Gousgounis

Τα πρώτα 10 δικαιολογητικά είναι ένα άθροισμα των δικαιολογητικών που έχουν ζητηθεί σε συναδέρφους και προέκυψε από άθροισμα διαφόρων posts στο φόρουμ. Δε σημαίνει ότι θα σου ζητήσουν και τα 10. Τα συνήθη δικαιολογητικά είναι τα κάτω 4. Γι' αυτό γράφω να κάνεις πρώτα μια ερώτηση στην πολεοδομία (ή σε κάποιο συνάδερφο της περιοχής) γιατί η κάθε πολεοδομία ζητάει ότι θέλει. Θεωρητικά δεν απαιτούνται αμοιβές μέσω ΤΕΕ για τέτοια εργασία.

Από την περιγραφή σου συμπεραίνω πως αναφέρεσαι σε βεβαίωση κύριας χρήσης από την πολεοδομία. Βεβαίωση για τη νομιμότητα του κτίσματος είναι η ίδια η οικοδομική άδεια! Καλό είναι να ρωτήσεις πρώτα στην πολεοδομία, αφού κάθε περιοχή ζητάει τα δικά της, όμως μια πλήρης περιγραφή θα ήταν: 1. Αίτηση (έντυπο υπηρεσίας) 2. Πέντε κατόψεις και τομή του καταστήματος με σημερινή εικόνα και διαμόρφωση του χώρου και όλο το περίγραμμα της οικοδομής, εμβαδομέτρηση του συγκεκριμένου καταστήματος με σφραγίδα και υπογραφή μηχανικού 3. Δύο τοπογραφικά 4. Φωτογραφίες πρόσοψης όλου του κτιρίου (γη και ουρανός) 5. α) Στοιχεία νομιμότητας κτιρίου και χρήση (οικοδομική άδεια) β) Για τα κτίσματα πριν του 1955 και 1923 απαιτούνται συμβόλαιο και προγενέστερες άδειες λειτουργίας 6. Βεβαιώσεις αρμοδίων φορέων για προγενέστερες χρήσεις 7. Δηλώσεις στατικής επάρκειας για κτίσματα με οικοδομική άδεια που προϋφίστανται του έτους 1985 και για κτίσματα (νομίμως υφιστάμενα) που προϋφίστανται των ετών 1955 και 1923 8. Νομιμότητα τυχόν υπαρχόντων τεντών και επιγραφών 9. Έλεγχος ρυμοτομούμενων (εάν απαιτείται) 10. Φορολογικά, αμοιβή ΦΕΜ-ΤΣΜΕΔΕ ή συνήθως ζητάνε Σχετικές διατάξεις: - Υγειονομική διάταξη αρ.Α1β/8577/83 (ΦΕΚ 526Β/83) - ΚΥΑ αρ.10551/07 άρθ.7 - Εγκύκλιος 97/89 ΥΠΕΧΩΔΕ Απαιτούμενα δικαιολογητικά 1. Αίτηση του ενδιαφερομένου, στην οποία να δηλώνεται η χρήση του χώρου και ότι εμπίπτει στην σχετική υγειονομική διάταξη 2. Σχέδια κάτοψης και τομής του χώρου, σφραγισμένα & υπογεγραμμένα από μηχανικό, σε 5 αντίγραφα. Εφόσον στο σχέδια δεν περιλαμβάνεται το σύνολο της στάθμης που βρίσκεται ο υπόψη χώρος, θα πρέπει να δίνεται σε κατάλληλο σκαρίφημα και η θέση του χώρου στην οικοδομή 3. Βεβαίωση χρήσεων γης (όπου δεν είναι προφανές το επιτρεπτό της χρήσης). Χορηγείται από το Τμήμα Πολεοδομικών Εφαρμογών της Δ/νσης Πολεοδομίας 4. Θεωρημένο αντίγραφο στελέχους αδείας με τοπογραφικό διάγραμμα και σχεδίων κάτοψης και τομής "

Φαντάζομαι σαν μελέτη, αναφέρεις την σύνταξη τευχών δημοπράτησης. Αναλύεις τις εργασίες που θα γίνουν κατά την κατασκευή και χρησιμοποιείς τιμές ΑΤΟΕ. Για τις τιμές που δεν υπάρχουν (πχ ταρταν) παίρνεις 3 προσφορές απο εταιρίες και κάνεις νέες τιμές. Πρόσεχε στο αναλυτικό τιμολόγιο να είσαι σαφής αλλα ταυτόχρονα να μη ζωγραφίζεις μία μόνο εταιρία. Για βοήθεια μπορείς να απευθυνθείς σε κάποια υπηρεσία που έχει εκτελέσει παρόμοιο έργο. Και το υπουργείο αθλητισμού είχε βγάλει το 2004 πρότυπες μελέτες για πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις. Ίσως να βρεις κάτι και από εκεί.

!!! Τι άλλο θ' ακούσουμε !!! Απο τη στιγμή που έχεις άδεια για ισόγεια οικοδομή και πρώτο όροφο και αυτό ισχύει αν έρθει κάποιος και κάνει αυτοψία στο σπίτι (το έτος κατασκευής δεν ενδιαφέρει τη ΔΕΗ), θα έπρεπε να σου ηλεκτροδοτήσει ισόγεια οικοδομή και πρώτο όροφο σαν νέα οικοδομή του 90. Τα ένσημα που απαιτούνται λογικά υπάρχουν στον φάκελο υπηρεσίας. Αν τα είχατε πληρώσει τότε δεν θα έπρεπε να υπάρξει πρόβλημα.

Μάλλον ο Δήμαρχος έχει κανένα οικόπεδο οπου Ο.Γ και Ρ.Γ. απέχουν 1,50μ κσι μπερδεύεται. Οι διανομές περιγράφουν σαφώς την ιδιοκτησία σου και μπορείς να περιφράξεις το όριο κανονικά εκτός από ορισμένες εξαιρέσεις όπως ρεμα κτλ. Επίσης στις επόμενες εκλογές ψήφισε άλλον...

Απ' όσο γνωρίζω έχει πλήρη λειτουργικότητα με χρονικό περιορισμό 30 ημερών. Υπάρχουν και άλλα αξιόλογα Plugins στην ίδια κατηγορία για δοκιμή όταν λήξει το demo! Δες το post #31 του zervasgr στον πρώτο σύνδεσμο.

Θα ήθελα να απευθύνω μια παράκληση προς τους συναδέρφους moderators. Γίνεται να "ξεκλειδώσει" το 1ο post για τροποποίηση ώστε: 1. Να προσθέσω στον τίτλο την εξαγωγή xml που πλέον λειτουργεί κανονικά 2. Να υπάρχει στο 1ο post γενικές πληροφορίες και ένα ανανεώσιμο chanelog ώστε να μπορούν όσοι επισκέπτονται το thread να βλέπουν συγκεντρωτικά τι αλλαγές έχουν γίνει.

Είναι plugin φωτορεαλισμού. http://lmgtfy.com/?q=vray+for+sketchup Υπάρχει demo για όσους θέλουν να το εγκαταστήσουν και να παίξουν...

Πάντως το "καρτουνίστικό στίλ" δεν ισχύει ακριβώς. To sketchup υποστηρίζει plugins φωτορεαλισμού με πάρα πολύ καλό τελικό αποτέλεσμα. Παράδειγμα φωτορεαλισμού με το VRay: Αυτό χρησιμοποιώ για επαγγελματικές παρουσιάσεις και λόγω ταχύτητας και λόγω ευχρηστίας, άλλα κυρίως λόγω κόστους!

Changelog 1/7/2010 Changed! τι άλλο; Φ.Π.Α 23%. καλό μας μήνα!

Το πιστεύω πως κάποια στιγμή θα συμβεί και αυτό. Θα προσλάβουν οι πολεοδομίες "ελεγκτές" και θα βγουν στους δρόμους να ελέγχουν 1 προς 1 τους φακέλους. Τα έσοδα από τα πρόστιμα (και η δουλεία που θα δώσουν σε συναδέρφους), όχι μόνο θα κάνουν απόσβεση του μισθού τους αλλά θα αποφέρουν μεγάλα κέρδη στο κράτος! Ήδη σε φιλική κουβέντα με υπάλληλο πολεοδομίας, έμαθα πως τους έχει έρθει χαρτί να ελέγξουν όλες τις άδειες που εκδόθηκαν το 2009 και λήγουν σε κάποιο τυχαίο αριθμό, στη συγκεκριμένη περίπτωση σε 5. Όσον αφορά τον όρο ορκωτοί ελεγκτές - μηχανικοί, μπαρούφα μου μυρίζει. Μας μπέρδεψε ο δημοσιογράφος με τους ορκωτούς λογιστές. Αλλά ως ένας ποταπός μηχανικός, δε νοείται να αμφισβητήσω τους πανεπιστήμονες δημοσιογράφους. Εξάλλου στο ταμείο επιστημόνων δεν είπαμε ότι ασφαλίζονται;

Σαν παρουσίαση είναι ενδιαφέρουσα. Το κατά πόσο είναι υλοποιήσιμη όμως δεν έχει σχέση με το άρθρο, και δε χρειάζεται να αντιδικούμε. Σίγουρα υπάρχουν μέσα αποτελεσματικότερα και χαμηλότερου κόστους που χρησιμοποιούνται ήδη στο εξωτερικό (πχ μέσω δορυφόρου) όμως η πρωτοβουλία μετράει και η συγκεκριμένη εκδήλωση είναι ένα βήμα προς τα εμπρός.

Σωστά τα λές. Υπολογίζεις αμοιβή αποτύπωσης. Για τα Η/Μ, επειδή ουσιαστικά είναι σα να εκτελούνται σε νέα οικοδομή (με την παλια χρήση δεν είχες μελέτες) στον προϋπολογισμό υπολογίζεις τη νέα χρήση. Η δεσμευση θέσεων πάρκινγκ, σε παρόμοια περίπτωση που μου έχει τύχει, ζητήθηκε.

+1 erling Αν δε ξέρεις τι δεδομένα να εισάγεις, το πρόγραμμα δε προσφέρει απολύτως τίποτα. Βέβαια ακούω πολύ συχνά την φράση "πάρε πρόγραμμα" σε αυτό το thread και με στεναχωρεί. Ιδίως εν καιρώ οικονομικής κρίσης. Εκτός από το πρόγραμμα του ΤΕΕ μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το online εργαλείο που έχω φτιάξει στο στο site μου εντελώς δωρεάν.(Μπορείτε να προτείνετε και νέες λειτουργίες ή βελτιώσεις στην αντίστοιχη ενότητα του φόρουμ.)

Για υπολογισμό αμοιβών κτηριακών έργων άλλα και τοπογραφικών (στην κατηγορία των οικοδομικών. δηλ χωρίς τις νέες 100+ κατηγορίες που πρόσθεσε το ΤΕΕ προσφατα) ακολούθησε τον σύνδεσμο της υπογραφής μου. Μπορείς να βγάλεις και xml για υποβολή στο ΤΕΕ αν θες.

Αδεια μικρής κλίμακος εννοείς θα βγάλεις που είναι δωρεάν. Θα πρέπει η ΑΠΥ σου να είναι κομμένη έως τις 30/6 για να μη πληρώσεις το αυξημένο ΦΠΑ.

Μη το βλέπεις τόσο άπλα. Εύκολα η λαμαρίνα (ουσιαστικά σύμμικτη κατασκευή) αντέχει το ιδίο βάρος και το βάρος σου, όμως αναρωτήσου: θα αντέξει το υπάρχον μπαλκόνι την επέκταση; Θα αντέξουν τα χίλτι στη διάβρωση ή σε έναν ισχυρό σεισμό; Πως θα μπορείς να ελέγχεις την καταστασή τους ή το σφίξιμο εάν κάνεις την κατασκευή "αόρατη"; Στην Ελλάδα ποτέ μην εμπιστεύεσαι τον μάστορα ή τον μηχανικό που δίνει δωρεάν συμβουλές στο καφενείο. Κάνε μια προσομοίωση αρχικά με μπαλκόνι 1,28cm για να δεις εάν επαρκεί ο οπλισμός σου, μετά υπολόγισε τη νέα πλάκα και τις συνδέσεις σου και αν είσαι σίγουρος πως αντέχει προχώρησε στην αναθεώρηση της αδείας και στην κατασκευή.

- Μ'αρέσει που είσαι σταθερός στα λεγόμενά σου. Αφού έχεις διαφοροποίηση στις επιφάνειες, κάνε αναθεώρηση, με ότι άλλες αλλαγές έχει σκοπό να γίνουν, για να είσαι καθ'όλα νόμιμος. Πρέπει να αλλάξει και ο πίνακας κατανομής χιλιοστών.

Αν ο ιδιοκτήτης σκοπεύει μα κλείσει τον μετατοπισμένο Η/Χ τότε πας σε τακτοποίηση. Αν όχι, τότε κάνεις αναθεώρηση. Η διαφορά είναι πως η αναθεώρηση είναι νόμιμη και μόνιμη...

Το ίδιο ισχύει και για την εξόφληση τιμολογίων του ΕΣΠΑ για 1500€ και πάνω. Έκαναν έκπτωση και στην ημερομηνία και στο ποσό!

Changelog 16/6/2010 Changed! Το λ του 4ου τριμήνου του 2009 σε 0,23253 όπως έχει ήδη ανακοινωθεί στις περισσότερες πολεοδομίες

Στα στατικά, αμφιβάλλω αν ο μηχανικός σου υπολόγισε έξτρα φορτίο για το χώμα στην συγκεκριμένη πλάκα. Εξάλλου έχεις μικρό βάθος χώματος και τα 180κιλά/μ2 που παίρνουν τα περισσότερα προγράμματα ως σταθερό (πχ για τοιχοποιίες κτλ) σε καλύπτει. Μια άλλη λύση: Βάλε συνθετικό χλοοτάπητα. (+) Και ελαφρύτερος είναι και τον μετράς σαν φυτική γη για να είσαι νόμιμος και δε χρειάζεται να δώσεις τόσο μεγάλη βαρύτητα στην στεγάνωση... (-) Κόστος εγκατάστασης

Μπες στη σελίδα της υπογραφής μου και θα σου βγάλει, αν και δεν απαιτείται αμοιβή για να συντάξεις έναν τέτοιο πίνακα εκτός εάν θέλεις να κάνεις ενημέρωση φακέλου στην πολεοδομία οπότε θα πρέπει να πληρωθείς την ελάχιστη αμοιβή.

Ότι έκανε και για τα επαγγελματικά δικαιώματα των κολεγίων...

για τους όρους δόμησης κάνε ένα τηλέφωνο στην πολεοδομία. Αν τις θες εγγράφως πρέπει να κάνεις μια αίτηση, οπότε δε γλυτώνεις την επίσκεψη. Βέβαια αν επισκεφτείς την υπηρεσία, μπορεί να βρεις τους όρους δόμησης αναρτημένους σε πινάκα ανακοινώσεων. myri ξεχνάς ότι το πρώτο στάδιο πρίν την αίτηση είναι μια επίσκεψη στο πολεοδομικό γραφείο για επιβεβαίωση των αμοιβών. Δε θες να ζημιώνεσαι και να καταθέτεις συμπληρωματικές ή να εκτίθεσαι στον πελάτη ζητώντας του παραπάνω χρήματα. Αν πληρωνόμασταν την επίσκεψη στην πολεοδομία όσο ένας γιατρός για να έρθει σπίτι μας θα ξεπερνούσαμε κατά πολύ τις αμοιβές του ΤΕΕ...