότητες όμως τουλάχιστον πρόκειται για αρχιτεκτονικό πρόγραμμα με έτοιμες βιβλιοθήκες και ξεφεύγει απο την καθαρά 2D CAD λειτουργία των freeware προγραμμάτων.

Για Ελληνικά Windows (στα XP) στο "Ο Υπολογιστής μου" "Εργαλεία" -> "Επιλογές Φακέλων" (τελευταίο κάτω) καρτέλα "Προβολή" Αποεπιλογή του: "Απόκρυψη επεκτάσεων για γνωστούς τύπους αρχείων" Για τα Vista - 7 1. Click Start 2. Select Control Panel 3. Select Classic View 4. Double-click Folder Options 5. Click the View Tab 6. Uncheck Hide Extensions for Known File Types 7. Click Apply button (at the bottom of the window) 8. Click Apply to Folders button (at the top of the window) 9. Click OK

Να προσθέσω πως στα "απείραχτα" windows εάν κάνεις μετονομασία αρχείο something.sv$ που είναι συνδεμένο με το AutoCAD θα προκύψει ένα νέο με επέκταση something.dwg.sv$ και θα σου βγάζει μήνυμα: "invalid file fromat" Στην περίπτωση αυτή στον file manager πηγαίνεις: "Tools" -> "Folder Options" και ανοιγεις την καρτέλα "view" αποεπιλέγεις το κουτάκι: "Hide extensions for known file types" και πλέον θα μπορείς να προχωρήσεις σε σωστή μετονομασία

Η πισίνα δυστυχώς είναι κλασικό παράδειγμα στο μπάχαλο που επικρατεί μεταξύ ΤΕΕ και πολεοδομιών. Οι μεν ζητούν αναλυτικό προϋπολογισμό ενώ οι δε συμβατικό! Επειδή για κατασκευή πισίνας με συμβατικό προϋπολογισμό ξεπερνάμε την ελάχιστη αμοιβή από μικρές επιφάνειες, πρακτικά δεν έχει νόημα να εντάξουμε την πισίνα στο ίδιο Α/Α με το κτήριο μας και ούτε συμφέρει οικονομικά τον ιδιοκτήτη. Ως μέση λύση εφαρμόζεται αυτό που αναφέρουν οι συνάδερφοι παραπάνω, δηλαδή υποβολή ως ξεχωριστά έργα χωρίς να δηλώσουμε την πισίνα ως προσθήκη. Το σύστημα του ΤΕΕ δέχεται "δεξαμενές νερού" καθαρά με αναλυτικό...

Changelog 30/6/2011 Added! Επιλογή για υπολογισμό ημερομισθίων ΙΚΑ με πίνακα 2. Changed! Μικροαλλαγές στον τρόπο εμφάνισης υπολογισμών αμοιβών μελέτης - επίβλεψης.

δες ΕΔΩ για να το καταλάβεις και οπτικά.

Πάντως στις πολεοδομίες δεν έχει κοινοποιηθεί κανένα έγγραφο, οδηγία κτλ σχετικά με τον νέο τρόπο υπολογισμού αμοιβών. Μάλλον προβλέπεται "παράταση" της εφαρμογής του...

Γενικά μόνο στις αγροτικές εγκαταστάσεις δεν απαιτείται αμοιβή περιβάλλοντος χώρου. ( εγκ. 21/92 ) Σε οικισμούς κάτω των 2000 κατ. (Π.Δ.24.4.85) εαν ληφθεί υπ' όψιν περιορισμός της δόμησης στα 400 τ.μ., στη περίπτωση αυτή και η μέγιστη επιτρ. κάλυψη είναι 400 τ.μ., οπότε και ως περιβάλλων χώρο μπορούμε να βάλουμε τα 400 τ.μ.

κατ'αρχάς το PLT ενώ είναι συνήθης επέκταση (extension) για αρχεία εκτύπωσης, δεν είναι από μόνο του τύπος αρχείου (file format) για όλους τους κατασκευαστές. Αρχικά απαιτείται αναγνώριση του είδους εκτύπωσης (HPGL/HPGL2 κτλ). Παλαιότερα η autodesk είχε συμπεριλάβει στο Autocad το Express Tools για μετατροπή PLT όμως δουλεύει μόνο σε HPGL PLT αρχεία. Σήμερα, αν και δεν μου έχει χρειαστεί, αξιόπιστο πρέπει να είναι το Hpgl2CAD (HPGL & HPGL/2 έως Acad 2009) Πάντως για να έχεις plt στα χέρια σου, όποιος στο έδωσε στο έδωσε με σκοπό να το εκτυπώσεις και όχι να το επεξεργαστείς.

Ηλία ξέχασες τον τίτλο κυριότητας (πχ συμβόλαιο αγοράς) στα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ευχαριστώ Gousgounis, προστέθηκε! ilias

Αφού φαίνεται πως ολοκληρώθηκαν οι διορθώσεις στο xml ας προσθέσουμε μερικές νέες λειτουργίες. Changelog 23/6/2011 Added! Υπολογισμός αντικατάστασης στέγης (με στατικά στο 100% του προϋπολογισμού όπως προβλέπεται απο την Αποφ. 57/90 παρ 7γ). Η επιλογή βρίσκεται κάτω απο την επιφάνεια της στέγης στην κατηγορία: Διάφορα Added! Εμφάνιση πίνακα προϋπολογισμών μελετών στα αποτελέσματα

Σύμφωνα με τον Ν3843/2010 Άρθρο 5 παράγραφος 6: Μετά την υποβολή όλων των δικαιολογητικών που προβλέπονται στο άρθρο αυτό αναστέλλεται η επι− βολή προστίμων και κάθε διαδικασία επιβολής κυρώ− σεων, που αφορούν τους χώρους που προβλέπονται στην παράγραφο 1 για τους οποίους υποβλήθηκαν τα δικαιολογητικά. Αν η αυτοψία είναι προγενέστερη της τακτοποίησης, τότε ο πελάτης σου μπορεί να αποδείξει (εαν του ζητηθεί) πχ με μία ένορκη βεβαίωση ότι η ημερομηνία μετατροπής του χώρου είναι προγενέστερη της δήλωσης και να ακυρώσει τους ισχυρισμούς του εγγράφου. Μπορεί μεν να γίνονταν εργασίες κατά την καταγγελία όμως ολοκληρώθηκαν πριν τη δήλωση του 3843.

Διάβασε το εγχειρίδιο που έχει εκδώσει το ΤΕΕ. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/images/n3843_2010_instructions.pdf

Το παράδειγμα της δομικής είναι σε δρχ! Ούτε το πρόγραμμα σου πρέπει να είναι ενημερωμένο. Με σημερινές τιμές το παράδειγμα της δομικής θα ήταν έτσι: http://tinyurl.com/3chogj3

ο Σ.Ζ. ισχύει μόνο κατά τη σύνταξη προϋπολογισμού πολεοδομίας για την πληρωμή των φορολογικών και έχει τιμή διαφορετική του 0,75 μόνο σε ορισμένες περιοχές της Αττικής. Σε ότι αφορά αμοιβές μηχανικού, δηλ ΤΕΕ τότε ΣΖ=1 (ή απλά δε συμμετέχει στους υπολογισμούς). Τα προγράμματα αμοιβών κάνουν αυτόματα τον διαχωρισμό και υπολογίζουν δύο προϋπολογισμούς. Για να μη παιδεύεσαι άδικα ρώτα τον φοροτεχνικό της πολεοδομίας για την περίπτωσή σου τι Σ.Ζ. ισχύει

1. Καταχωρείς το έργο στο ΤΕΕ και βγάζεις εντολή πληρωμής 2. Παίρνεις τα λεφτά απο τον πελάτη (βασικό!) και του κόβεις ΑΠΥ 3. Πας στην Εθνική και καταθέτεις στον ειδικό λογαριασμό μηχανικού που έχεις ανοίξει την αμοιβή σου. Χρειάζεται να συμπληρώσεις ένα έντυπο που λέγεται γραμμάτιο είσπραξης. Μπορείς να τα πάρεις απο την τράπεζα Επίσης καταθέτεις τις κρατήσεις 3% επι της αμοιβής και το χαρτόσημο. 4. Σειρά έχει η εφορία. Συμπληρώνεις εις διπλούν το έντυπο του ΦΕΜ 23,25€ (στο πάνω μέρος γράφεις τον αριθμό της Α.Π.Υ.), στον φάκελο της ρύθμισης βάζεις το διπλότυπο είσπραξης (μπλέ - τύπου Α) ενώ κρατάς το έντυπο για τη φορολογική σου δήλωση. 5. Εαν ο ιδιοκτήτης δεν το έχει κάνει απο μόνος του, απο την εφορία παίρνεις και το παράβολο. Πρόκειται πάλι για ένα διπλότυπο είσπραξης (με στοιχεία του ιδιοκτήτη) όπως αυτό του ΦΕΜ. 6. Μαζεύεις σε έναν φάκελο το στέλεχος αδείας, τοπογραφικό, κάτοψη ορόφου, τεχνική έκθεση, αμοιβές κτλ και είσαι έτοιμος #post1075

Σχετ. Απόφ ΥΠΕΧΩΔΕ 81304/6083/6.12.89 Σε περιοχές πλην Αττικής ισχύει πάντα ΣΖ 0,75 Στην Αττική την περίοδο πριν 1990 στο ΣΑΑ υπήρχαν περιοχές με ΤΖ σε δρχ. Για να βρεις τον ΣΖ μετατρέπεις τις δρχ σε ευρώ και εφαρμόζεις το τυπολόγιο του άρθρου 1β της παραπάνω απόφασης. Για ενημερωμένες (?) Τ.Α. δες την ΥΑ ΓΔΔ1803/2001(Β 1587)

Ο αναλυτικός καλύπτει Επισκευή,Διαρρύθμιση,Αναθεώρηση άδειας,Δεξαμενή νερού, Βόθρο/φρεάτια, Στέγη, Άλλη κατασκευή και Εκκλησία. Στην κατηγορία "Άλλη κατασκευή" βάζεις ότι δεν κολλάει αλλού. Ως κόστος, μπορείς να βάλεις ότι τιμή θέλεις σε κάθε εργασία. Η λίστα με τις εργασίες "πατάει" στον πίνακα 3 του ΙΚΑ και οι τιμές είτε στον ΑΤΟΕ (για τους ποιο τυπικούς), είτε σε πραγματικές τιμές πιάτσας.