Gousgounis

Μπορεί εφόσον το επιτρέπουν οι χρήσεις γής. Όμως για ποιο λόγο δε κάνεις αλλαγή χρήσης; Θα κοστίσει λιγότερο και δε θα έχει τον περιορισμό των 40 ετών.

Και τι ημερομηνία βάζεις στην Υ.Δ στο υποχρεωτικό πλέον πεδίο "ημερομηνία μετατροπής του χώρου"; Ο Νόμος μιλάει για κλειστούς ημιυπαίθριους όχι για αέρα που θα γίνει κάποτε κλειστός ημιυπαίθριος.

Γιατί δεν κάνεις αλλαγή χρήσης? Δεν υπάρχουν υπερβάσεις στον Σ.Δ. και μιλάμε για χώρο κύριας χρήσης. Αλλαγή χρήσης: αμοιβή μηχανικού 5000λ, πρόστιμο 0,00€, διάρκεια αόριστη. Τακτοποίηση: αμοιβή μηχανικού 1000λ, πρόστιμο αξία ανεκτίμητη, διάρκεια 40 χρόνια. Και τον πελάτη συμφέρει και τον μηχανικό. Πλάσαρε το σωστά...

Οι προσλήψεις με σύμβαση έργου, γίνονται μέσω ΑΣΕΠ. Δεν μπορεί κανένας Δήμαρχος να σου κάνει "πρόταση" να δουλέψεις στον Δήμο εκτός εαν έχει σκαρφιστεί κάποιον άλλο πλάγιο τρόπο να σε πληρώνει. Προσοχή μη βρεθείς προ εκπλήξεων. Όπωςκαι να 'χει, η σύμβασή έργου ή γενικά η εργασία με ΤΠΥ δεν επηρεάζει την ιδιωτική επαγγελματική σου δραστηριότητα. Δε δουλεύεις στο Δήμο με εξαρτημένη εργασία, δουλεύεις θεωρητικά στο γραφείο σου με εργοδότη το Δήμο σε μία συγκεκριμένη εργασία που σου ανατέθηκε.

Α) Βασικά το αντίθετο. Ο ανάδοχος θα μπορούσε να ισχυριστεί ότι έγγραφο που του παραδίδεται ταχυδρομικά από την προϊσταμένη ή διευθύνουσα αρχή δεν το έχει λάβει. Οι λύσεις είναι ο δικαστικός επιμελητής ή η σύνταξη αποδεικτικού επίδοσης. Η χρήση δικαστικού επιμελητή από τον ανάδοχο, φαντάζομαι ότι γίνεται μόνο για λόγους εντυπωσιασμού. Β) Ναι διευθύνουσα αρχή ήταν η Τ.Υ.Δ.Κ και αυτή μετέφερε το αίτημα στην προϊσταμένη αρχή, τον δήμο. Πλέον όλα τα έργα μεταβιβάζονται στις τεχνικές υπηρεσίες (όλοι οι Καλλικρατιακοί δήμοι έχουν), οπότε τα αιτήματα πρωτοκολλούνται εκεί.

Έχει βγεί εγκύκλιος σχετικά με τη συμπεριφορά των δημ. υπ. http://et.diavgeia.gov.gr/f/ypes/ada/4%CE%99%CE%99%CE%A9%CE%9A-%CE%96 Εάν κάποιος σας το παίζει δύσκολος, θυμίστε του τη νομοθεσία...

Στον λογαριασμό όψεως που θα ανοίξεις καταθέτεις την αμοιβή και το ΦΠΑ όπως περιγράφονται στην εντολή πληρωμής συμπληρώνοντας το ειδικό γραμμάτιο είσπραξης αμοιβής μηχανικού. Αυτόματα η τράπεζα σου κρατάει το 2,048% υπερ ΤΕΕ. Το ΦΕΜ το καταθέτεις στην εφορία και είναι ίσο με το 10% επί της καθαρής αμοιβής για μελέτες - επίβλεψεις και 4% για το τοπογραφικό. Οι κρατήσεις υπερ ΤΣΜΕΔΕ + ΕΜΠ συμπληρώνονται σε ένα δεύτερο (διαφορετικό) γραμμάτιο είσπραξης. Ο μηχανικός πληρώνει 3% επι της αμοιβής και ο ιδιοκτήτης 1,5‰ επι του προϋπολογισμού φορολογικών. Στο παραπάνω πόσο προστίθεται χαρτόσημο 2% ψάξε στα downloads το λεγόμενο "πολύχρωμο". Είναι το έντυπο που αναγράφονται οι υπόλοιπες κρατήσεις για εκδοσή αδειών. Πχ στο δήμο πληρώνεις την εισφορά του KH' ΨHΦ, στην εφορία το Παράβολο Δημοσίου, το Παράβολο Nόμου 1041/ 80 κτλ. Γενικά έχει αρκετό τρέξιμο η διαδικασία και καλό θα ήταν την πρώτη φορά που θα ασχοληθείς να συμβουλευτείς κάποιο συνάδερφο. οπτικό παράδειγμα μερικών εντύπων για τη ρύθμιση Η/Χ έχω ανεβάσει εδώ

Δεν ξέρω εάν είναι σχετικό με αυτό που ψάχνεις, αλλά ίσως να σε ενδιαφέρει: Χάρτης Ηλιακής Απόδοσης Στην Ελλάδα Επίσης στους GIS χάρτες αρκετών δήμων έχει πληροφορίες για πανίδα και χλωρίδα.

Οι μελέτες για την άδεια αλλαγής χρήσης κοστολογούνται απο τη διαφορά προϋπολογισμών. (Προϋπ Νέας - Προϋπ παλιας) Σε περίπτωση μηδενικής ή αρνητικής διαφοράς τότε υπολογίζεις αμοιβή αποτύπωση. Οι Η/Μ μελέτες που δεν υπήρχαν στην παλιά χρήση υπολογίζονται με ολόκληρο τον προϋπολογισμό της νέας χρήσης. (Για να σε προλάβω το πρόγραμμα μου δεν υποστηρίζει ακόμη αλλαγή χρήσης, οπότε εαν δεν έχεις ήδη αγοράσει κάποιο του εμπορίου, υπολόγισε τις αμοιβές στο χέρι ή στο λογισμικό κάποιου συνάδερφου) Για την άδεια λειτουργίας είναι δικό σου θέμα τι ποσό θα ζητήσεις από τον πελάτη. Δεν ισχύει ο κώδικας αμοιβών εκεί.

Μπορείς να βγάλεις κοινοτική άδεια έως 50τμ σε οικισμό κάτω απο 2000 κατοίκους απο τον δήμο. Θα χρειαστείς πρώτα πράξη χαρακτηρισμού από το δασαρχείο και απαλλακτικό από την αρχαιολογία για εκτός σχεδίου.

Η μελέτη θερμομόνωσης περιλαμβάνεται στον ΚΕΝΑΚ οπότε η επίβλεψή της παραμένει. Δε μπορούμε να έχουμε κάποια μελέτη χωρίς την αντίστοιχη επίβλεψη (εκτός από τη σύνταξη τευχών δημοπράτησης). Στην τροποποίηση της παρ. 2 του άρθρου 25 «3.Για τα κτίρια που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του Ν. 3661/08 (ΦΕΚ Α΄ 89), όπως εκάστοτε ισχύει, απαιτείται η υποβολή και όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο κτίριο και είναι απαραίτητες για την εκπόνηση της μελέτης ενεργειακής απόδοσής του, καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών» Εξάλλου στο σύστημα του δεν υπάρχει εργασία επίβλεψης ενεργειακής απόδοσης και επιπλέον τα προγράμματα του εμπορίου το υπολογίζουν έτσι! Μπορεί να μην είναι ακράδαντα τα επιχειρήματα, όμως όταν βγει κάποια διευκρινιστική εγκύκλιος που θα ξεκαθαρίζει το τοπίο, θα γίνουν διορθώσεις και στο πρόγραμμα. Changelog 13/1/2011 Fixed! Πίνακας 1 ΙΚΑ περιλαμβάνει τους κοινόχρηστους χώρους (διαχωρίζονται αναλογικά μεταξύ χρήσης κατοικίας και γραφείων)

Όντως, οι δηλώσεις δεν άλλαξαν ώστε να είναι συμβατές με τις τελευταίες αλλαγές όπου μπορείς να επιλέξεις πολλούς μηχανικούς στον ΚΕΝΑΚ. Ευχαριστώ eseraidis Changelog 12/1/2011 Fixed! Δήλωση ανάθεσης Fixed! Δήλωση ανάληψης

Changelog 11/1/2011 Fixed! Αμοιβές ανά μηχανικό με την ύπαρξη πολλών μηχανικών στον ΚΕΝΑΚ. Η επίβλεψη της θερμομόνωσης πηγαίνει στον μηχανικό που αναλαμβάνει την μελέτη Ενεργειακής απόδοσης

myri συνήθως η μεσοτοιχία μεταξύ διαμερίσματος και ημιυπαίθριου ή κοινόχρηστου χώρου μετράει όλη στο διαμέρισμα. (έχει συζητηθεί και στο φόρουμ παλαιότερα) Πάντως με ένα απλό τσεκάρισμα του διαγράμματος κάλυψης ή της κάτοψης εάν έχει σκαρίφημα εμβαδομέτρησης, εύκολα βγαίνει άκρη. Εάν είναι μισό μισό, τότε όντως ο θεός βοηθός.

Θεωρητικά ο τοίχος μεταξύ του διαμερίσματος και του διαδρόμου, στον οποίο γίνεται η οπή για να ανοίξει η πόρτα, ανήκει στο διαμέρισμα, οπότε οι υπόλοιποι ένοικοι ούτε εμπλέκονται στη διαδικασία της τακτοποίησης με συνυπογραφές ούτε μπορούν να αξιώσουν κάτι.

Σαν φοιτητής και έως ένα όριο ηλικίας (μου διαφεύγει) δικαιούσαι να είσαι έμμεσα ασφαλισμένος στους γονείς στου στον κλάδο υγείας. Δες μήπως μπορείς να αποφύγεις την εισφορα ΚΥΤ του ΤΣΜΕΔΕ για την οποία έχουμε όλοι παράπονα.

Συνήθως έλεγχο του χάλυβα κάνεις σε υφιστάμενες κατασκευές 1. Για τον προσδιορισμό των μηχανικών χαρακτηριστικών του χάλυβα (π.χ. όριο διαρροής, εφελκυστική αντοχή κ.λπ.) 2. Για τον προσδιορισμό της συγκολλησιμότητας των υφισταμένων ράβδων χάλυβα με νέες 3. Για τον προσδιορισμό της κατάστασης του χάλυβα από πλευράς διάβρωσης 4. Για της αποτύπωση της θέσης, της διάταξης και άλλων λεπτομερειών όπλισης Σε νέα κατασκευή ισχύει μόνο το (1). Πιστεύω ότι αρκεί μια δοκιμή εφελκυσμού σε ένα τυχαίο δείγμα μήκους τουλάχιστον 40cm (Όριο διαρροής, Εφελκυστική αντοχή, Παραμόρφωση θραύσης) να δείς εαν το υλικό ανταποκρίνεται στις Ελληνικές προδιαγραφές. Θα έχεις μικρότερο κόστος και αρκετά αξιόπιστα αποτελέσματα σε σχέση με ένα πλήρες εργαστηριακό σετ (πχ χημική ανάλυση, μικρογραφική ανάλυση, σκληρομέτρηση κτλ) Την κατάταξη θα την κάνεις βάσει του Πίνακα Π7-4: "Μηχανικές ιδιότητες Χ.Ο.Σ. κατά ΕΛΟΤ 959 και ΕΛΟΤ 971 (1987)."

Ν. 3669/2008 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β - Άρθρο 62- "Διακοπή εργασιών - Διάλυση της σύμβασης" 5. Αν περάσει διάστημα μεγαλύτερο των τριών (3) μηνών από την επίδοση της ειδικής δήλωσης του αναδόχου, για διακοπή των εργασιών με υπαιτιότητα του φορέα κατασκευής ή του κυρίου του έργου, ή δύο (2) μηνών, σε περίπτωση καθυστέρησης πληρωμών, ο ανάδοχος μπορεί να ζητήσει τη διάλυση της σύμβασης.

Αφού πληρώθηκες γιατί δεν έκο(α)ψες ΑΠΥ; Τι εννοείς "συγκεκριμένη κατάθεση της αμοιβής"; εαν έβγαλες εντολή πληρωμής πχ μόνο για μελέτη πρέπει να κόψεις ΑΠΥ για την μελέτη. Είναι απαραίτητο για να πληρώσεις και το ΦΕΜ στην εφορία.

Δηλαδή υπάρχει λογική στην ασφαλισμένη ανεργία; Έχουμε ταμείο που ασφαλίζει ιδιότητα και όχι εργασία! καλή κίνηση howard_roark

Χρειάζεται λίγο απο τα παρακάτω: 1. Τύχη 2. Εμπειρία και λογική (πχ εάν το αγροτεμάχιο βρίσκεται μεταξύ του υπάρχοντος σχεδίου και ενός διακριτού ορίου [δρόμος, ρέμα κτλ] υπάρχει μεγαλύτερη πιθανότητα να ενταχθεί στην επόμενη προθήκη) 3. Αλλά το βασικότερο, γνώση της γύρω περιοχής. (πχ εαν τα γύρω αγροτεμάχια έχουν αγοραστεί από βουλευτές, δημοτικούς σύμβουλους, προϋσταμένους πολεοδομίών... κάτι παίζει) Πάντως η λογική του: "αγοράζω αγροτεμάχιο για να έχω οικόπεδο" είναι ρίσκο, όπως κάθε επένδυση. Πολλές φορές οι πωλητές δημιουργούν φήμες αβάσιμες για να αυξήσουν την αξία. Χρειάζεσαι αγροτεμάχιο; αγοράζεις αγροτεμάχιο Χρειάζεσαι οικόπεδο; αγοράζεις οικόπεδο Έχεις λεφτά στην άκρη και θέλεις να τα επενδύσεις σε γή; καλή επένδυση όμως μπορεί να αποδώσει μετά από πολλλλλααααά χρόνια.

Πάντως ακόμη και με απαλλαγή αμοιβής, τις κρατήσεις υπερ ΤΕΕ 2,048% δε τις γλιτώνουμε. (πρέπει να πληρωθεί στο ΤΕΕ για να πάρεις την απαλλαγή) Δεν μπορώ να καταλάβω πως μας υποχρεώνουν να πληρώσουμε ποσοστό από θεωρητικό ποσό ενώ θα έπρεπε να πάρουν το 2,048% του 0,00€!

Κοντά έπεσες... για να είμαστε ακριβείς: 2,048%

Changelog 27/12/2010 Added! Αποθήκευση μελετών (Ουσιαστικά ανάκτηση δεδομένων μελέτης από το tinyURL που δημιουργείται στα αποτελέσματα. Όπως έχω τονίσει για λόγους ασφάλειας δεν επιθυμώ να αποθηκεύονται προσωπικά δεδομένα στον server του site) Changed! Ο υπολογισμός αμοιβής τοπογραφικού είναι από default απενεργοποιημένος. Fixed! Για τον internet explorer, στα αποτελέσματα πατώντας το κουμπί "επιστροφή στην εισαγωγή δεδομένων" δε χάνονται τα συμπληρωμένα πεδία. Changelog 29/12/2010 Added! Έλεγχος ΑΦΜ στα στοιχεία του ιδιοκτήτη (συμπληρώστε πρώτα το ΑΦΜ και μετά κάνετε κλικ στον σύνδεσμο. Τα αποτελέσματα εμφανίζονται σε νέο παράθυρο)

Με απλά λόγια, η σύσταση κάθετης είναι συνιδιοκτησία, ενώ η κατάτμηση αυτόνομη ιδιοκτησία. Η σύγχυση προκύπτει επειδή συνήθως οι κάθετες ορίζονται με συνημμένο τοπογραφικό με ξεκάθαρη αποτύπωση του τμήματος του κάθε συνιδιοκτήτη ομως εξακολουθεί να είναι συνιδιοκτησία επι του οικοπέδου. Στις κάθετες οι όροι δόμησης είναι κοινοί για όλο το οικόπεδο με τον κάθε συνιδιοκτήτη να επιτρέπεται να εξαντλήσει το αντίστοιχο ποσοστό επι αυτών. Προτιμότερη σαν πράξη είναι η κατάτμηση όμως δεν συμβαίνει πάντα να προκύπτουν δύο ή περισσότερα οικοδομήσιμα αυτόνομα οικόπεδα από το αρχικό. Με το διαχωρισμό σε κάθετες ισχύει η αρτιότητα του συνόλου του οικοπέδου.