Gousgounis

Επειδή συνήθως ο εκάστοτε τοπικός άρχοντας απαιτεί από τον μελετητή να του εκδώσει την άδεια (βλέπετε για τον δήμαρχο μελετη = άδεια), να κάνουμε κάποιες διευκρινήσεις.

Στην πολεοδομία υποστηρίζουν πως απαλλαγή από αμοιβές γίνεται μόνο όταν η ΤΥΔΚ υποβάλλει την άδεια ως συντάκτης και όχι απλά με θεώρηση.

Δηλαδή ο μελετητής μηχανικός στο πινακάκι βάλει το όνομα του ως μελετητής και όχι την ΤΥΔΚ πρέπει να του κατατεθούν κανονικά οι ελάχιστες αμοιβές ιδιωτικού έργου;

Το ρωτάω επειδή δε πρόκειται για ιδιωτικό αλλά για δημόσιο έργο.

Το αστείο είναι ότι αναγκαζόμαστε να ξοδέψουμε υπέρογκα ποσά για ηχομόνωση που αν είχε γίνει μία μικρή υπέρβαση του προϋπολογισμού από τον εργολάβο, θα είχαμε γλυτώσει. (αναφέρομαι σε κατοικίες και όχι εξειδικευμένους επαγγελματικούς χώρους)

Οι περισσότεροι ενοχλητικοί ήχοι σε μια οικοδομή είναι κρουστικοί και μεταφέρονται κανονικά από τον σκελετό της γυψοσανίδας.

Πόσο παραπάνω κοστίζει ένα κολυμβητό δάπεδο; Η ακόμη και αν δε γίνει κολυμβητό υπάρχουν ειδικά ελαστικά υλικά που μπαίνουν περιμετρικά των χώρων πριν πέσει το δάπεδο και αποσβένουν σχεδόν το 50% των ήχων.

CostasV η καλύτερη λύση είναι να πείσεις τους "από πάνω" να βάλουν επιδαπέδιο σύστημα θέρμανσης... Είναι η καλύτερη 'έμμεση' ηχομόνωση και επιπλέον θα κάνεις και οικονομία στις θερμίδες.

Μα το μίνι μάρκετ του parist43 το ψωμί μας θα πουλάει. Στην κυριολεξία! χαχαχα

Η φορητότητα ήταν ο κύριος λόγος που το έκανα.

Ακόμη και για προγράμματα κινητής που δεν περιλαμβάνουν δεδομένα, εαν απενεργοποιήσετε τις εικόνες, η χρέωση είναι ελάχιστη.

Το έχω δοκιμάσει σε opera moblie, fenec(PPC mozilla),

SkyFire, opera mini (συμβατό με όλα τα κινητά που έχουν java) και PocketIE.

Δεν το έχω δοκιμάσει σε WAP browsers που κατα κανόνα δεν υποστηρίζουν CSS, όμως ήδη έχουν ξεπεραστεί στις μοντέρνες συσκευές.

Edit:

Changelog 27/5/2009

Added! Το πολυαναμενόμενο XML

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Επειδή το πρόγραμμα αμοιβών που έχω είναι κάποιας ηλικίας, δεν είχα τη δυνατότητα να ελέγξω τα XML εκτενώς, οπότε η χρήση τους γίνεται μετά από έλεγχο με δική σας ευθύνη.

Βέβαια τα ελέγχει και το ΤΕΕ κατά την υποβολή, οπότε αν γίνει δεκτό δε θα έχετε πρόβλημα.

Μη ξεχνάτε να συμπληρώσετε στοιχεία ιδιοκτήτη και Μηχανικού για να περάσει το XML τον έλεγχο συμβατότητας.

Added! Επιλογή μηχανικού για το Τοπογραφικό

"διαφωνώ" με την μετακύλιση διότι δεν είναι οφειλή του ιδιοκτήτη αλλά δική μας.

Και εγώ διαφωνώ όπως διαφωνώ και με την έκπτωση επί της ελάχιστης αμοιβής. Ασχέτως από την άποψή μας, πολλοί συνάδερφοι το εφαρμόζουν, οπότε οφείλω να τα ενσωματώσω.

Η αρχική ιδέα ήταν να μπει σε συνδυασμό με επιλογή επιπλέον έκπτωσης επί της αμοιβής (ίσως και σε συνδιασμό με επιλογή κρατήσεων αναλογα με το φορολογικό κλιμάκιο) ώστε να έχει ο μηχανικός μια ολοκληρωμένη εικόνα της καθαρής αμοιβής του.

Μαζί με τις διορθώσεις και το testάρισμα του κώδικα, προσθέτω και νέες λειτουργίες, όμως είχα δώσει βάρος στην ανάπτυξη του XML και παραμέρισα τους υπολογισμούς. Στα μελλοντικά σχέδια είναι να μπουν και άλλα έντυπα που απαιτούνται από την πολεοδομία (Δηλώσεις, Τεχνική περιγραφή, ΕΚΚΟ, ΣΑΥ-ΦΑΥ κτλ)

Η beta XML έκδοση θα ανέβει μες τις επόμενες μέρες.

Επίσης σε ορισμένες περιοχές (σε νησιά ή παραδοσιακούς οικισμούς) υπάρχει και το πρόβλημα της αρχιτεκτονικής επιτροπής που δε σε αφήνει να βάλεις ηλιακό υπό κλίση επειδή είναι ορατά από τον δρόμο και χαλάει η αισθητική του χώρου.

Στην περίπτωση αυτή θα πας σε συλλέκτες κενού που μπορούν να τοποθετηθούν οριζόντια.

εννοειται οτι εκανα zoom extends αλλα τιποτα.καντο+εσυ να δεις.

τη χρηση τριγωνομετριας γι αυτο?πως δηλαδη?μιλαμε για αποσταση σιγουρα 400 με 500 μ?πως να το κανω αυτο?εγω 2 συντεταγμενες σημειων εχω.

Αν θες οπωσδήποτε την απόσταση με το AutoCAD κάνει μία line με συντεταγμένες αρχής και τέλους αυτές που έχεις.

πληκτρολόγησε

L [Enter]

0316424,4133128 [Enter]

0316071,4133010 [Enter]

Z [Enter]

E [Enter]

επέλεξε την γραμμή και δες στις ιδιότητες το μήκος της.

Το ίδιο μπορείς να κάνεις αν έχεις και ύψη (Χ,Υ,Ζ)

O Αργύρης έδωσε και το πυθαγόρειο σε περίπτωση που το ξέχασες!

Γιατι μπερδεύετε τα χιλιοστά με την αποθήκη;

Ο άνθρωπος δεν ενδιαφέρεται για ιδιοκτησία υπερ του οικοπέδου.

Η αγορά είναι καθαρα συμβολαιογραφική πράξη μεταξύ του νόμιμου ιδιοκτήτη και του αγοραστή. Σε κάθε συμβολαιογραφική πράξη υπάρχει δικηγόρος που ελέγχει τη νομιμότητα του ακινήτου και κατα πάσα πιθανότητα δεν θα απαιτηθεί πουθενά εργασία μηχανικού για την μεταβίβαση.

Αν η αποθήκη φαίνεται σαν αυτόνομος χώρος στην άδεια, τότε μπορεί να πουληθεί. Αν το συμβόλαιο του πωλητή αναφέρει ότι οι αποθηκες ειναι για αποκλειστικη χρηση, τότε μόνο δεν μεταβιβαζονται ξεχωριστα όπως ανέφερε ο συνάδερφος akius.

ότι προβλέπεται απο τον 696/74 περι αμοιβής μηχανικού.

(φαντάζομαι αναφέρεσαι σε μελέτη που θα συνοδέψει άδεια αλλαγής χρήσης ή νεα οικοδομή)

Αν δεν έχεις software που υπολογίζει αμοιβές, μπορείς να το κάνεις απο την σελίδα της υπογραφής μου: ΕΔΩ

Θα πρέπει πρώτα να κάνεις έναρξη για να αποκτήσεις σφραγίδα.

Δε χρειάζεται να κανεις καποια κοινοποίηση, το κάνει η τράπεζα.(Σιγά μη χάσει το ΤΕΕ το 2,048% που σου κρατάει)

Μερικά υποκαταστήματα ζητούν 750€ αρχική καταθεση για να σου ανοιξουν τον όψεως.

Ρίξε και μια ματιά ΕΔΩ

Εννοειται πως μπορείς, αρκει να την πουλαέι ο νομιμος ιδιοκτήτης της.

zoom extends!

Δεν θεωρεις υπερβολη τη χρηση του AutoCAD για να υπολογίσεις μία απλη απόσταση μεταξύ 2 σημείων;

Υποτίθεται πως ζούμε στη χώρα που γέννησε την τριγωνομετρία.

Η άδεια βγαίνει στο όνομα του ιδιοκτήτη του οικοπέδου, οπότε με 1 ιδιοκτήτη θα μπορέσεις να κάνεις 1 κατοικία μειωμένου συντελεστή.

Απ΄ότι καταλαβαίνω το πρόβλημά σου είναι στις αμοιβές. Αν είναι ομοια τα κτίρια γιατί δε τα περνάς με πολλαπλή εφαρμογή μελέτης για να ρίξεις το κόστος για τον ιδιοκτήτη;

Αν δεν αλλάξει το περίγραμμα του κτιρίου, ισχύουν οι όροι δόμησης κατα την ανέγερση της οικοδομής.

Δε βλέπω κάποιο πρόβλημα στο να κάνεις αλλαγή χρήσης σε όλο το ισόγειο.

22/5/2010

Fixed! Σφάλμα υπολογισμών.

- Ο Προϋπολογισμός που κατανέμεται στις μέλέτες δεν περιλαμβάνει τον προϋπολογισμό του περιβάλλοντα χώρου.

- Τεύχη δημοπράτησης & Χρονικός προγραμματισμός υπολογίζονται με το σύνολο των προϋπολογισμών.

Added! κράτηση 2,048% υπέρ ΤΕΕ στην ΕΤΕ.

Added! Μέχρι 3 μηχανικοί σε κάθε άδεια. Νεα καρτέλα "Αμοιβές ανα μηχανικό"

Changed! Προσθήκη επιλογών στην καρτέλα συνολικού κόστους άδειας

- Μετακύληση ΦΕΜ και 2,048% στον εργοδότη

- Ανάλυση EIΣΦ. T.Σ.M.E.Δ.E. (& Ε.Μ.Π.)

Fixed! Ο χρονικός προγραμματισμός και τα τεύχη δημοπράτησης χρεώνονται στον μηχανικό που εκτελεί τα Αρχιτεκτονικά και όχι πάντα στον 1ο.

Μήπως να ρίξω και κανένα λαχείο ταυτόχρονα;

χαχαχα

καλή μας τύχη

Ο προϋπολογισµός για τις πισίνες για µεν την Πολεοδοµία γίνεται µε αναλυτικό για δε το Τ.Ε.Ε. συµβατικά µε βάση την επιφάνειά τους και µε συντελεστή Έργου (ΣΕ) =1.5 δηλαδή:

Τιµή Μονάδος Επιφανείας πισίνας=(ΕΤΑ) Χ (ΣΕ)

Προϋπολογισµός πισίνας= Επιφάνεια πισίνας X (ΕΤΑ) Χ (ΣΕ)

οι μελέτες που απαιτούνται για την πληρότητα του φακέλου είναι:

- Αρχιτεκτονικά

- Στατικά

- Ηλεκτρολογικά (Ισχυρών ρευμάτων)

- Υδρευση

- Αποχέτευση

ένα παράδειγμα υπολογισμών αμοιβής μπορείς να βρείς εδώ

τα Ηλεκτρολογικά τα υπογράφει μόνο Ηλεκτρολόγος ή Μηχανολόγος Μηχανικός.

και για να μην είμαστε και ξενολάγνοι, να θυμήσουμε και τον τύπο του Ήρωνα.

Απλά χωρίζετε το σχήμα σας σε τρίγωνα και υπολογίζετε το εμβαδόν τους απο τα μήκη των πλευρών τους.

Σύμφωνα με τον τύπο ένα τρίγωνο με μήκη πλευρών α, β, και γ έχει εμβαδό Ε:

όπου τ είναι η ημιπερίμετρος του τριγώνου με:

Ο τύπος του Ήρωνα μπορεί να γραφτεί και ως εξής:

χαχαχαχα

με openoffice ή intellicad κόβεσαι!

Μόνο στην Ελλάδα γίνονται αυτά.

Είμαι σίγουρος πως κάποια στιγμή θα αρχίσει να μοιράζει το Υποργείο οικονομικών ένα απο εκείνα τα άθλια VB-access προγραμματάκια του και θα μας αναγκάσει να τα περάσουμε εκεί και να τους το στείλουμε με Mail.

Ούτε μία αξιοπρεπή online βάση δεδομένων δε μπορούν να φτιάξουν.

Πάντως σε γενικές γραμμές το excel, με τις δυνατότητες σε export που προσφέρει, είναι η ποιο εύκολη μορφή για μετέπειτα μετατροπή.

Από το λίγο που έψαξα πάντως τα βασικά στοιχεία που χρειάζονται είναι ο Α/Α απόδειξης, ΑΦΜ πωλητή, ημερομηνία και ποσό.

Κάποιοι άλλοι οικονομολόγοι πάλι έλεγαν να γράφουμε τα πάντα (επωνυμίες κτλ) πράγμα που είναι υπερβολικό.

Θεωρητικά μόνο από το ΑΦΜ και Α/Α απόδειξης μπορούν να διασταυρώσουν αν δηλώνουμε τα σωστά ποσά.

Ο λόγος, ήταν φθηνό, μου φάνηκε φιλικό και το είχα δουλέψει και λίγο πολύ παλιά.

Για τους λόγους που λές είναι πολύ καλή επιλογή.

Δεν ασχολείσαι ιδιαίτερα με αρχιτεκτονικά οπότε θέλεις κάτι φτηνο για να μπορέσεις να κάνεις απόσβεση σχετικά γρήγορα.

Οσον αφορά τις προμετρήσεις, επειδή δεν το έχω δουλέψει δεν ξέρω πόσο ευχρηστο ή αξιόπιστο είναι. Θα μας ενημερώσεις όταν το αποκτήσεις...

Δες στο site της υπογραφής μου ποια είναι η ελάχιστη αμοιβή βάση της ισχύουσας νομοθεσίας.

(Εργαλεία -> Αμοιβές μηχανικών)

Για τη μελέτη αν δε γνωρίζεις πώς πρέπει να την κάνεις, απευθύνσου σε κάποιον φίλο και συνάδερφο που έχει το αντίστοιχο λογισμικό.

Εκπαίδευση: αξία ανεκτίμητη.

Το IDEA δεν πατάει στο intelliCAD?

Ουσιαστικά είναι σαν να έχεις AutoCAD μαζί με κάποιο αρχιτεκτονικό πακέτο (πχ cadware).

Επίσης σε καμία περίπτωση δε φτάνει σε ποιότητα την rendering engine της Autodesk.

Αν έχεις ήδη αγοράσμένο το AutoCAD πάρε ένα συμπληρωματικό πακέτο.

Αν δεν το έχεις δοκίμασε και το Architectural desktop της Autodesk.

Γενικά κατέβασε 2~3 demo και κάνε τη σύγκρισή σου, ποιο σε εξυπηρετεί καλύτερα.

Εγώ πάλι ακούω τη γυναίκα να γκρινιάζει:

"ΠΑΛΙ ΣΤΟ INTERNET ΣΕΡΦΑΡΕΙΣ ΡΕ ΧΑΣΟΜΕΡΗ"

Βγάλε μία άδεια μικρής κλίμακας για αντικατάσταση κεραμιδιών που δεν απαιτεί τίποτα.