Gousgounis

Αν δεν αλλάξει το περίγραμμα του κτιρίου, ισχύουν οι όροι δόμησης κατα την ανέγερση της οικοδομής.

Δε βλέπω κάποιο πρόβλημα στο να κάνεις αλλαγή χρήσης σε όλο το ισόγειο.

22/5/2010

Fixed! Σφάλμα υπολογισμών.

- Ο Προϋπολογισμός που κατανέμεται στις μέλέτες δεν περιλαμβάνει τον προϋπολογισμό του περιβάλλοντα χώρου.

- Τεύχη δημοπράτησης & Χρονικός προγραμματισμός υπολογίζονται με το σύνολο των προϋπολογισμών.

Added! κράτηση 2,048% υπέρ ΤΕΕ στην ΕΤΕ.

Added! Μέχρι 3 μηχανικοί σε κάθε άδεια. Νεα καρτέλα "Αμοιβές ανα μηχανικό"

Changed! Προσθήκη επιλογών στην καρτέλα συνολικού κόστους άδειας

- Μετακύληση ΦΕΜ και 2,048% στον εργοδότη

- Ανάλυση EIΣΦ. T.Σ.M.E.Δ.E. (& Ε.Μ.Π.)

Fixed! Ο χρονικός προγραμματισμός και τα τεύχη δημοπράτησης χρεώνονται στον μηχανικό που εκτελεί τα Αρχιτεκτονικά και όχι πάντα στον 1ο.

Μήπως να ρίξω και κανένα λαχείο ταυτόχρονα;

χαχαχα

καλή μας τύχη

Ο προϋπολογισµός για τις πισίνες για µεν την Πολεοδοµία γίνεται µε αναλυτικό για δε το Τ.Ε.Ε. συµβατικά µε βάση την επιφάνειά τους και µε συντελεστή Έργου (ΣΕ) =1.5 δηλαδή:

Τιµή Μονάδος Επιφανείας πισίνας=(ΕΤΑ) Χ (ΣΕ)

Προϋπολογισµός πισίνας= Επιφάνεια πισίνας X (ΕΤΑ) Χ (ΣΕ)

οι μελέτες που απαιτούνται για την πληρότητα του φακέλου είναι:

- Αρχιτεκτονικά

- Στατικά

- Ηλεκτρολογικά (Ισχυρών ρευμάτων)

- Υδρευση

- Αποχέτευση

ένα παράδειγμα υπολογισμών αμοιβής μπορείς να βρείς εδώ

τα Ηλεκτρολογικά τα υπογράφει μόνο Ηλεκτρολόγος ή Μηχανολόγος Μηχανικός.

και για να μην είμαστε και ξενολάγνοι, να θυμήσουμε και τον τύπο του Ήρωνα.

Απλά χωρίζετε το σχήμα σας σε τρίγωνα και υπολογίζετε το εμβαδόν τους απο τα μήκη των πλευρών τους.

Σύμφωνα με τον τύπο ένα τρίγωνο με μήκη πλευρών α, β, και γ έχει εμβαδό Ε:

όπου τ είναι η ημιπερίμετρος του τριγώνου με:

Ο τύπος του Ήρωνα μπορεί να γραφτεί και ως εξής:

χαχαχαχα

με openoffice ή intellicad κόβεσαι!

Μόνο στην Ελλάδα γίνονται αυτά.

Είμαι σίγουρος πως κάποια στιγμή θα αρχίσει να μοιράζει το Υποργείο οικονομικών ένα απο εκείνα τα άθλια VB-access προγραμματάκια του και θα μας αναγκάσει να τα περάσουμε εκεί και να τους το στείλουμε με Mail.

Ούτε μία αξιοπρεπή online βάση δεδομένων δε μπορούν να φτιάξουν.

Πάντως σε γενικές γραμμές το excel, με τις δυνατότητες σε export που προσφέρει, είναι η ποιο εύκολη μορφή για μετέπειτα μετατροπή.

Από το λίγο που έψαξα πάντως τα βασικά στοιχεία που χρειάζονται είναι ο Α/Α απόδειξης, ΑΦΜ πωλητή, ημερομηνία και ποσό.

Κάποιοι άλλοι οικονομολόγοι πάλι έλεγαν να γράφουμε τα πάντα (επωνυμίες κτλ) πράγμα που είναι υπερβολικό.

Θεωρητικά μόνο από το ΑΦΜ και Α/Α απόδειξης μπορούν να διασταυρώσουν αν δηλώνουμε τα σωστά ποσά.

Ο λόγος, ήταν φθηνό, μου φάνηκε φιλικό και το είχα δουλέψει και λίγο πολύ παλιά.

Για τους λόγους που λές είναι πολύ καλή επιλογή.

Δεν ασχολείσαι ιδιαίτερα με αρχιτεκτονικά οπότε θέλεις κάτι φτηνο για να μπορέσεις να κάνεις απόσβεση σχετικά γρήγορα.

Οσον αφορά τις προμετρήσεις, επειδή δεν το έχω δουλέψει δεν ξέρω πόσο ευχρηστο ή αξιόπιστο είναι. Θα μας ενημερώσεις όταν το αποκτήσεις...

Δες στο site της υπογραφής μου ποια είναι η ελάχιστη αμοιβή βάση της ισχύουσας νομοθεσίας.

(Εργαλεία -> Αμοιβές μηχανικών)

Για τη μελέτη αν δε γνωρίζεις πώς πρέπει να την κάνεις, απευθύνσου σε κάποιον φίλο και συνάδερφο που έχει το αντίστοιχο λογισμικό.

Εκπαίδευση: αξία ανεκτίμητη.

Το IDEA δεν πατάει στο intelliCAD?

Ουσιαστικά είναι σαν να έχεις AutoCAD μαζί με κάποιο αρχιτεκτονικό πακέτο (πχ cadware).

Επίσης σε καμία περίπτωση δε φτάνει σε ποιότητα την rendering engine της Autodesk.

Αν έχεις ήδη αγοράσμένο το AutoCAD πάρε ένα συμπληρωματικό πακέτο.

Αν δεν το έχεις δοκίμασε και το Architectural desktop της Autodesk.

Γενικά κατέβασε 2~3 demo και κάνε τη σύγκρισή σου, ποιο σε εξυπηρετεί καλύτερα.

Εγώ πάλι ακούω τη γυναίκα να γκρινιάζει:

"ΠΑΛΙ ΣΤΟ INTERNET ΣΕΡΦΑΡΕΙΣ ΡΕ ΧΑΣΟΜΕΡΗ"

Βγάλε μία άδεια μικρής κλίμακας για αντικατάσταση κεραμιδιών που δεν απαιτεί τίποτα.

Το μεγάλο ατού του AutoCAD σε σχέση με τον ανταγωνισμό είναι η AutoLisp δηλαδή η δυνατότητα να "πατάνε" προγράμματα απο ανεξάρτητους κατασκευαστές πάνω του.

Επίσης τελευταίες εκδόσεις έχουν ενσωματώσει και τη Rendering Engine του 3D studio MAX.

Βέβαια δεν αξίζει να αγοράσει κανείς τα πολύ τελευταία διότι έχουν ασυμβατότητες με Cadware - Architektonika κτλ και είναι και πολύ "βαριά" χωρίς λόγο.

Εγώ πάλι ως οπαδός του Freeware χρησιμοποιώ το ProgeCAD LT.

Να δούμε αν με την κατάργηση των ελάχιστων αμοιβών καταργηθούν και οι κρατήσεις σε ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ, νταβατζιλίκι της ΕΤΕ

 

αλλά τόσες σφαλιάρες που τρώμε χωρίς να αντιδρούμε...

Και πως θα συντηρούνται οι παρασητικοί συνδικαλιστές αν δεν καταθέτουμε τον οβολό μας;

Μην ξεχνάς πως πρόσφατα θυμήθηκαν στο ΤΕΕ να ερμηνεύσουν διαφορετικά το ΠΔ 696/74 ώστε να μας αναγκάζουν να καταθέτουμε διπλή ελάχιστη αμοιβή (για μελέτη και επίβλεψη ξεχωριστά). 35 χρόνια τους πήρε να βγάλουν άκρη!!!!

Και μετά απ'όλα αυτά, έχουμε και τους πανεπιστήμονες δημοσιογράφους να λένε στα παράθυρα ότι υδραυλικοί, γιατροί, συμβολαιογράφοι και μηχανικοί φοροδιαφέυγουν.

Πως φοροδιαφεύγουμε όταν πληρώνουμε φόρους για μία αδεια οικοδομής πχ για 70.000 και να παίρνουμε καθαρά το 10%;

Οχι μόνο σε αναγκάζουν να ανοίξεις τον όψεως, σε αναγκάζουν έμμεσα να ανοίξεις και έναν 2ο λογαριασμό ταμιευτηρίου στον οποίο εκδίδεται η κάρτα για το ΑΤΜ και τον συνδέουν με τον όψεως.

Πάντως ποτέ δε κατάλαβα γιατί πρέπει να πληρώνουμε ξεχωριστό ένταλμα με τις κρατήσεις 2% + 1% αφού θα μπορούσαν (και ήδη το κάνουν με το 2,048%) να τα κρατάνε απ'ευθείας απο τις αμοιβές.

Το Διπλοπληρώνουμε το ΤΕΕ...

Θέλει ιδιαίτερη προσοχή η κλειστή πισίνα και στον τομέα της στεγάνωσης και στον τομέα του αερισμού.

Έχω ακούσει πολλά παράπονα απο ιδιοκτήτες για εμφάνιση μούχλας μέχρι και για κρότους απο τα κουφώματα λόγω διαφοράς θερμοκρασίας και υγρασίας.

Για δεξαμενή νερού μιλάει ο άνθρωπος. Συνηθισμένο σε τουριστικές περιοχές όπου το καλοκαίρι γίνονται συχνές διακοπές νερού.

Το πιο κοινό υλικό κατασκευής σε τέτοιες δεξαμενές είναι το PVC.

Μου κάνει εντύπωση που το βρήκαν παράνομο. Με την ίδια λογική όλοι οι ηλιακοί θερμοσίφωνες είναι παράνομοι!

Έχεις δίκιο, τα πέρασα ανάποδα!

Δυστυχώς με τις κρατήσεις δεν υπάρχει τόσο ξεκάθαρη νομοθεσία όπως στον υπολογισμό αμοιβής οπότε πολλές φορές αναγκάζομαι να υποθέτω από λυμένα παραδείγματα.

(Δεν ήθελα για λόγους ευχρηστίας να βάλω επιλογή για κλιμακωτό ΚΗ ή για μειωμένη κράτηση υπέρ Δήμου αλλά να γίνεται αυτόματα.)

Κυρίως σαν οδηγούς υπολογισμού αμοιβών είχα τα Παραδείγματα του μέχρι πρότινος υπεύθυνου του ΥΠΕΧΩΔΕ για τα Φοροτεχνικά, κου Τσιώτα

Fixed! κρατήσεις ΚΗ' και υπερ Δήμου (ευχαριστώ georg coco)

Οι νέες τιμές του λ - λ' , όποτε αυτό αλλάζει, ισχύουν από τη στιγμή που θα πρωτοκολληθεί το σχετικό έγγραφο στην εκάστοτε πολεοδομία.

Οπότε η μόνη επίσημη ενημέρωση θα προκύψει από εκεί.

Πάντως απ' ότι βλέπω στα site πώλησης λογισμικού αμοιβών οι τιμή του λ είναι η 20084.

Επίσης ούτε στο site του ΤΕΕ υπάρχει ανακοίνωση.

Μόνο στο σύστημα διαχείρισης αμοιβών έχουν περάσει απο το Γ' τρίμηνο του 2009 !!! (20093) το λ 0.23253

Άβυσσος η ψυχή του online συστήματος του ΤΕΕ...

12/5/2010

Added! καύσιμο αέριο (για τον Βλαδίμηρο και μόνο)

Fixed! προσαύξηση εκτός έδρας μελετητή

Removed! Στατικά Υπάρχοντος (καλύπτονται σαν αποτύπωση στατικών)

ΦΕΜ μελέτης και επίβλεψης δεν υπάρχει ταυτόχρονα.

Fixed! ταυτόχρονα ΦΕΜ και ΦΠΑ για μελέτη-επίβλεψη-τοπογραφικό.

Fixed! Κατανομή δαπανών Θερμανσης μόνο στις μελέτες

Δεν υποστηρίζεται ακόμη:

- Υπολογισμός αμοιβής ανά μηχανικό

- Πολλαπλή εφαρμογή μελέτης

* γενικά δεν προσθεσα εργασίες που απαιτούν διπλή εισαγωγή επιφανειών όπως:

- Προσθήκη και αποτύπωση σε ενιαία μελέτη

- Αλλαγή χρήσης

Σύμφωνα με το Οικ.52118/21.11.2009 του Υπ.Εσ.

Απαγορεύεται η κατασκευή και τοποθέτηση εγκάρσιων υπερυψωμένων λωρίδων οδοστρώματος στο επαρχιακό δίκτυο και σε οδούς όπου διέρχονται Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, ανεξάρτητα από το αν ευρίσκονται εντός των ορίων κατοικημένων περιοχών.

Η απόφαση που τα εισήγαγε στους δρόμους και εγκρίνει την δοκιμαστική χρήση τους είναι:

ΔΜΕΟ/ε/οικ./690/2.11.1992 απόφαση υπουργού ΥΠΕΧΩΔΕ

Όπως και να' χει η χρήση τους εκτός από επικίνδυνη είναι και ζημιογόνος για τα αυτοκίνητά μας.

Συγχαρητήρια στον συνάδερφο καθώς και στην πρωτοβουλία της insoft.

Πραγματικά εύχρηστο και συγκεντρωτικό περιβάλλον χρήσης, με αμεσότητα στην εξαγωγή αποτελεσμάτων, χωρίς να στερείται σε δυνατότητες.

Μου έχει δώσει ιδέες για βελτιώσεις της φόρμας υπολογισμού αμοιβών στην σελίδα μου.

10/5/2010

Fixed! Επιδιόρθωση Layout (σπασμένα tags) για συμβατότητα με opera mobile browser και PocketIE.

Fixed! Οι κρατήσεις ΚΗ υπολογίζονται κλιμακωτά μόνο στις προσθήκες και στην κατεδάφιση. Στις νέες οικοδομές υπολογίζονται 2%

Στις κοινοτικές άδειες με φέρον οργανισμό από φέρουσα τοιχοποιία δεν απαιτούνται στατικοί υπολογισμοί. Βέβαια τους κάνουμε και ας είναι αχρείαστοι... απλά για να είμαστε καλυμμένοι δια παν ενδεχόμενον.

Τα δικαιολογητικά αναγράφονται στην αριθμ. 60885/4963/27-9-90 Απόφαση Υπουργού ΥΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ 636/Β/90)

θα πρέπει να μπορούν να κυκλοφορήσουν και μικρά οχήματα (κουρσάκια) χωρίς να κάνουν ζημιά

Πιο πιθανό είναι ο τάπητας να κάνει ζημιά στα αυτοκινητάκια εάν δεν είναι ποιοτική η κατασκευή πάρα το αντίθετο...

η λύση που πρότεινε ο artpave είναι η καλύτερη. Να προτιμήσεις τη λεγόμενη "ψιλή" άσφαλτο για να μη χάνουν την πρόσφυση τα μοντέλα αναπηδώντας στα χονδρά αδρανή.