Gousgounis

Δυστυχώς όσο απλοποιημένη και αν έχει γίνει η διδικασία με τη χρήση των προγραμμάτων, δε θα πρέπει να είσαι "αδιάβαστος" αφενός για να μπορείς να ελέγχεις με μια πρώτη ματια τα αποτελέσματα και αφετέρου για να μπορείς να υπολογίσεις χειροκίνητα εξεζητημένες περιπτώσεις αδειών (δεν είναι λίγες).

 

Πρόγραμμα με πρόγραμμα διαφέρει όμως δε θα έπρεπε με τα ίδια δεδομένα να υπολογίζουν διαφορετικά αποτελέσματα. Το ΦΠΑ και το ΦΕΜ στο συνολικό κόστος άδειας απο πολλά προγράμματα δε μπαίνουν αυτόματα γιατί υπάρχει το ενδεχόμενο να σου επιστραφούν ανάλογα με τα εισοδήματα ή τα έξοδα σου.

 

Γενικά οι κρατήσεις είναι δύο ειδών:

1. Επι της αμοιβής (ΦΠΑ, ΦΕΜ, ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ μηχανικού + χαρτόσημο)

2. Επι του προϋπολογισμού (EIΣΦ. KH' ΨHΦ, EIΣΦ. ΔHMOΥ,ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ ιδιοκτήτη, Παράβολο Δημοσίου... κτλ)

Και πληρώνονται στην τράπεζα, στην εφορία ή στο Δήμο ανάλογα με την περίπτωση.

 

Βοήθεια θα βρέις απλόχερα στο φόρουμ όμως θα σου πρότεινα να παρακολουθήσεις μία διαδικασία ελέγχου και πληρωμής φορολογικών απο κάποιον συνάδερφο πρώτα.

Για ποιο λόγο Πολιτικός Μηχανικός να μη μπορεί να υπογράψει οικοδομική άδεια;

Εξάλλου κατά την έναρξη η κατεύθυνση δεν εμφανίζεται πουθενά.

Στο xml υπάρχει κρυφή επιλογή για τον αν θέλεις η αμοιβή να περάσει έλεγχο ελάχιστης αμοιβής. Στο πρόγραμμα του ΤΕΕ δε παρατήρησα κάτι τέτοιο.

 

Θα πρότεινα να τους πάρεις πρώτα τηλέφωνο για να σου εξηγήσουν τη διαδικασία που απαιτείται πριν προχωρήσεις.

Changelog 8/5/2011

Added! Συμμετοχή στο έργο επιπλέον ενός Μηχανικού (4ος).

Added! Καταμερισμός μελετών σε περισσότερους απο έναν μηχανικούς.

* Οι υπολογισμοί λειτουργούν ακόμη και όταν το άθροισμα δεν είναι 100% όμως ο έλεγχος αθροίσματος εφαρμόζεται στο xml επειδή διαφορετικά δεν γίνεται δεκτό απο το ΤΕΕ.

Fixed! Δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψεις συμβατές με τα ποσοστά ανα μελέτη.

Τα ποσοστά ανά μηχανικό σε κάθε μελέτη εφαρμόζονται στα τελικά ποσά (με τις προσαυξήσεις) οπότε ενδέχεται τα αποτελέσματα του προγράμματος να διαφέρουν με τα αποτελέσματα του ΤΕΕ (μέσω του xml) για μερικά λεπτά του ευρώ. Όταν εντοπίσω ακριβώς τη σειρά με την οποία στρογγυλοποιεί το ΤΕΕ, θα διορθωθεί.

Σύμφωνα με την Eγκ. 57/90 το τοπογραφικό δεν μετράει στην ελάχιστη αμοιβή κτιριακού έργου οπότε όντως πρέπει συνολικά να καταθέσεις 1162,64 + 547,12.

Το πρόβλημα είναι ότι στο σύστημα του ΤΕΕ:

Όσον αφορά τον έλεγχο της ελάχιστης αμοιβής για τις τοπογραφικές εργασίες, διευκρινίζεται ότι:

• Στον νέο τύπο έργων «ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ» ισχύει ο έλεγχος της ελάχιστης αμοιβής 5000λ
  
• Στον τύπο έργων «ΚΤΙΡΙΑΚΑ» εξακολουθεί να ισχύει ο έλεγχος του 5000λ ως έχει, όμως δεν θα είναι δυνατή η υποβολή έργου που περιέχει μόνο τοπογραφικές εργασίες.
  

οπότε δε θα μπορείς να πάρεις μέσω του συστήματος εντολή πληρωμής μόνο για το τοπογραφικό μικρότερη της ελάχιστης (δηλ 1162,64 +1162,64)! Θα πρέπει να τους ζητήσεις τηλεφωνικά να σου εκδώσουν συμπληρωματική εντολή για το τοπογραφικό.

Υπάρχουν ήδη υπο κατασκευή εκκρεμότητες για επιπλέον λειτουργίες από το post 143.

Αμέσως μετά θα προστεθεί ένας ακόμη μηχανικός.

Όταν εντοπίζετε κάποιο σφάλμα στο xml στέλνετε μου το αρχείο (ή το tinyURL έαν το έχετε κρατήσει) σε PM ή με ένα email για να μπορώ να το εντοπίζω ταχύτερα.

 

Changelog 28/4/2011

Fixed! Σφάλμα στο xml, που προκαλούσε (- Parsing Error: Μη αποδεκτό κείμενο "" στο στοιχείο: "engineer_company".) κατά την υποβολή στο ΤΕΕ.

Ο περιορισμός είναι το εμβαδόν και η χρήση, όχι το υλικό κατασκευής.

Μπορείς να τη χτίσεις με ότι ότι μέθοδο δόμησης θες αρκεί να έχεις εκπονήσει την ανάλογη στατική μελέτη.

Προσωπικά εκτός απο φέρουσα τοιχοποιία, έχω βγάλει και μεταλλική και ξύλινη αγροτική αποθήκη.

Αν και δεν έχω ασχοληθεί με φωτοβολταϊκα έχω την εντύπωση ότι πρόσφατα βγήκε ένα ΦΕΚ σύμφωνα με το οποίο απαλλάσσονται αδειοδότησης (ούτε κάν μικρής κλίμακας) κάτω απο 50 KW.

Οπότε ίσως γίνεται άδικα η όλη κουβέντα!

Αν το βρω θα το ανεβάσω.

Οι ΤΟΤΕΕ παρέχονται για κατέβασμα από το ΤΕΕ όταν αγοράσεις το λογισμικό του.

Βέβαια με googling μπορείς να βρεiς pdf όμως θεωρητικά είναι παράνομο.

Στα εντός σχεδιου ο περιοριστικος καθ' υψος παράγοντας ειναι το ιδεατο στερεο

 

Ο Περιοριστικός καθ' ύψος παράγοντα είναι οι όροι δόμησης.

Στα εκτός σχεδίου ο μόνος περιορισμός που έχεις είναι το μέγιστο ύψος και ο αριθμός ορόφων.

 

Δεν πιστεύω να σου δημιουργήσουν πρόβλημα αλλά αν κολλήσεις πουθενά γραφειοκρατικά δείξε στα σχέδια μονόριχτη στέγη εδραζόμενη σε πλάκα με επικάλυψη αντί για κεραμίδι πάνελ.

Με αυτό τον τρόπο θα "κλέψεις" άλλα 1.20μ

Άνοιξε το ως read only, κάνεις ότι μετατροπές θέλεις και στο τέλος κάνεις "Αποθήκευση ως"

(Το "Αποθήκευση" σκέτο πρέπει να είναι απενεργοποιημένο, όχι όμως και το "Αποθήκευση ως")

 

Και εγώ πιστεύω πως αντέγραψες τα αρχεία απο CD ή DVD και τα βλέπει read only, όπως είπε ο akis73. Κατά τα άλλα αν το πρόγραμμα "κάταλαβε" πως είναι σπασμένο, δε θα ξεκινούσε καθόλου.

Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να προσκομίσει στον επιθεωρητή, επικαιροποιημένα σχέδια.

Εαν δεν υπάρχουν και ο επιθεωρητής ως ιδιότης μηχανικός πλέον αναλάβει την αποτύπωση, τότε η τιμή είναι θέμα συμφωνίας. Δεν πρόκειται για φάκελο που κατατίθεται σε πολεοδομία.

Το Sketchup είναι δωρεάν.

Η pro έκδοση έχει ορισμένες επιπλέον λειτουργίες όπως import και export προς άλλους τύπους αρχείων καθώς και το Layout για παρουσιάσεις. Κατα τα άλλα είναι ίδιες.

To VRAY δεν είναι της google αλλα της visual dynamics. "Πατάει" πάνω στο sketchup όμως μπορείς να βρείς και δωρεάν renderers όπως το Ελληνικό kerkythea (δεν είναι plugin αλλα standalone με google sketchup exporter).

Βεβαίως.

Σχετικά με τη χορήγηση κοινοτικών αδειών δες την 6085/4983/27.9.1990 (ΦΕΚ 656/Β/90) απόφαση του Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.

 

Αναφέρει τα διοικητικά όρια των κοινοτήτων με πληθυσμό μικρότερο απο 1000 κατοίκους (απογραφή 1981) που ως οικισμοί δεν είναι παραθαλάσσιοι και δεν έχουν χαρακτηριστεί ως παραδοσιακοί.

 

Εσύ σε ποιο Π.Δ αναφέρεσαι;

Μπορείς και σε αγροτεμάχιο εντός των διοικητικών ορίων της πρώην κοινότητας για την οποία επιτρέπεται η έκδοση κοινοτικών αδειών.

 

Πρέπει βέβαια το αγροτεμάχιο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και επιπλέον θα χρειαστούν απαλλακτικά από δασική και από αρχαιολογία.

Ισχύουν οι εκτός σχεδίου όροι δόμησης όσον αφορά τα πλάγια όρια.

Εαν δεν έχεις τις αποφάσεις Νομάρχη με τους όρους δόμησης (αναφέρουν ονομαστικά σε ποιους οικισμούς επιτρέπεται η έκδοση κοινοτικής άδειας) θα πρέπει να το ψάξεις.

 

Οι παλιές πολεοδομίες της Νομαρχίας που ήταν αρμόδιες για τα χωριά έχουν μεταφερθεί στους Καλλικρατικούς Δήμους.

Θα βρείς έναν υπάλληλο της παλιάς πολεοδομίας και θα ρωτήσεις εαν στον οικισμό που ενδιαφέρεσαι επιτρέπεται να βγεί κοινοτική άδεια αγροτικής αποθήκης.

Γα να δημιουργήσετε μια τέτοια λίστα, ακολουθήστε τα εξής βήματα:

1. Πληκτρολογήστε ή αντιγράψτε όλους τους Νομούς της Ελλάδας σε μία στήλη. Στο παράδειγμά μας τους περνάμε στην περιοχή 'Ε3:Ε55'.
   
2. Επιλέξτε το κελί στο οποίο θα εμφανίζεται ο Νομός. Στο παράδειγμά μας επιλέγουμε το C5.
   
3. Επιλέξτε: Δεδομένα-> Επικύρωση
   
4. Στο Επιτρεπόμενη Καταχώρηση επιλέξτε: Λίστα
   
5. Στο πλαίσιο Προέλευση ορίστε την περιοχή των τιμών της λίστας. Στο παράδειγμά μας ορίζουμε Ε3:Ε55.
   
6. Ενεργοποιείστε το: Ανάπτυξη μέσα στο κελί
   
7. Πατήστε OK
   

Είμαστε έτοιμοι! Τώρα ο χρήστης δε χρειάζεται να πληκτρολογεί το όνομα του Νομού οπότε περιορίζονται τα σφάλματα εισαγωγής και επιταχύνεται η όλη διαδικασία.

Tip! Για να μη επηρεάζουν τα κρυφά δεδομένα τις εκτυπώσεις, ορίζουμε το πλάτος στήλης τους (Στο παράδειγμά μας, τη στήλη Ε) ίσο με 0.

myri επίσης δες ΕΔΩ ή ΕΔΩ

Απο τη στιγμή που δε τίθεται θέμα έκπτωσης, όλα μαζί στο τέλος ώστε να μπει η σφραγίδα της περαίωσης.

H Concatenate υπάρχει και σε παλαιότερες εκδόσεις αν και το "&" το βρίσκω πιο εύχρηστο.

 

Αν θέλεις να χωρίσεις μια φράση με μία λέξη ή χαρακτήρα κλειδί μπορείς να χρησιμοποιήσεις τις Left και Right

παράδειγμα:

Έχεις στη στήλη Α δεδομένα της μορφής "Όνομα - Τηλέφωνο"

Στη στήλη Β βάζεις:

>=LEFT(A1,FIND("-",A1,1)-2)

Στη στήλη C:

>=RIGHT(A1,LEN(A1)-LEN(B1)-1)

 

Σε VBA μάλλον θα έπρεπε να χρησιμοποιήσεις την split:

>newVar = Split(Range("A1").Value, "-")

Για έλεγχο μπορείς να κάνεις το εξής:

>=A1&" + "&B1&" = "&(A1+B1)

όπου Α1 το Χ και Β1 το Υ

Το αποτέλεσμα θα είναι της μορφής "Χ + Υ = Σ"

Αν πρόκειται για φέρουσα τοιχοποιία, ότι πάχος υπολογίσεις στη στατική μελέτη (εννοείται μπατική και min 24εκ για να καλύπτει Έλεγχο πάχους και λυγηρότητας βάσει EC8, Π.9.2).

Συμφωνώ Ηλία όμως το παράνομο (και το σύνηθες) είναι να ζητείται "μαυρα" επιπρόσθετα της αμοιβής που υπόκειται σε κρατήσεις.

Το ΦΕΜ είναι κράτηση που επιστρέφεται με την εκκαθάριση της φορολογικής δήλωσης εάν το εισόδημα σου δε ξεπερνά το αφορολόγητο.

Εαν πάλι υπάρχουν κρατήσεις τότε συμψηφίζεται και είτε επιστρέφεται μέρος του, είτε ζητείται η διαφορά.

Φαντάσου το σαν προκαταβολή στην εφορία.

 

Κανονικά το να καταβάλλεται εξτρά από τον πελάτη είναι παράνομο. Βέβαια πολλοί το χρησιμοποιούν ως δικαιολογία για να δικαιολογήσουν την κοστολόγηση αμοιβής μεγαλύτερης από την ελάχιστη, αλλά εξακολουθεί να είναι παράνομο με τη μορφή μαύρου χρήματος όπως συνηθίζεται!

Με το άρθρο 10 του Π.Δ. 111/2004 (ΦΕΚ 76/Α/05.03.2004) ορίζεται: "Το άθροισμα των ανοιγμάτων εισόδων-εξόδων των χώρων στάθμευσης σε κάθε πρόσωπο του οικοπέδου, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ήμισυ του μήκους του προσώπου, το οποίο πάντως δύναται να φθάνει τα 6μ. εάν το προκύπτον άθροισμα είναι μικρότερο από τον αριθμό αυτόν."

Εαν δε καλύπτεσαι, χρησιμοποιείς μία είσοδο-έξοδο στο οικόπεδο και μετά χωρίζεται για πρόσβαση στα 2 γκαράζ. Τότε ο μόνος περιορισμός σου είναι η τήρηση του ποσοστού φύτευσης του ακάλυπτου.

 

Επίσης μην αγνοήσεις τα μεγάλα ανοίγματα στη στατική σου μελέτη διότι σύμφωνα με τον ΕΚΩΣ2000: "Εάν το συνολικό μήκος τοιχωμάτων υπογείου είναι μεγαλύτερο από 80%του μήκους της περιμέτρου του κτιρίου τότε το υπόγειο θεωρείται όροφος παγιωμένος δηλ. με πρακτικώς μηδενική σχετική μετατόπιση υπό οριζόντια φορτία."