Gousgounis

Θεωρητικά το dwg βοηθάει τον έλεγχο λόγω διανυσματικής πληροφορίας. Αρκετές ΥΔΟΜ ούτε που το ανοίγουν. Αυτό που θεωρείται απο το σύστημα, τυπώνεται και παραδίδεται στον πελάτη (ή στον ελεγτη δόμησης) είναι το PDF. Οπότε στο dwg μπορείς να έχεις πχ τις φωτογραφίες ή το απόσπασμα χάρτη σε xref και ας φαίνεται απλά σαν ένα πλαίσιο. Ο υπάλληλος μπορεί να δει από το pdf την εικόνα.

Άσε που τίθεται και ιδιοκτησιακό θέμα για τη δήλωση. Ο υποσταθμός θεωρητικά δεν είναι ιδιοκτησία ΔΕΗ;

Σύμφωνα με ΦΕΚ 824Β/17-2-23 η ισχύς των δελτίων ταυτότητας, ορίζεται από την ημερομηνία έκδοσής τους, έως και δέκα (10) έτη, για τα άτομα που έχουν συμπληρώσει το 12ο έτος της ηλικίας τους. Η διάρκεια ισχύος των αστυνομικών ταυτοτήτων, μέχρι πρότινος ήταν 15 έτη. Νομίζω πως η Υ.Α. βασίστηκε σε ευρωπαϊκή νομοθεσία. Όσοι έχουν εμπειρία με διεθνείς υπηρεσίες όπως η revolut, το έχουν ήδη συναντήσει ως πρόβλημα.

Τα container στο 90% των περιπτώσεων είναι πρακτική κουτοπόνηρων ιδιοκτητών επειδή θεωρούν ότι δεν απαιτούν οικοδομική άδεία. Αν δε θέλει να βγάλει οικοδομική άδεια, δε χρειάζεται να πάει μηχανικό. Πες του να μη σπαταλάει τον χρόνο σου άδικα.

Όντως έπρεπε να ανεβάσεις το υπογεγραμμένο pdf που σου ενέκρινε η εταιρία ΑΕΚΚ (δεν είναι σπάνιο χωρίς να σε ειδοποιήσουν να σου άλλαξουν τις ποσότητες σε σχέση με το xls που τους έστειλες. Πονηριές...) Πάντως Στην "Προβολή Λεπτομεριών" -> "Αρχεία" δίπλα απο κάθε αρχείο αναγράφεται το κλειδί. και οι φωτογραφίες (αν είναι σε jpg) δεν έχουν υδατογράφημα όμως αν μπείς στο https://services.tee.gr/adeiapublic/faces/searchDocFile και δώσεις το κλειδί, θα στις κατεβάσει. Στείλ' τους απλά το κλειδί και ας κατεβάσουν το "θεωρημένο" ecxel απο το παραπάνω link.

Επειδή το θέμα έχει διδακτικό χαρακτήρα, ξεκλειδώνει. Τα στοιχεία του μεσίτη αφαιρέθηκαν για νομικούς λόγους. Φαντάζομαι σε ομοιοπαθείς ο @Makisv μπορεί να δώσει επιπλέον πληροφορίες, με προσωπικό μήνυμα.

Για να υποβάλλεις ορθή κάτοψη σε ΗΤΚ: Αν έγινε πριν το 11, με μία λοιπή παράβαση στον 4495. (Μπορείς να αλλάξεις τα τμ στα ορθά, αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει σκοπό να το ξανακλείσει μελλοντικά) Αν έγινε μετά το 11 με νομιμοποίηση με ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις (ο Η/Χ θα εξακολουθεί να προσμετρά στη δόμηση για να μπορεί να θεωρηθεί η περίπτωση διαρρύθμιση, οπότε δεν αλλάζεις τμ στο διαμέρισμα) Θεωρητικά θα μπορούσες να κάνεις απλά μια κάτοψη αποτύπωσης να επισυνάψεις στην ΗΤΚ και να αναφέρεις την αυθαιρεσία στην ΤΕ δίνοντας το 2ο τύπο βεβαίωσης, αλλά δε θα στο πρότεινα χωρίς πράξη.

Η νομοθεσία δυστυχώς καλύπτει τον πωλητή. Ότι προβλήματα συνοδεύουν ένα ακίνητο βαραίνουν τον ιδιοκτήτη. Γι αυτό οι συνάδερφοι απορούν πως δεν έγινε έλεγχος, ιδίως αν αναλογιστεί κανείς τα ποσά που επενδύθηκαν. Ίσως να υπάρχει δυνατότητα να κινηθείτε νομικά κατά του εργολάβου που σας το πούλησε αλλά θα πρέπει να συμβουλευτείτε νομικό σχετικά. Πάντως μη δέχεστε αβίαστα, ότι ο γείτονας έχει δίκιο. Μπορεί ο τίτλος του να έχει σφάλμα ή ο τοπογράφος του να κάνει το λάθος. Μιλάμε για μία πιθαμή γής. Εξάλλου και σε διανομές/αναδασμούς πολλές φορές συναντάμε σφάλματα αυτού του μεγέθους.

Πριν ασχοληθείς με αυθαίρετα, μελέτησε καλά το κεφ Γ του 4495 και τα παραρτήματα (για τον υπολογισμό προστίμου). Επίσης στο φόρουμ θα βρεις απαντήσεις για οποιαδήποτε περίπτωση τύχει. Θα προσπαθήσω να απαντήσω επιγραμματικά γιατί δε γίνεται να εμβαθύνεις σε 11!!! ερωτήσεις μαζεμένες. 1) Το παράβολο μετράει ως τμήμα του προστίμου. Αν το πρόστιμο είναι μεγαλύτερο βγάζει υπόλοιπο (Η κατ 1 δεν έχει πρόστιμο πέραν του παραβόλου, η κατ 2 υπολογίζεται βάσει τμ) 2) Την ομαδοποίηση την επιλέγεις εσύ. Δεν έχει διαφορά (εκτός αν ανοίξεις πολλά ΦΚ με λοιπή) 3) ΔΚ ζητείται σε κατηγορία 4 και 5 4) Η διαμερισμάτωση συνήθως είναι κατηγορία 4. Για δήλωση διαμερισμάτωσης το σύστημα ζητάει λιγότερα δικαιολογητικά. 5) Τον υπολογίζεις όταν έχεις λοιπές παραβάσεις (1 ανα 15000). Κάνεις μνεία στην ΤΕ και αν θες μπορείς να τον ανεβάσεις μαζί στο ίδιο πεδίο, χωρίς να είναι υποχρεωτικό 6) Για να το πω μπακάλικα, το να τραβάς γραμμές επάνω σε υφιστάμενο σχέδιο δεν είναι σωστή δουλεία μηχανικού. Υποβάλεις δική σου κάτοψη αποτύπωσης. 7) Ισχύει το πρόστιμο του ΤΕΕ. Πιθανόν το excel να μην υπολογίζει την προσαύξηση του χρόνου υπαγωγής. 8. Όχι. Αν έχεις την εξουσιοδότηση του 100% κάνεις απ' ευθείας ενημέρωση. 9) Συναινέσεις βάζεις στις εξουσιοδοτήσεις. 10) Ναί έτσι έβγαιναν οι βεβαίωσεις. 11) Για να πάρεις πρωτόκολλο (υπαγωγή) πρέπει να πληρωθούν τα παράβολα και να ανεβάσεις τις εξουσιοδοτήσεις. Αρχεία ανεβάσεις ακόμη και σε οριστική υπαγωγή. Με την περαίωση "κλείνεις" τη δήλωση.

Το αναλύσει παλαιότερα. ΔΕΝ χρησιμοποιούμε την ψηφιακή υπογραφή (της aped, όπως στο κτηματολόγιο) στο eadeies. Η ψηφιακή υπογραφή βεβαιώνει ότι το PDF δεν έχει μεταβληθεί απο τη δημιουργία του. Το eadeies τροποποιεί τα αρχεία για να περάσει το υδατογράφημα, οπότε αν τα υπογράψεις ηλεκτρονικά μετά την έκδοση της άδειας ο έλεγχος του adobe τα κοκκινίζει ως τροποποιημένα/άκυρα.

🤣 Σύμμεικτη πέργκολα με προσωρινά σκίαστρα από οπλισμένο σκυρόδεμα. Σαφώς και προορίζεται για αναρρίχηση φυτών... Που την είδαν την παρανομία; 🤣

Η οικοδομική άδεια εκδίδεται είτε σε συνέχεια της προέγκρισης είτε σε συνέχεια των όρων δόμησης. Εννοείται πως δεν υπάρχει περιορισμός στο να τρέξεις και τις δύο διαδικασίες, αλλά θα πρέπει να επιλέξεις μία για να συνεχίσεις.

Δηλαδή η αγροτική αποθήκη δεν εξυπηρετεί τη γεωργική εκμετάλλευση ????

Αν δεν έχει γίνει ανάκληση αδείας, τότε έχει άδεια. Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγχουμε το πως και γιατί εγκρίθηκε διοικητική πράξη. Όσον αφορά την ΜΣΕ, επειδή λογικα το κτίριό σου έχει ήδη στατική μελέτη, που δε διαφοροποιείται μορφολογικά γιατί να μη τη χρησιμοποιήσεις; (Για κτίρια για τα οποία διατίθεται εγκεκριμένη στατική μελέτη η οποία έχει εφαρμοστεί ως προς τις διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανισμού, η έκθεση αποτίμησης φέρουσας ικανότητας μπορεί να περιορίζεται στον έλεγχο του συνολικού σεισμικού φορτίου (τέμνουσα βάσης) για την οποία δεν έχεις αλλαγή. Ακόμη και αν σήμερα ανακλήθηκε η άδεια, η στατική μελέτη δεν έπαψε να είναι εγκεκριμένη τουλάχιστον κατά την κατασκευή. Στο ΔΕΔΟΤΑ σπάνια μαρκάρεις το πεδίο χωρίς εφαρμογή Αντισεισμικού Κανονισμού Το επιλέγες για κατασκευές μέχρι και το 1960 ή γι’ αυτές που αντιστοιχούνται προς αυτές. Δεν μαρκάρεις : 1) Στις περιπτώσεις που ο αντισεισμικός υπολογισμός δεν έγινε λόγω απαλλαγών που προβλέπονται από τις διατάξεις του εκάστοτε Αντισεισμικού Κανονισμού, 2) Στις περιπτώσεις που το κτίριο κατασκευάσθηκε μεν μέχρι και το 1960 αλλά μελετήθηκε με βάση ισχύουσες τοπικές αντισεισμικές διατάξεις.

Νομίζω πως γίνεται και μετά τη λήξη, όμως η επέκταση του χρόνου ισχύει από την ημερομηνία λήξης και όχι από την ημερομηνία αναθεώρησης.

Αν η υπόγεια αποθήκη μετράει στη δόμηση και πληροί τις προδιαγραφές χώρου κύριας χρήσης (πχ ύψος, φωτισμός, αερισμός κτλ) τότε γίνεται. Επιπλέον ορέπει να ελέγξεις και το καταστατικό, όχι μόνο τις χρήσεις γης.

Μήπως εννοείς ΔΕΝ μετράει στην κάλυψη; Αν παίξουμε λίγο πίνγκ πόνγκ απο παραπομπή σε παραπομπή: Αναφέρεις τον ΝΟΚ άρθρο 12 παρ. 4γ: Χώρων και κατασκευών που αναφέρονται στις περιπτώσεις ι΄, ια΄, ιβ', ιγ’, ιθ’, κ’, κα’, κβ’ , κγ’ , κε’ , κστ’ , κη’ και λα’ , της παρ.6 του άρθρου 11. που όντως δεν περιλαμβάνει τα στέγαστρα ΝΟΚ άρθρο 11 παρ. 6ιστ: Οι κατασκευές που ορίζονται στα άρθρα 16, 17 και 19 (όχι ΕΚΤ) με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά, πλην του ηλιακού χώρου. [Αλλαγές ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/09.12.2020)] αν όμως πάμε σε: ΝΟΚ άρθρο 12 παρ. 4δ: Χώρων και κατασκευών όπως ορίζονται στα άρθρα 16 και 17 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά. Το στέγαστρο είναι κατασκευή του άρθρου 17 ΝΟΚ άρθρο 17 παρ. 7ια: Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση

Προφανώς πρόκειται για 1568 περιπτώσεις που έχουν, πολεοδομικές αυθαιρεσίες ή ιδιοκτησιακά προβλήματα που προς τιμή τους οι ιδιοκτήτες δεν προχώρησαν μέχρι να διορθώσουν. Τις μερικές χιλιάδες περιπτώσεις με μούφα ΗΤΚ αλεξιπτωτιστών. Αυτές πρέπει να τσακώσουν.

Μου έχει τύχει να με καλέσουν απο ΕΦΚΑ για βεβαίωση αρθ 30 που δεν έχει γίνει απογραφή. Τώρα αν έγινε καταγγελία ή αν έτυχε εκ παραδρομής να έχει πάει μόνο μία ή αν τις κοινοποιούν όλες δεν μπορώ να ξέρω.

Το ζουμί στο γιατί δε μπαίνει ο ιδιοκτήτης στη διαδικασία της βεβαίωσης του άρθρου 30, αν και δεν είναι ιδιαίτερο το κόστος και η γραφειοκρατία από μεριάς μηχανικού, βρίσκεται στην τελευταία παράγραφο. Οι ΥΔΟΜ κοινοποιούν τις βεβαιώσεις στον ΕΦΚΑ. Θα πρέπει λοιπόν ο ιδιοκτήτης να στηθεί στην ουρά να κάνει απογραφή, να βρει λογιστή που ασχολείται με οικοδομοτεχνικά για του υποβάλλει τις ΑΠΔ και να του συμπληρώνει το Ε12, ώστε τελικά να πληρώσει επιπλέον ένα αξιόλογο ποσό σε ένσημα που ο αλλοδαπός τεχνίτης δεν τα θέλει καν. Αν συνυπολογίσει κανείς πως στα οικοδομοτεχνικά δεν ισχύει το πρόστιμο των 10.000 για τους ανασφάλιστους, λογικό ο ιδιοκτήτης να πάρει το ρίσκο.

Σκέφτομαι να κατεβάσω για να παίξω τα: Frame3DD (ανοικτού κωδικα) και EasyCiv (freeware. Καλοσχεδιασμένο φαίνεται. Υποστηρίζει και πεπερασμένα) @LeftLane ίσως το 2ο να σου κάνει και εσένα, πιθανώς να κάνει έναν υποτυπώδη έλεγχο μελών.

Το Μπαλαμούτι Είτε με μπαλαμούτι αντιμετωπίζεται, δηλαδή δίνεις ΗΤΚ βάσει αδείας (έλεγχος περιγράμματος απο κατόψεις και επιφάνεια απο εμβαδομέτρηση αδείας = με σύσταση) Είτε το θεωρείς αυθαιρεσία, το βάζεις για κάποιο λόγο στον 4495 και διορθώνεις την επιφάνεια. Είτε προσπαθείς να διορθώσεις την σύσταση (λέω προσπαθείς γιατί δύσκολο να υπογράψει το υπόλοιπο 99% της οικοδομής) έπειτα απο ενημέρωση. Διαλέγεις ότι σε βολεύει

Η άδεια εμφανίζεται στο σύστημα του διαχειριστή. Αυτός θα πρέπει να δηλώσει την αναθεώρηση. Υπάρχει λόγος που στις δηλώσεις ανάθεσης/ανάληψης, πρέπει να μπαίνει εκτός τις μελέτες και η διαχείριση του συστήματος.

Μα έχουν επάνω αυτοκόλλητο CE (απο το China Export .... ) γιατί να μην είναι αξιόπιστα; Πέρα απο την πλάκα, για το ζήτημα της ελκυστικά χαμηλής τιμής, οι δέκτες αυτοί χρησιμοποιούν τεχνολογία που πλέον έχει γίνει εμπορικά διαθέσιμη απο μαζική παραγωγή (πχ uBlox δέκτες για αγώνες drone, δέκτες που αναπτύχθηκαν μαζικά για αυτόνομη οδήγηση, συστήματα iot και χίλιες δυο άλλες εφαρμογές που δεν υπήρχαν πριν 20 χρόνια) και λογισμικό βασισμένο σε ανοιχτού κώδικα projects πχ RTKLIB. Δεν είναι απαραίτητα μάπα. Ο σωστός επαγγελματίας ξέρει πως δε θα εμπιστευτεί μέτρηση κάτω απο δέντρο ή δίπλα σε ψηλό κτίριο ή υπο κλίση αβίαστα. Θα χτυπήσεις και με το total station για επιβεβαίωση. Αυτό που θα πρέπει να κάνει κάθε αντιπροσωπεία που τα εισάγει κινεζιές, είναι τουλάχιστον να τα δοκιμάσει σε ένα ήδη μετρημένο δίκτυο πριν τα πουλήσει. Το ίδιο πρέπει να κάνει και ο υποψήφιος αγοραστής. Επίσης έγκλημα είναι να κρύβεται η προέλευση του Mitsos 3000 απο τον έμπορο και σου σερβίρει παπαρίες του τύπου θυγατρική της trimble επειδή φοράει πλακέτα trimble. Εγώ ως μη τοπογράφος θεωρώ πως ένα φθηνο gnss μπορεί να βοηθήσει σε απλές εργασίες που η ακρίβεια ήταν πάντα αμφίβολη (πχ γώνιασμα θεμελίωσης ή έλεγχος καθετοτήτων κατά την αποτύπωση σε κάποιο αυθαίρετο)

Έχεις ένα κοινόχρηστο τμήμα διαδρόμου (εκτός της ιδιοκτησίας σου, που ανήκει στο 100% των συνιδιοκτητών), που έγινε αυθαίρετα διάδρομος, το τακτοποίησες (ή όχι) και τώρα θες να το αλλάξεις χρήση σε κατοικία και να το προσαρτήσεις σε ένα διαμέρισμα διαφορετικού ιδιοκτήτη. Αν όλο αυτό ακούγεται απλά σαν εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος, προχώρα άφοβα. Πάντως επειδή (προφανώς λόγω κόστους) βλέπω να επιμένεις στην ΕΕΔΜΚ, οπλίσου με υπομονή να τρέξεις στα δικαστήρια να τεκμηριώσεις κάτι που εκδίδεται αποκλειστικά με ευθύνη μηχανικού, όταν στραβώσει κάποιος στην οικοδομή. Επίσης επέλεξε και το 'κζ' για να είσαι περισσότερο καλυμένος. Λόγω κόστους, μπορείς να μην ασχοληθείς και καθόλου και να ισχυριστεί ο ιδιοκτήτης ότι ανακαινίζει αυτό ότι φαίνεται στην οικοδομική άδεια.