Gousgounis

myri συνήθως η μεσοτοιχία μεταξύ διαμερίσματος και ημιυπαίθριου ή κοινόχρηστου χώρου μετράει όλη στο διαμέρισμα. (έχει συζητηθεί και στο φόρουμ παλαιότερα)

Πάντως με ένα απλό τσεκάρισμα του διαγράμματος κάλυψης ή της κάτοψης εάν έχει σκαρίφημα εμβαδομέτρησης, εύκολα βγαίνει άκρη.

Εάν είναι μισό μισό, τότε όντως ο θεός βοηθός.

Θεωρητικά ο τοίχος μεταξύ του διαμερίσματος και του διαδρόμου, στον οποίο γίνεται η οπή για να ανοίξει η πόρτα, ανήκει στο διαμέρισμα, οπότε οι υπόλοιποι ένοικοι ούτε εμπλέκονται στη διαδικασία της τακτοποίησης με συνυπογραφές ούτε μπορούν να αξιώσουν κάτι.

Σαν φοιτητής και έως ένα όριο ηλικίας (μου διαφεύγει) δικαιούσαι να είσαι έμμεσα ασφαλισμένος στους γονείς στου στον κλάδο υγείας.

Δες μήπως μπορείς να αποφύγεις την εισφορα ΚΥΤ του ΤΣΜΕΔΕ για την οποία έχουμε όλοι παράπονα.

Συνήθως έλεγχο του χάλυβα κάνεις σε υφιστάμενες κατασκευές

1. Για τον προσδιορισμό των μηχανικών χαρακτηριστικών του χάλυβα (π.χ. όριο διαρροής, εφελκυστική αντοχή κ.λπ.)

2. Για τον προσδιορισμό της συγκολλησιμότητας των υφισταμένων ράβδων χάλυβα με νέες

3. Για τον προσδιορισμό της κατάστασης του χάλυβα από πλευράς διάβρωσης

4. Για της αποτύπωση της θέσης, της διάταξης και άλλων λεπτομερειών όπλισης

Σε νέα κατασκευή ισχύει μόνο το (1).

Πιστεύω ότι αρκεί μια δοκιμή εφελκυσμού σε ένα τυχαίο δείγμα μήκους τουλάχιστον 40cm (Όριο διαρροής, Εφελκυστική αντοχή, Παραμόρφωση θραύσης) να δείς εαν το υλικό ανταποκρίνεται στις Ελληνικές προδιαγραφές.

Θα έχεις μικρότερο κόστος και αρκετά αξιόπιστα αποτελέσματα σε σχέση με ένα πλήρες εργαστηριακό σετ (πχ χημική ανάλυση, μικρογραφική ανάλυση, σκληρομέτρηση κτλ)

Την κατάταξη θα την κάνεις βάσει του Πίνακα Π7-4: "Μηχανικές ιδιότητες Χ.Ο.Σ. κατά ΕΛΟΤ 959 και ΕΛΟΤ 971 (1987)."

Ν. 3669/2008 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β - Άρθρο 62- "Διακοπή εργασιών - Διάλυση της σύμβασης"

5. Αν περάσει διάστημα μεγαλύτερο των τριών (3) μηνών από την επίδοση της ειδικής δήλωσης του αναδόχου, για διακοπή των εργασιών με υπαιτιότητα του φορέα κατασκευής ή του κυρίου του έργου, ή δύο (2) μηνών, σε περίπτωση καθυστέρησης πληρωμών, ο ανάδοχος μπορεί να ζητήσει τη διάλυση της σύμβασης.

Επειδή δεν έχω κάψει ΔΠΥ μπορώ να κόψω μεταχρονολογημένο που να αναφέρεται στη συγκεκριμένη κατάθεση της αμοιβής ή μπορώ να κόψω μια και καλή στο συνολικό ποσό της αμοιβής ολόκληρης της άδειας;

Αφού πληρώθηκες γιατί δεν έκο(α)ψες ΑΠΥ;

Τι εννοείς "συγκεκριμένη κατάθεση της αμοιβής"; εαν έβγαλες εντολή πληρωμής πχ μόνο για μελέτη πρέπει να κόψεις ΑΠΥ για την μελέτη.

Είναι απαραίτητο για να πληρώσεις και το ΦΕΜ στην εφορία.

Δηλαδή υπάρχει λογική στην ασφαλισμένη ανεργία;

Έχουμε ταμείο που ασφαλίζει ιδιότητα και όχι εργασία!

καλή κίνηση howard_roark

Χρειάζεται λίγο απο τα παρακάτω:

1. Τύχη

2. Εμπειρία και λογική (πχ εάν το αγροτεμάχιο βρίσκεται μεταξύ του υπάρχοντος σχεδίου και ενός διακριτού ορίου [δρόμος, ρέμα κτλ] υπάρχει μεγαλύτερη πιθανότητα να ενταχθεί στην επόμενη προθήκη)

3. Αλλά το βασικότερο, γνώση της γύρω περιοχής. (πχ εαν τα γύρω αγροτεμάχια έχουν αγοραστεί από βουλευτές, δημοτικούς σύμβουλους, προϋσταμένους πολεοδομίών... κάτι παίζει)

Πάντως η λογική του: "αγοράζω αγροτεμάχιο για να έχω οικόπεδο" είναι ρίσκο, όπως κάθε επένδυση. Πολλές φορές οι πωλητές δημιουργούν φήμες αβάσιμες για να αυξήσουν την αξία.

Χρειάζεσαι αγροτεμάχιο; αγοράζεις αγροτεμάχιο

Χρειάζεσαι οικόπεδο; αγοράζεις οικόπεδο

Έχεις λεφτά στην άκρη και θέλεις να τα επενδύσεις σε γή; καλή επένδυση όμως μπορεί να αποδώσει μετά από πολλλλλααααά χρόνια.

Πάντως ακόμη και με απαλλαγή αμοιβής, τις κρατήσεις υπερ ΤΕΕ 2,048% δε τις γλιτώνουμε. (πρέπει να πληρωθεί στο ΤΕΕ για να πάρεις την απαλλαγή)

Δεν μπορώ να καταλάβω πως μας υποχρεώνουν να πληρώσουμε ποσοστό από θεωρητικό ποσό ενώ θα έπρεπε να πάρουν το 2,048% του 0,00€!

Κοντά έπεσες...

για να είμαστε ακριβείς: 2,048%

Changelog 27/12/2010

Added! Αποθήκευση μελετών (Ουσιαστικά ανάκτηση δεδομένων μελέτης από το tinyURL που δημιουργείται στα αποτελέσματα. Όπως έχω τονίσει για λόγους ασφάλειας δεν επιθυμώ να αποθηκεύονται προσωπικά δεδομένα στον server του site)

Changed! Ο υπολογισμός αμοιβής τοπογραφικού είναι από default απενεργοποιημένος.

Fixed! Για τον internet explorer, στα αποτελέσματα πατώντας το κουμπί "επιστροφή στην εισαγωγή δεδομένων" δε χάνονται τα συμπληρωμένα πεδία.

Changelog 29/12/2010

Added! Έλεγχος ΑΦΜ στα στοιχεία του ιδιοκτήτη (συμπληρώστε πρώτα το ΑΦΜ και μετά κάνετε κλικ στον σύνδεσμο. Τα αποτελέσματα εμφανίζονται σε νέο παράθυρο)

Με απλά λόγια, η σύσταση κάθετης είναι συνιδιοκτησία, ενώ η κατάτμηση αυτόνομη ιδιοκτησία.

Η σύγχυση προκύπτει επειδή συνήθως οι κάθετες ορίζονται με συνημμένο τοπογραφικό με ξεκάθαρη αποτύπωση του τμήματος του κάθε συνιδιοκτήτη ομως εξακολουθεί να είναι συνιδιοκτησία επι του οικοπέδου.

Στις κάθετες οι όροι δόμησης είναι κοινοί για όλο το οικόπεδο με τον κάθε συνιδιοκτήτη να επιτρέπεται να εξαντλήσει το αντίστοιχο ποσοστό επι αυτών.

Προτιμότερη σαν πράξη είναι η κατάτμηση όμως δεν συμβαίνει πάντα να προκύπτουν δύο ή περισσότερα οικοδομήσιμα αυτόνομα οικόπεδα από το αρχικό. Με το διαχωρισμό σε κάθετες ισχύει η αρτιότητα του συνόλου του οικοπέδου.

Στη χειρότερη εαν επιμείνουν ότι χρειάζονται άδεια, βγάλε μία μικρής κλίμακας για πχ "διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου για δημιουργία υπαίθριων θέσεων στάθμευσης", ή πάρε απαλλακτικό αδείας από την πολεοδομία.

Και βέβαια υπάρχει πρόβλημα.

Μα απλά λόγια ο κλειστός χώρος των 15τμ είναι παράνομος.

Λύσεις:

1. Το αγοράζετε εν γνώση σας με τα σχέδια της άδειας (σαν Η/Χ) και αποδέχεστε τυχών συνέπειες μελλοντικά. Θα πρέπει να έχει ρευματοδοτηθεί (όχι με προσορινό) γιατι πριν την ρευματοδότηση γίνεται αυτοψία.

2. Αναγκάζετε τον εργολάβο να ανοίξει τον κλειστό Η/Χ

3. Βγάζετε φωτογραφίες και αναγράφετε στο συμβόλαιο ότι ο χώρος αγοράστηκε κλεισμένος ώστε σε μελλοντικό έλεγχο την ευθύνη να την έχει ο προηγούμενος ιδιοκτήτης, δηλαδή ο εργολάβος (Να έχετε standby καλό δικηγόρο γιατί όλες αυτές οι υποθέσεις καταλήγουν στα δικαστήρια με πολυέξοδες διαδικασίες)

Τα πρόστιμα για αυθαίρετες κατασκευές χτισμένες μετά το 2004 είναι τσουχτερά.

ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ

Στο παράβολο δε δηλώνεις στοιχεία ακινήτου, παρά μόνο ΑΦΜ ιδιοκτήτη.

Σε οποιαδήποτε ΔΟΥ θα στο κόψουν.

tpanag σωστή παρατήρηση.

Θα διορθωθεί σήμερα μαζί με τις νέες καταληκτικές ημερομηνίες υποβολής αιτήσεων - πληρωμής δόσεων και τον νέο αριθμό δόσεων.

Ευχαριστώ

Edit:Changelog 19/12/2010

Fixed! Το άθροισμα των 2 παραβόλων

Added! Αντίστροφη μέτρηση έως την παράταση προθεσμίας στις 28/2/2010

Added! Ο Αριθμός των δόσεων γίνεται 10 ή 8 ανάλογα με τη χρήση

Added! Η καταληκτική ημερομηνία πληρωμής δόσεων αλλάζει ανάλογα με τη χρήση

Changelog 17/12/2010

Added! Αναλυτικός προϋπολογισμός μελετών

Added! Πολλαπλή εφαρμογή μελέτης

Added! XML για ΚΕΝΑΚ

Fixed! Σημαντικές διορθώσεις και εκτεταμένες δοκιμές στη δημιουργία xml.

Fixed! Επιλογή πολλών μηχανικών στις επιμέρους μελέτες του ΚΕΝΑΚ

Fixed! Στην καρτέλα του ΙΚΑ: "Αριθμός ημερομισθίων ανά εργασία" γίνεται στρογγυλοποίηση στο ακέραιο του αριθμού των ενσήμων

ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Λόγω των αλλαγών στον υπολογισμούς, τα tinyURL που περιλαμβάνουν ΚΕΝΑΚ και δημιουργήθηκαν στην προηγούμενη έκδοση δε λειτουργούν στη νέα. (Fixed!Προστέθηκε ρουτίνα συμβατότητας)

Δε χρειάζεται.

Στατιστικά μόνο κρατάνε τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Εξάλλου απο τα υπόλοιπα στοιχεία μπορεί να γίνει εύκολα ταυτοποίηση.

Στο παράβολο, αίτηση, Υ/Δ κτλ βάλε το σωστό ΑΦΜ

Πάντως σήμερα η ΕΤΕ δεν παιζόταν! 180 άτομα ουρά!

Σε ορισμένα καταστήματα έχουν ξεχωριστό ταμείο για μηχανικούς. (δυτυχώς όχι στην πόλη μου )

Πρέπει οπωσδήποτε να βρούμε την εγκύκλιο που λέει πως οι μηχανικοί εξυπηρετούνται κατά προτεραιότητα και να τους την τρίψουμε στη μούρη.

Συνήθως υπερβάσεις της Κάλυψης σπάνια παίρνουν εξαίρεση από κατεδάφιση.

Αν όμως όπως είπε και η myri είναι σύννομες με τις τότε ισχύουσες διατάξεις (αν θυμάμαι καλά ζητάς εξαίρεση σύμφωνα με το άρθρο 8 ) τότε ίσως να καταφέρεις να προχωρήσεις.

Έχε υπ' όψιν πως η διαδικασία καθυστερεί δραματικά. Ιδίως τώρα που οι Νομαρχίες θα πάψουν να υφίστανται να δούμε πόσοι φάκελοι θα χαθούν!

steiner η αλλαγή χρήσης δεν υποστηρίζεται ακόμη. Στο επόμενο update που είναι σχεδόν έτοιμο θα προστεθεί ο αναλυτικός προϋπολογισμός (ενα βήμα μακριά!) και στο μεθεπόμενο θα υποστηρίζεται κανονικά.

Αυτή τη στιγμή, αλλαγή χρήσης μπορείς να υπολογίσεις μόνο αν η διαφορά των προϋπολογισμών σου είναι αρνητική όποτε δηλώνεις αμοιβή αποτύπωσης.

nikoletta-5 Έαν συμπληρωθούν στοιχεία στο τοπογραφικού και δε συμπληρωθούν επιφάνειες, θα υπολογιστούν αυτόματα αποτελέσματα και xml αποκλειστικά για το τοπογραφικό.

Έχε υπ'όψιν ότι το πρόγραμμα υπολογίζει μόνο τοπογραφικό οικοδομικών έργων και όχι πινάκιο αμοιβής τοπογραφικών με το Ν.3316/2005 που υποστηρίζουν τα νεότερα προγράμματα εμπορίου.

Επίσης και στις τοπογραφικές εργασίες εάν δηλώνονται αυτόνομα στο ΤΕΕ, ισχύει η ελάχιστη αμοιβή, οπότε αν πρόκειται για τοπογραφικό άδειας προτείνω να το συμπεριλάβεις στο xml του έργου.

Ανέλαβες να νομιμοποιήσεις συγκεκριμένο τμήμα, και πληρώθηκες αποτύπωση γι'αυτό το τμήμα. Για ποιό λόγο να αποτυπώσεις επιπλέον χώρους που δεν έχεις πληρωθεί;

Το πρόβλημά σου είναι ο τίτλος του οικοπέδου όχι του σπιτιού.

Με τον τίτλο του οικοπέδου, ένα αποδεικτικό παλαιότητας (αεροφωτογραφία, παλιός χάρτης κτλ),βεβαίωση δημάρχου και με ένα τοπογραφικό μπορείς να πάρεις βεβαίωση νομίμου περιγράμματος που έχει ισχύ οικοδομικής άδεια σε κτίσματα πρό 1955 (πολλές φορές πχ σε συμβολαιογραφική πράξη αρκεί μόνο η βεβαίωση Δημάρχου).

χρεώνω για την τακτοποίηση συνολικά τον πελάτη 351,79 ευρώ (286,01+23%ΦΠΑ)

Κάτι δε μου κολλάει...

Μήπως εννοείς: 232,53 (1000λ ελάχιστη αμοιβή) + 53,48 (ΦΠΑ) = 286,01 €

Το ΦΕΜ είναι 10% επι του καθαρού ποσού ήτοι 23,25€

Υπερ ΤΣΜΕΔΕ ΕΜΠ = 3% επι της αμοιβής και το χαρτόσημο 2,4%.

Επίσης το ΤΕΕ σου κρατάει αυτόματα απο την πληρωμή στην ΕΤΕ το 2,048% της καθαρής αμοιβής.

Αν θες να πάρεις παραπάνω χρήματα, δεν αλλάζεις το λ αλλα τις ώρες εργασίας

(πχ βάζεις 6,15 ώρες χ 200λ = 286,01€ προ ΦΠΑ)

ή κόβεις 2 ΑΠΥ. Μία με την ελάχιστη και μια για "διεκπεραίωση φακέλου" χωρίς κρατήσεις κωδικούς πληρωμής κτλ.